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위례 신혼희망타운 (A3-3bBL블록 행복주택) 입주자모집공고

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위례 신혼희망타운 (A3-3bBL블록 행복주택) 입주자모집공고

위례 신혼희망타운 행복주택 A3-3bl블록

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Summary of article content: Articles about ‘위례자이 더 시티’, 신혼희망타운 역대 최고 경쟁률 평균 58.11대 1 – 조선비즈 위례자이 더 시티는 성남시 수정구 창곡동 위례신도시 A2-6블록에 들어선다. 지하 2층~지상 23층, 공공분양, 신혼희망타운(분양·임대) 총 800가구로 구성 … …
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'위례자이 더 시티’, 신혼희망타운 역대 최고 경쟁률 평균 58.11대 1 - 조선비즈 — ‘위례자이 더 시티’, 신혼희망타운 역대 최고 경쟁률 평균 58.11대 1 – 조선비즈

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Summary of article content: Articles about 위례 신혼 희망 타운 위례 A2-6블록 내 신혼희망타운(공공분양)은 무작위 전산추첨으로 배정됩니다. □ 이 주택의 입주자모집공고일은 2020.12.29(화)이며, 이는 청약자격(청약 … …
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위례 신혼 희망 타운

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Summary of article content: Articles about 사전청약 위례신도시 A2-7블록 신혼희망타운. 총1,309세대 중. 사전청약 418세대. 전용 55m2 금회공급 418세대. ※ 군관사, 장기임대(국민임대, 행복주택 중 추후 결정) 주택과 … …
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Summary of article content: Articles about 위례신도시지구 신혼희망타운 사전청약… 아파트 단지배치도와 평면도 : 네이버 블로그 3기신도시 첫번째 사전청약과 함께 2기신도시였던 위례신도시 신혼희망타운 사전청약도 시작했는데요. 위례지구는 위례중앙역(가칭, 예정)을 도보로 … …
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위례신도시지구 신혼희망타운 사전청약... 아파트 단지배치도와 평면도 : 네이버 블로그 — 위례신도시지구 신혼희망타운 사전청약… 아파트 단지배치도와 평면도 : 네이버 블로그

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Summary of article content: Articles about 1차 사전청약 시작…‘신혼희망타운’ 둔 청약자들의 고민 – e대한경제 위례 A2-7블록 (전용면적 55㎡)의 평면. 기본적으로 침실이 2개이지만, 알파품을 따로 둬 침실 3개로도 쓸 수 있도록 했다. “물량도 많고 … …
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1차 사전청약 시작…‘신혼희망타운’ 둔 청약자들의 고민 - e대한경제 — 1차 사전청약 시작…‘신혼희망타운’ 둔 청약자들의 고민 – e대한경제

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Summary of article content: Articles about 위례 자이더시티 신혼희망타운 소득기준 자격 평면도 위례 신혼희망타운 경기도 성남시 수정구, 위례신도시 A2-6블럭 자이더시티 신혼희망타운(공공분양)의 입주자모집공고이 지난 12월에 나왔고, … …
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공지사항

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위례 신혼희망타운 (A3-3bBL블록 행복주택) 입주자모집공고

위례 신혼희망타운 (A3-3bBL블록 행복주택) 입주자모집공고(2021.03.31)가 발표가 되어 신청자격 및 주택형별 공급대상, 임대조건(임대보증금 및 월임대료) 평면도 등 공고내용을 바탕으로 자세하게 소개를 해 드리겠습니다. 위례 신도시 신혼희망타운의 건설위치는 경기도 하남시 학암동 위례택지개발지구 A3-3b블록에 위치하고 있습니다.

위례 신혼희망타운은 총 508호로 공공분양 340호와 행복주택 168호로 이루어져 있으며, 금번 추가로 공급하는 물량은 행복주택 29호 입니다. 또한 공급대상자에 따라 최대 거주기간의 제한이 있는 임대주택으로 분양전환되지 않습니다.

위례 신혼희망타운 행복주택 A3-3bl블록

위례신혼희망타운

공급형별 임대대상

건물구조 및 난방방식은 철근콘트리트(벽식), 지역난방으로 금회 공급하는 신혼희망타운 행복주택(168호)은 공공분양 340호와 혼합된 임대주택입니다. (동호수 배정은 LH공사 전산 프로그램을 통해 실시합니다.)

1. 주택 공급형별 공급대상 및 공급호수

공급형 공급대상 공급호수

당첨자 공급호수

예비자 46A

46A-1 신혼부부

한부모가족

계층 9 70 46B 46B-1 46A-2 신혼부부

한부모가족

(주거약자용) 14 10 55A 신혼부부

한부모가족

계층 6 30 55A-1 55B

55B-1

46(A, A-1,B, B-1) 주택형은 건설호수 및 56(A, A-1,B, B-1)중 가정어린이집으로 공급하는 2호를 제외한 29호를 공급하며, 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도 공고(2021년 6월경)를 통해 모집할 예정입니다. (임대주택 입주자격을 갖추지 않더라도 가정어린이집 임차인 자격을 갖춘 경우 신청 가능함)

공간구성 안내 금회 공급하는 위례A3-3b블록 행복주택 전세대(168호)는 발코니확장으로 시공되며, 팬트리-드레스품/작은방 알파룸은 분리공간으로 공급 됩니다. 공급형 공간구성 46A,46A-1,46A-2 팬트리-드레스룸 분리 5A,55A-1 침실2-알파룸 분리 55B,55B-1 팬트리-드레스룸분리

침실2-알파룸분리

46A-2형(주거약자용)의 청약미달 시 주거약자에게 추선공급 후 동일주택형 일반신청자에게 전환하여 추첨,공급하고, 이후 최초 당첨자의 계약체결 이후 남은 주택에 대해서도 전환하여 공급합니다.

임대보증금 및 월임대료

공급주택형별 세부 임대조건은 아래와 같습니다.

임대조건

월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 보증금 100만원 단위로 전환이 가능합니다. 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 다시 적용합니다.

거주기간안내

이 주택의 임대차 계야기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며, 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

입주자격 최대 거주기간 표시 신혼부부,한부모가족계층 무자녀 : 6년

자녀1명 이상 10년

갱신계약시 임대조건은 아래와 같습니다.

갱신조건

위례 신혼희망타운 평면도

공급타입별 평면도 안내 46A-1평면도 46A평면도 46B-1평면도 46B평면도 55A-1평면도 55A평면도 55B-1평면도 55B평면도

신청자격 및 입주자선정방법

입주자 선정에 필요한 자격 해당여부는 공급신청자를 기준으로 합니다. 자세한 사항은 아래표를 참고하시기 바랍니다.

공통자격

1. 신혼부부/한부모가족 계층 신청자격

공고일 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ①-‘가’와 ②~⑤, 예비신혼부부의 경우 ①-‘나’와 ③~⑥을, 한부모가족의 경우 ①-‘다’와 ③~⑤를 모두 갖춘자)

신혼부부/한부모가족계층

예비신혼부부의 경우 공급신청시 배우자 등 ‘혼인으로 구성될 세대’의 가구원 명단(세대주와의 관계포함)을 제출하여야 하며, 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서상의 부부 및 가구원명단이 일치하지 않는 경우에 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 계약해지 처리됩니다.

1-1. 순위선정기준

1순위 신청자 본인 또는 배우자(예비신혼부부의 경우 대표신청자 또는 예비배우자)가 해당 주택건설지역(하남시)또는 연접지역(서울,구리,남양주,광주,성남)이 거주지나 소득근거지인 자 2순위 1순우에 해당되지 않고, 거주자나 소득근거지가 인천광역시, 경기도인 자 3순위 1,2순위에 해당되지 않는 자

2. 신혼부부, 한부모가족 (주거약자용) 신청자격

공고일 현재 위의 일반공급대상자의 요건을 모두 갖추고 아래 주거약자의 요건을 모두 갖춘자여야 합니다. 순위선정 역시 위 조건의 일반공급자와 동일합니다.

주거약자의 의미는 아래 리스트와 같습니다.

주거약자의미

주거약자용 주택공급 경쟁시 배점

구분 3점 2점 1점 부양가족수

(공급신청자 본인 제외) 3인 이상 2인 1인 해당 주택건설지역

거주기간(하남시계속거주) 5년 이상 3년 이상

5년 미만 1년 이상

3년 미만 장애정도 중증장애인 그외 장애인

부양가족의 범위는 아래와 같습니다.

부양가족범위

경쟁시 입주자 선정기준은 순위 – 주거약자용배점 – 추첨 순으로 선정을 합니다.

공급일정 및 신청방법

공급일정표

세부공급일정

신청접수기간 : 2021.04.14~04.16

유선접수(만65세이상: 신청기간내 가능(전화:02-3416-3777)

서류제출대상자발표 : 2021.04.20

서류접수기간 : 2021.04.26~04.28

당첨자발표 : 2021.07.21 (17시이후)

등기우편만으로만 서류접수 가능하고 주소는 아래와 같습니다.

주소 : 서울시 강남구 선릉로 121길 12 LH임대공급운영부 (위례 신혼희망타운 행복주택 담당자 앞)

인터넷신청방법

청약방법 : 한국토지주택공사 LH홈페이지 www.lh.or.kr 접속 후 LH청약센터 – 인터넷청약 – 청약신청(임대주택)으로 세부사항은 아래표를 참고하시기 바랍니다.

청약절차 요약 1단계 : 지구선택

2단계 : 주택형 선택

3단계 : 신청유형 선택

4단계 : 유의사항 및 우선/일반공급 선택

5단계 : 서약서 작성

6단계 : 신청서 작성(신청내역 확인)

청약방법

세부공급대상자별 추가서류목록

공통제출서류는 본문하단 입주자모집공고 원본에서 확인 하시고, 세부공급별 추가서류 목록은 아래와 같습니다.

유형별추가서류 주거약자추가서류

문의처안내

문의처 약도

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1차 사전청약 시작…‘신혼희망타운’ 둔 청약자들의 고민

1차 사전청약 시작…‘신혼희망타운’ 둔 청약자들의 고민

위례 A2-7블록 (전용면적 55㎡)의 평면. 기본적으로 침실이 2개이지만, 알파품을 따로 둬 침실 3개로도 쓸 수 있도록 했다.

“물량도 많고 서울 근접성도 좋은데, 가격과 평면이 문제네요”

3기 신도시 등을 대상으로 한 1차 사전청약이 지난 16일부터 시작된 가운데 ‘신혼희망타운’을 놓고 청약자들의 고민이 커지고 있다.

장점(물량ㆍ위치)과 단점(분양가ㆍ평면)이 뚜렷해 선택이 쉽지 않다는 게 골자다. 실제로 각종 온라인 부동산 커뮤니티에서는 이와 관련한 상담과 의견을 구하는 글들이 잇따라 올라오고 있다.

/서울 근접한 위례 A2-7블록, 가장 노른자

신혼희망타운은 문재인 정부가 2017년 주거복지 로드맵에서 첫 공개한 신혼부부 특화형 주택이다. 이번 1차 사전청약에서는 인천계양 A3블록(전용면적 55㎡ㆍ341가구), 남양주진접2 A3ㆍA4블록(55㎡ㆍ439가구), 성남복정1 A2ㆍA3블록(46∼55㎡ㆍ443가구), 의왕청계2 A1블록(55㎡ㆍ304가구), 위례 A2-7블록(55㎡ㆍ418가구) 등이 포함됐다.

전체 물량은 1945가구로, 총 사천청약 물량인 4333가구의 44.8％에 이를 정도로 많다. 신혼희망타운의 청약 자격이 공공분양 대비 엄격하다는 사실을 감안할 때, 당첨 확률을 높일 수 있는 셈이다.

위치도 좋다. 1차 사전청약 대상 지구 중에서 가장 서울에 인접한 위례 A2-7블록은 418가구 모두 신혼희망타운이다. 신설 예정인 월곶판교선 청계역 영향권인 의왕청계2 A1블록 역시 304가구 모두 신혼희망타운이다.

예비 청약자들은 ‘위례 A2-7블록’을 1차 사전청약에서 가장 로또라고 분석하고 있다. 위례지구 내에서도 복정역, 남위례역(예정) 등 지하철역과의 거리도 멀지 않은 편이다.

/전용면적 55㎡에 국한된 평면 아쉬워

문제는 기대보다 비싸게 책정된 분양가다. 주변 시세의 60∼80％ 수준에서 책정되긴 했지만, 청약자들이 체감하는 분양가의 벽은 여전히 높다. 이전에 분양된 신혼희망타운과 비교해 봐도 그렇다.

올 1월 분양한 위례자이더시티의 경우 신혼희망타운의 분양가는 5억2840만원(55㎡ A타입)과 5억2100만원(55㎡ B타입)이었다. 하지만 위례 A2-7블록은 같은 면적이 5억5760만원으로 좀더 비싸다. 이 분양가는 확정된 게 아니어서, 향후 본청약 시 상승할 수도 있다.

평면이 가장 큰 걸림돌로 지적된다. 신혼희망타운은 49ㆍ55ㆍ59㎡ 등 세 가지 평면이 있는데, 1차 사전청약 물량은 49ㆍ55㎡밖에 없다. 1차 사전청약에서 공공분양의 경우 국민평형으로 불리는 84㎡까지 있다는 사실을 감안하면 더욱 아쉬운 부분이다.

이에 대해 국토교통부 및 LH(한국토지주택공사)는 55㎡의 경우 기본적으로 침실이 2개이지만 알파룸을 둬 59㎡ 못지 않은 공간감을 느낄 수 있도록 했다고 전했다.

정석한기자 jobize@

〈ⓒ e대한경제신문(www.dnews.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포금지〉

위례 자이더시티 신혼희망타운 소득기준 자격 평면도

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위례 신혼희망타운

경기도 성남시 수정구, 위례신도시 A2-6블럭 자이더시티 신혼희망타운(공공분양)의 입주자모집공고이 지난 12월에 나왔고, 이번달 1월부터 청약신청 접수를 받는다. 이번에 위례 신혼희망타운 공공분양으로 나온 세대수는 총 800세대중에서 293세대다. 공급되는 세대수는 46㎡ 35세대, 49㎡ 6세대, 55㎡A 60세대, 55㎡B 50세대, 59㎡ 142세대해서 총 293세대가 신희타로 나왔고, 입주예정일은 2023년 3월로 계획되어 있다.

공급일정은 1월 18일 월요일부터 19일 화요일까지 이틀간 청약접수를 받고, 당첨자 발표일은 2월 4일 목요일 그리고 당첨된 자는 2월 16일 화요일부터 19일 금요일까지 서류접수를 해야 된다. 정당 계약체결일은 5월 3일 월요일부터 7일 금요일까지 5일간 견본주택에서 진행된다.

신희타로 공급되는 각 타입별 위례 자이더시티 평면도 자료와 공급가격은 아래와 같다.

공급대상은 혼인기간 7년이내인 신혼부부, 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부 그리고 6세이하의 자녀가 있는 한부모가정이 공급대상이 된다. 공급대상은 모두 무주택 세대구성원으로서, 주택을 소유하고 있으면 안되고, 주택청약종합저축 또는 청약저축 통장 가입기간이 6개월이상, 월 납입횟수 6회 이상 납입조건을 충족해야 된다. 참고로, 여기서 말하는 신혼희망타운 자격 조건사항은 청약통장 납입횟수 6회이상이지만 당첨권에 들어가기 위해서는 24회이상이어야 한다.

그리고 신혼희망타운 소득기준 조건은 외벌이 신혼부부는 전년도 월평균 소득의 120%이하, 3인 이하 기준으로 666만원대 정도 나오고, 맞벌이 신혼부부는 전년도 월평균 소득의 130%이하, 3인 이하 기준으로 722만원대 정도 나온다. 이와 같은 기준은 2020년 기준인 것이고(2021년부터 조건완화), 신희타 공공분양 공급대상인 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 모두 해당이 된다. 그리고 자산기준은 총 자산기준이 3억 3백만원이하이어야 한다.

공급되는 주택가격이 총 자산기준(3억 3백만원)을 초과하는 주택에 당첨이 된다면, 신희타 전용 주택담보 장기대출상품에 의무적으로 가입해야 된다. 이번에 위례 자이더시티 신희타 공공분양으로 공급되는 주택가격이 모두, 자산기준을 초과하기 때문에 주택담보 장기대출상품에 의무적으로 가입해야 된다. 주택담보 장기대출상품은 연 1.3%대 고정금리로 최장 30년간, LTV 30%에서 최대 70%까지 선택해서 가능하나, 해당 주택을 매도시, 그 시세차익의 최소 10%에서 최대 50%까지 그 수익을 정부와 공유해야 된다. 그 기준은 LTV 비율과 대출기간 그리고 자녀수에 따라 수익이 공유된다.

당첨자 선정방식은 1단계 우선공급과 2단계 일반공급으로 나눠지고, 공급유형별로 지역공급, 가점, 추첨 순으로 당첨자를 선정하게 된다. 1단계 우선공급 가점 만점은 9점이고, 예비 신혼부부, 혼인기간 2년이내인 신혼부부 그리고 2세이하의 자녀를 둔 한부모 가족에게 공급된다. 2단계 일반공급 가점 만점은 12점이고, 혼인기간이 2년 초과 7년 이내인 신혼부부와 3세 이상 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족 그리고 1단계 우선공급 낙첨자에게 공급된다.

가점항목을 보면, ‘해당 시, 도 연속 거주기간’이라고해서 당해 지역이 속한 자치도 및 시가 포함되기 때문에, 당해 지역인 성남시 거주자와 함께 경기도 거주자가 동일한 가점 기준으로 경쟁하게 된다.

전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 10년이 적용되고, 거주의무 기간은 입주일로부터 5년이 적용됩니다.

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