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[부동산] 빌라시세조사 어려운 사람은 꼭 보세요!~ 단 7분만에 빌라시세 파악하는 현실적인 방법 (빌라투자, 빌라경매 시세조사)
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빌라 공시지가, 공시가격 확인,검색 하는법! :: 우바네

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빌라 공시지가 공시가격 확인검색 하는법!

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빌라 공시지가 조회하는 방법

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  • Most searched keywords: Whether you are looking for 2020년 개별공시지가 조회방법! 우리집(빌라)을 조회해보았다 :: 하루 한열매 공시지가란 뭘까 ? 공시지가는 한마디로 쉽게 말하자면 “토지 감정가” 라고 생각하면 됩니다. 매년 국토교통부 장관이 조사해서 공시 해놓은 땅값 … ▶ 공시지가란 뭘까 ? 공시지가는 한마디로 쉽게 말하자면 “토지 감정가” 라고 생각하면 됩니다. 매년 국토교통부 장관이 조사해서 공시 해놓은 땅값입니다.그렇다고 장관 마음대로 금액을 매기는게 아니라 일관성..경제적 자유를 위한 찐공부중인 평범한 직장인. 가까운 미래에는 노동을 하지 않고도 저절로 돈이 열매를 맺고 불어나기 위해 공부하는 블로그
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빌라 공시지가 조회하는 방법

빌라 공시지가 조회 방법

아직 5월 초입이지만, 날씨는 정말 무더운 것 같습니다. 나들이하기에는 나쁘지 않은 것 같지만, 미세먼지 때문에 또 그러기도 어려운 요즘이네요. 환절기이면서 미세먼지로 인해 건강에 특히 유의하셔야 될 것 같습니다.^^

오늘은 빌라 공시지가 조회하는 방법에 대해 소개해드리려고 해요.

아파트 공시지가 조회와 관련된 글은 많은데, 빌라 공시지가 조회하는 글은 많지 않은 것 같더라구요.

사실 연립주택, 다가구주택 등을 통칭하는 빌라 공시지가 조회 아파트와 크게 다르지 않습니다.

빌라의 시세 조회는 사실 알아보기 힘든게 사실이지만, 그래도 정부에서 매년 토지와 건물을 조사하고, 재산세나 종합부동산세를 산정하는 기준이되는 공시가격, 공시지가는 시세와 달리 1년에 단 한번만 조사, 발표되기 때문에 정확한 가격을 알 수 있습니다. 그리고 공시지가는 정확하게 건물이 아닌 토지에 매겨지는 공시가격입니다.

아파트나 빌라와 같은 집합건물은 토지에 대한 소유권이 배분되어 있는데요. 이 토지 소유권 비율은 부동산등기부등본을 떼어보면 확인하실 수 있습니다.

그럼 빌라의 공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

먼저 검색 포털 사이트에서 ‘공시지가 조회’ 로 검색합니다. 아래와 같이 검색 결과가 나타납니다.

빌라가 많은 인천 지역을 한 번 보도록 하겠습니다. 검색 결과의 ‘부동산 공시가격 정보’ 에서 인천의 [공시지가 조회] 링크를 클릭합니다.

또는 바로 국토교통부에서 운영하는 부동산공시가격알리미(http://www.realtyprice.kr) 사이트에 접속하여 상단 메뉴에서 [토지-개별공시지가] 메뉴를 클릭하세요.

그리고 열람사이트 안내 페이지에서 조회하기 원하는 지역을 선택합니다. 여기서는 인천광역시를 클릭합니다.

아래 검색한 빌라는 특별한 것은 없고, 단지 최근에 경매 물건으로 올라온 물건으로 확인되어 한 번 조회해 보았습니다.

지번 또는 도로명주소 입력 후, [검색] 버튼을 클릭합니다.

해당 빌라가 위치한 토지의 최근 10년간의 제곱미터 당 개별공시지가(토지가격)이 나타납니다.

기준일자는 모두 1월1일이고, 일반적으로 공시지가 공시는 5월 말경에 이루어 집니다.

검암동 해당 빌라의 지가는 최근 10년간 꾸준히 오른편인 것 같습니다. 2007년 약 78만원에서 2016년 약 113만원 입니다. 약 40% 정도 상승한 금액이네요.

이처럼 빌라 공시지가 조회하는 방법도 아파트 공시지가 조회하는 방법과 동일합니다.

빌라의 주소만 알고 있다면 위와 같은 방법으로 빌라의 공시지가를 확인하실 수 있습니다.

아파트 빌라 공동주택 공시가격 부동산 공시지가 조회 확인 사이트 알리미

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오늘은 재산세 낼 때 근거 자료가 되는 공동주택 공시 가격 한번 열람해 봐요 공동주택 공시 가격은 국토부 장관이 공동주택에 대하여 매년 1월 1일 현재의 적정 가격을 조사 산정하여 이를 공시하는데요 이 가격을 통해서 재산세나 종부세 건강보험료 기초연금 등에 기준 가격으로 산정합니다 공시 가격은 시세와는 구별되며 시세보다 훨씬 낮게 선정돼있습니다

국토교통부 부동산 공시가격 알리미

공동주택 공시가격 확인은 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미 홈페이지에 접속해서 확인할 수가 있는데요 위 이미지에 링크 걸어두었어요 클릭하시면 넘어갑니다 회원가입절차나 따로 공인인증서가 필요 없습니다 충분히 내가 살고 있는 곳에 검색 분류를 통해 확인이 가능하세요 홈페이지에 들어 가보시면 공동주택 공시가격 및 개별주택 표준지 공시지가 개별공시지가 등 더 세부적으로도 체크가 가능하세요

표준지 공시지가는 지가정보체계를 세위기 위해 법률에 따라 산정하여 공시하는 땅값입니다 전국 토지 가운데 대표성 있는 50만 필지를 골라 표준 공시지가를 산정하며 이는 토지보상금과 개별공시지가의 산정 자료로 활용됩니다 개별공시지가는 양도소득세 종합토지사 취득세 등록세 등 국세와 지방세 산정하는 기초자료로 활용합니다

내가 살고 있는 공동주택 아파트나 빌라 공시지가 확인은 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속합니다 홈페이지 열어보면 총 5개 확인 가능해요 공동주택 공시 가격 표준 단독주택 공시가격 개별단독주택 공시가격 표준지 공시지가 개별공시지가 이 중에서 아파트나 빌라는 공동주택 공시가격 클릭해서 들어갑니다 공동주택 공시가격 클릭하고 처음 화면은 도로명검색 쓰고 있는데 낯설으니깐 익숙한 지번 검색으로 클릭하셔셔 큰 거부터 시도 선택하고 동까지 마지막으로 내 주소 지번 기입하고 클릭 공동주택 공시 가격 클릭하시면 공동주택 가격이 나옵니다 저도 이번에 우리 집 열람해보고 주변 공동주택 빌라보다 많이 낮게 책정돼 있더라고요 왜 그런지는 모르겠고요 시세와 상관없고 세금은 더 적게 나와서 좋은 거 같은데 반창회에서는 이의 신청해서 좀 올리려고 한다네요 제가 왜 열람해봤냐면 와이프한테 카톡 하나 캡처가 와서는 빌라 반창회에서 공동주택 공시 가격이 너무 낮게 산정되어서 각호 수마다 동의서 및 의견서 제출 부탁한다는 건데 단체 카톡에서 말하는 게 무슨 소리 인지 잘 모르겠다가 어떻게 하는 게 났냐고 카톡 오더라고요

제가 설명해주길 4년 전에 신축된 빌라 옆에 사이즈 비슷한 공시 가격이 다른 옆에 빌라 지역보다 낮게 책정돼있다 하여 실제 시장에서 거래되는 가격도 아니며 거래가 빈번해지면 비슷해질 것이며 추후에 공시지가가 작으면 다음 매수자가 대출시 대출금액이 적게 나오고 공시 가격이 올르면 재산세는 조금 더 내겠네 반창회 말대로 의견서 및 동의서 제출해봐 하고 카톡 보내주었는데요

공시지가 실거래가 차이

공시 가격 머 중요한 것도 아니고 모든 세대원들이 의견서 제출했다고 하니 다음에 얼마나 올랐는지 저도 궁금하네요 추후에 다시 열람해볼 거 같네요 공시가격이 올르면 재산세는 조금 더 냅니다 시장 가격 시세와는 상관이 없고 계속적으로 올려서 따라갈 테지만 단순히 현재는 재산세 낼 때 산정기준 대상일 뿐입니다

빌라, 다세대주택 공시가격 1분만에 조회하기

빌라 공시가격 알아보기

아파트 공시가격은 네이버 부동산등에서 바로 조회가 되는 반면, 빌라나 다세대 주택은 따로 공시가격 사이트에서 조회회해야합니다. 간단하게 조회하는 방법 알아보겠습니다.

1. 포털사이트에서 ‘공시지가’라고 검색하면, 최상단에 ‘부동산 가격 알리미’ 홈페이지가 나타납니다.

참고로 오피스텔은 주거용으로 사용되기는 하지만 원래 구분이 비주거용으로 분류되어 있어 ‘부동산공시가격 알리미’사이트에서는 조회할 수 없습니다. 홈텍스 오피스텔 기준시가 조회를 이용하여야 합니다.

– 오피스텔 공시지가 1분만에 조회하는 방법

2. 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 ‘공동주택 공시가격’ 메뉴 또는 아래쪽 공동주택공시가격 ‘열람하기’를 클릭합니다.

3. 2021년 1월 1월 기준 공시가격 바로가기를 선택하시면 됩니다. 이전 년도의 공시가격은 오른쪽 메뉴를 선택하면 됩니다.

4. 조회하고자 하는 빌라의 지번주소 또는 도로명 주소를 찾아 선택한 후, ‘검색’을 클릭합니다.

5. 해당 지번이나 도로명 주소에 있는 빌라나 다세대 주택이 전부 나타나는데요, 원하는 빌라를 선택하고 동과 호수를 선택한 후, ‘공동주태가격(안) 확인’을 클릭합니다.

6. 아래와 같이 2021년도와 직전년도인 2020년 공시가격이 동시에 표시됩니다.

※ 같이 보면 좋은 부동산 정보

– 다주택자 규제, 비규제지역 취득세 양도세 알아보기

– 2021년도 공동주택 공시지가 모바일 열람 조회

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