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평택 고덕 아이 파크
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평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 1,480실 분양가 최신정보
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‘수익형 부동산이 알고싶다오피스텔’ Related Articles
평택 고덕 2차 아이파크 분석 & 시세차익
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평택 고덕 2차 아이파크 분석 & 시세차익
[평택 고덕2차 아이파크]티스토리툴바
HDC현산, 오피스텔 ‘평택 고덕 2차 아이파크’ 분양…3.3㎡당 1150만원
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- Most searched keywords: Whether you are looking for HDC현산, 오피스텔 ‘평택 고덕 2차 아이파크’ 분양…3.3㎡당 1150만원 Updating [서울=뉴스핌] 김성수 기자 = HDC현대산업개발은 22일 오피스텔 ‘평택 고덕 2차 아이파크’ 견본주택을 열고 분양한다고 밝혔다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1150만원 선이다. 평택 고덕 2차 아이파크는 경기도 평택시 장당동 153-1번지 일원에 들
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평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 1,480실 분양가 최신정보
서울, 수도권 부동산 상승이 주춤하는 가운데 평택에서는 대단지 오피스텔이 청약 준비를 하고 있습니다. 바로 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔로 1,480실을 분양합니다. 평택 고덕 아이파크 1차가 대성공을 거두면서 2차도 많은 분들이 큰 기대를 하고 있는데요. 오늘은 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔의 공급정보에 대해서 공유해보도록 하겠습니다.
분양가&모델하우스 방문을 원하시는 분들은 현재 코로나 때문에 100% 예약제를 실시하고 있기 때문에 꼭 대표전화로 모델하우스 방문 예약을 진행하신뒤 내방해주시기 바랍니다.
사업명칭 : 평택 고덕 2차 아이파크
대지위치 : 경기도 평택시 장당동 153-1번지와 30필지
건축규모 : 지하5층~지상29층, 총 1,480실
주차대수 : 총 2,450대(일반주차 1,137대 / 확장주차 1,030대 / 경차주차 130대 / 장애인 주차 76대 / 전기차 77대)
평택 최대규모 오피스텔 1,480실 대단지
01. 입주민의 힐링까지 생각하는 섬세한 공간계획
02. 앞서가는 아이파크만의 혁신 평면
03. 그린 에너지 활용의 친환경 오피스텔
04. 편리한 주차, 상가와 분리된 오피스텔 전용 동선
평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 지하5층~29층, 2개동 1,480실 대단지 오피스텔
A타입 : 원룸, 756실, 24.92m2, 7.54평
B타입 : 1.5룸, 588실, 31.09m2, 9.40평
C타입 : 2룸, 42실, 52.15m2, 15.78평
D타입 : 2룸, 42실, 52.43m2, 15.86평
E타입 : 2룸, 42실, 55.03m2, 16.65평
F타입 : 2룸(2bath), 10실, 62.21m2, 18.82평
삼성전자 동문 바로 앞에 지어지는 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔은 고덕국제신도시에 위치하여 입지적 프리미엄을 형성할 가능성이 매우 높습니다. 그리고 CGV, 아울렛, 대형 사우나, 대형마트 등 원스톱으로 생활인프라를 누릴 수 잇습니다. SRT 지제역과 BRT의 광역 특급 교통망으로 서울 수도권 접근이 용이합니다.
평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 근린생활시설 또한 함께 관심을 받고 있습니다. 가장 먼저 1,480세대 대단지이기 때문에 그만큼 직접적인 수요층이 탄탄하고 미리 입점을 예약한 업체들이 많다보니 큰 기대를 받고 있습니다.
평택, 용인, 기흥, 화성을 연결하는 세계 최대의 반도체 클러스터가 조성되며 삼상불패라는 말이 나올정도로 삼성 주위의 부동산은 가치가 높아지고 있습니다. 그리고 SRT 지제역에서 강남, 수서까지 20분대, 아이파크 빅 브랜드 파워, 원스톱 슬세권 생활이 가능합니다.
삼성전자가 입주한 도시의 가치 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔
01. 삼성전자 평택캠퍼스 동문 100M 바로 앞
평택, 용인, 기흥, 화성을 연결하는 세계 최대의 반도체 클러스터 조성, 180조 투입, 163조의 경제유발, 44만여 명 고용창출 효과의 특급 수혜지
02. 고덕국제신도시의 개발사업의 미래비전
1천4백만m2, 14만5천여명, 6만여 세대의 대규모 택지개발 수도권 남부의 광역중심 거점도시 육성의 빛나는 미래비전
03. 1차, 2차, 3차 아이파크를 잇는 빅 브랜드 파워
평택 고덕 1차 아이파크, 1,200실 / 평택 고덕 2차 아이파크 1,480실 / 평택 고덕 3차 아이파크(예정) 등 메머드급 대단지의 최중심
04. 원스톱 슬세권 생활의 대표적 입지
평택 고덕 1차 아이파크의 CGV, 프리미엄 아울렛, 대형 사우나 이용과 단지내 글러벌 대형마트 입점 예정으로 원스톱 쇼핑 및 문화생활이 가능
05. SRT 지제역과 BRT의 광역특급 교통망
SRT지제역에서 강남 수서 20분대, SRT 지제역 복합환승센터 개발 광역 M버스로 서울 수도권 접근 용이, BRT 평택 간선급행버스 개통
06. 근접 임대수요 팽창의 한 가운데 위치하여 주변에 송탄 일반산업단지, 장당일반산업단지, 평택브레인시티, 진위산업단지가 위치, 직주근접 주거수요 확보에 유리한 입지
평택 고덕 2차 아이파크 프리미엄 라이프 스타일
01. 평택프리미엄 아울렛 베스트원 / 식음료, 카페스트리트 조성
02. 글러벌 대형마트 입점(예정)으로 편리한 쇼핑 생활
03. 단지 내 대형 사우나 이용
04. 피트니스 센터, GX룸, 실내골프연습장 등 입주민 전용 시설
05. 입주민 전용 북카페, 멀티플렉스 홀 등의 다양한 커뮤니티
06. 오픈 공유주방 설치로 손님맞이, 각종 파티 활용
07. 평택프리미엄 아울렛 베스트원 이용 시 추가적집 5%
08. 베스트원 프리미엄 게열사 골프연습장 할인 10%
09. 조식 서비스(유료), 하우스키핑 등 호텔급 서비스 예정
01. 한 발 앞서가는 아이파크 스마트 라이프(홈 오토 시스템)
02. 사각지대 없는 완벽한 보안의 안전 라이프
03. 내 몸의 컨디션까지 살피는 섬세한 인공지능 난방제어 시스템
04. 지능형 조명제어의 주차장 통로 LED
05. 더 편하고 든든한 아이파크 미래형 라이프 주차유도시스템
06. 태양광 발전 시스템의 그린라이프
07. 365일 신선한 공기의 절약형 공기정화
08. 아이의 안전까지 고려한 고화질 CCTV
가족을 행복하게 만드는 다이닝룸 A타입, B타입 주방 사진 참조
BED 룸 A타입, B타입 침실 이미지 사진 참조
A타입 거실, B타입 거실 참조
A타입 욕실, B타입 욕실 이미지 사진 참조
아이파크는 소비자가 선택한 2021년 아파트 브랜드 순위 3위를 자랑합니다. 누가나 살고싶은 브랜드 파워를 가지고 있습니다.
동일 입지여건에서도 브랜드 파워에 따른 매매가는 어디든지 차이가 나고 있습니다.
아이파크와 삼성전자의 만남으로 오피스텔 프리미엄 가치는 매우 높습니다. 오피스텔 브랜드에 따른 매매가와 임대료 차이, 삼성전자 입구 부동산 가치 비교
고덕삼성반도체는 고용유발 44만명, 생산효과 166조로 평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 1,480실 바로 앞에 위치하고 있습니다. 세계 최대 반도체 단지로 성장을 기대하고 있습니다.
지제역 SRT 개통과 삼성전자공장 가동으로 지속적인 인구 및 세대수 증가가 예상됩니다. 그리고 주변 개발호재로 인해 더 탄탄한 입지로 자리잡고 있습니다.
평택시는 크게 평택제천고속도로를 기준으로 북부와 남부권역으로 나누는데 북부권은 고덕을 중심으로 독립적 도심 기능이 확대되고 가치가 높아지는 지역으로 평가받습니다.
서해안 고속도로 및 경부고속도로 이용으로 광역적 접근성이 우수하고 SRT 지제역 이용시 주요 광역지역 1일 생활권이 가능합니다.
평택 고덕 2차 아이파크는 1,480실 대단지로 단지 내 대형마트, 사우나 등 원스톱 라이프가 가능합니다. 그리고 호텔급 컨시어지 서비스가 포함되어 입주민들의 편의성과 간편성을 최대로 설계하고 서비스가 제공됩니다. 삼성전자가 바로 앞에 위치하여 투자 시에도 안정적인 월세 수익이 기대됩니다.
평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔은 101동, 102동 2개동으로 나눠지고 지하5층~지상29층, 총 1,480실의 규모입니다.
위 단지 배치도, 호실 배치도를 참고하세요.
A타입(756실) : 전용면적 : 24.92m2 / 공급면적 : 38.40m2 / 계약면적 : 68.73m2
B타입(588실) : 전용면적 : 31.09m2 / 공급면적 : 47.61m2 / 계약면적 : 85.46m2
C타입(42실) : 전용면적 : 52.15m2 / 공급면적 : 78.72m2 / 계약면적 : 142.20m2
D타입(42실) : 전용면적 : 52.43m2 / 공급면적 : 78.93m2 / 계약면적 : 142.75m2
E타입(42실) : 전용면적 : 55.03m2 / 공급면적 : 82.76m2 / 계약면적 : 149.75m2
F타입(10실) : 전용면적 : 62.21m2 / 공급면적 : 94.22m2 / 계약면적 : 169.95m2
지금까지 평택 고덕 2차 아이파크 오피스텔에 공급 정보에 대해서 알아보았습니다. 삼성전자와 브랜드 파워를 가지고 있는 아이파크가 만나면서 큰 기대를 받고 있습니다. 그리고 평택 고덕 1차 아이파크가 성공적으로 마무리 되면서 2차 또한 관심이 집중되는 것을 당연하다고 생각됩니다.
평택 고덕 2차 아이파크는 10월 15일 그랜드 오픈을 예정하고 있으며 자세한 분양가, 사전청약, 모델하우스 방문 예약을 원하시는 분들은 코로나로 인한 100% 예약제 운영으로 꼭 대표전화로 예약하신 뒤 방문하시기 바랍니다.
평택 고덕 아이파크 2차 오피스텔 1,480실 대단지, 단지 내 대형마트 입점 예정 등 원스톱 생활권과 삼성전자 동문 바로 앞 입지
평택 고덕 2차 아이파크 분석 & 시세차익
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당초에 10월 말 분양 접수를 받을 예정이었으나, 11월 1일부터 2일까지 접수를 받는 것으로 일정이 변경된 단지가 있습니다. 대망의 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있기 때문에 직주근접의 조건을 잘 맞춘 단지라고 볼 수 있을 것 같습니다.
[ 평택 고덕 2 차 아이파크 ]사업개요
지하 5층 ~ 지상 29층, 2개동으로 구성되며 총 1480실의 오피스텔 세대로 이루어집니다. 1000세대가 넘는 오피스텔은 근래 보기가 힘들 정도의 대단지 입니다.
공급세대
2개동으로 나뉜 오피스텔인만큼 대부분 원룸형으로 구성되어 있으며, 24제곱 / 31제곱이 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다. 이외에도 52제곱 / 55제곱 / 62제곱의 평형이 있으므로 삼성전자 평택캠퍼스의 고용 파워 시너지가 더해져 엄청난 인기를 구가하지 않을까 싶습니다.
분양일정
11월 1일 ~ 2일 중 청약 신청을 받으며, 5일 금요일 당첨자를 발표합니다.
신청 자격
평택시 거주자 20% 우선 배정
1인 1개군 청약 가능
2개군 중복 신청 시, 모두 무효 처리
“청약 신청금 300만원 필요”
입지 조건
1) 교통
– 1호선 지제역
– SRT 지제역을 통한 수직 교통망
– 간선 급행 BRT 및 광역 M버스 개통
2) 생활 인프라
– 삼성전자 평택캠퍼스 동문 초근접 입지
– 송탄 일반산업 단지 및 장당 일반산업단지
– 브레인시티, 진워 사업 단지 등 풍부한 배우 업무 지구
분양가
일정이 순연된 만큼 분양가 또한 일부 조정을 받아 약간 상승했습니다.
최고가 62제곱 평형은 조정 전 대비 약 1000만원정도 증가한 5.9억대로 분양될 예정이며, 나머지 평형도 2억 초 ~ 5억 초반으로 구성되어 있습니다.
중도금 대출은 50%까지 지급 가능하며, 오피스텔 분양이므로 자금 순환력이 좋습니다.
규제사항
“전매제한 소유권 이전 등기 시점, 재당첨 제한 無, 실거주의무 無”
인근 주변 처음으로 생기는 오피스텔 단지이므로 마땅한 대조군이 따로 없습니다. 다만 많은 일자리를 배후로 두고 있어 충분한 수요를 불러일으킬 수 있으며, 삼성전자 평택 캠퍼스와 SRT 지제역 등 직주근접과 강남 쾌속 교통망을 근거로 최소한의 초피 단타 이득을 충분히 챙길 수 있는 단지 같습니다.
당첨의 행운을 거머쥔 주인공들께서는 최대한 빠른 시간에 근방 부동산에 연락을 돌리시면 좋을 것 같습니다.
지금까지 평택 고덕 2차 아이파크 였습니다.
다음에도 알찬 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다.
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HDC현산, 오피스텔 ‘평택 고덕 2차 아이파크’ 분양…3.3㎡당 1150만원
[서울=뉴스핌] 김태훈 기자 = 문재인 정부가 임기 동안 28차례의 부동산 정책을 냈지만 오히려 전임 정부 때보다 부동산 실거래 위반 건수가 연평균 3배 이상 급증한 것으로 31일 확인됐다. 국회 국토교통위원회 소속 조명희 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 5년(2017~2021년)간 전체 실거래 신고위반 건수는 총 5만3329건이다. 연평균 위반 건수는 1만665.8건이다. 연도별로 살펴보면 ▲2017년 7263건 ▲2018년 9596건 ▲2019년 1만612건 ▲2020년 1만3903건 ▲2021년 1만1955건으로 2021년을 제외하고 매년 증가 추이를 보였다. 반면 박근혜 정부 시절(2013~2016년)은 총 1만3158건이다. 연도별로 ▲2013년 2814건 ▲2014년 3346건 ▲2015년 3114건 ▲2016년 3884건으로 집계됐다. 연평균 실거래 위반 건수는 3124.5건으로 문재인 정부에서 3.4배 이상 늘었다. 위반 건수가 증가함에 따라 과태료도 함께 늘었다. 2017~2021년 전국 부동산 실거래가 신고위반에 따라 부과된 과태료는 총 1708억4169만1078원이다. 연도별로는 ▲2017년 385억3630만1499원 ▲2018년 350억49만6992원 ▲2019년 293억2813만0318원 ▲2020년 338억2639만0418원 ▲2021년 341억5084만4400원의 과태료가 부과됐다. 해당 기간 신고위반에 따른 연평균 과태료는 약 342억원으로 2013~2016년 연평균 과태료 약 209억원에 비해 133억원 가량 증가한 것으로 확인됐다. 지역별 실거래 신고위반 건수를 살펴보면, 전체 5만3329건 중에서 ▲경기 2만337건 ▲서울 7732건 ▲인천 3663건으로 수도권 신고위반 건수만 3만1732건에 달해 전체 위반 건수 중에서 60%에 달했다. 특히 서울과 경기 지역은 각각 박근혜 정부 때보다 평균 위반 건수가 3.6배, 4.3배 늘었다. 제주를 제외한 전국 모든 지방 지자체 역시 2017년부터 2021년까지 실거래 신고위반 건수가 꾸준히 증가 추이를 보였다. 서진형 경인여대 부동산학과 교수는 실거래 위반 건수가 늘어난 이유에 대해 “실거래가라는 것이 일반적일 때는 거래만 이루어지지만, 문재인 정부의 3불(不) 정책으로 거래가 이루어지지 않다 보니 특수거래들이 증가하기 때문”이라고 설명했다. 서 교수는 이어 “문재인 정부에서 징벌적 세금이라고 불리는 종합부동산세 등 징벌적 규제로 인해 부동산 실거래 위반이 늘어난 것”이라고 덧붙였다. 권대중 명지대 부동산학과 교수 역시 “부동산 가격이 너무 많이 올라서 이중 계약을 하는 경우도 있고, 대출 때문에 규제를 받으니까 위법한 사례도 있고, 임대차 3법 때문에 위반한 것도 있을 것”이라며 “모든 사례를 말할 순 없지만 다양한 이유가 있다”고 진단했다. 권 교수는 ‘문재인 정부의 잦은 부동산 정책과 징벌적 과세도 영향이 있나’라는 질문에 “규제가 또 다른 규제를 만들어 부동산 시장을 왜곡하는 형상을 만든다”며 “한 마디로 일률적인 부동산 정책이 없었고, 이면에는 수요와 공급을 맞추지 못했다. (문재인 정부가) 규제로 시장을 바로잡으려고 하는 것도 있지만, 가격을 잡으려는 데 치중했기 때문”이라고 지적했다. 그러면서 “정책이 시장을 끌고 가거나, 정책이 시장을 규제해서는 안 된다”라며 “다시 말하면 수요와 공급 법칙을 지키면서 이것이 왜곡될 때 바로 고치는 것이 부동산 정책이다. 부동산 거래 질서를 확립하고 시장을 안정화시키는 방향으로 정책을 끌고 가야 한다”고 덧붙였다. 조명희 의원은 “부동산 시장은 정부의 정책에 매우 민감하기 때문에 신중하게 접근해야한다. 문재인 정부가 부동산 정책을 28차례나 뜯어 고쳤지만 결국 늘어난 것은 부동산 실거래가 신고 위반과 같은 범죄행위 아닌가”라며 “이전 정부의 실패를 답습하지 않기 위해서라도 국토부는 부동산 정책을 정교하게 설계하는 것은 물론, 지속적이고 체계적인 관리 감독을 해야할 것”이라고 말했다. [email protected]
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