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실버타운 입주자격 실버타운은 만 60세 이상이면 입주가 가능합니다. 부부라면 둘 중의 한 사람이 만 60세가 넘으면 입주할 수 있습니다. 다만, 입주조건이 까다롭기 때문에 건강 상태가 건강해야지 입소가 가능합니다.
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실버타운 입주 비용 및 입주 자격은? 30년후 나의 미래 – 뚝딱 뉴스
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실버타운이란? 실버타운 입주자격과 비용 알아보기 – 생활은 계획, 인생은 무계획
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실버타운의 문제점
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실버타운 비용 (실버타운 입주 자격, 실버타운 입주 비용)
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실버타운 입주비용 및 자격 알아보기
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실버타운 입주 비용 및 입주 자격은? 30년후 나의 미래
실버타운 입주 비용 및 입주 자격은? 30년후 나의 미래
100세 시대라는 말이 보편적인 요즘, 인간의 기대수명은 길어졌고 65세 이상 노인 인구 비율이 높아지고 있는 추세입니다. 이제 고령화 사회에 적응하고 대비하기 위해 자연스럽게 실버세대를 위한 아이템들이 쏟아지고 있습니다. 그중 하나가 실버타운입니다. 건강하고 여유로운 노후 생활을 보내기 위한 것들이 실버타운 내에 갖추어져 있어 인기가 많습니다.
실버타운이란?
실버타운이란 노인들을 위한 복지주택을 뜻합니다. 해당 주택은 주택을 칭하고 있으나 주택법에 포함이 되지 않고 노인복지법으로 정의 됩니다.
일반주택과는 다른 점은 노령층들의 편의 시설과 각종 서비스를 제공하는 공간입니다. 각 실버타운의 기간별로 임대 기간이 정해져있고 보증금과 일정 비용의 임대 비용과 식비, 관리비를 내며 생활하게 됩니다. 월 관리비 안에 식비, 공과금, 각종 부대시설 및 프로그램 이용료가 포함되어 있기에 일반 아파트 관리비보다 비싼 편입니다. 의무식이 포함되어 있어 식비도 저렴하지 않습니다.
실버타운 입주자격
실버타운은 만 60세 이상이면 입주가 가능합니다. 부부라면 둘 중의 한 사람이 만 60세가 넘으면 입주할 수 있습니다. 다만, 입주조건이 까다롭기 때문에 건강 상태가 건강해야지 입소가 가능합니다.
건강검진을 하여 입주자들의 건강 병명 상태를 꼼꼼하게 체크하기에 단지 내 시설을 단체로 이용하기 힘들면 계약은 어렵습니다. 검진 시 전염병 및 면역 질환에 대한 사례가 없는지 꼼꼼하게 체크할 필요가 있습니다.
실버타운 입주 비용
실버타운 입주금은 장소, 서비스, 시설 등에 따라 가격이 차이가 다릅니다. 평균 가격을 책정하기 어렵습니다. 실버타운은 도심형, 도시근교형, 전원 휴양형 등으로 크게 나뉘며 고급형과 일반형으로 실버타운을 찾아볼 수 있습니다. 고급 실버타운 가격은 보증금만 8억원, 1인 생활비만 월 338만원에 육박합니다.
실버타운 순위 가격비교
보증금없는 실버타운도 있지만 시설을 보면 차이가 많이 나기 마련입니다.
① 도심형: 부동산 비용이 높고 교통과 접근성이 좋아 비싸게 책정됩니다. 건설할 때 프리미엄급이나 일반형으로 나눠 짓기 때문에 가정마다 실버타운 입주 비용이 다릅니다.
고급형 실버타운
② 고급형: 고급형 실버타운의 대표되는 곳은 삼성 노블카운티, 하이원빌리지, 종로 골든팰리지, 서울 시니어타워, 더 클래식 500, SK그레이스힐 등이 예입니다.
실버타운마다 1인 보증금과 생활비가 상이합니다. 도심에 위치한 실버타운들은 2~10억 가까이 되는 보증금이 필요하며 식비와 관리비 등의 생활비는 월 200~500만 원사이로 측정됩니다.
따라서 기초연금 수급자격 등 자신이 재무 포트폴리오를 잘 관리한 상태여야합니다.
③ 호텔형 실버타운: 큰 평수와 각종 서비스 시설들이 호텔급으로 운영되어 있어 피트니스, 수영, 스파, 골프 시설들도 설치되어 있습니다. 피트니스, 수영, 스파, 골프 시설들도 설치되어 있고 건강을 관리해 주는
간호사가 상주하고 있습니다. 입주민들의 식사도 건강식으로 준비됩니다.
④ 도시근교형: 도시에 인접한 곳으로 대도시로 접근이 쉬운 지역에 위치하고 있습니다. 전원 지역은 자연과 관광 자원이 잘 조성된 곳으로 건강한 생활을 영위하기 좋은 여건을 가지고 있습니다.
실버타운 고르는 TIP
우선적으로 실버타운 입주 비용이 제일 중요합니다. 자신이 충당할 수 있는 입주 보증금과 월 생활비 고려를 해야 합니다. 같은 실버타운이라도 평수에 따라서 금액이 달라집니다.
실버타운 위치에 따라서 도시형, 전원형, 근교형 나눌 수 있습니다. 위치는 개인의 선호도나 자녀의 거주지에 따라서 결정하는 것이 좋습니다. 수도권 내에 있는 실버타운은 땅값에 따라서 입주 보증금이 비싸다는 것을 감안해야 합니다.
복용 중인 약이 있거나 만성 질환을 앓고 있는 시니어는 대형병원이 가까운 실버타운이 좋습니다. 너싱홈(실버타운과 요양원의 성격이 결합이 된 형태)과 테이케어센터(주간보호시설) 시스템을 함께 운영을 하는 곳도 있으며 각 실버타운에서 제공을 하는 의료 서비스를 살펴보는 것이 좋습니다.
노후의 질을 높이기 위해선 여가가 중요합니다. 실버타운마다 여가 프로그램이 각각 상이합니다. 각 절기별 교육 프로그램, 행사, 커뮤니티 센터, 취미 활동 등을 알아본 후, 알맞은 곳을 택할 수 있습니다.
[관련기사] 0.1%만 들어갈 수 있는 실버타운?.. 내 생활 즐기겠다 [요약글]1. 실버타운은 노령층들의 편의 시설과 각종 서비스를 제공하는 공간임.
2. 각 실마다 임대료, 식비, 관리비를 내며 생활함.
3. 금액, 위치, 시설, 실버타운 문제점 등 요소를 따져보며 실버타운 입주를 고려하는 것을 추천함.
실버타운이란? 실버타운 입주자격과 비용 알아보기
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이번 포스팅에서는 인구의 노령화와 노인인구의 증가로 관심을 가지게 되는 실버타운에 대해 알아보겠습니다.
실버타운이란?
실버타운은 노인복지센터(노인복지관)처럼 나라에서 운영하는 복지 시설이 아닌 노인들이 일정한 입주비용을 지불하고 편의시설과 서비스를 누리며 거주하는 주택의 개념입니다. 노인인구의 급속한 증가에 따른 노인 연령층의 삶의 질을 보장해주기 위한 유료 시설로 주거, 의료, 휴양시설 등이 복합된 서비스를 제공합니다.
이곳의 운영형태는 호텔처럼 편의 위주부터 거동이 불편하거나 치매 등의 질병이 있는 어르신 분들을 케어하는 요양원처럼 운영되는 등 다양한 모습을 보이고 있습니다.
아쉽게도 국내에서는 아직 활성화가 되어 운영되지는 않고 있습니다. 마치 고려장처럼 부모를 떠넘긴다는 인식이 강해서인지 꺼려하는 부분이 있습니다. 보통은 건강하신 어르신 분들이라면 경로당, 노인정을 주로 이용하실 것이고 몸이 불편하시다면 요양원을 가는 경우가 제일 흔한 케이스 일 것입니다.
실버타운 입주자격/입주비용
실버타운의 입주자격은 크게 까다롭지 않습니다. 만60세 이상의 분이라면 입주가 가능합니다. 부부가 입주할 경우에는 한 명만 만 60세를60 넘기면 됩니다. 자녀는 함께 입주가 불가능하며 단, 미성년자의 자녀가 있을 경우는 동반하여 입주 가능합니다..
그리고 조건이 건강한 분이어야 합니다. 장기요양등급을 55급 이상 받을 정도로 건강에 이상이 있으시다면 입주가 제한됩니다. 다만, 원래 취지의 실버타운과 다르게 운영되는 경우도 있으니 개별 실버타운의 입주조건을 확인하셔야 합니다.
입주비용은 통상적으로 일정의 입주 보증금을 내고 월세를 내는 형식으로 운영됩니다. 도심형이냐 고급형이냐 저렴한 실속형이냐에 따라 가격은 천차만별입니다. 평균적으로 3,0003,000만 원 정도의 입주 보증금과 150-200150-200만 원 정도의 월세를 지불하면 이용이 가능합니다. 억 단위의 보증금과 300300만 원 이상의 실버타운들도 있으니 여건에 맞춰 입주를 고려하시면 됩니다.
실버타운의 문제점
실버타운의 활성화를 저해하는 요소들이 여러 가지 있습니다. 몇 가지를 살펴보자면
첫째, 실버타운을 운영하는데 재정의 부담이 크고 국가에서의 보조금 지원이 충분치 않아 운영비용 충당이 어려운 부분이 있습니다. 수익이 어느 정도 보장되어야 실버타운에 대한 대기업의 참여 등이 이루어지겠지만 현실은 그렇지 못합니다. 또한 운영을 지원해주는 정부의 전문인력(담당 공무원) 또한) 부족합니다.
둘째, 위치가 대부분 도심을 벗어나 있습니다. 실버타운은 건강이 좋지 않아 요양을 하는 곳이 아닌 비슷한 연령대의 노인분들이 함께 주거를 하고 생활을 하는 곳인데, 비용의 문제로 인해 외곽에 주로 위치하고 있어서 노인분들이 입주를 꺼려하게 됩니다.
셋째, 노년에 겪게 되는 새로운 생활에서의 적응 문제입니다.. 자녀와 떨어진다는 두려움과 보통 은퇴 후 입소하여 새로운 사람들과 사귀는 것에 대한 어려움을 느끼고 입소를 꺼려합니다.
넷째, 입소 후 이루어지는 프로그램들의 다양화가 부족하여 지루하고 무기력함을 느끼는 경우가 많다고 합니다. 입소하신 개개인 분들의 흥미와 요구에 맞는 다양한 프로그램들이 절실히 필요하고 운영될 때에 실버타운에서의 생활을 만족을 느끼실 수 있을 겁니다..
본인 또는 부모님의 실버타운 입주를 고려하고 계시다면 비용, 위치, 운영 세부사항 등을 종합적으로 고려하여, 자녀와 부모가 모두 만족할 수 있는 입주되시길 기원합니다.
이상 실버타운에 대해 알아보았습니다.
경남 부산 실버타운 비용은 얼마나 될까?
도심형 실버타운 비용과 시설은 어떨까?
실버타운 입주 시 주의사항, 입주 보증금 주변 환경 생활 등
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실버타운 비용 (실버타운 입주 자격, 실버타운 입주 비용)
격한행복
실버타운은 노후생활을 좀 더 편하고 안락하게 그리고 즐겁게 보낼 수 있도록 마련된 복지주택입니다. 실버타운 내부에는 노인들을 위한 각종 편의 시절과 서비스가 제공되기 때문에 고령화 사회에 가까워질수록 각광받고 있는 주거 공간입니다. 그 때문에 실버타운 비용은 위치 그리고 서비스의 양과 질에 따라 차이가 많이 나는데요. 본 포스팅에서는 실버타운 입주 자격과 실버타운 입주 비용에 대해 알아보도록 하겠습니다.
실버타운마다 비용이 틀리며 같은 실버타운 내에서도 어떠한 옵션을 선택하냐에 따라 실버타운 비용이 달라지기 때문에 이 포스팅으로 대략적인 비용만 가늠하시기 바랍니다. 정확한 비용은 원하는 지역의 실버타운이나 아래 명시된 곳에서 문의해보시기 바랍니다.
실버타운 비용
실버타운은 일정기간 별로 임대 기간이 정해져있습니다. 임대기간을 정했다면 보증금과 임대비용, 식비, 관리비 등을 납부하며 주거 공간에서 생활하게 됩니다. 매월 납부하는 관리비에는 부대시설료, 각종 공과금 등이 포함되어 있기 때문에 일반 주거공간보다는 상대적으로 실버타운 가격이 비싼 편입니다. 그럼 실버타운에 입주하려면 어떠한 자격이 필요할까요?
목차
실버타운 입주 자격
실버타운 입주 자격
실버타운 입주를 위해서는 절차가 크게 까다롭지 않습니다. 실버타운 입주 자격은 크게 2가지 입니다.
입주 자격은 만 60세 이상이라면 입주 가능합니다. 부부가 입주를 할 경우 부부 중 한 명만 만 60세 이상이라면 동반 입주가 가능합니다. 실버타운에서는 자녀와 같이 입주하는 건 불가능합니다. 하지만 만 60세를 넘었고 미성년자의 자녀가 있다면 동반 입주가 가능하니 참고하시기 바랍니다. 두번째 자격은 다음과 같습니다.
두 번째 입주 자격은 건강입니다. 실버타운은 요양원, 요양병원이 아니기 때문입니다. 실버타운의 목적은 노후를 편하게 보내는 것에 있습니다. 문화생활을 하고 비슷한 또래의 친구들과 커뮤니티를 이루는 등 평안한 노후를 위해 실버타운에 입주하게 됩니다. 따라서 건강이 장기요양보험등급 5등급 이상을 받을 정도의 건강상 이상이 있다면 입주가 제한됩니다.
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실버타운 비용
실버타운 입주 비용
실버타운 입주 비용은 위치, 시설, 서비스에 따라 가격이 크게 달라지게 됩니다. 가장 먼저 주거형태에 따른 가격 차이에 대해 알아보겠습니다. 실버타운 주거형태에는 크게 3가지 형태로 나눌 수 있습니다.
도심형 실버타운
도심형 주거형태의 경우 선호도가 높습니다. 도시의 아파트와 비슷한 개념이라고 생각하시면 되는데요. 교통시설이 편리하고 각종 편의시설이 가깝기 때문에 편리한 생활을 할 수 있습니다. 또한 위급상황 시를 생각해보면 병원이 가까이 있다는 것이 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 하지만 이러한 편리한 장점들 때문에 상대적으로 비싼 편에 속합니다. 도심지이기 때문에 부동산의 비용이 높고 건물의 등급에 따라 실버타운 입주 비용이 천차만별입니다. 우리나라에서 꽤 유명하고 럭셔리하다고 알려져 있는 대부분의 고급형 실버타운들은 도심에 있는 경우가 많습니다.
전참시에서 반영된 더 클래식 500은 도심형 실버타운 중에서도 럭셔리하다고 소문난 곳인데요. 실버타운 비용은 더클래식 500의 입주 보증금은 약 9억 2천만 원입니다. 거기에 월 생활비로 나가는 돈이 300만 원에서 500만 원 이상입니다.
삼성 노블카운티의 경우 면적, 입주계약방식, 인원에 따라 금액이 달라지는데요. 보증금의 반을 일정 기간 상각 하는 방식의 반값 상각식은 최소 2억 4천만 원에서 최대 9억 6천만 원의 보증금이 필요합니다. 보증금 반환 방식으로 계약을 한다면 보증금과 월세를 납부하는 방식으로 진행됩니다. 월세는 고정 60만 원이며 보증금은 면적에 따라 최소 2억 1천만 원에서 최대 9억 7천만 원입니다. 생활비는 혼자일 경우 276만 원입니다. 식비는 인당 약 67만 원인데 별도입니다.
근교형 실버타운
근교형 실버타운의 경우 도심에서부터 1시간 30분 거리 내에 위치하고 있는 것이 특징입니다. 도심형 실버타운보다 상대적으로 실버타운 비용이 저렴한 편에 속합니다. 주거형태는 연립주택, 단독주택 등의 저층 시설로 공급이 가능하기 때문에 아파트형 주거시설에 거부감이 있다면 근교형을 선택하시는 것도 좋습니다.
유당마을은 신관과 본관으로 운영 중입니다. 신관의 경우 20평, 25평, 27평, 30평, 42평으로 구성되어 있습니다. 본관은 15평, 24평, 35평으로 구성되어 있습니다. 신관의 경우 보증금은 평수에 따라 1억 5천만 원에서 2억 9천만 원까지 다양합니다. 본관 보증금의 경우 1억 300만 원에서 2억 5천700만 원까지 입니다. 월 생활비는 1인을 기준으로 최소 192만 원에서 최대 204만 원 선입니다. 유당마을의 경우 식사비용이 월 생활비에 포함되어있습니다.
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전원형 실버타운
전원형 실버타운은 도심과의 거리가 멀기 때문에 교통이라던지 편의시설에 대한 편의성은 떨어집니다. 하지만 전원형의 가장 큰 장점인 자연 속에서 생활이 가능합니다.
김천 소재의 월명 성모의 집의 경우 1인 기준 보증금 약 6천만 원에 월 생활비 약 81만 원입니다.
서울시니어스 고창 타워는 최소 1억 6천9백만 원에서 최대 2억 7천6백만 원까지 입니다. 관리비의 경우 최소 20만 원부터 최대 33만 원까지입니다.
남양주 수동 시니어타운의 경우 16평 기준 보증금 2천만 원에서 5천만 원이며 생활비는 식비 포함 80만 원입니다.
전원형 실버타운
실버타운 입주 시 고려해야 할 사항
실버타운 입주를 계획했다면 고려해야 할 사항들이 있습니다. 바로 자산, 거리, 취향입니다.
자산
실버타운에 입주를 할 때 매매보다는 임대 형태를 선호합니다. 그 이유는 자산 상속이나 유동적으로 관리할 수 있기 때문입니다. 이와 더불어 실버타운을 선택할 때에는 꼭 확인해야 하는 것이 있습니다. 바로 보증금을 감가상각 형태로 차감하는 형태인지와 중도 퇴실 시 환급이 되는 곳인지 등을 꼼꼼히 알아봐야 합니다.
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거리
도심형을 선택하던 전원형을 선택하던 둘 다 장단점이 있습니다. 하지만 거리를 고려해봐야 합니다. 여기서 말하는 거리는 자주 왔다 갔다 해야 하는 곳과의 거리를 의미합니다. 또한 자녀들과의 거리도 고려해봐야 하는 사항입니다.
취향
실버타운에 직접 가보고 그것의 시설, 부대시설 등을 꼼꼼히 둘러봐야 합니다. 24시간 내내 생활하는 곳이기 때문에 취향에 맞는 곳을 고르는 것이 좋습니다.
실버타운 입주 비용은 보증금을 내고 월 생활비를 내는 형태입니다. 보증금은 지역, 주거형태, 서비스의 양과 질에 따라 천차만별이므로 원하는 곳으로 문의해야 정확한 실버타운 비용을 알 수 있습니다. 실버타운은 비싼 곳이라고 해서 모두에게 좋은 곳이 될 수 없습니다. 따라서 적당한 실버타운 비용에 취향에 맞는 그리고 언제든지 가족들을 볼 수 있는 곳을 선택하는 것이 바람직합니다.
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