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안녕하세요! 지주입니다 🙂
오늘은 강남에서 중개 활동할 때 촬영해놓은
월세 50만 원 (안팎의) 매물 투어를 준비해봤어요 ㅎㅎ
해당 금액대 매물이 몇 개 없다고 생각해서
영상이 짧고, 쉽게 할 수 있을 거라 생각했는데
아니었어요 ㅋㅎㅋㅎ허허허
매물 광고나 중개 목적이 아니기 때문에
이후에 시리즈 영상으로 계속 만들지, 아직 고민이지만
다음번엔… 월세 6~70만 원 매물 투어를 가져와 볼까.. 합니다 ㅎㅎ
새해 복 많이 받으세요!
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“이걸 어떻게 내려가”..’월세 50만원’ 기상천외 서울 복층 원룸
“이걸 어떻게 내려가”..’월세 50만원’ 기상천외 서울 복층 원룸 … ‘복층 구조’를 내세웠지만 실상은 열악한 서울 관악구 신림동의 일부 원룸들이 주목받고 …
Source: realestate.daum.net
Date Published: 9/22/2022
View: 5643
서울에서 원룸 월세 50만원이면 어떤 수준이라 생각하세요?
실평수 6-8평대 오피스텔급으로 알아보고 있습니다. 제가 연봉은 3천 언저리인데 여기에 주거비용으로 한달에 45-50만원을 쓰면 너무 많을까요?
Source: www.clien.net
Date Published: 11/1/2021
View: 1704
“이게 복층이라고?” 월세 50만원이라는 신림동 원룸의 내부
최저임금을 받는 근로자가 서울에서 원룸 월세방을 구하기 위해서는 수입의 5분의 1 이상을 주거비로 지출해야 한다는 조사 결과가 나왔습니다.
Source: mground.kr
Date Published: 5/23/2021
View: 887
서울 월세 50이하 물건 현실 | 유머 게시판 – 루리웹
처음 신림들어갈때 500/45만원 살았었는데 깔끔하고 살만했었음. 분리형원룸. 발품팔고 잘 찾아보면 살만한곳은 있는데 이미지가.. 그리고 요즘 신림도 …
Source: bbs.ruliweb.com
Date Published: 1/28/2021
View: 443
“이게 월세 50만원?” 서울보다 방값 비싼 이 지역 | 3줄요약
보증금 300, 월세 38, 관리비 4, 수도 가스 전기 별도 지불이며 대략 8만원이 나온다고 합니다. 교도관들은 청송에서 수도권도 아닌데 50만원의 월세 …
Source: 3line.co.kr
Date Published: 12/17/2021
View: 5918
서울 빌라 월세살기도 힘드네…보증금·월세 모두 사상 최고
서울 강남권보다도 높고 경기도 평균 월세(50만원)의 약 두 배에 달하는 수치다. 이들 지역은 수도권광역급행철도(GTX) 건설과 수도권 3기 신도시 개발 …
Source: www.yna.co.kr
Date Published: 8/2/2021
View: 2403
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주제에 대한 기사 평가 서울 월세 50만원
- Author: 지주ZIZU
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- Date Published: 2021. 1. 2.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=N6wrHPrJW4A
“이걸 어떻게 내려가”..’월세 50만원’ 기상천외 서울 복층 원룸
깔끔하게 리모델링됐지만, 사다리가 없으면 복층에서 내려가기 어려운 서울 복층 원룸 모습. 사진=유튜브 BODA 보다
‘복층 구조’를 내세웠지만 실상은 열악한 서울 관악구 신림동의 일부 원룸들이 주목받고 있다.
지난 25일 유튜브 ‘BODA 보다’ 채널은 이틀에 걸쳐 ‘한번 올라가면 못내려오는 복층, 기상천외 서울 원룸’, ‘월세 45만원 원룸의 현실, 사족보행 복층’ 영상을 공개했다. 영상은 유튜버 ‘러셀’이 신림동 일대 원룸들을 방문하는 모습이 담겼다.
영상 속 원룸 대다수는 복층 구조를 내세웠지만, 실제 생활하기에는 어려운 모습이었다. 한 원룸은 깔끔하게 리모델링된 모습이었지만, 복층 구조가 문제로 지적됐다. 부엌 위쪽 공간을 복층으로 구성했는데, 너무 높고 나무 사다리도 고정되지 않아 위험한 모습들이 연출됐다.
사다리를 타고 복층에 올라간 러셀은 “사다리가 고정이 안 됐고 심지어 나무(사다리)다. 흔들린다”며 “잠시 올라왔는데 만약 사다리가 떨어졌다면…남자라면 뛰어갈 순 있겠는데 여성 세입자라면 어떻게 내려갈까”라고 지적했다.
서울 신림동의 ‘풀옵션 복층’ 원룸 모습. 사진=유튜브 BODA 보다
문제는 이어졌다. 이 원룸 창문을 열면 무수한 전선이 시야를 가리고 있었다. 러셀은 “잘못 건드렸다간 세상을 떠날 수 있다”고 경고했다. 다만 이 원룸이 나쁜 집은 아니라고 평가했다. 그는 “이 집 가격은 보증금 500만원에 월세 50만원이다. 보통 월세 50만원 신축이면 이 집의 4분의 1 크기다. 절대 나쁜 집은 아니다”라고 말했다.
이어 러셀은 ‘복층 풀옵션’이라고 소개된 다른 집을 방문했다. 이 원룸은 벽에 두꺼운 판이 설치돼 있고, 집주인이 그 공간을 복층이라고 주장한 곳이었다.
복층 공간에 올라간 러셀은 “내 키가 173cm인데 딱 맞다”면서 “보증금 100만원에 월세는 관리비를 포함해 30만원이다. 그럼 욕은 안 나오겠지만, 이런 집 구조가 놀라우실 것”이라고 설명했다. 이 집은 반지하로, 바깥을 다니는 행인들도 집 안을 훤히 볼 수 있다는 단점도 있었다.
다른 영상에서 러셀은 사족보행 복층도 소개했다. 이 집은 입구 부분 천장이 러셀보다 한 뼘 정도만 컸다. 러셀은 “무리하게 윗쪽 공간을 만들어서 입구가 낮아졌다. 키가 180cm를 넘으면 고개를 숙이고 다녀야 했을 것”이라고 지적했다.
보증금 500만원, 월세 45만원 복층 원룸 모습. 사진=유튜브 BODA 보다
이 원룸의 복층 공간도 높이가 낮다는 단점을 가지고 있었다. 계단으로 올라가면서 허리를 굽혀야 했고 다 올라가서는 일어설 수 없어 사족보행으로 움직여야 했다. 이 집은 보증금 500만원에 월세 45만원인 곳이었다. 러셀은 “가격대에 비하면 나쁜 집은 아니다”면서 “다만 원룸에서 복층이라고 하면 이런 집을 생각할 수 밖에 없다”고 했다.
그는 “여러분들은 ‘누가 저런데 살아’라고 하겠지만 서울에 상경해서 돈 없이 버텨야 하는 분들이 생각보다 많다. 그런 분들이 살고 있다”며 “그저 웃기보다 현실적으로 돈이 없을 때는 이렇게도 살 수 있는거구나 참고해줬으면 한다”고 당부했다.
그러면서 “실제로 싸고 좋은 집은 없다. 이게 현실이다. 현실을 욕하는 게 아니라 나에게 잘 맞는 집을 어떻게 찾을 수 있을지에 대해 잘 생각해볼 필요가 있다”고 조언했다.
오세성 한경닷컴 기자 [email protected]
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서울에서 원룸 월세 50만원이면 어떤 수준이라 생각하세요? : 클리앙
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실평수 6-8평대 오피스텔급으로 알아보고 있습니다.
제가 연봉은 3천 언저리인데 여기에 주거비용으로 한달에 45-50만원을 쓰면 너무 많을까요?
“이게 복층이라고?” 월세 50만원이라는 신림동 원룸의 내부
신림동에 있는 월세 50만원 원룸
올라가면 못 내려오는 복층
30만원짜리 원룸은 어떤 모습일까?
월세 대신 관리비 올리는 집주인
연합뉴스
최저임금을 받는 근로자가 서울에서 원룸 월세방을 구하기 위해서는 수입의 5분의 1 이상을 주거비로 지출해야 한다는 조사 결과가 나왔습니다. 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 서울의 원룸의 평균 월세 가격은 40만 원이었는데요. 그렇다면 서울에 위치한 월세 50만 원 원룸의 내부는 어떤 모습일까요?
월세 50만원
원룸 복층은?
Youtube ‘BODA 보다’
지난 27일 유튜브 채널 ‘BODA 보다’에는 “한 번 올라가면 못 내려오는 복층, 기상천외 서울 원룸”이라는 제목의 영상이 업로드됐습니다. 영상에는 공인중개사로 일하고 있는 유튜버 러셀이 자취촌으로 유명한 서울 신림동 일대의 원룸을 돌아보며 리뷰를 하는 내용이 담겼는데요. 러셀은 “집들이 되게 따닥따닥 붙어있고 언덕이 되게 많다. 그래서 여기가 싼 거다”라며 “여기에 구옥이 많아서 처음에 서울로 올라오신 분들이 월세를 많이 얻는 지역”이라고 전했습니다.
러셀이 방문한 첫 번째 집은 복층으로 구성된 원룸이었습니다. 그는 집을 소개하며 “이번 집은 구옥인데 리모델링이 된 집”이라고 소개했는데요. 보증금 500만 원에 월세 50만 원인 이 원룸은 화장실과 조명도 깔끔했고, 평수도 넓은 편이었습니다. 문제는 복층 공간이었습니다. 집의 부엌 위쪽 공간을 창고로 활용할 수 있도록 복층으로 만들었는데, 위치가 너무 높아 사람이 올라가기에는 위험해 보이는 공간이었습니다.
실제로 사다리를 타고 복층 공간으로 올라가 본 러셀은 “사다리가 흔들려서 무섭다”라며 “짐 때문에 올라왔는데 사다리가 떨어질 수도 있다. 경사도 되게 높다”라고 전했습니다. 그는 한 가지 문제점을 더 언급했는데요. 방 창문 밖에 늘어진 전선들이었습니다. 창문 밖의 전설들을 가리킨 러셀은 “잘못 건드렸다가는 세상을 떠날 수도 있디”라고 말했죠.
30만 원은
더 열악해
뉴스1
월세 30만 원으로 갈 수 있는 원룸은 더 열악합니다. 지난 3월 유튜브 채널 ‘직업의모든것’에는 신림동 인근에 위치한 월세 30만 원짜리 원룸들이 공개됐습니다. 그중 하나의 방은 지하주차장 내에 위치한 반지하 원룸이었는데요. 방 안에 화장실이 없어 화장실을 이용하려면 밖으로 나와 또 다른 문을 열고 들어가야 하는 구조였습니다.
누리꾼들을 가장 놀라게 한 방은 화장실과 주방이 함께 마련된 방이었습니다. 높은 경사를 올라와야 들어갈 수 있는 이 방은 화장실 타일로 도배가 된 방의 변기 앞에는 가스레인지, 전자레인지 등이 위치하고 있었는데요. 영상 속 유튜버에 따르면 이 방의 가격은 보증금 50만 원에 월세 30만 원이었습니다.
월세 대신
관리비 올려
연합뉴스
지난해 7월 임대차 보호법이 개정되면서 집주인들이 월세를 올리는 대신 관리비를 높게 받는 사례가 늘고 있습니다. 임대차 보호법 시행으로 이제 집주인은 계약을 갱신할 때 임대료를 5% 이상 올리지 못하는데요. 이에 일부 집주인들이 임대료 규제와 소득 노출을 피하기 위해 관리비를 올리고 있는 것입니다.
현재 원룸이나 다가구주택은 아파트와 달리 별다른 규제가 없어 집주인이 자유롭게 관리비를 인상할 수 있는 상황인데요. 최근 원룸 전세를 구하던 A 씨는 보증금 2000만 원짜리 전세방을 발견했는데, 공인중개사가 매달 전기, 가스비와 별도로 27만 원을 관리비로 내야 한다는 말을 들었습니다. A 씨는 “월세를 안 내려고 전세를 찾았는데 관리비로 27만 원을 내면 결국 월세 27만 원이랑 다를 게 없다”라는 반응을 보였죠.
한편, 신림동 월세 50만 원짜리 복층 원룸을 접한 누리꾼들은 “요새는 선반만 달아놓고 복층이라고 우기는 집들이 많더라” “잘못하다가 떨어지면 진짜 크게 다치겠다” “나의 상상을 넘어서는 집들이 너무 많다” 등의 다양한 반응을 보이고 있습니다.
서울 월세 50이하 물건 현실
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“이게 월세 50만원?” 서울보다 방값 비싼 이 지역
최근 인터넷 커뮤니티에 “논란의 월세 50+@ 신축 원룸”이라는 글이 화제입니다. 게시글에 따르면 이 집은 교도소에서 대략 2km 떨어진 곳에 위치하고 있으며 교도관들을 타겟으로 한 신축 원룸입니다.
보증금 300, 월세 38, 관리비 4, 수도 가스 전기 별도 지불이며 대략 8만원이 나온다고 합니다. 교도관들은 청송에서 수도권도 아닌데 50만원의 월세를 지불해야 하는 상황인 것입니다.
이 매물이 아니라 청송 지역의 원룸 가격이 대도시 지역을 맘먹는 수준입니다. 교도관들은 울며 겨자 먹기로 비싼 방세를 지불하거나, 편도 40~50분 걸리는 안동대학교 주변 지역에 방을 잡아야 하는 지경입니다. 관사를 새로 추가하려고 해도 지역 주민들이 반대하고 있는 상황입니다. 시골이라 생활시설이 미비한데 가격만 오르는 추세입니다.
현재 청송군은 “여자 교도소를 지어달라”고 요청하는 상황입니다. 이어 법무연수원 청송 캠퍼스와 직원 숙소(교정아파트) 추가 건립도 건의했습니다. 부지와 기반 시설 등은 군 차원에서 모두 지원하겠다고 밝혔습니다.
[3줄 요약] 1. 최근 인터넷 커뮤니티에 “논란의 월세 50+@ 신축 원룸”이라는 글이 화제 2. 교도관들을 타겟으로 한 신축 원룸들의 월세는 대도시 수도권 지역의 방값과 맘먹음. 3. 관사를 새로 추가하려고 해도 지역 주민들이 반대하고 있는 상황
서울 빌라 월세살기도 힘드네…보증금·월세 모두 사상 최고
평균 보증금 5천683만원에 월세는 62만원 과천·안양·성남·군포·의왕 빌라는 서울 강남 월세 상회
서울 송파구 다세대·연립주택 밀집촌 [연합뉴스 자료사진]
(서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 서울 연립·다세대(빌라) 월셋집에 살려면 평균 5천683만원의 월세 보증금에 62만원의 월세가 필요한 것으로 나타났다.
14일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원의 서울 연립·다세대 평균 월세와 월세 보증금 추이를 조사한 결과에 따르면 지난 7월 기준 평균 월세는 62만4천원에 달했다.
이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 2015년 7월 이후 가장 높은 수치다.
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서울 강북 도심권(종로·중·용산구)과 강남 동남권(서초·강남·송파·강동) 빌라의 평균 월세는 각각 84만4천원과 88만8천원에 달해 서울 평균치를 웃돌았다.
반면 은평·서대문·마포구가 포함된 강북 서북권(55만7천원)과 양천·강서·구로·금천·영등포·동작·관악구가 있는 강남 서남권(52만1천원)은 평균치에 미치지 못했다.
서울 빌라 7월 평균 전세금은 2억4천300만원이다. 전월세전환율이 4%라는 점을 고려하면 월세 보증금이 1천만원일 경우 월세는 78만원까지 치솟는다. 올해 기준 4인 가구 중위소득(487만6천290원)의 16%에 해당하는 금액이다.
아울러 서울 빌라 평균 월세 보증금도 5천683만7천원으로 통계 집계 이래 최고 수준을 기록했다.
전국 평균(2천886만1천원)과 비교하면 약 두 배 높다.
전세·월세 부동산 [연합뉴스TV 캡처]
경기도 또한 월세와 보증금이 최고 수준에 이르렀다.
과천·안양·성남·군포·의왕 등이 포함된 경기 경부1권 빌라 평균 월세는 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 98만4천원이었다. 서울 강남권보다도 높고 경기도 평균 월세(50만원)의 약 두 배에 달하는 수치다.
이들 지역은 수도권광역급행철도(GTX) 건설과 수도권 3기 신도시 개발 여파로 매매가가 크게 뛰고 있는데, 임대 시장도 영향을 받은 것으로 풀이된다.
또 경부1권의 평균 월세 보증금은 7천394만9천원으로, 경기도 평균치(2천730만5천원)의 2.7배에 달했다.
경의권(김포·고양·파주)은 2천722만9천원, 동부1권(남양주·구리·하남·광주)은 2천703만7천원으로 집계됐다.
서울에서 아파트 전세난이 심화하면서 지난달 반전세 등 월세를 낀 임대차 거래가 올해 들어 최고치(39.4%)를 기록했다.
전세 품귀에 가격이 치솟으면서 전세를 구하지 못하거나 오른 전셋값을 대지 못하는 임차인들이 울며 겨자 먹기식으로 반전세 계약을 맺는 사례가 계속 늘고, 집주인들도 전세보다는 월세를 선호하기 때문으로 보인다.
다방 관계자는 “임대 시장 수급 균형이 깨지면서 월세와 월세 보증금이 모두 오르고 있다”며 “계약갱신청구권 등 임대차 3법으로 내년 임대 물량도 묶일 가능성이 커 수급 상황이 급격하게 좋아지진 않을 것”이라고 분석했다.
[그래픽] 빌라 월세·보증금 현황 (서울=연합뉴스) 김영은 기자 = [email protected]트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1
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