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집 그리고 우리 가족 & 40평대 아파트 인테리어 – 브런치
건강하고 행복하게 지내세요. | 아버지 어머니 형 그리고 나. – 우리 집은 항상 돈에 끌려다녔던 것 같았다. 물론 나는 집에서 막내라서 많은 혜택을 …
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Date Published: 2/29/2022
View: 8465
서울특별시 강남구 40평대 매매가 순위 – 아파트랭킹
서울특별시 강남구 40평대 아파트 국토부 실거래가 기반 매매가 순위 주소 입주년도 세대수 교통 학군 갭투자 정보 제공.
Source: www.aptrank.com
Date Published: 1/20/2022
View: 9649
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주제에 대한 기사 평가 40 평 아파트
- Author: 하우스갤러리 010-8231-8898
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- Date Published: 2019. 8. 23.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=AQpHjKLulZ4
[40평 아파트 인테리어] 따뜻한 느낌의 모던 빈티지 인테리어, 방배동 신호 나이스 44평 _ 이사 후
작은 화분과 소품들을 놓아두기에도 굿!
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평소에 거실에서 음악 감상을 하고 싶어하셨던 고객의 니즈에 따라
거실 한쪽 벽면에 단차를 두어
고재로 마감한 공간에 기존 사용하시던
스피커와 화분들을 배치해두셨어요.
소파 뒤 벽 상단에도 스피커를 설치하여 풍부한 음향을 즐기실 수 있도록!
집 그리고 우리 가족 & 40평대 아파트 인테리어
아버지 어머니 형 그리고 나.
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우리 집은 항상 돈에 끌려다녔던 것 같았다. 물론 나는 집에서 막내라서 많은 혜택을 보면서 살았다고 생각한다. 4살인가 5살 때 형이 밤에 몰래 집 앞에 오락실을 데려갔다. 9시쯤이었나 10시쯤이었나 그랬던 것 같다. 그리고 게임을 다하고 집에 돌아오는데 소방차 소리, 비명소리 형과 나를 찾는 어머니 아버지의 소리가 들렸다. 집에 불이 나서 아버지와 어머니는 형과 내가 집안에 있다고 생각하시고 불이난 집에 들어가려고 소리치며 소방관들하고 몸싸움을 하고 계셨다. 그리고 우리가 쫄래쫄래 골목에서 걸어오는걸 발견하시고 울면서 부둥켜안아주셨다. 등짝을 몇 대 맞은 거 같기도 하다. 참고로 그 당시 우리 집은 세탁소와 + 방으로 구성된 집이었다. 1층에 가게가 있고 그 뒤에 바로 방으로 연결된 집. 1 샵 1룸.
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아버지 어머니는 한 평생 세탁소에서 일만 하셔서 돈을 어떻게 써야 하는지 어떻게 굴려야 하는지에 대한 금융지식이 없었기 때문에 모든 현금을 집안에 두셨다. 그래서 불과 함께 우리 집의 전 재산은 불타고 말았다. 당시 기억하기로는 아파트 하나 정도 살 수 있었던 금액이라고 한다. 그리고 한동안 불탄 집에서 우리 식구는 이웃들의 도움을 받아 살았다. 그 당시 기억나는 건 검정 벽과 한쪽 구석에 쌓여있는 라면 박스였다. 이후 아버지와 어머니는 세탁소를 다시 열었지만 집을 구할 수 있는 여력이 없었기 때문에 가게 구석에서 먹고 자고 생활을 했다. 함께 지낼 수 없었기 때문에 형과 할머니는 서오릉 쪽에 쓰러져가는 집에서 둘이 생활했다. 얼마나 이런 생활을 했는지 정확히 기억은 나지 않지만 초등학교 들어갈 때쯤 다시 모든 식구가 함께 살 수 있게 되었다.
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나이가 먹고 알았다. 아버지 어머니가 정말 대단하다는 것을. 아무것도 없는 상태에서 나와 형 그리고 할머니까지 챙겨가면서 다시 일어섰다는 걸 말이다. 하지만 나에게는 모든 것을 아낌없이 해주셨다. 6학년 때 컬러 모니터의 386 컴퓨터를 사주셨고 중학교 때는 플레이스테이션을 사주셨다. 내가 조르면 컴퓨터든 게임기던 어려운 살림에 어떻게든 사주셨던 것이다. 참고로 우리 형은 그 당시 컴퓨터공학과에 다니고 있었는데 형이 공부를 하려면 컴퓨터를 사야 한다고 말씀드렸지만 부모님은 사주시지 않았고 내가 친구들이 다 컴퓨터가 있으니 나도 갖고 싶다고 조르니 사주셨던 기억이 있다. 그래서 아직도 형은 술을 먹고 가끔 그 당시 서운했다고 이야기한다.
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지금은 아버지가 돌아가시고 나는 이전부터 독립해서 혼자 살고 있었고, 아버지와 어머니가 15년 전쯤 대조동에 처음 산 집에서 아직까지 형과 둘이 살고 있었다. 아무것도 없는 상태에서 집을 마련하고 두 아들을 대학까지 보낸 부모님이 지금 생각하면 너무 대단하고 존경스럽다.
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다행히도 형이 어머니와 함께 지내기 때문에 나는 큰 걱정 없이 사업에 집중하고 일에 집중할 수 있었다. 그리고 그 고마움을 갚기 위해 어머니와 형이 살집을 선물했다. 물론 형도 많이 도왔다. 비록 오래된 아파트지만 둘이 함께 오래 살 수 있도록 신경 써서 인테리어도 하고 가구도 사고 소품도 샀다. 고생하신 어머니와 형에게 더 많이 고마움을 표현하고 함께 행복하고 오래 옆에 있었으면 좋겠다. 매번 표현이 서툴고 익숙하지 않지만 그런 모습도 사랑해 주는 어머니 그리고 형에게 항상 고맙고 또 고맙다.
어머니 건강하세요. 그리고 형 고마워요. 그리고 돌아가신 아버지도 보고 싶네요. 사랑합니다.
구매한 집은 이전 주인분이 2-3년 전에 전체 인테리어를 하셨다고 했다. 그래서 깨끗하긴 했지만 뭔가.. 올드한 느낌이 있었다. 그래서 이왕이면 새로운 공간 새집에서 어머니와 형이 사는 게 좋을 것 같다는 생각에 인테리어를 다시 하고자 했다. 사실 나는 집을 꾸미는 것에 대한 관심도 없고 집은 그냥 퇴근해서 잠자는 곳 정도라는 느낌으로 지금까지 살아왔다. 그래서 정보도 별로 없었고 어떤 게 좋은지도 몰랐다. 그런데 작년에 우리와 함께 프로젝트를 했던 회사가 바로 아파트멘터리였다. 바로 미팅을 진행하고 계약을 하고 처음으로 인테리어를 하게 되었다. ( 내가 살 집은 아니지만 내 맘대로… )
처음에는 크게 결정할 것 없을 거라고 생각했지만 진행하면서 하나하나 제품을 고르고 선택하고 의사결정하고의 반복이었다. 또한 철거를 하면서 변수들이 발생하고 다시 변경하고 테스트하고 반복. 그래도 담당 매니저님이 잘 대응해주셔서 순조롭게 진행했다. 난 그냥 새집에 들어가서 인테리어 안 하고 사는 걸로…
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도면이 나오고 바닥재 변기 도배지 타일 수전 가전 조명 스위치 등등 등등을 고르고 철거부터 진행이 되었다. 현장은 딱 2번 정도 다녀왔는데 아래 사진은 철거하고 진행 중일 때 찍은 사진이다.
그리고 약 5주 만에 완성되었다. 가장 많이 수정을 한 곳은 주방. 그리고 최대한 어머니에게 좋은 공간을 만들어 드리고 싶어서 메인룸과 파우더룸에 많은 투자를 했다. 일단 만들어는 드렸는데 살면서 적응하고 고치고 에이징 하는 시간은 필요할 것 같다. 어머니는 집이 너무 깨끗해서 더럽히면 안 될 것 같아서 부담스럽다고…
나는 중문이 있는 집에 살아본 적이 없었지만 있고 없음에 소음과 냉난방에 많은 차이가 있음을 알 수 있었다. 특히 오래된 아파트의 현관문은 방음이 1도 안되기 때문에 중문 설치는 필요하다고 생각했다.
거실과 방의 바닥재가 다르다. 거실은 대리석 방은 우드. 이유는 간단했다. 대리석 바닥에서 잠깐 살아본 기억이 있었는데 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 기억이 있었다. 아무래도 어머니가 추위를 많이 타다 보니 좀 더 따뜻한 바닥이 좋을 것 같아 선택했다. 그리고 방과 굳이 다르게 한 이유는 방 분위기의 느낌 때문이다.
또한 거실과 방의 분위기가 살짝은 다른 느낌을 받을 수 있어서 나는 좋았다.
어머니가 허리가 안 좋으시기 때문에 거실 화장실과 마스터룸 화장실에 각각 안전바를 설치했다. 활용도가 어떨지는 모르겠지만 불편하신 몸에 조금은 도움이 될 것 같다.
이 집은 해가 잘 드는 남향집이다. 그래서 어머니가 따뜻한 햇빛 아래 앉아 책이나 낮잠을 잘 수 있도록 라운지체어를 선물해드렸다. 전체 집의 컬러가 흰색이다 보니 포인트 컬러가 필요했는데 마침 잘 어울리는 색상을 찾아서 기분이 좋았다. 그리고 실제로 어머니도 만족하면서 잘 사용하고 계신다.
이 곳은 형의 침실이다. 침실에는 침대만 놓고 생활하고 서재에서 일을 하라고 권했다. 그래서 실제로 침실에는 침대만 있다. 아직까지는…
주방은 참 수정이 많이 되었다. 아일랜드 위치 크기 상부장의 유무 창문의 사이즈 수납장의 개수 등등 너무 많은 고민과 선택이 들어간 주방이다. 결론적으로 굉장히 만족한다. 240짜리 테이블을 두어 손님이 오셨을 때 다 같이 식사나 차를 마실 수 있도록 했고 아일랜드 바를 두어 음식 할 때나 장을 보고 잠시 두는 용도로 사용하기 좋을 것 같다. 그리고 싱크대 바로 옆에 정수기 음식물 처리기 등을 두어 생활에 편리함을 더했다. 상부장을 하지 않아 개방감도 좋고 와이드 한 창은 설거지를 하면서 잠깐 외부 풍경을 보기 좋았다.
어머니가 사용하는 공간은 방 2 화장실 1개 파우더룸이 연결된 구조이다. 미닫이 문으로 경계를 두고 방과 방 사이에 파우더룸과 화장실이 있는 구조이다. 어머니가 단독으로 생활하기에 편리한 구조로 인테리어를 진행했다. 작은방은 어머니가 유튜브를 보거나 공부를 할 수 있는 공간으로 구성했다. 그리고 어머니가 쓰는 공간의 타일은 거실보다 좀 더 고급스러운 타일을 사용했다. 처음 생각했던 것과 결과물이 일치하여 기분이 좋다. 그리고 어머니가 잘 사용하고 계셔서 더욱 기분이 좋다.
가구, 소품, 모든 것을 하나하나 골라서 배치하고 아직도 추가 중이다. 목적은 하나다. 오랜 시간 동안 두 아들 때문에 고생하신 어머니가 좋은 공간에서 좋은 제품들을 사용하고 좋은 사람들과 편하게 쉴 수 있도록 해드리는 것이다. 지금은 좀 어색할지도 모르겠지만 시간이 흐르면서 조금씩 편안함을 찾고 있다.
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일단 우리 집보다 좋은 집이 된 것에 대한 만족. 그리고 어머니와 형이 좋은 공간에서 함께 생활할 수 있는 점이 나에게는 굉장히 뿌듯하다.
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지금은 굉장히 모던한 느낌이지만 곧 전통과 퓨전 된 스타일이 집이 될 거라고 의심하지 않는다.
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황금색 전기장판 버려줘서 고마워요.
진갈색 상 2개 버려줘서 고마워요.
선물 받은 회장님 스타일 화분 버려줘서 고마워요.
사은품으로 받은 오래된 행주 버려줘서 고마워요.
알 수 없는 된장 고추장 간장 버려줘서 고마워요.
알 수 없는 냉동된 음식 버려줘서 고마워요.
그런데 아직도 버릴게 산더미…?
또 버릴 것이 있어서 고마워요.
좋은 공간 선물해주신 아파트멘터리 담당자분들 감사합니다.
사진도 이쁘게 잘 찍어주셔서 너무 감사합니다!
우리집인척 (1)
우리집인척 (2)
엄마와 수다떨기
서울특별시 강남구 40평대 아파트 매매가 순위
최근 3개월 기준 최근 1년 기준 전국 서울특별시 부산광역시 대구광역시 인천광역시 광주광역시 대전광역시 울산광역시 세종시 경기도 강원도 충청북도 충청남도 전라북도 전라남도 경상북도 경상남도 제주도 전체 종로구 중구 용산구 성동구 광진구 동대문구 중랑구 성북구 강북구 도봉구 노원구 은평구 서대문구 마포구 양천구 강서구 구로구 금천구 영등포구 동작구 관악구 서초구 강남구 송파구 강동구 전체 금액 1억 이하 2억 이하 3억 이하 4억 이하 5억 이하 6억 이하 7억 이하 8억 이하 9억 이하 10억 이하 11억 이하 12억 이하 13억 이하 14억 이하 15억 이하 16억 이하 17억 이하 18억 이하 19억 이하 20억 이하 역세권 모든역세권 1호선 2호선 3호선 4호선 5호선 6호선 7호선 8호선 9호선 수인분당선 신림선 경의중앙선 공항철도 신분당선 인천1호선 인천2호선 에버라인 우이신설선 자기부상철도 경춘선 의정부경전철 경강선 서해선 김포골드라인 부산1호선 부산2호선 부산3호선 부산4호선 동해선 부산김해선 대구1호선 대구2호선 대구3호선 광주1호선 대전1호선 연식 5년 이내 10년 이내 15년 이내 20년 이내 25년 이내 30년 이내 30년 초과 세대수 100세대 이상 300세대 이상 500세대 이상 1000세대 이상 모든 평수 10평대 20평대 30평대 40평대 50평대 60평대 높은금액순 낮은금액순
같은 40평 강남 아파트인데…’아리파’ 48억 ‘변품아’ 11억 왜
변창흠 국토교통부 장관 후보자가 사는 ‘변품아’(변창흠을 품은 아파트, 온라인 신조어)가 화제다. 고가로 유명한 강남 아파트인데 턱없이 저렴해서다.
[안장원의 부동산노트]변창흠 국토부 장관 후보자 아파트
강남 중대형인데 서울 평균보다 저렴
2000년대 초반 개발된 홀로 아파트
변 후보자는 서울 서초구 방배동 40평대(전용 129㎡) 중대형 아파트에 산다. 올해 공시가격이 6억5300만원이다. 도로 건너편에 대형 건설사가 지은 400가구 아파트 단지 내 20평대(전용 59㎡) 공시가격이 8억6100만원이다. 국내 최고가 아파트로 꼽히는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크에서 변 후보자 집과 같은 크기인 전용 129㎡는 34억4000만원이다.
변 후보자가 올해 낸 보유세는 재산세 167만원이다. 공시가격이 9억원 이하여서 종합부동산세(종부세) 대상이 아니다. 같은 크기의 아크로리버파크 보유세는 재산세 1200만원과 종부세 2300만원 등 합친 3500만원이다. 같은 크기인데 집값은 5배 정도, 세금은 20배 넘게 차이가 난다.
서울 평균보다 싼 평당 가격
현재 변 후보자의 집 시세는 10억~11억원 정도다. 거래가 거의 없어 시세가 형성돼 있지 않고 주변 부동산중개업소들이 보는 금액이다. 올해 공시가격 현실화율(68%)을 적용한 연초 시세가 9억6000만원 정도였다. 같은 크기 아크로리버파크가 실거래는 48억5000만원을 찍었다.
단위면적을 기준으로 보면 변 후보자 아파트값은 3.3㎡당 2600만원으로 서울 평균 3600만원(한국감정원 11월 주택가격동향)에 한참 못 미친다. 변 후보자 집이 속한 서초구의 경우 6000만원이다.
3.3㎡당 최고 1억원을 돌파한 강남에 어떻게 이런 저렴한 아파트가 있을까. 지역은 강남이지만 주택 수요자들이 선호하는 재료가 없어서다.
근래 서울 아파트값을 주도해온 키워드는 재건축·신축·대단지·브랜드·교육이다. 변 후보자 아파트는 14가구로 구성된 1개 동의 ‘나 홀로 아파트’다. 7층으로 한 개 층에 2가구씩 들어서 있다.
2002년 지어져 재건축 허용 연한(30년)도 아직 멀었다. 용적률(사업부지 대비 지상건축연면적) 300%로 재건축하더라도 집을 더 지을 여유가 없어 사업성이 없다. 중견 건설사가 지어 내로라할 만한 문패를 달고 있지도 못하다.
김신조 내외주건 사장은 “법적으론 5층이 넘어 아파트로 분류하지만 규모 등에서 4층 이하 다세대·연립주택가 해당하는 ‘빌라’에 가까워 ‘빌라트’로 불린다”고 말했다.
강남에 이런 홀로 아파트가 많다. 1970~80년대 강남이 개발되면서 평지는 반포·개포 등의 대규모 아파트 단지로 조성됐다. 아파트 지구 외곽은 주로 단독주택가였다.
집값 호재와 거리 멀어
2000년대 들면서 단독주택가 개발 붐이 일었다. 지은 지 30년가량 지난 단독주택이 노후화한 데다 집값이 뛰면서 주택 수요가 늘었다. 주로 낡은 단독주택 2~3가구를 합쳐 5층 이상 아파트나 4층짜리 다세대·연립주택을 지었다. 변 후보자 아파트 대지면적은 574㎡(173평)다. 부지가 크지 않아 사업이 빨랐다. 20가구 미만이면 주택 건설 규제를 받지 않고 분양도 청약통장 등 자격 제한 없이 가격도 임의로 정해 분양할 수 있었다. 20가구 넘게 지을 수 있어도 땅을 나눠 20가구 미만으로 줄이기도 했다.
국민은행 부동산정보에 따르면 방배동만 보더라도 아파트·다세대·연립 단지가 250개 정도다. 이 중 20가구 미만이 5곳 중 3개꼴인 150여개다. 20여개가 19가구다. 집 크기가 큰 중대형이 많았고 업체들이 고급주택 이미지를 내세웠다. 영어·프랑스어 등 외국어를 활용해 단지 이름을 붙였다.
이월무 미드미네트웍스 대표는 “각종 규제를 받아야 하는 대단지 개발보다 사업성이 좋아 업체들이 많이 달려들었다”며 “쾌적하고 조용한 환경을 선호하는 사람들이 많이 찾았다”고 전했다.
하지만 강남 사교육 중심지들에선 떨어져 있어 교육 수요가 뒷받침되지 못했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “2000년대 중반 이후 대형 건설사의 재건축 대단지가 잇따라 들어서고 2008년 금융위기 여파로 큰 주택형 인기가 떨어지면서 홀로 단지에 대한 관심이 식었다”고 말했다.
변 후보자는 집값이 급등하던 2006년 이 아파트를 샀다. 등기부 등본에 따르면 구매 가격이 5억2300만원이었다. 비슷한 시기에 거래가격이 4억5000만원이었던 도로 건너편의 20평대 아파트를 사고 남을 돈이었다.
14년이 지난 현재 변 후보자 집이 5억 정도 오르는 사이 도로 건너편 20평대는 2배인 10억원가량 뛴 15억원까지 거래됐다. 당시 변 후보자 집값과 같았던 강남구 개포주공1단지 재건축 아파트 실제 거래가격이 올해 초 재건축 착공 전 20억3000만원까지 올랐다.
홀로 단지도 양극화
홀로 단지 중에서도 여전히 높은 인기를 끄는 곳도 있다. 서울 서초구 서초동 18가구의 트라움하우스 5차는 공동주택 공시가격 부동의 1위 단지다. 강남구 청담동 마크힐스(19가구), 삼성동 상지리츠빌카일룸(13가구) 등도 공동주택 공시가격 ‘톱10’에 오르락내리락한다.
김신조 사장은 “홀로 단지도 보안이 뛰어나고 주변 기반시설을 잘 갖추고 있으면 대단지를 꺼리는 고급 주택가 남아있어 지금도 개발이 끊기지 않았다”고 말했다.
최근 들어선 고급 홀로 아파트가 강남구 청담동 옛 효성빌라를 다시 지은 효성빌라청담101(18가구)이다. 2019년 지어져 올해 공동주택 공시가격 9위(58억4000만원)를 차지했다.
안장원 기자 [email protected]
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