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부동산 월세 계약서 양식
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법무부 부동산 월세 계약서 양식 (표준계약서) :: 욱기심
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52G :: 부동산 월세 계약서 무료 양식 (정식)
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월세 계약서 양식 무료 다운 한글 hwp 파일
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그외 세입자들에게 좋은 정보
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부동산 임대계약서 – 검색결과 | 쇼핑하우
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법무부 부동산 월세 계약서 양식 (표준계약서)
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최근에 혼자 살게 되면서 전기요금 계산기에 대해서 글 작성을 한적이 있는데요. 보통 저같은 입주자라면 부동산 혹은 건물주가 들고오는 계약서를 꼼꼼히 잘 읽어보고 추가할 내용을 추가한 뒤에 계약을 하면 되는데요.
본인이 입주자가 아니라 빌려주는 사람의 입장이라면, 거기다가 부동산을 끼고 하는게 아니라면 직접 계약서를 준비해야겠죠.
부동산 월세계약서 즉 임대차 계약서는 무조건 정해진 양식이 있는 것은 아닙니다. 하지만 법무부에서 주택임대차표준계약서를 만들어서 배포하고 있으니 이걸 쓰는 것도 한가지 방법이라 생각이 듭니다.
저는 법무부에서 배포하는 주택임대차 표준계약서(사용용)와 다른 부동산 월세계약서 무료 양식들 3가지를 준비했습니다. 편하신걸로 사용하시면 될 것 같네요.
참고로 모든 파일은 하단에 있습니다.
법무부 부동산 월세 계약서 양식 (표준계약서)
법무부를 검색해서 법무부 홈페이지로 들어갑니다.
기존에는 메인화면에서 바로 갈 수 있는 메뉴가 있었는데 사이트가 개편되면서 오히려 더 복잡해진 것 같기도 합니다.
우측 상단에 통합검색에 임대차계약서를 검색합니다.
빨간점을 찍어 놓은 법무부>법무정책서비스>법무/검찰>주책임대차표준계약서>주택임대차표준 으로 들어갑니다.
파일은 하단에 따로 첨부해두었고 이게 바로 법무부에서 제공하는 표준인데 자세히 살펴 보면 특약사항 같은 부분은 직접 작성하고 동의하고 하는 식으로 되어 있습니다.
주택임대차표준계약서의 특징은 보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감을 위한 보증금 보호를 위해 대항력과 우선변제권 확보방법, 보증급 증액시 증액 부분 보호방법, 임차권등기명령 제도 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공합니다.
이렇게 쓰면 임차인만 유리한 것 같지만 임대인에게도 도움이 되는 것이 묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공해서 분쟁을 예방할 수 있도록 만들었다고 하네요.
그 외 부동산 월세 계약서 양식들
1.hwp 2.hwp 3.hwp 4.hwp
파일은 1번이 법무부 표준계약서, 2~4번은 위의 사진 왼쪽부터 순서대로 입니다.
사진은 제가 준비한게 총 4가지 인데 남은 3가지 입니다. 사실 어떤걸 써도 딱 정해진 양식이 없기에 들어가야 하는 내용들만 꼭 넣으면 되는데요.
소재지, 토지, 건물, 임대부분, 보증금, 계약금 임대인 정보, 임차인 정보, 중개업자 정보 만일 대리인이 있다면 대리인의 정보 등이 있겠네요. 가끔 길을 지나가다 보면 원룸 건물에 주인직접 이라는 글씨와 함께 전화번호가 적힌 경우가 있는데 이런 경우에는 월세 계약서를 직접 준비해야겠네요.
부동산을 통해서 한다면 중개업자가 다 준비를 하기 때문에 따로 준비 할 필요가 없겠죠.
건물주의 입장에서는 보증금이 있다고 하지만 월세가 밀릴까봐 걱정이 되고, 월세가 보증금을 뛰어 넘을까 걱정이 될 것이고, 월세를 사는 입장에서는 계약 기간이 끝난 이후 보증금을 돌려 받지 못할까봐 걱정이 되겠죠.
그런 걱정을 덜기 위해서 후에 있을 분쟁을 깔끔하게 해결하기 위해 계약서를 제대로 작성해야 할 것 같습니다.
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월세 계약서 양식 무료 다운 한글 hwp 파일
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월세 계약서 양식 무료 다운 한글 hwp 파일
우리가 살면서 계약서를 쓸일이 크게 많지는 않다. 근로계약서, 매매계약서등 그나마 조금 흔한 계약서 또한 몇년에 한번쓸까 말까하다. 그래서 오늘은 월세계약서 쓰는 방법을 알아볼까한다. 월세 계약서는 우리가 처음 부모님 집에서 독립하면서 처음로 쓰게 되지 않을까 한다.
학생이나 직장인 또는 신혼부부가 부모님과 함께 살던 집을 떠나서 새로운 보금자리로 이동을 해야하는 상황에서 쓰는건데 그렇게 많은 횟수가 많지 않기 때문에 매번 공부를 해야한다. 하지만 대부분은 그냥 부동산에서 찍으라는데 도장찍고 끝내기도 하는데, 오늘은 도대체 어떤내용을 가지고 도장을 찍는건지를 알기 위해서 월세계약서 양식을 올려 본다.
하단에 올려 놓으니 혹시 월세계약서 작성할일이 있다면 무료 다운 받으실 수 있게 월세 계약서 양식 무료 한글 hwp파일로 올려놓으니 미리 읽어보시기 바랍니다.
부동산 월세계약서 양식은 일정한 기간 동안 부동산 월세를 빌려서 사용하고 그 대가로 차임을 지불하기로 약정하는 문서로 임대차계약서를 의미한다. 부동산 월세계약에는 1. 보증금 및 그 지급시기 2. 월세 3. 관리비 등 4. 계약해지권 5. 계약 종료시 의무 6. 특별히 정하는 사항 등의 사항이 포함되어 있어야 한다.
대부분의 계약서가 그러하듯 부동산 월세계약서도 정해진 표준은 없으며 국토교통부에서 배포하고 있는 부동산 임대차 계약서를 사용하게 된다.
월세 계약서 양식 작성시 유의사항
우리가 상가건물이던 아니면 집이던 월세계약을 맺게 될 경우가 있다. 계약기간동안 임차인은 임대인에게 정해진 월 비용을 납부하게 되는데 이러한 사항을 정리해서 월세계약서를 반드시 작성하게 된다.
계약서 상에는 양측의 인적 사항, 목적물, 계약금, 중도금, 잔금, 지급 일자, 월차임, 특약 등의 내용이 작성이 되며 임대인과 임차인, 부동산 중개업자의 서명 및 날인을 하여 작성을 하게 되는데, 요즘은 건축물대장, 등기부등본도 함께 부동산에서 준비해 주기 때문에 같이 보관해 두는 것이 좋다.
월세계약서 무료 양식 작성시 유의사항으로는 만약 보증금을 제대로 돌려받지 못하거나, 계약 해지 통보, 계약의 연장 시 임대인의 차임 증감 청구권의 행사 등의 문제들이 충분히 발생할 수 있는 사안이기 때문에 월세계약서 양식를 작성하게 된다면 반드시 문제가 되는 내용이 있지는 않은지 등기, 건축물 대장등을 확인하는 절차를 진행해야한다.
특약사항도 꼭 확인 / 협의내용 추가
월세계약서 양식에서 다른것은 빠짐없이 확인하는데 특약사항 부분을 놓치는 경우가 간간히 있다. 임대인과 임차인 서로간에 협의된 내용을 계약내용에 포함하는데, 만약 수리나 교체가 필요할 경우 이내용을 월세 계약서에 넣어야 한다. 예를들어 도배는 몇월 몇일까지 해준다 등의 내용을 임대인과 협의후 적어야 한다.
안그럴경우에 나는 당장 써야하는데 언제 해줄지 모르기 때문이다. 이러한 분쟁을 미리 방지하고자 특약사항에 넣어 두는 것이 좋다. 또한 임대인 입장에서도, 애완동물이나 주차컨디션 등을 미리 써두어서 만약 지키지 않을 경우, 적합한 절차를 취할 수 있다.
월세 계약서 양식 무료 다운
여러가지 형식은 있겠지만 대부분 표준 월세 계약서 내용이 들어가 있으므로, 제가 올린것이든 다른 블로그에 올라와있는 월세세계약서 무료 양식이든 다운받았다면 내용의 차이는 없고 그냥 형식의 차이만 있을 것이다.
아래 첨부파일은 압축파일 형식으로 되어있고, 압축 해제시 무료 이용이된다. 압축파일 비번은 1357913579로 설정되어있다.
표준-월세계약서-양식-무료.zip 0.02MB
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