Top 42 전세 체크 리스트 18969 Votes This Answer

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전세집 체크리스트 딱 5가지만 확인합시다.

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전세집이란

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전세집 체크리스트 (엑셀 파일 첨부)

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Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산 계약전 필수 체크 사항(+계약관련, 집 내부 외부, 주변환경, 전세 계약 전후) 부동산 계약전 필수 체크 사항(+계약관련, 집 내부 외부, 주변환경, 전세 계약 전후) · 1) 채광 · 2) 방향 · 3) 난방 · 4) 곰팡이, 누수 · 5) 문, 창문 · 6) … 부동산 계약을 하기전에는 알아봐야할것이 정말 많습니다. 보통은 시간에 쫓겨서 간과하는 부분이 많죠. 부동산계약전 체크리스트를 평소에 가지고 있다면 좋을것 같다고 생각합니다. 계약관련 – 집이 은행에 담보..
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부동산 계약전 필수 체크 사항(+계약관련, 집 내부 외부, 주변환경, 전세 계약 전후)

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좋은 집 구하는 체크리스트 양식 공유 본문

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전세집 체크리스트(월세집 체크리스트)

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Most searched keywords: Whether you are looking for 전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 체크리스트 7 | 호미파이 & homify 전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 체크리스트 7 … 또한, 큰돈을 마련한 후에도 전세든 월세든 일정 기간을 두고 임대인과 임차인 사이에 법적 효력이 생기는 계약 … 바야흐로 전·월세 시대라고..전세 확인해야 할 것, 등기부등본 확인하는 방법, 전세 체크리스트, 수압확인, 전세 팁,전세구하는팁,부동산 사기 피하는 방법
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1 계약서에 도장을 찍기 바로 그 직전까지도 등기부 등본을 확인하도록 한다

2 계약 전 등기부 등본 확인하기

3 집의 방향 확인하기

4 수리되어야 할 부분에 관해 확인하기

5 시야가 막히는 것에 대한 여부 확인하기

6 수압을 확인하자

7 주변 환경을 파악한다

당신에게 딱 맞는 디자인을 찾아보세요

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전세 계약 시 반드시 확인해야 하는 체크리스트 7 | 호미파이 & homify

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보라 감자맘의 리얼스토리

전세[체크리스트] 전세 얻을때 임대차시 점검 및 주의사항 권리취득 거래시 본문

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Most searched keywords: Whether you are looking for 전/월세 계약시 체크리스트 – 깡통전세 역전세 예방 | 개발자님 cs 드세요 집을 알아볼때무조건 부동산을 통해 현재 내가 원하는 집의 조건을 제시하고 알아 볼 수 있도록 합니다. 집 체크 주차장 유무, 주차 혼잡도 엘르 … 집을 알아볼때무조건 부동산을 통해 현재 내가 원하는 집의 조건을 제시하고 알아 볼 수 있도록 합니다. 집 체크 주차장 유무, 주차 혼잡도 엘르베이터 도어락, 문잠금 이상 유무 신발장 도배 상태 및 곰팡이 유무 (꼼꼼히) 장판이나 바닥의 크래시 유무 (꼼꼼히) 발코니 곰팡이 유무 난방 가스보일러: 제일 비쌈 중앙난방: 내가 설정하지 않아도 돈이 나감 지역난방
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갑구

을구

특약사항

대상

가입조건

가입가능 기간

보증 한도

전/월세 계약시 체크리스트 – 깡통전세 역전세 예방 | 개발자님 cs 드세요

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전세집 체크리스트 딱 5가지만 확인합시다.

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전세집이란?

전세란? 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡겨 그 집주인의 집을 임차주택으로써 임차계약 기간 동안 해당 집을 사용 수익할 수 있는 사용권을 얻는 것을 우리는 전세라고 부릅니다. 우리나라에만 있는 특이한 주거 관습 제도죠.

보통 전세 계약을 하면 계약기간을 2년으로 잡는데, 우리가 2년간 머무르고 살 집인데 계약기간 동안 어떠한 하자 없이 평안하게 거주를 하려면 전세 계약 전 몇 가지를 체크하셔야 하는데요.

오늘은 전세집에 거주하기 전 체크해야 할 체크리스트 5가지와 향후 전세집이 경매로 넘어가지 않게끔 추가해야 될 전세 특약사항도 몇 가지 정리해서 포스팅해 보도록 하겠습니다.

전세집

전세 계약 전 체크리스트

1. 수압

2. 집의 방향

3. 엘리베이터

4. 통풍

5. 등기부등본

수압

전세집으로 계약할 집에 들어가서 첫 번째로 확인해야 될 건 바로 수압입니다. 수압 별거 없습니다. 들어가서 싱크대 물 내려보고요. 화장실 물도 내려보고요. 배수도 잘 되는지? 확인해야 합니다. 만약 수압이 약하거나 배수가 잘 안된다면 상수, 하수관이 노후화되어 있을 문제가 높습니다. 일상생활도 불편해지고요

집의 방향

집의 방향에 따라 집 안으로 들어오는 햇빛이 달라지는 것 다들 알고 계시죠? 집의 방향 중에서는 가장 좋은 방향은 남향입니다. 남향은 아침에 해가 일찍 들어오며, 오후 자외선 지수가 가장 높을 시간이 되기 전에 햇빛이 걷히기 때문에 오전. 오후에 포근하게 지낼 수 있습니다. 그리고 남향도 좋지만 그다음으로 좋은 게 동향인데, 동향은 남향보다 해가 더 일찍 들어오며 오후에는 볕이 일찍 걷힌다는 단점은 하나 있습니다.

엘리베이터

엘리베이터가 있어야 집에서 생활할 때 편합니다. 이사할 때도 엘리베이터가 있는 집이 이사비가 더 적게 들고요. 이사할 때도 용이하죠. 그리고 나이가 좀 있으신 분들이라면 엘리베이터는 필수죠. 잦은 계단 이용은 나이가 좀 있으신 분들에게는 다리나 허리에 문제가 될 수 있습니다.

통풍

통풍은 집의 구조를 잘 봐야 합니다. 보통 타워형으로 짓는 아파트는 통풍이 잘 안되는데, 타워형 중에서도 구조가 판상형으로 되어있는 A 타입은 통풍이 잘 되기 때문에 다른 B 타입 C 타입보다 더 통풍이 잘 된다고 보면 됩니다.

통풍이 안되면 어떻게 될까요? 요즘 최신축 아파트에는 환기 청정기가 모두 시스템으로 달려있어서 관계없는데, 이런 환기 청정기가 없는 곳은 환기가 안될 시 결로, 곰팡이, 습기 문제로 주거 생활하는 데 있어 큰 불편함을 느낄 수 있습니다.

환기가 잘 되는 A 타입 구조면 주방과 거실 창문만 열어둬도 바람이 밖에서 안으로 안에서 밖으로 통풍이 잘 되기 때문에 결로나 곰팡이 문제로부터 벗어날 수 있죠.

등기부등본

내 소중한 전세보증금을 지키려면 가장 중요한 건 뭐죠? 바로 등기부등본을 확인하여 전세집에 근저당이 있는지? 다른 채권이 있는지 확인하는 게 중요합니다. 전세기 때문에 최우선변제금 한도를 초과하기에 애당초 전세집에 대출 같은 게 없는 게 내 전세보증금을 지키기에 가장 안전합니다.

전세집 계약 시 특약사항

전세집 계약할 때 특약사항 몇 가지 알려드리겠습니다. 알아두시면 향후에 전세집 계약할 때 내 소중한 계약금과 보증금을 지킬 수 있으니 알아두시는 걸 추천드립니다.

전세대출을 이용한다면 다음의 특약사항은 꼭 추가하세요.

” 전세대출이 거절된다면 임대인은 임차인의 계약금을 돌려준다 . ”

이 특약사항이 들어감으로써 임대인과의 계약 이후 잔금 납부 이전에 대출 거절로 인해서 잔금을 못 치를 시 발생하는 계약 해지 문제에 대해 이미 납입했던 계약금을 돌려받지 못하는 것 없이 고스란히 다시 돌려받을 수 있게 됩니다.

전세사기 문제

요즘 전세사기 문제로 말이 많죠? 임차인이 전입신고와 확정일자를 하여 대항력을 갖추는데, 이때의 대항력은 전입신고와 확정일자를 받은 다음 날, 익일에 대항력 효과가 발생하기 때문에 이를 노리고 전입신고와 확정일자를 한 당일에 효과가 발생하는 근저당을 설정하여 내 대항력 순위가 후 순위로 밀려버리는 전세사기가 많아졌습니다. 이럴 때 특약사항 한 줄이면 어느 정도 법적 보호장치는 하나 들고 갈 수 있게 됩니다.

” 임차인이 입주하는 당일에 근저당이 설정되면 계약은 무효로 한다 . ”

이 특약사항 하나면 입주일에 전입신고와 확정일자를 받는 임차인이 당일에 설정되는 근저당으로부터 보호받을 수 있게 되니 불안하시면 꼭 이 특약사항을 넣어 전세사기를 방지하시길 바랍니다.

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전셋집 구하기: 전셋집 체크리스트 공유!

이번에 전셋집을 구하면서 돌이켜보니 서울 시내 6개 지역, 12개의 부동산, 28개의 전셋집을 돌아봤다. Wow! 원룸은 조건만 맞추면 보통 부동산에서 많아도 10개 이내로 보고 정하기 쉬운 것에 비해, 전셋집 구하기는 배로 에너지와 시간이 더 들었다. 정해진 예산에 맞는 매물이 많지 않다 보니 다양한 지역을 돌아봐야 하고, 워낙 보증금 금액도 크다 보니 비슷한 조건에 맞는 다른 지역도 비교해보는 일이 많았던 것 같다. 그리고 막상 전셋집을 볼 때는 원룸 체크하는 것과 좀 더 다른 지점을 중점적으로 봐지는 데, “집 상태”보다 “조건”에 방점이 찍히는 것 같다. 전체적으로 전셋집은 평수가 넓어지고 작은 보수 수선을 내가 직접 해야 하는 점을 고려할 때, 꼼꼼하게 집 상태의 점수를 매기는 것이 아니라 어느 지점까지는 감수할만하고(OK)이고 어느 지점은 도저히 안되겠고(NO) 어느 정도는 수리하면 괜찮겠다(SOSO) 하는 부분을 현실적으로 보게 되었다.

그리고 전세는 방 하나 상태만 보는 게 아니라 주변 환경, 교통, 근린시설 등도 좀 더 꼼꼼하게 보게 되는 경향이 있다. 아무래도 내 경우엔 신혼집이라 좀 더 신경을 쓴 걸 수도 있지만, 오랜 원룸살이 탈출과 더불어 첫 전셋집을 구하는 여정이다 보니 좀 더 사람답게 잘 살고 싶은… 그동안 원룸에선 못 누렸던 주거환경을 좀 더 누려보고 싶은 마음이 투영되기도 했다. (빨래 햇빛에 널기, 맞바람 환기시키기, 주변에 산책할만한 환경 등등)

전세집 체크리스트 (엑셀 파일 첨부)

전세는 최소 1년 이상 머물게되는 공간이고 수천만원에서 수억원이 비용이 들어가기 때문에 신중하게 집을 찾아야합니다. 전세가 임시 거주하는 것이라고 대충 구한다면 머무는 내내 예상하지 못한 불편함으로 크게 고생할 수 있습니다.

돈이 많다면야 내 마음에 쏙드는 좋은집 골라서 들어갈 수 있지만 대부분 한정된 예산으로 최대한 좋은 집을 찾아야 하니 전세집을 구할때 아래의 전세집 체크리스트를 꼼꼼하게 살펴서 나만의 전세집을 잘 찾으시기 바랍니다.

전세집을 본격적으로 구하기 전에 내가 가진 전세 자금은 얼마이고 대출을 받아서 최대 얼마까지 전세 자금을 마련할 수 있는지 가족이 주로 이용하는 교통편은 무엇인지 어떤 편의성을 가장 원하는지 등등 나만의 기준을 먼저 마련하셔야 합니다. 집을 구하러 돌아다녀보면 내 마음에 드는 100%의 집은 없기 때문에 어느 정도 적당한 선에서 타협은 해야합니다. 그러나 타협이 절대로 안되는 부분은 무엇인지 사전에 확인을 하고 난 이후 전세집 구하기를 본격적으로 나서야 합니다.

다른 것은 포기하더라도 이것만은 꼭 지켜야하는 것이 있다면 미리 어떤 것인지 고민을 해서 리스트를 만들어보세요.

집을 구할때 고려해야하는 많은 것들이 있는데 결정을 해야하는 순간이 왔을때 보다 빠르게 선택이 가능합니다.

전세집 구할때 절대로 포기할 수 없는 나의 리스트 예

– 나는 추위를 많이 타기 때문에 겨울에 난방을 많이 해도 비용이 적게드는 집을 원한다

– 지하철은 반드시 3호선 라인이고 걸어서 15분 이내 도착가능해야한다.

– 도서관, 헬스장이 걸어서 10분 이내여야한다.

– 집에 있는 시간이 많으므로 주변 소음이 없어야한다.

그러면 본격적으로 전세집 체크리스트를 살펴보도록 하겠습니다.

■ 전세집 체크리스트

▶ 주변환경

– 대중교통 접근성은 어떠한가? (지하철, 버스 등)

– 출퇴근 직장인이라면 동선과 소요시간은 어떻게되는가?

– 큰 도로변과 어느 정도 거리에 있는가?

(큰도로와 인접하면 자동차 소음에 내내 시달릴수 있습니다)

– 근처 마트나 시장 등 편의시설 있는가? 어느정도 거리에 있는가?

– 학교나 유치원 등은 어느 정도 거리에 있는가?

– 집근처 공원이 있는가?

– 집근처 병원은 어디에 있는가?

▶ 전세집

– 햇빛이 잘드는 집인가? (조명을 모두 꺼서 살펴보기)

– 창문을 열었을때 무엇이 보이는가?

– 외부에서 내 방을 쉽게 볼 수 있는가?

– 방충망, 방범창이 설치되어 있는가?

– 수압과 배수는 적당한가? (화장실, 싱크대, 베란다 등 확인)

– 주차공간이 있는가?

– 집에서 이상한 냄새가 나지 않는가? (하수구, 욕실, 집전체 등)

– 소음은 어떠한가? (층간 소음, 외부 소음 등)

– 겨울철 난방은 잘되는가?

– 기름보일러인가 가스보일러인가?

– 뜨거운 물은 잘 나오는가?

– 세탁기, 냉장고의 위치는 어디인가? 공간은 충분한가?

– 빨래는 어디에 널 수 있는가?

– 관리비는 얼마인가?

– 수도, 전기 계량은 별도로 사용하는가?

– 거실, 주방의 크기가 적당한가?

– 욕실의 상태는 어떠한가? (거울, 샤워기 등의 상태 확인)

– 물이새는 흔적이나 곰팡이가 있는가?

– 파손되어서 수리가 필요한 곳이 있는가? (나중에 전세 주인에게 수리 요구)

▶ 집주인

– 도배는 새로 해주는가?

– 장판을 새로 해주는가?

– 집주인의 인상은 어떠한가?

– 집주인의 직업은 무엇인가?

(신분이 불확실하고 의심스럽다면 피하는 것이 전세금을 안전하게 지킵니다)

▶ 개인적인 평가

– 내가 최소 1년 이상 살고 싶은가?

– 다른사람이라면 이 집에서 살고 싶을 것인가? (전세 계약 마치고 이사할때 대비)

– 주변 환경은 마음에 드는가?

– 내가 자주 이용하는 시설과의 거리는 어떠한가?

– 개인적으로 내가 중요하게 생각하는 것들에 대한 평가는 어떠한가?

전세집은 구하는데 시간도 많이 들고 비용도 들어가고 인생에서 몇번 없는 이벤트입니다.

어떤 공간에서 거주하는지, 주변 환경은 어떠한지가 삶의 질과 만족도에 많은 영향을 끼칩니다. 위의 리스트를 잘 활용하셔서 좋은 집을 찾으시기 바랍니다.

위의 리스트를 정리해서 엑셀 파일로 첨부했습니다. 필요하신 분들은 파일을 다운로드 받아서 활용하시기 바랍니다. 인쇄물을 프린트해서 전세집 보러다니게 되는 경우 집주인과 부동산 업자의 눈치를 볼 수 있으니 핸드폰으로 점검 리스트를 간단하게 만들어 살펴보시고 집을 다 살펴본 이후 컴퓨터로 엑셀 파일에 꼼꼼하게 기록하시면 좋습니다.

양해를 얻어서 사진을 찍어서 남겨두시는 것도 좋습니다.

전세집 체크리스트.xlsx 0.01MB

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