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주택 가격은 지역과 위치, 리모델링 상태에 따라 다르다. 단지 안에 있는 1베드룸인 경우 15만 달러대부터 가장 비싼 집은 150만 달러대까지 분포되어 있다. 가장 많이 선호하는 2베드룸은 평균 25만~35만 달러 수준에 거래되고 있다.
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– 미국 실버타운 아리조나 선시티 영상 링크: https://youtu.be/eS8p8_8oCp0
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#실버타운 #미국실버타운 #해외실버타운
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실 비치 레저 월드
Aug 13, 2020 — 실비치에 위치한 실버타운인 ‘레저월드(Leisure World Seal … 해도 좋을 정도로 완벽한 시설을 갖추고 있으면서 가격도 저렴하다.
Source: quangsilic.com
Date Published: 10/1/2021
View: 8033
실버타운 => Leisure World in Seal Beach, 오렌지카운티
실비치 레저월드는 고품격 실버타운으로 다양한 생활편의시설을 갖췄다. … 일종의 유토피아”라고 할 정도로 완벽한 시설을 갖추고 가격도 저렴하다.
Source: blog.daum.net
Date Published: 4/12/2022
View: 2963
[부동산 가이드] 실비치 레저월드 – 미주중앙일보
롱비치서 가깝고 한인타운과도 지척 쾌적한 기후, 가격도 저렴해 인기 높아 … 전국적으로 은퇴세대들에게 인기가 있는 실비치 레저월드는 실버타운의 …
Source: www.koreadaily.com
Date Published: 8/26/2021
View: 6073
실버타운 알아봅시다| 실버타운 전문가 구인 – 시니어월드USA
한인 은퇴 인구가 늘면서 은퇴 커뮤니티 또는 실버타운 입주에 대한 관심도 … 6600세대가 사는 라구나우즈 빌리지와 실비치 레저월드 같은 대규모 …
Source: seniorworldusa.com
Date Published: 1/27/2021
View: 160
오렌지카운티 실버타운들 소개 – 시카고 한국일보 – Korea Times
… 액티브 실버타운들 △라구나 우즈 △실비치 △라미라다 등 3곳의 입주 자격, 재정조건, 커뮤니티내 시설, 환경, 가격 등에 대해 자세히 소개했다.
Source: chicagokoreatimes.com
Date Published: 8/1/2022
View: 1151
미국일상. 켈리포니아 실비치 레저월드 시니어타운 소개합니다
켈리포니아실비치레저월드#시니어타운#노인아파트.
Source: seniorkorean.com
Date Published: 10/29/2022
View: 329
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주제에 대한 기사 평가 실 비치 실버 타운 가격
- Author: 공빠TV – 공부하는 엄마아빠
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- Date Published: 2021. 6. 21.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=kUgSd_v8UP8
LA 인근 ‘실버타운’
부부중 한 명만 55세 이상이면 가능
‘전액 현금 구매’가 일반적
자산·은퇴전 소득 증명 요구
임대는 관련규정 파악해야
@@입주자격 < 재산 & 연 소득 >
실버타운 입주 자격 요건을 필요로 하는 곳은 라구나우즈와 실비치 두곳입니다.
www.LagunaWoodsVillage.com
=> 라구나우즈 빌리지
* 최소 년 $40000 세전 소득이 지난 2년 이상 유지 됐었다는 증명을 해야 한다.
* 2년 치 세금보고서가 필요하다.
* 주택을 일시금으로 구입해야 하며
* 이외에 최소 12만5천 달러의 자산을 보유하고 있다는 사실을 증명해야한다.
http://www.lwsb.com/wp-content/uploads/2019/04/Buying-Selling-Process.pdf
=> 실비치 레저월드
* 최소 년 $35000 인컴 세전 소득 증명.
* 지난 2년의 세금보고서 사본
* $25000 이상의 자산을 6개월 이상 내 이름으로 보유하고 있다는 사실을 증명할 은행 또는 다른 금융기관의 증명서 사본을 요구한다.
=> 라미라다 랜드마크
* 이러한 부대 조건이 없습니다.
@@입주 환경
=> 라구나우즈 빌리지
1만 2736세대로 소도시 규모
경관과 수목이 울창하다
주택 종류가 다양해 선택의 폭이 넓다
36홀 골프장이 있다.
어바인에서 10분, 라구나비치가 10분
월 관리비 (HOA) $550-650 정도
=> 실비치 레저월드
6482세대
해안까지 5마일이면 갈 수 있다.
가든그로브까지 10분
존웨인공항까지 40분, 롱비치 공항까지 15분 거리
월 관리비 $400 정도
=> 라미라다 랜드마크
521세대
플러턴 한인타운까지 5분거리
전체 521세대 가운데 절반이 한인세대로 추정
월 관리비 $380 전 후
주택가격이 다는 두 곳에 비해 높은 편
실버타운, 시니어단지, 은퇴마을 등으로 불리는 ‘시니어 하우징 커뮤니티(Senior Housing Communities)’ 또는 양로호텔이나 양로병원과 구분하기 위해 활동할 수 있는 시니어가 사는 타운이라는 의미에서 ‘액티브 시니어 커뮤니티(Active Senior Communities)’라고 표현하기도 한다. 시니어라는 단어 대신 ‘어덜트(Adult)’라는 단어를 사용하기도 한다. 간단하게, 55세 이상을 의미하는 55+로도 표기한다.
일반적이고 가장 기본적인 입주 조건으로는 연령과 재산(또는 연 수입) 제한이 있다.
보통 연령은 부부 가운데 최소 한 명이 55세 이상이어야 입주할 수 있다. 지역과 시설에 따라 이 기준은 달라질 수 있다. 재산이나 연 수입 조건도 단지마다 차이가 있다.
구입방법 면에서도 대부분 일시불로 매입해야 하지만 드물게 모기지 융자를 안고 구입할 수 있는 경우도 있다. 월 관리비 역시 입주하는 단지에 따라 천차만별이다. 2019년 기준, 대개 350~650달러 수준이다. 여기에는 기본적인 사항이 모두 포함된다.
대단지일수록 다양한 취미활동을 즐길 수 있도록 운영되고 있다. 골프장과 승마장이 구비된 곳도 있고 수영장, 당구장, 탁구장, 테니스장 등 각종 스포츠 시설과 목공이나 재봉 등 기술이나 취미활동을 할 수 있는 공간도 마련되어 있다.
이들 시설 이용료는 무료이거나 저렴하게 이용할 수 있다. 의료시설이 운영되고 있고 게이트 단지여서 치안이 안전한 것이 장점으로 꼽힌다. 인근 동네와 쇼핑 센터까지 매일 무료 버스를 운영하는 곳도 있다 .
주택 가격은 지역과 위치, 리모델링 상태에 따라 다르다. 단지 안에 있는 1베드룸인 경우 15만 달러대부터 가장 비싼 집은 150만 달러대까지 분포되어 있다. 가장 많이 선호하는 2베드룸은 평균 25만~35만 달러 수준에 거래되고 있다.
LA 인근에 위치한 대표적인 실버타운을 기준으로 입주에 필요한 내용을 살펴 본다.
▶입주 자격
모든 실버타운이 입주 조건을 따지는 것은 아니다. 라구나우즈 빌리지와 실버타운 레저타운은 자세한 입주 자격을 밝히고 있다. 두 곳 모두 주택소유주의 연령은 부부 가운데 최소 한 명은 55세 이상이어야 한다.
재산이나 연 소득에 대해서는 라구나우즈 빌리지는 최소 연 4만 달러의 세전 소득이 지난 2년 이상 유지됐었다는 증명을 해야 한다. 2년 치 세금보고서가 필요하다. 이곳에서는 주택을 일시금으로 구입해야 하며 이외에 최소 12만5000달러의 자산을 보유하고 있다는 사실을 증명해야 한다. 어바인 한인타운까지 약 15분 거리에 위치하고 있다.
실비치 레저월드는 지난 2년의 세금보고서 사본과 2만5000달러 이상의 자산을 6개월 이상 내 이름으로 보유하고 있다는 사실을 증명할 은행 또는 다른 금융기관의 증명서 사본을 요구한다. 가든그로브 한인타운에서 10분 거리에 있다.
▶입주 환경
라구나우즈 빌리지는 1만2736세대로 소도시 규모다. 경관과 수목이 울창하다. 주택 종류가 다양해 선택의 폭이 넓다. 36홀 골프장이 있다. 어바인에서 10분, 라구나비치가 10분 거리에 있다. 월 관리비(HOA)가 550~650달러 수준이다.
실비치 레저월드는 6482세대로 구성되어 있다. 해안까지 5마일이면 갈 수 있다. 가든그로브에서 10분 거리다. 존웨인 공항과는 40분, 롱비치 공항까지는 15분 거리에 있다. 월 관리비는 400달러 정도.
라미라다 랜드마크는 521세대다. 풀러턴 한인타운에서 5분 거리에 있어 최근 수년 동안 많은 한인이 몰리고 있다. 전체 521세대 가운데 절반 이상이 한인 세대로 추정되고 있다. 월 평균 관리비는 380달러 전후다. 주택가격이 다른 두 곳에 비해 높은 편이다.
거주자 평균 연령은 라구나우즈가 66세, 실비치와 라미라다는 60대 후반으로 집계됐다. 상대적으로 라구나우즈가 더 액티브하다는 평이다.
한인 인구 면에서는 라구나우즈가 2000명, 실비치 1000명, 라미라다 400명 정도가 살고 있는 것으로 부동산업계는 추산하고 있다.[미주조선]
실버타운 => Leisure World in Seal Beach, 오렌지카운티
Seal Beach is a coastal city in Orange County, California
9홀 골프장 은행 우체국 체육관
마을거주자 모든 시설 무료사용
– 고품격 실버타운 생활 편의시설 완벽 실비치 레저월드는 고품격 실버타운으로 다양한 생활편의시설을 갖췄다. 타운 입주자들은 모든 시설을 무료로 이용한다.
은퇴자들이 가장 바라는 노후 주거환경으로는 실버타운이 첫손에 꼽힌다.
은퇴자를 위해 형성된 아담하고 편리한 촌락이 가장 바람직한 주거지로 추천된다.
실비치에 위치한 실버타운인 ‘레저월드(Leisure World Seal Beach)’는 남가주의 대표적인 은퇴마을로 잘 알려진 곳이다.
“일종의 유토피아”라고 할 정도로 완벽한 시설을 갖추고 가격도 저렴하다.
바닷가 인근이라 공기가 맑고 24시간 시큐리티 서비스가 가동돼 안전이 보장된 곳이다.
주변의 꽃나무와 나무숲 등 조경도 뛰어나게 조성돼 거주자들의 마음을 더욱 편안하게 해준다.
특히 레저월드는 다양한 생활 편의시설을 완벽하게 갖추고 있어 더욱 인기다.
9홀 골프코스, 우체국, 은행, 도서관, 수영장, 당구장, 탁구장, 체육관, 서플보드, 취미생활을 할 수 있는 목공실, 재봉실, 커뮤니티센터까지 생활에 필요한 모든 시설을 완비했다. 타운 거주자들은 모든 시설을 무료로 이용할 수 있다
실비치 레저월드의 주택구매자 조건으로는 만 55세 이상, 부부일 경우 한명만 55세 이상이면 된다.
여권은 미국여권이든 한국여권이든 상관없다. 여권이 없을 경우 출생증명서와 운전면허증 사본이 있으면 된다.
또한 지난 2년동안 세금보고서 사본, 2만5000달러 이상을 계속적으로 6개월 이상, 은행이나 다른 금융기관에 예치하고 있다는 증명서 사본이 필요하다.
의사 편지도 필요하다. 일상생활을 남의 도움없이 독립적으로 살 수 있다는 의사 편지 원본을 첨부해야 한다.
집을 사는 방법은 일시불이며 캐시로 지불하게 되어 있다. 박윤택[미주중앙]
레저월드 공식 웹사아티는 www.lwsb.com
▶주소: 13533 Seal Beach Blvd, Seal Beach, CA90740
[부동산 가이드] 실비치 레저월드
[부동산 가이드] 실비치 레저월드롱비치서 가깝고 한인타운과도 지척
쾌적한 기후, 가격도 저렴해 인기 높아
전국적으로 은퇴세대들에게 인기가 있는 실비치 레저월드는 실버타운의 대명사로 불리는 곳이다. 해안가로부터 1.5마일 정도 거리에 있어 캘리포니아 내에서도 1년 내내 기후가 가장 쾌적한 곳이다. 특별히, LA와 오렌지카운티 인근 지역의 은퇴 예정자들에게는 가성비가 제일 좋은 단지라 하겠다.LA공항에서 405번 프리웨이 남동쪽으로 차를 달려 25분 정도 거리의 롱비치에 바로 인접에 있다. 차로 10분 거리에 가든그로브 한인타운, 25분 거리에 풀러턴 한인타운이 있고, LA 한인타운까지도 35분 정도면 도달할 수 있다.약 533에이커 면적에 바닷가에서 5~10분 거리에 있다. 6482세대가 있으며 9000여 명이 거주하고 있다. 일부 복층구조를 제외하고는 거의 단층 렌치 스타일로 1 베드룸과 2베드룸으로 형성되어 있다.단지 내에는 총 3개의 게이트가 있고 24시간 시큐리티가 되어 있어 매우 안전한 곳이다. 취미 활동을 위한 9홀 골프장, 피트니스센터, 수영장, 도서관, 대형 야외극장이 있고 RV를 소유한 사람들을 위한 RV파크도 저렴한 가격으로 이용할 수 있다. 라인댄스, 사진반 등 100여 개가 넘는 다양한 클럽활동을 할 수 있는 프로그램도 운영된다.55세 이상 거주자를 기준으로 부부인 경우 한쪽이 55세 이상이면 가능하다. 단지는 16개의 뮤추얼로 형성돼 있다. 각 단지마다 약간의 차이는 있지만 400달러 정도의 HOA가 있다. 입주 자격요건은 세금을 포함해 4배 정도의 월 소득 세금보고가 필수적이다. 집값 이외에 2만5000~5만 달러의 엑스트라 자산도 필요하다. 원 타임 멤버십 비용으로 가족 구성원당 3000달러 정도 지불해야 한다. 최근 지속적인 은퇴자 유입으로 자격요건이 상향 조정되고 있다.1베드룸 규모는 약 600~800스퀘어피트, 2베드룸은 약 900~1200스퀘어피트 정도이며, 현재 부동산 거래 현황은 1베드룸은 15만~20만 달러대 2베드룸은 20만~50만 달러대이다. 내부 리모델 정도에 따라 가격이 다소 다르다. 2년 전, 1베드룸은 11만5000달러, 2베드룸은 14만 달러에 거래됐다. 지난해에는 1베드룸 12만 달러, 2베드룸 17만 달러였다. 이는 LA 지역 부동산 가격상승으로는 미미한 것처럼 보이나 계속해서 가격이 오르는 것을 보면 수요증가를 가늠할 수 있겠다. 은퇴자들을 위한 쾌적한 주거 여건을 감안하면 2베드룸을 20만 달러대에 구할 수 있다는 것은 대단히 매력적이다.◇추가 인기 요인거주자의 10% 정도는 한인들로 구성되어 있어 정보교환이 원활하다. 공항과 상대적으로 가까운 지역이면서 바닷가와 아주 가까워 쾌적한 날씨로서는 다른 실버타운 단지보다 월등하다. 10분 거리에 한인타운이 있어 장을 보거나 외식을 하기에도 편하다.좀더 자세한 영상 정보와 상담은 유튜브 혹은 구글에서 실비치 실버타운 또는 JasonNohTeam.com을 검색하면 된다.▶문의:(714)655-8924제이슨 노 / 뉴스타부동산 어바인 명예 부사장
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