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Las adendas son añadiduras a un contrato previamente acordado con el propósito de añadir algo a los términos existentes, eliminar ciertas partes o complementar el contrato. Por tanto, las adendas modifican los términos del contrato original y tienen el control legal sobre el tema que abarquen.La adenda se utiliza a menudo en los contratos de adhesión para hacer cambios o agregar detalles específicos como por ejemplo, una adición para cambiar la fecha o agregar detalles en cuanto a la entrega de bienes, fijación de precios, etc.Adenda en un contrato
En una escritura contractual, una adenda es un apéndice que se le añade al contrato con el fin de modificar, ampliar o especificar los términos de las obligaciones contraídas, sin que haya necesidad de escribir un nuevo documento.
- Es necesario un ajuste de fecha.
- Un término o condición específica no está funcionando para cualquiera de las partes.
- Una cláusula requiere la adición o eliminación.
- Una descripción del trabajo de un contrato de trabajo requiere un cambio.
- Una extensión de fecha límite es necesario.
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¿Cómo se hace una adenda al contrato?
- Es necesario un ajuste de fecha.
- Un término o condición específica no está funcionando para cualquiera de las partes.
- Una cláusula requiere la adición o eliminación.
- Una descripción del trabajo de un contrato de trabajo requiere un cambio.
- Una extensión de fecha límite es necesario.
¿Cuándo se realiza una adenda?
La adenda se utiliza a menudo en los contratos de adhesión para hacer cambios o agregar detalles específicos como por ejemplo, una adición para cambiar la fecha o agregar detalles en cuanto a la entrega de bienes, fijación de precios, etc.
¿Cómo se aplica la adenda?
Adenda en un contrato
En una escritura contractual, una adenda es un apéndice que se le añade al contrato con el fin de modificar, ampliar o especificar los términos de las obligaciones contraídas, sin que haya necesidad de escribir un nuevo documento.
¿Qué es una adenda en una obra?
En la industria de la construcción, aun cuando legalmente no resulta riguroso, las adendas suelen ser equiparadas a las variaciones, esto es, a aquellas modificaciones contractuales que recaen en algún aspecto del alcance de trabajos a cargo del contratista.
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En el lenguaje coloquial, el término adenda it frecuentemente asociado a aquellos negocios jurídicos modificatorios de un contrato preexistent[1]. En la industry de la construction, aun cuando legalmente no resulta riguroso, las adendas suelen ser equiparadas a las variaciones, esto it, a aquellas modificaciones contracts que recaen en algún aspect del alcance de trabajos a cargo del contratista. Como it is evident, semejantes cambios impactan en el plazo y en la remuneración convenidas originalmente con el comitente.
En nuestro país, los años recientes han visto proliferar variaciones dirigidas al logro de fines de distinct índole.
Así, en primer lugar, se ha empleado adendas para incrementar ilícitamente las utilidades de ciertos contratistas. En efecto, en ocasiones estos últimos se han visto irregularmente favorecidos por alteraciones en las condiciones técnicas y commerciales convenidas originalmente (tras haberse asegurado la buena pro en algún proyecto). En los escenarios descritos, las adendas se configuran como un instrumento de la corruption, locual constituye una situación evidentemente patologica, cuya erradicación resulta imperiosa.
En ese sentido, prescindir por completo de este primer tipo de variaciones -patológicas o irregulares- no solo resulta deseable, sino que es absolutamente indispensable.
Por otro lado, set tiene que una gran cantidad de adendas suele estar asociada a deficiencias en el projecto o en la information entregada por el comitente[2]. Los siguientes ejemplos nos podrian ilustrar sobre esta realidad.
En el marco de la implementación de un terminal portuario, un commitente celebra un contrato de construction con cierto subcontratista. Para la realization de su alcance, el comitente elabora y entrega al contratista los plans y especificaciones tecnicas a nivel constructivo. Entre otras cosas, los referidos documents proyectan la construction de una faja transportadora de minerales con cierto ángulo de inclinación apoyada en seis pares de pilotes. Sin embargo, en el curso de la obra se advierte que para la consecución estable del referido ángulo (asociado estrechamente a la velocidad comercial esperada para el funcionamiento de la faja) se requerirá por lo menos dos pares de pilotes más (en total, ocho) .
En cierta obra civil, se projecta la construction de una bocatoma en un emplazamiento individualizado with coordenadas georreferenciadas. El committee (que a su vez elaboró el expediente técnico a través de un diseñador) encarga un contratista la ejecución de dicha obra civil. It el caso que las muestras de terreno recogidas in situ por el contratista al momento de acceder al sitio determinaron que el suelo donde se habría de erigir la bocatoma contaba con una capacidad portante mucho menor a la contemplada en el estudio geológico adjunto al expediente técnico. Por consiguiente, si la obra se implementaba conforme alo originalmente planificado, estaba destinada a su immediate hundimiento y consiguiente inutilidad.
El punto en común de los casos descritos radica en que el cumplimiento del ángulo de inclinación de la faja y la propia existencia funcional de la bocatoma, or requerirán de la introducción de modificaciones en los planos y/o especificaciones originales. Y ello en vista de las falencias técnicas en la información generada.
Si bien el lector podría hallar deseable la erradicación total de los cambios destinados a lidiar con aktikos técnicos (como los descritos), existen multiple factors que lo dificultan (al punto de hacerlo técnicamente inviable y/o económicamente prohibitivo).
En effecto, autores como Hibberd aseveran que deficiencias técnicas no son necesariamente atribuibles a la impericia de alguna de las partes (situación del todo patológica, como la que se aprecia en los ejemplos expuestos), sino que bien podrían deberse a circunstancias naturales y de los Ciclos de desarrollo del projecto. Y es que la dinámica de estos últimos supone una constante generación y flujo de nueva y más exacta información, la cual a menudo impulsa al comitente modificar los juicios de valor sobre el diseño (incluso en la etapa constructiva) (1986, p. 2) . En palabras del autor,
(…) las variaciones son directamente atribuibles a situaciones que no ocurrieron tal como fueron declared o previstas en los documentos contracts. Esto ocurre ya sea porque las circunstancias realmente cambiaron o porque circunstancias en las cuales los documentos contracts se bazaaron fueron malentendidas.
La anterior es una situation que podemos apreciar y comprender; sin embargo, posee dos aspectos distintos. En primer lugar, las circunstancias pueden cambiar de una forma tal, sobre la cual no se tiene control, que la documentación puede ser vista hoy como defectuosa. Alternatives, las circunstancias pueden requerir que el cliente determine una forma de acción, siendo que dicha elección deriva en la creación de una variación. (Hibberd, 1986, p. 2).
Conforme a este parecer, las variaciones (adendas) pueden ser la consecuencia de concebir al diseño como un proceso constante que no solo se desarrolla previo al inicio de la construcción física, sino que se ejecuta incluso después de esta fase y hasta que ya no pueda incorporated more cambios al projecto. En ese sentido, el proceso de diseño no habrá sido completado cuando el equipo del proyectista efectúe su entregable, pues el contratista (que no es miembro formal de dicho equipo) es el responsable del último nivel de diseño en muchas –sino todas– las instancias (Hibberd, 1986, pp. 3 and 4; Steinberg, 2017, p. 173)[3].
En adición las razones mencionadas, tanto la praxis como los autores han identificado una serie de detonantes de variaciones (adendas) asociadas aspectos técnicos que no necesariamente se vinculan a la negligencia de alguno de los involucrados en el proyecto:
Las limitaciones técnicas intrínsecas de la industria constructiva (Damonte citado por Ugas, 2010, p. 388[4]).
La constatación de que el diseño, la coordinación y la comunicación between interesados del proyecto no resultan perfectas (Hanna & Swanson, 2007, p. 60; Oladapo, 2007, p. 35; Thomas, 2001, p. 10; De Almagro & Klee, 2017, p. 89)[5]. It is difficultad se intensifica si se constata las frecuentes superposiciones de tareas enter los professionales partícipes de los projects de construction[6].
El advenimiento de nuevas e inesperadas necesidades del comitente (o su cliente) durante el proceso constructivo (Oladapo, 2007, p. 37; Adriaanse, 2016, p. 201), incluyendo la fase de diseño (Arain & Low, 2003, p. 497).
Los cambios en las condiciones de mercado (que podrían incidentir en los parametros del proyecto) y los desarrollos tecnológicos sobrevinientes (que podrían condicionar las decisiones del ingeniero) (Arain & Low, 2003, p. 497).
La divergencia between las conditions del sitio previstas a la hora de realizar el diseño preliminar y aquellas reales, aun habiendo efectuado estudios previos (De Almagro & Klee, 2017, p. 89).
Dificultades ligadas a la entrega área del emplazamiento y de sus accesos, a la secuencia de operaciones y a las restricciones en el tiempo de trabajo (Hibberd, 1986, p. 7).
Un detonante ulterior de los cambios en el alcance se encuentra dado por la eventual optimización del proyecto a iniciativa del contratista, quien bien podría buscar introducir (a través de iniciativas) mejoras tecnológicas, de proceso o acelerar los trabajos. Estas situaciones frecuentemente se encuentran acompañadas de un ahorro de costs y/o de recursos para ambas parts del contrato de construction. Este punto se encuentra estrechamente relacionado al concepto de “ingeniería de valor”. (De Almagro & Klee, 2017, p. 90).
Por las razones mencionadas (muchas de las cuales prescinden por completo de la previsibilidad de las partes), actualmente las variaciones (adendas) en los proyectos constructivos resultan ciertamente inevitable. Dicho de otro modo, resultaría ilusorio concebir un projected en el que se prescinda por completo de adendas.
Desde nuestra perspectiva, en vez darle la espalda a esta realidad, el legislador y los redactores de contratos deberían aceptarla y dirigir sus esfuerzos a crear reglas claras, realistas, operativas y eficientes respecto a la incorporación de cambios en un projecto. Ello les permissioniría a las partes lidiar oportunamente con the inevitable panorama descrito. De lo contrario, el comitente podría terminar recayendo en una situación de imputabilidad contract o viéndose obligado a aceptar un producto inferior, a causa de su inaptitud para cambiarlo por el producto que ahora desea (Hibberd, 1986, p. 10).
Si los legisladores y profesionales encargados de elaborar contratos de construcción conciben al cambio únicamente como un suceso evitable e indeseable (por ser necesariamente patológico como la corrupción o los errors en la confección del design), estarían negando una realidad evidente. Por el contrario, se debe buscar favorecer la resiliencia del contrato, esto esto la capacidad de adaptarse a las vicisitudes de diversa índole con las que se encontrarán las partes en la etapa de ejecución.
Bibliography empleada:
Adriaanse, J. (2016). Building Contract Law, Londres, Inglaterra: Palgrave.
Arain, F & Low, S (2005). The potential impact of change orders on institutional construction projects. Institutions, 23 (11), pp. 496-510.
De Almagro, I. & Klee, L. (2017). Los contratos internacionales de construction. FIDIC. Madrid, Spain: Wolters Kluwer.
Hanna, A & Swanson, J (2007). Statutory Risk Allocation – Cumulative Impact of Change Orders. Journal of Professional Issues in Engineering, Education and Practice, 133(1), pp. 60-66.
Hibberd, P. (1986). Deviations in construction contracts. London, Inglaterra: Collins.
Oladapo, AA (2007). A quantitative assessment of the cost and time impact of change orders on construction projects. Journal of Engineering, Design and Technology, 5, (1), pp. 35-48.
Steinberg, H. (2017). Understanding and Negotiating EPC Contracts, 1, Londres, Inglaterra: Routledge.
Thomas, R (2001). Building Contract Claims, Nueva York, Estados Unidos: Palgrave.
Ugas, A.P. (2010). Variazioni concordate del progetto. En Luminoso, A., Codice dell’appalto privato (pp. 368-412), Milan, Italy: Giuffrè.
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[1] Code Civil. Article. 1351. “El contrato es el acuerdo de dos o más partes para (…) modificar (…) una relación jurídica patrimonial”.Sin embargo, debemos dejar en claro que la forma de emplear el término es correcta, en tanto la locución adenda alude únicamente a la formalidad documentaria escrita, cuyo contenido sustancial puede ser diverso. En effecto, una adenda puede contener un nuevo contrato o acto jurídico, una modificación de aquel, un contrato aclaratorio, un mutuo disenso o simplemente un acto jurídico en sentido stricto. De other lado, una variación del scope of works no necesariamente se instrumenta en una adenda, tal como ocurre con las órdenes de cambio.
[2] Resulta interesting advertir que, según estudios efectuados a nivel internacional, la razón más común de las variaciones se encuentra dada por los cambios en las especificaciones técnicas; Mientras que los efectos de las vicisitudes naturales (normalmente ajenas al control de las partes) compliant la causa menos frecuente. Del mismo modo, la iniciativa del propietario se perfila como la principal fuente de cambios, mientras que la menos relevante, se encuentra dada por las iniciativas estatales o de las agencias regulatorias (Oladapo, 2007, pp. 39 and 40).De otro lado, se ha puntualizado que el tipo y tamaño del proyecto no tiene un impacto significativo en la existencia de variaciones (Oladapo, 2007, p. 35), it decir, estas últimas resultan frecuentes al margin de la magnitud de la obra constructiva de que setrate.
Como es evidente, las estadísticas explicitlyadas resultan meramente referenciales, en tanto su configuración concreta dependenterá de la praxis transaccional y características de la industry de cada país.
[3] Sin duda alguna, ello no excluye la possibilityidad que el contratista delegue o, por lo menos, coordine diligentemente con el projectista o diseñador cuando ello sea necesario para implementar un cambio en la ingeniería a cargo de estos últimos. [4] En opinión del autor, “las variaciones en el curso de la obra son el único instrumento que permissione resolver la unavoidable discrasia que se verifica en la actividad cotidiana de construcción entre obra proyectada y realización de la misma, a causa de los límites inherent a la actividad de proyección”. [5] Esta dificultad se intensifica si se constata las frecuentes superposiciones de tareas entre los profesionales partícipes de los proyectos de construction. Ello se da, por ejemplo, cuando un contratista de obra civil le advierte al comitente la necesidad de efectuar una variación en el design de una obra compleja, luego de lo cual el comitente le encarga al primero elaborar la ingeniería de dicha modificación. Ello resulta inadecuado no solo porque dicha tarea no se corresponde con el knowledge del contratista en cuestión, sino también porque prescinde de la colaboración del tercero (proyectista o diseñador) que cuenta con una visión global de la ingeniería de las otras unidades del project eventualmente impactadas . [6] Ello se da, por ejemplo, cuando un contratista de obra civil le advierte al comitente la necesidad de efectuar una variación en el design de una obra compleja, luego de lo cual el comitente le encarga al primero elaborar la ingeniería de dicha modificación . Ello resulta inadecuado no solo porque dicha tarea no se corresponde con el knowledge del contratista en cuestión, sino también porque prescinde de la colaboración del tercero (proyectista o diseñador) que cuenta con una visión global de la ingeniería de las otras unidades del project eventualmente impactadas .¿Qué es una adenda para el SAT?
Las Addendas son datos de carácter comercial que puedes incorporar a tus facturas electrónicas. Dado que el SAT no las regula porque carecen de efectos fiscales, en ellas puedes incluir información adicional de distinta naturaleza, según lo estipulado por tu cliente.
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¿Qué son las Addendas de factura?
Las Addendas son datos de carácter comercial que puedes incorporar a tus facts electrónicas.
Dado que el SAT no las regula porque carecen de efectos taxes, en ellas puedes incluir information adicional de distinct naturaleza, según lo estipulado port tu cliente.
CFDI Supplements
La Addenda de factura is a supplement with information without a tax form that forms part of the requirements of the Servicio de Administración Tributaria.
Los datos que ingreses no serán Considerados en la emisión de la cadena original ni en el timbre de tu factura; It is decided, no sera tomada en cuenta al momento de la validación de tu Comprobante Fiscal Digital por Internet, de modo que no interviene taxmente y sólo especifica temas comerciales, logísticos y operativos para ayudar a tu cliente con su administración interna.
Tipo de information que puedes agregar en la Addenda
Los Elementos Agregados Al Archivo XML que Generes Pueden incluir especificaciones variadas, como la sucursal en que se realizó la adquisición, el número de serie del producto, entre otras, mismas que serán acordes a lo solicitado por el receiver del CFDI.
Toma en cuenta que set trata de un paso opcional y, portanto, no existing campos específicos para ello en un comprobante tax de ingresos. So si, dado su propio significado, ya que el vocablo latin implicate “añadidura”, éste sera el último nodo que integre el CFDI.
Beneficios y objetivos de la Addenda
Una gran ventaja es que la Addenda te brinda la oportunidad de adjuntar toda la information adicional que sea requerida, including adjuntando al documento electrónico diversos archivos.
Basically, this apartado Permite a los contribuyentes añadir datos with el propósito de integrarlos al formato del CFDI y así facilitar el transporte de los formats e information. Esto evita envíos paralelos al incluir todas las referencias necesarias en un solo lugar.
Derivado de todo ello, este mecanismo facilita la automatización de los processesos, lo que significa eficiencia las operaciones para las empresas.
Lineamientos del SAT respect a las Addendas
El rubro IIIC del anexo 20 de la Resolution Miscelánea Fiscal (RMF) expresa el modo en que puede ser empleada la Addenda. Y es que, pesar de no ser un requisito fiscal, el SAT indica ciertas reglas que deben seguirse para la correcta integration de la information o los formats que almacena el documento.
Por ejemplo, en su Guía del Anexo 20, the autoridad hacendaria menciona que, among other things, it podrán incluir en la Addenda:
Las penalizaciones o inclumplimientos a contratos de obras publicas y/o inmuebles. El número de cuenta o la clave de rastreo SPEI. Los últimos números de una tarjeta de débito, crédito, de servicios o monedero electrónico.
Addendums available in Facturama
The following addendums are available for customers from Facturama:
Amazon
Ahmsa (Altos Hornos de Mexico)
Asonioscoc
Calsonian Kansei
City Express
ContinentalTire
Couple Muebles
Envases Universales (EU)
Inbursa
ITSB Kuehne (KNRECEPCION)
Liverpool
mummy
magna
Maier
Mapfre
Sanmina
Soriana
Vallen
Walmart
TUTORIAL EN VIDEO DE COMO AGREGAR UNA ADDENDA
Posted on: 04.02.2020
¿Qué es una adenda en una licitacion?
La adenda es el documento que sirve para modificar los pliegos de condiciones de los procesos licitatorios en la contratación pública. Sólo las adendas pueden modificar los requisitos de participación establecidas en el Pliego de Condiciones o su equivalente en mínima cuantía.
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Qué son las adendas en contratación publica.
La adenda es el documento que sirve para modificar los pliegos de condiciones de los processes licitatorios en la contratación pública.
Sólo las adendas pueden modificar los requisitos de participación establecidas en el Pliego de Conditions o su equale en minima cuantía.
El Decree 1082 de 2015, en su 2.2.1.1.2.2.1 senala como se pueden realizar modificaciones en los pliegos de conditions, así:
The Entidad Estatal puede modificar los pliegos de condiciones a través de Adendas expedidas antes del vencimiento del plazo para presentar offers.
La Entidad Estatal puede expedir Adendas para modificar el Cronograma una vez vencido el término para la presentación de las offers y antes de la adjudicación del contrato.
The Entidad Estatal debe publicar las Adendas en los days habiles, between las 7:00 a.m. m. at 19:00 p.m. m., a más tardar el día hábil anterior al vencimiento del plazo para presentar ofertas a la hora fijada para tal presentación, salvo en la licitación publica pues de konformidad con la ley la publicación debe hacerse con tres (3) días de anticipación.
It is así que las entidades públicas no pueden realizar modificaciones a los pliegos de conditions o su equale en minima cuantía, mediante el uso de documentos differentes a las adendas, it decir, avisos, respuesta a observaciones, comunicados, o cualquier otro documento expedido por la Entidad Publica.
Termino para efectuar las adendas.
Las adendas para modificar necessities de participación en el processo de selección, se pueden efectuar antes de la recepción de propuestas.
Sin embargo, para que la Adenda tenga fuerza vinculante y no affecte la participación de los proponentes en el processo de selección, it obligatorio efectuar la publicación en el SECOP con anterioridad, dando un tiempo prudente para que sea de conocimiento general.
Las adendas deben ser publicadas between 07:00 and 19:00. In caso de que la adenda sea publicada, después de las 07:00 pm., it entiende que la misma surte efecto a partir de las 07:00 am del siguiente.
En los procesos de licitación pública, la norma señala que se debe efectuar con minimo 3 días de anticipación, para los demás casos, es decir, minima cuantía, menor cuantía, subasta inversa y concurso de méritos, se debe publicar con un día hábil antes de recibir propuestas.
Ejemplo En un processo de Minima cuantía
Release date: January 05, 2016 at 09:00
Fecha de Cierre: January 07, 2016 at 09:00
Para el caso anterior, las adendas se podrían publicar, así:
Date: January 05, 2016 at 09:00
Hasta: 06-Enero-2016, at 09:00
En caso de publicarse la adenda después de la hora y fecha mencionada, se debe modificar el cronograma y cambiar la fecha de cierre, así:
Release date: January 05, 2016 at 09:00
Fecha de Adenda: 06-Enero-2016, at 17:00
Fecha de cierre modified: 07-Enero-2016, at 17:00
Dando aplicación al día hábil anterior al vencimiento del plazo para presentar offers. Si una adenda es publicada sin tenerse en cuenta los 3 días hábiles en las licitaciones y un día hábil en los demás procesos, se encuentra viciado el procedimiento.
De otra parte, luego de recibidas las propuestas, las adendas sólo pueden publicarse para modificar el cronograma, antes de la adjudicación del contrato, es decir, no se puede establecer nuevos requisitos o modificar la forma de acreditación de los ya solicitados en el pliego de Conditions.
La modificación del cronograma mediante adenda, luego de recibidas las propuestas, está dirigido a dar el tiempo necesario a la entidad para efectuar la evaluación y comparación de propuestas, así como, el lapso estimado donde se traslada el informe de evaluación a los proponentes y ciudadanía en general.
¿Qué es agregar addenda en factura?
La “Addenda” es un elemento mediante el cual se adicionan en los Comprobantes fiscales digitales (CFDI) datos comerciales requeridos por los receptores, tales como: número de orden de compra, claves de productos, lugar de entrega, etc.
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El Anexo 20 de la Resolution Miscelánea Fiscal (RMF), en su Rubro III – D “Uso de la facilidad de ensobretado
Dicha facilidad existe en ofrecer un mechanismo que allowa que los datos adicionales se integren dentro del cuerpo del estándar del CFDI; facilitando the transmission of the information and evitando envíos paralelos.
Así por ejemplo, si una persona se dedica al transporte de mercancías y requiere emitir facts, puede utilizarla para incluir información solicitada por lasdependencias y entidades receiveras, en relation with el traslado de los bienes o el contrato de transportación; details commerciales de la transaction u other datos requeridos por regulaciones distintas a las Fiscales.
La addenda también puede agregarse de:
Los CFDI que se expidan con motivo de la celebración de contratos de obras publicas y/o de inmuebles para detail las penalizaciones o incumplimientos a los mismos.
Los comprobantes de tipo ingreso para indicar el número de cuenta, la clave de rastreo SPEI o los últimos números de una tarjeta de débito, crédito, servicio o monedero electrónico; Considering that in the current version 3.3 of CFDI there are no specific campos to integrate this required information.
Los Recibos de Nómina para reflejar información que sea de utilidad al empleador acerca de descuentos que no se derived de la relación laboral, como son aportaciones voluntarias contratadas entre los trabajadores y las instituciones financieras o préstamos que, por convenio, soliciten a un banco; en cuyos casos los patrones solo gestionan el cobro mediante descuento de nómina.
Las facturas por contribuciones, derechos, products y aprovechamientos (DPA) que cobren las entidades de gobierno (Federación, Entidades Federativas y Municipios) para detallar un saldo pendiente de pago, avisos informativos, campañas sociales o publicitarias, etc.
Los CFDI with complemento de pago, para notar detalles adicionales de un pago posterior (PPD).
Entre other escenarios.
En resumen, la addenda se emplea para incorporar información que es de utilidad al contribuyente y constituye una section no taxal del CFDI o factura electrónica. Su integration o incorporación al comprobante tax digital puede gestionarse o realizarse por medio de un Proveedor de Certificación (PAC autorizado por el SAT); Pero en ocasiones resulta que el ensobretado no it exitoso, ya que los archivos XMLs generados no están bien konformados, no tienen el esquema definido de manera correcta, no se codifican en el formato adecuado (UTF-8), no cuenta con los elementos de apertura y cierre advertises porque algún atributo no está declared con anterioridad, etc.; Marcando error in the process.
Sin embargo, with MYSuite no se corren riesgos en este sentido, pues al implementar las addendas cuidamos que ninguno de esos errors ocurra; contamos con el personal especializado para garantizarlo.
Además, algo muy beneficioso, al facturar con MYSuite puede solicitarse el uso de las addendas que tenemos desarrolladas y si la addenda que se requiere no estuviese implementada, la desarrollamos en el menor time posible, previa revisión de la documentación. *
* Extra cost.
In el siguiente enlace enlace a listado with algunas de las addendas implemented in MYSuite: https://www.mysuitemex.com/listado_addendas.html
Note: Puedes hacer búsquedas y si no obtienes resultado, desde esa misma página, tienes la opción de solicitar informes o enviarnos tu requerimiento.
10 cláusulas para tu contrato de arrendamiento ‐ QUE NO PUEDEN FALTAN
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Cómo escribir una adenda para un contrato de arrendamiento
A veces, independientemente de si eres el casero o el inquilino, podrías necesitar añadirle algo a un contrato de arrendamiento residencial o comercial, locual se debe hacer por medio de una adenda. Esto no es lo mismo que una enmienda, la cual involucra una modificación al contrato en sí. Una adenda, en cambio, involucra añadir un documento a un contrato de arrendamiento existente. Por ejemplo, en el caso de un contrato residencial, se pueden redactar adendas que regulen la tenencia de mascotas, las Expectativas en cuanto a los compañeros de piso, las prohibiciones en cuanto a la actividad crime y las politicas para el cuidado de los jardines si it que estas cuestiones aún no están reguladas por el contrato en si. Por tanto, si quieres redactar una adenda para una acción determinada, esta no debe estar prohibida en el contrato original y la adenda debe cumplir con los mismos requisitos que un contrato. Después de redactar la adenda, debes formalizarla y anexarla al contrato original.
▷ Concepto de adenda en contratos o facturas electrónicas
Si has firmado algún contrato legal, una adenda al contrato es un documento añadido después de la firma del acuerdo para modificar sus términos, dejando el resto del contrato intact. Esto también se puede llamar una enmienda de contrato o un acuerdo de enmienda; sin embargo, generalmente no se hace una enmienda con un documento separately. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las adendas, qué son, tipos, cómo se hacen y ejemplos de ellas.
¿Qué es una adenda?
Veamos el Significado de Adenda. Una adenda en si misma no es un contrato. Aclara, modifica, agrega términos adicionales or respalda información en un contrato existente. A menudo aparecen como parte de un contrato de bienes raíces, arrendamiento o acuerdo de compra. Los cierres inmobiliarios also include las incluyen.
It is a document that is agrega and a contrato that exists to modify the terms of the acuerdo. Si it ejecutada correctamente, deja el contrato original en pleno vigor y efecto y únicamente modifica los términos específicos descritos en la adenda. Ten en cuenta que cualquier cambio en un contrato existente que no se incorpore a través de un documento separado es una enmienda y no una adenda.
Idealmente, una adenda tiene la forma de un acuerdo firmado por separately que se adjunta al contrato original. Dado que el propósito de una adenda suele ser una claración, la preparación de un documento firmado por separately ayuda a evitar cualquier confusión. Si no se incluyen las firmas, podría parecer que es una parte de un borrador del contrato original que contiene disposiciones no incluidas en el acuerdo final.
There is also a potential problem with fraud. Una de las partes podria simplemente write un documento que modifique los terms del contrato, por ejemplo, aumentar el pago que se recibirá por bienes o servicios, y adjuntarlo. Hacer que ambas partes firma cada adenda evita ese problema potential.
props
Dado que una adenda es un documento legal, entran en juego algunos equisitos específicos. Una es que debe redactarse un appéndice del contrato. Una adición oral a un contrato legal no es una adenda.
The adenda puede including cualquiera de los siguientes elements:
Juridicamente vinculante
Una vez agregada y firmada, pasa a formar parte del contrato original. La adenda es legalmente vinculante, al igual que el resto del contrato.
Modificar terms
La adenda podría modificar algún término detallado en el documento principal. Puede, por ejemplo, dar una fecha posterior en la que el vendedor puede mudarse a una propiedad residencial.
La adenda también podria agregar una nueva contingencia. Por ejemplo, puede requerir la terminación del tramo si la tasación del prestamista es demasiado baja.
Aclarar los terminos
Una adenda también podria aclarar algo en el documento. For ejemplo, puede especificar los details de la membresía obligatory de una association de propietarios de viviendas.
Ring ends
La adenda también puede anular un termino existente del contrato. Supongamos que un propietario acepta que un inquilino específico tenga una mascota. Una adenda al contrato de alquiler podria anular el lenguaje de arrendamiento estándar que prohíbe las mascotas en la residencia.
Clausula de divulgación
A veces, una adenda es puramente informativa. A veces, la ley requiere una adenda.
Firms de todas las parts
Tanto los compradores como los vendedores a menudo tienen que firmar la adenda para que sea valida. También puede requerir testigos de las firmas. Estas disposiciones evitan que una de las parts se deslice en un cambio de contrato sin que la otra lo sepa.
Una adenda puede ahorrar mucho tiempo y energía. Supongamos que has enviado una offer sobre una propiedad al vendedor y una de las partes quiere un cambio. Puedes agregarlo con una adenda sin tener que volver a escribir toda la offerta.
¿Addendum, addendum or addendum?
Se utiliza de varias formas la palabra adenda. Así, a veces se habla de addenda o de addendum. Pero, ¿cuál es el termino correcto?
El término adenda se escribe sin duplicar ninguna d, pues es un término ya adaptado al español a partir de la voz latina addenda. En las noticias muchas veces se escribe esta palabra de manera correcta.
Según indica la Ortografía académica, el sistema graphico del castellano no permissione la duplicación de consonantes. Este es también el caso de adenda.
Igual que ocurre con otras palabras, el término adenda se ha introducido al español con un significado singular aunque en su origen latino sea plural, por lo que no es necesario introducir la VARIANT addendum, que probablemente se usa por influencia del inglés. El Plural de Adenda es Adendas.
Tipos de Adendas
El termino puede utilizarse en distinct contextos, siempre en el caso de documentos escritos, por ejemplo en escritura contract, manuales técnicos, textos legales, medicos, etc. En todos los casos, el objeto de la misma es ampliar la información anteriormente escrita, y en algunos casos, también publicada.
libraries
En un libro, la adenda es una adición como suplementaria añadida al trabajo principal. Con ella se explica la información expuesta en la obra principal, sobre todo si se encontraron errors demasiado tarde para corregir la obra.
Por ejemplo, la obra principal ya se imprimió y el coste por destroy y reimprimir el lote es demasiado alto. La adenda puede aparecer de diversas formas: una carta additional que se incluye con el trabajo, archives de texto digitales o cualquier otro soporte similar. Esto sirve para informar o alertar al lector de los errors presentes, como una errata.
opposites
La adenda se utiliza en el ambito contract para que las partes pueden modificar, ampliar, o define los terms de las obligaciones contraídas, sin necesidad de firmar un nuevo contrato.
Los más importantes son los contratos legales, en los que se añade un apéndice mediante un documento adicional no incluido en la parte principal del contrato en que se establecen términos adicionales, especificaciones, normas, formularios estándar u other information. Una adenda al contrato también puede ser llamado un apéndice o un anexo.
La adenda es usada en contratos de adhesion para realizar modificaciones o agregar details específicos como por ejemplo, cambiar la fecha o agregar details sobre la entrega de bienes, fijación de precios, etc.
Una adenda es utilizada a menudo para agregar detalles específicos y especialmente condiciones más específicas de a modelo de contrato como el contrato de compraventa.
manuals and guides
Muchas veces, después de haberse publicado un manual de operaciones o instructions técnicas, it necesario aumentar el contenido o clarify algún punto específico. En este caso, puede utilizarse una adenda para estos fines. También se usa por algunas empresas para que en sus facts se especifiquen algunas características propias.
Juicios legales
Los jueces, al realizar indagaciones o estudios, podrán ampliar o explicar una decision redactando un commentario conocido como aditamento.
Transcriptes medicas
La adenda también es utilizada por los medicos cuando necesitan incluir information adicional sobre el paciente.
¿Como se hace una adenda a un contrato?
The adendas de contratos normalmente that can be used:
It is necessary to adjust the fecha
A term or condition específica no está funcionando para cualquiera de las parts
Una cláusula requires la adición o eliminación
A description of the trabajo de a contrato de trabajo requiere un cambio
Una extension de fecha limit it necesario
Terminos de un contrato de arrendamiento han cambiado
Los cambios más grandes, as los que tienen repercusiones en el enfoque y la estructura del contrato, requieren un acuerdo totalmente nuevo.
Al añadir una adenda a un contrato, sigue estas pautas:
Utiliza la misma fuente, márgenes y estilo que se utilizaron en el contrato original.
Haz referencia al contrato original por nombre y fecha, con un título que deje claro que este nuevo documento es un apéndice.
Nombra las parts del contrato.
Indica la fecha de vigencia del apéndice, used el mismo formato de fecha used en el contrato original.
Indica los elementos del contrato original que la adenda pretende cambiar. Describe de manera concisa pero clara los cambios deseados. Puedes aclarar los significados utilizando las fuentes en cursiva y negrita, así como tachadas.
Anota la fecha en la que estás agregando el apéndice.
Agrega un párrafo de conclusion para asegurarte de que la adenda no se pueda modificar.
Agrega un block de firma con espacios para que ambas partes firma y los nombres escritos o impresos de cada uno, junto con los títulos.
Include a block de notario.
Numbers las enmiendas si el contrato cambia more de una vez.
Adendas en facturas electrónicas
Además de mejorar y modernizar las transacciones, el salto empresarial al sistema de facturación electrónica cada vez más demandado también implicate la necesidad de facilitar la gestión de este sistema, que es nuevo para muchos contribuyentes.
La inclusión de adendas en la factura electrónica es una ventaja que te ayuda a aprovechar al máximo el CFDI, brindando a tu empresa seguridad y beneficios a la hora de facturar.
It is an element that puede incorporated commercial information that is relevant to the business para desarrollar con éxito su negocio: número de serie del producto, lugar de entrega, etc.
Los Anexos contains the CFDI in México validated by the Proveedor de Certificación or SAT. The process digitalized evita possible errors as entregas paralelas y allowe un mayor control y optimización de los datas. También ayuda a ahorrar costs, con un almacenamiento más facil, ya que ya no es necesario el uso de papel.
The contents of the adendas are not regulated by the SAT, per the Resolution Fiscal Ómnibus (RMF) tiene algunos required específicos:
It includes additional information in the format of the contribution.
The integration of the apéndices alone is possible without being valid for the CFDI.
Addenda debe cumplir with the appendix 20 of the RMF.
Diferencia between Adenda and Anexo
Una adenda se suma al idioma que estaba en el documento original, mientras que una enmienda cambia ese idioma.
La adenda puede clarar algo en un contrato, solicitud u otro documento escrito. Puede ofrecer información adicional, como un mapa, un horario o una lista of formas acceptables de cumplir con las conditions del contrato.
A veces, las adendas agregan más términos negociados a un contrato después de su firma. Other veces corrigen cosas que estaban mal expresadas o dejadas de lado. Sin embargo, una adenda a un contrato no cambia los terms que todas las partes acordaron cuando firmaron el acuerdo, solo los agrega. En algunos casos, alguien que no sea la persona que firmó el acuerdo original puede crear una adenda.
Una enmienda, por otro lado, cambia los terms del documento original. Puede detail the new terms in a separate document, que se adjunta al contrato. Las modificaciones dentro de la enmienda reemplazan el idioma original pero dejan todos los demás terms en vigor. Solo las personas que firmaron el contrato original pueden aprobar una enmienda.
En algunos casos, una enmienda puede ser una edicion directa del contrato. Puede ser tan simple como tachar una fecha e insertar otra. Sin embargo, todas las partes deben indicar su aprobación del cambio, generalmente con sus iniciales junto al término enmendado, para que sea efectivo.
Ejemplos de adenda en escritos
The transacciones real estate utilizarán adendas para modificar un contrato de arrendamiento o compra original. Por lo general, se adjunta una adenda al contrato de arrendamiento o compra firmado y description los términos de financiamiento y los requisites de inspección de la propiedad.
Las adendas son de uso frecuente en el mercado real estate. A medida que un comprador y un vendedor potenciales negocian un acuerdo, a menudo denominado acuerdo de compra y venta, las adendas brindan información sobre cuestiones y elementos que no figuran en el borrador original. Los anexos define information relevant to the use of contingencias, such as a relacionada with the capacidad del comprador para obtener la financiación adecuada o una casa de propiedad real estate vendida tal cual.
Se puede adjuntar información adicional a un testamento si la persona que cre el testamento (el testador) decides hacer cambios con respecto a los beficiarios o al desembolso de artículos en su patrimonio. Estos cambios pueden anotarse fácilmente con una adenda, dejando intacta la mayor parte del testamento. Una razón común para agregar información adicional a un testamento es con el propósito de designar a un beneficiario para recibir una herencia de la propiedad del testador quedó fuera del testamento original.
Como ejemplo simple, un testador puede recordar, después de completar su testamento, una colección de monedas de su propiedad y que desea dejar a uno de sus nietos. El testador puede fácilmente hacer Provisions para el activo con un anexo al testamento.
Other ejemplo de adenda es la incluida a contrato labor para modificar algún termino de ese contrato.
Wikipedia, la enciclopedia libre
Para otros usos de este termino, véase Anexo
No debe confundirse con zeitgeist: addendum
Para el EP de Theater of Tragedy, see Addenda (EP)
Una adenda (en Latin: addenda) es todo aquel añadido que se agrega a un escrito.[1]
Si se quiere usar la forma latina se dirá addendum, para el singular; y supplements, para el plural.
Contextos de uso[edit]
El termino puede usarse in different contexts, siempre en el caso de producciones escritas, por ejemplo en escritura contract, manuales técnicos, textos legales, medicos, entre otros. En todos los casos, the objeto de la misma es ampliar la information anteriormente escrita. Por ejemplo, los apuntes que Javier ha añadido como addenda, no entran en examen, son añadidos ajenos al temario.
En libros [edit]
En un libro, la adenda es una adición como suplementaria (algunas veces se puede referir al apéndice o en plural apéndices) que se añade al trabajo principal. Puede explicar las inconsistencias u otra manera de explicar la información expuesta en la obra principal, sobre todo si este tipo de problemas fueron encontrados siendo demasiado tarde para corregir la obra. Por ejemplo, la obra principal podría haber sido ya impresa y el coste por destroy y reimprimir el lote se considerara demasiado alto. Como valley, la adenda puede aparecer de muchas formas: una carta additional que se incluye con el trabajo, archives de texto digitales o cualquier otro soporte similar. Esto sirve para informar o alertar al lector de los errors presentes, como una errata.
Escritura contract[edit]
Esta expresión se utiliza en materia contract, mediante la cual, las partes pueden modificar, ampliar, o define los términos de las obligaciones contraídas, sin necesidad de suscribir un nuevo instrumento.[2]
En otros documents, los más importantes son los contratos legales, es un appéndice de un documento adicional no incluido en la parte principal del contrato que puede contener términos adicionales, especificaciones, normas, formularios estándar u otra información. Una adenda al contrato también puede ser llamado un apéndice, un anexo o un piloto.
La adenda se utiliza a menudo en los contratos de adhesión para hacer cambios o agregar details específicos como por ejemplo, una adición para cambiar la fecha o agregar details en cuanto a la entrega de bienes, fijación de precios, etc. En la adenda se hace Referencia al contrato, en caso de no hacerse referencia al contrato en la adenda esta se realizará en el contrato haciendo este referencia a la adenda, para indicar que este está siendo modificado por la adenda.
An aditamento it is used a menudo para agregar detalles específicos y especialmente condiciones más específicas de a modelo de contrato como el contrato de aseguramiento. El aditamento también puede ser añadido a una pieza de la legislación. Los horarios y exposiciones son subcategorías de las adendas, con horarios que se relacionan con la información numérica y el tiempo, tales como fijación de precios y horarios, y estas exposiciones son usadas a menudo en los documentos legales presentados ante un tribunal como parte de los procedimientos courtes, tales como escritos de demanda.
Manuals and instructions[edit]
En muchas ocasiones, después de haberse publicado un manual de operaciones o un instructivo de enfoque técnico, it necesario aumentar el contenido o clarify algún punto específico; en este caso, puede imprimirse un adenda para estos fines. También se usa como un término por algunas empresas para que en sus facts se especifiquen algunas características propias.
En acciones o juicios legales[edit]
Los jurados, por indagaciones o estudios, podran ampliar o explicar una decision emitendo un commentario que se conoce como aditamento.
En transcriptiones medicas[edit]
La adenda es también usada si el medico necesita dictar información adicional sobre el paciente.
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