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전세대출(상세내용) < 대출(상세내용) < 상품찾기 & 가입(상세내용) < 상품 < 하나은행
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예금
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hug 안심전세대출이란? 조건 자격 및 금리한도 신청방법 서류 알아보기!
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목차
hug 안심전세대출이란
자격조건
금리 및 한도
신청서류
신청방법
취급기관
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상품개요 < 전세금안심대출보증 < 개인보증 < 주택도시보증공사
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hug 허그 안심전세대출 (안심대출) – 조건 및 자격
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hug 허그 안심전세대출 (안심대출) – 조건 및 자격
hug 허그 안심전세대출 (안심대출) – 조건 및 자격
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안심전세대출 조건 알아보기
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HUG 안심전세대출 한도 및 조건(+전문가가 알려주는 승인률 높이는 방법) – 지식살롱
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HUG 안심전세대출을 꼭 신청해야 하는 이유
HUG 안심전세대출 대상(자격조건)
HUG 안심전세대출이 가능한 주택
HUG 안심전세대출 조건
HUG 안심전세대출 거절 사유 및 대출 승인률 높이는 방법
맺음말
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전세금 안심 대출 보증 자격과 신청방법 – 테크니컬니얼즈
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1전세금 안심 대출 보증이란
2 보증한도 및 조건 주의 사항
3 가격 산출 방법
4 보증료율 (전세보증금 반환보증)
우리집으로 가자! : 네이버 블로그
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HUG안심전세대출 한도,조건,신청서류는??(신혼부부전세대출)
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상품별, 일자별 금리 조회
대출대상
주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인
대상주택
아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구
(임차보증금 수도권 7억 이하, 수도권외 5억 이하)
대출한도
최대 4억원 (단, 부부합산 1주택자는 최대 2억원) 임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%) 이내 이면서, 주택도시보증공사 보증 가능 한도 이내
(단, 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출)
대출기간
최장 25개월이내(대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월)
※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.
대출신청시기
신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한날로부터 3개월 이내
상환방식 및 이자납입
만기일시상환, 이자 매월 후취
이자계산 방법
대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 후 이를 365일(윤년인 경우 366일)로 나누어 산출하되 원단위 미만은 절사
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기)
위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다.
1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 /
3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권
원리금균등분할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산 일수계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 및 분할상환 포함) 전일까지로 한다.(한편넣기) 위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지로 한다. 1. 대출 당일에 회수되는 대출금 / 2. 대외기관으로부터 자금을 차입하는 대출금으로서 이자를 상환일까지 지급하는 대출금 / 3. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금 / 4. 대여유가증권 원금 균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365(윤년은 366일)
원리금 균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12
원금 또는
이자의
상환시기 및
방법
건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
한도대출(마이너스통장) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
고객님께서 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 대출취급시
작성하시는 대출거래약정서의 상환방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.
이용시간
고객센터의 인터넷뱅킹 이용시간 안내를 참조하시기 바랍니다.바로가기 >
계약해지 또는
갱신방법
건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능 ※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도,
대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.
중도상환
해약금
중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제
* 중도상환해약금율 : 0.7%
대출관련비용
주택도시보증공사 보증료 (손님부담)
보증료율은 주택도시보증공사의 업무기준에 따라 결정되며, 보증료율은 변동될 수 있음.
보증료율은 주택도시보증공사의 업무기준에 따라 결정되며, 보증료율은 변동될 수 있음. 채권양도통지비용 3만원 면제 인지세 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다. ※ 대출관련 인지세 인지세 내용 대출금액 인지세액 5천만원 이하 비과세 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 7만원 1억원 초과 ~ 10억원 이하 15만원 10억원 초과 35만원
소득공제
아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다. 무주택 세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
임대인 계좌로 입금된 임차차입금
원리금상환액의 40%(월세공제와 주택마련저축공제 포함 3백만원)
필요서류
임대차계약서(원본), 소득·재직 확인서류, 주민등록등본 (상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다)
금리인하 요구권
본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(예 : 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다. ※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.
대출계약 철회권
자산기준을 초과하는 경우 기본약관 제4조의 2 제1항에도 불구하고 대출계약에 대하여 계약서류를 제공받은 날, 대출계약체결일, 대출실행일 또는 사후자산심사결과 부적격 확정통지일 중 늦은 날로부터 14일 이내 대출 계약 철회가 가능합니다. 그 외 사항은 은행여신거래 기본약관 제4조의2를 적용합니다.
– 대출계약 철회권을 행사한 경우에는 중도상환수수료가 면제되며 해당 대출과 관련한 대출정보가 삭제됩니다.
– 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 이를 취소할 수 없습니다.
위법계약해지권
은행이「금융소비자 보호에 관한 법률」에서 정하는 적합성원칙, 적정성원칙 및 설명의무를 위반하였거나, 불공정영업행위 혹은 부당권유행위를 하여 대출계약을 체결한 경우, ‘법 위반사실을 안 날’부터 1년 (계약체결일로부터 5년 이내의 범위에 있어야 합니다.) 이내에 해당 계약의 해지를 요구할 수 있습니다.
은행은 해지를 요구받은 날부터 10일 이내에 고객에게 수락여부를 통지하며, 거절할 때에는 그 사유를 함께 통지합니다.
유의사항
이사 전 최소 10영업일 전에 대출신청을 하셔야 합니다.
손님의 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 고가주택 보유여부, 규제대상 주택 취득 등
주택도시보증공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
주택도시보증공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있습니다. 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우 대출만기 도래시 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 연체이자가 부과되며 채무자의 재산/ 신용상의 불이익(압류,경매 등) 이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
주택도시보증공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 손님께 불이익이 발생할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
금융상품에 관한 계약을 체결하기 전에 금융상품 설명서 및 약관을 읽어 보시기 바랍니다.
상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다. ※ 자세한 사항은 상품설명서를 참조하시거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에 문의하시기 바랍니다.
상품내용
변경에 관한
사항
hug 안심전세대출이란? 조건 자격 및 금리한도 신청방법 서류 알아보기!
hug 안심전세대출은 소득이 없는 대학생, 무직자라도 hug 안심전세대출을 신청하실 수 있습니다.
높은 한도의 전세자금대출을 받으실 수 있으며 hug 안심전세대출은 전세금을 잃지 않도록 안전하게 전세자금대출을 받으실 수 있습니다.
목차
hug 안심전세대출이란?
hug 안심전세대출은 집 전세를 계약한 후 기간이 종료되었을대 집주인(임대인)이 거주자(임차인)에게 돌려주어야 하는 전세보증금을 안전하게 돌려받으실 수 있도록 책임을 지는 전세자금보증대출입니다.
hug 안심전세대출은 주택도시보증공사에서 진행하는 전세자금대출입니다.
만약 전세를 진행하고 생각지도 못한 일이 생겨서 전세자금을 잃게되더라도 주택도시보증공사(hug)에서 거주자(임차인)에게 전세자금을 돌려주는 보험같은 대출상품입니다.
그렇기에 전세금을 잃으실까봐 걱정이 되시는 분들에게 hug 안심전세대출을 알아보시기를 추천드립니다.
자격조건
주택도시보증공사(hug)에서 진행하는 안심전세대출의 자격조건은 소득에 상관이 없이 만 19세 이상아리면 신청이 가능하기때문에 신용만 높다면 hug 안심전세대출을 신청하실 수 있습니다.
청년 및 신혼부부라면 우대를 받으실 수 있으며 무주택자이며 연소득 5천만원 이하라면 hug 안심전세대출 조건에 부합되어 신청하실 수 있습니다.
결혼하신지 7년이내의 신혼부부는 연소득 6천만원 이하라면 조건에 해당됩니다.
다만 신용점수에 따라서 전세자금대출 한도가 다르게 측정이 됩니다.
금리 및 한도
hug 안심전세대출한도는 최대 4억원까지 대출이 가능하며 전세자금의 90%까지 대출을 받으실 수 있습니다.
정확한 한도는 신청자의 신용점수에 따라 다르기때문에 자세한 한도는 상담을 통해 확인을 해보셔야 합니다.
전세금의 10%만 있다면 부담없이 전세자금대출을 안전하게 받으실 수 있습니다.
신용점수와 지역에 따라 안심전세대출의 최대한도가 다르게 측정이 됩니다.
hug 안심전세대출 대출한도 최대 4억원 대출금리 최소 연 2.1% 대출기간 최대 2년 자격조건 대학생, 무직자, 신혼부부, 청년
안심전세대출의 금리는 최소 연 2.1% ~ 3.7%이며 소득과 신용, 그리고 은행에 따라 조금씩 상이합니다.
안심전세대출을 받으신다면 대출기간은 최대 25개월까지 이용하실 수 있습니다.
신청서류
안심전세대출을 신청하기위해서는 서류를 제출하여야 합니다. 기본적으로 소득에 따라 한도가 정해지기 때문에 소득확인서류사본이 필요합니다.
또한 전세계약을 토대로 대출을 진행하기에 전세계약에 관련된 서류를 준비하여야 합니다.
직장인을 다니고 계신다면 연간소득확인서류, 재직증명서
자영업자 및 사업자라면 연간소득확인서류, 사업자등록증사본
그리고 국민연금 또는 건강보험료 납부서류가 필요합니다.
신청방법
hug 안심전세대출은 취급하는 기관이 따로 있으며 온라인으로도 금융권에 각 은행에서 대출을 신청하실 수 있습니다.
취급기관을 확인하셔서 본인이 주로 이용하시는 은행이 있으시다면 상담을 받아보시는것을 추천드립니다.
취급기관
안심전세대출을 취급하는 은행은 총 9곳으로 국민은행, 신한은행 우리은행, 농협은행, 부산은행, 하나은행, 광주은행, 기업은행, 수협은행에서 취급하고 있으며 안심전세대출을 신청하실 수 있습니다.
hug 안심전세대출은 주택보증공사에서 주관을 하고 있습니다. 주택보증공사에서는 은행으로부터 신청을 받으실 수 있도록 하여 현재는 금융권인 은행에서 안심전세대출을 신청하실 수 있습니다.
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전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사
대출취급 금융기관
(‘21.12월 기준) 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행
보증신청 기한 전세계약을 체결한 날로부터 다음 아래의 기한 이내 신규 전세계약인 경우: 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 갱신 전세계약인 경우: 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
보증대상 주택유형 대상주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
* 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님
보증채권자 전세자금을 대출하는 금융기관
주채무자 전세계약을 체결한 임차인으로서 전세자금대출을 받은 차주 (만 19세 이상의 자연인)
보증금액 전세보증금반환보증: (보증한도 이내에서)보증신청인이 신청한 금액
전세자금대출특약보증: 전세대출금
보증기간 보증부대출 실행일 ~ 대출원금의 상환기일(전세계약기간 만료일 후 1개월)
보증한도 주택별 보증한도(다음 중 적은 금액 적용) 전세보증금*의 80% 이내(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
* 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
* 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감 전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
* 전세보증금반환보증금액 한도
· 주택가격(100%) – 선순위채권*
*선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.
다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함
*신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
*청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구
*배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차계약상 주택임대차보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 0백만원 (배우자포함 60백만원) 이하인 경우
* 전세보증금반환보증금액 한도 · 주택가격(100%) – 선순위채권* *선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권. 다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함 *신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함) *청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구 *배당이의 소송 당사자 가구 : 직전 임대차계약에서 피보증인 또는 배우자가 배당이의 소송 당사자가 된 가구. 단, 직전 임대차계약 및 현재 임대차계약상 주택임대차보호법 시행령 제11조 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 피보증인 연소득이 0백만원 (배우자포함 60백만원) 이하인 경우 보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과할수 없음
보증조건 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것
전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
전세계약기간이 1년 이상일 것
전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
공인중개사가 확인(날인)한 전세계약
선순위채권 ≤ 주택가격의 60%(단독·다중·다가구의 경우 80% 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60%이하)
[선순위채권+전세보증금] ≤ 주택가격(100%)(단독·다중·다가구의 경우) 임대인 또는 공인중개업자가 확인한 타전세계약 확인서 미제출시
– 전세보증금 ≤ 주택가액 × ( 임차인 점유면적 ÷ 건물연면적)
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