Top 37 아파트 임대차 계약서 양식 The 43 New Answer

See more articles in the same category here: https://chewathai27.com/to/blog.

베트남 아파트 임대차 계약서(하노이 부동산 114)

베트남 공화 사회주의 독립 –자유 – 행복 ——****——- 아파트 임대차 계약서 – 14/06/2005에 의거 베트남 국회가 발행한 No.33/2005/QH11의 시행령에 근거하며 – 29/11/2005에 의거 베트남 국회가 발급한 No.56/2005/QH11의 주택법에 근거한다. 임대목적물 주소: 00 , 000, … Hanoi 임대인 성명 : ID 번호 : 발급일 : 발급처 : 이메일 : 주소 : 임대 목적물의 합법적인 대표자이다: (A 측이라고 함) ​ 임차인 (법인) 주소 : 세금 번호 : 대표 : 직책 : 아파트에 거주할 사람 : 성함 : 여권번호 : 발급일 : 연락처 : (B 측이라고 함) ​ 1조: 아파트 및 임대목적 1.1 종류: 아파트 1.1. 1.2 임대 목적: 거주 ​ 2조: 임대 기간 및 가격 2.1 기간 : 년 ( 00부터 00까지) 2.2 임대비 : VND/월 ( VND) 2.3 임대비 지불조건 : 00 개월 1차: …..부터 ….까지 2차: …..부터 ….까지 -임대료는 부터 까지 변동하지 않는다. 2.4 위 가격은 관리비, 물세, 전기세, 가스비, 인터넷비,.. 등 포함하지 않는다. B 측은 자기가 사용한 모든 비용을 직접 계산해야 한다. . B 측은 임대 영수증 발급을 원할 경우는 B 측은 영수증 발급비용을 부담한다 2.5 보증금 VND ( VND) – 보증금은 A 측이 보관하며 계약 종료 시 B 측에 반환하여야 한다. 2.6 지불: – 베트남 동으로 송금하며 환율은 VietcomBank (VCB) 기준 환율로 한다.. 송금할 경우는 아래의 은행으로 송금한다. 은행명: 계좌주: 계좌번호: 2.7 임대료 지불은 정시간, 정금액으로 해야 한다. 최대 늦어도 납부일에서 7일을 벗어나지 않는다. 3조 : A 측의 권리 및 의무 3.1. 분쟁 없이 합법적인 임대를 보장해야 한다. 3.2 00일까지 B 측에게 아파트를 넘겨줘야 한다. 넘겨주기 전에 전 입주자가 사용했던 전기세, 물세, 인터넷비.. 등 모든 비용 계산해야 한다. 3.3 A 측은 아파트 임대에 관련한 법을 준수해야 한다. 3.4 A 측은 다음과 같은 경우 B 측에게 보상 없이 일방적으로 해약할 수 있다. – B 측이 올바른 목적으로 아파트를 사용하지 않거나 베트남 법에 위반하여 사용할 경우 – B 측이 지불해야 할 날짜로부터 7일 넘어서도 지불하지 않을 경우 – B 측이 A 측의 서면동의나 허락 없이 일방적으로 아파트를 개조 및 수리할 경우. 3.5 A 측은 B 측에게 첫 거주신고해주어야 한다 만약 B 측은 거주자를 추가하고 싶은 경우는 집주인에게 연락하고 집주인은 추가 거주 신고해주는데 B 측은 추가가 주신 고 비용을 부담한다. 3.6 임대 계약 기간 중 A 측은 제3자에게 매매할 수 있으나 B의 임대 계약기간은 유지되어야 한다. ​ 4: B 측의 의무 및 권리 4.1 거주신고를 위해 B 측은 A 측에게 비자 기간, 여권 복사본, 노동허가서 등 필요한 서류를 제출해야 한다. – 신고된 거주자와 실 거주자는 일치해야 한다 4.2 환경법, 소방법, 아파트 관리 규칙을 잘 준수하고 알아서 책임을 진다. 손상 발생하면 B 측은 베트남 법에 책임을 지고 손해보상해야 한다. 4.3 아파트 안에 불법 도구나 화재 위험물, 마약류 등 보관 금지 4.4 A 측의 사전동의 없이 아파트 전체나 일부분을 다른 사람에게 임대 금지하며 계약 외 목적으로 사용 금지. 5조:시설물의 수리 책임 5.1 A 측은 B 측의 잘못이 아닌 모든 시설물 손상, 장비 고장…등을 바로 수리해 줘야 한다. B 측이 요구할 시 인터넷, 전화선, 케이블티브이를 설치할 수 있도록 협조해야 한다. 5.2 아파트 사용기간 중의 하자: – 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전기시스템.. 등 스스로 고장 나거나 기술적인 문제 발생하면 A 측은 자기 비용으로 수리하거나 새것으로 바꾸어 줘야 한다 – 소모성 제품 (에어컨 냉기, 수도 샤워꼭지, 전구 등)은 하자 발생하면 A 측은 자기 비용으로 수리하거나 새것으로 바꾸어 줘야 한다 5.3 주택 노후로 수리가 필요할 시 B가 A 측에게 수리를 요구하면 최대 5일 이내 A는 수리를 완료해야 하며 5일 이내 수리를 안 해주면 B는 직접 수리를 하며 수리비(영수증 첨부)는 A 측이 지불하여야 한다. (긴급 수리를 하지 않으면 심각한 하자가 발생하는 경우는 B 측은 A 측에 통보 후 즉시 수리하여야 한다). 5.4 아파트 사용 중 B 측의 잘못으로 가구, 제품에 손상이 생기면 B 측은 보상하거나 자기 돈으로 수리해야 한다. 수리할 때 집주인 허락은 문서로 받아야 한다 5.5 계약기간이 만료될 때는 B 측은 아파트와 가구를 입주 할 때와 거의 비슷하게 원래 상태로 넘겨주어야 한다. 만약에 B 측 사용 기간 중에 제품에 하자가 생기면 B 측은 책임져야 한다. 5.6 계약 기간에 따른 통상적인 마모, 약간의 생활 흠집 등은 인정한다. 6조: 계약 연장 및 승계 6.1 계약 연장: B 측은 계약 연장하려면 계약 종료 1달 전에 문서로 계약 연장 통보하고 7일 내로 A 측은 답변해야 한다. 가격은 시장가격에 근거하여 합의한다. 연장을 안 하는 경우 B 측은 계약 종료 한 달 전부터 집을 보여주는데 협조한다. 6.2 승계 계약기간 중 B 측은 승계를 원할 경우는 반드시 A 측의 서면동의와 임대조건에 부합하는 제3자에게 동일 조건으로 계약을 승계할 수 있다. 7조: 계약 종료 7.1 아래와 같은 경우는 임대 계약서를 중지하고 각자는 서로 보상하지 않는다 : – 계약기간이 만료된 경우 – 공기관의 주문으로 아파트가 소멸될 경우. – 천재, 화재, 전쟁 때문에 B 측은 아파트에 있을 수 없는 경우.. 7.2 A 측은 일방적으로 계약 중지할 경우 1 달전 통보해야 하고 B 측에게 보증금하고, 벌금, 남은 임대료 돌려주어야 한다. 벌금은 00달 치 임대료가 된다. – B 측은 만료 기간 전에 계약 종료하면 A 측에게 1달 전 통보하고 계약 종료한 날까지 집주인에게 갚지 않은 임대료를 지불하고 사용기간 중에 발생한 비용 : 전기세. 물세, 관리비.. 고장 수리비.를 지불한다. A 측은 B 측에게 남은 기간 임대료 중 00달 치를 공제한 나머지 임대료를 돌려준다. B 측은 보증금을 못 돌려받은다. 7.3 계약 종료 전에 B 측은 인프라세(공과금)를 모두 납세해야 한다 7.4 계약 종료 시 B 측이 보관 중인 임대 계약서 원본을 A 측에게 돌려주어야 한다. 8 : 공동합의 8.1 양측은 계약된 내용을 똑바로 실행할 것을 약속한다. 분쟁이 발생한 경우는 합의를 통해 해결하고 만약에 해결이 안 될 때는 하노이 법정에 제소한다 8.2.. 계약 조약을 수정할 경우는 양쪽은 합의해야 한다. 8.3 모든 통보는 이 계약서에 기재된 전화번호, 이메일주소, 주소로 보낸다. 통보는 보낸 후 5일 안에는 받은 것으로 간주한다. 우체국으로 보내면 도장 날짜를 기준으로 하고 이멜로 보내면 당일 받은 것으로 한다. 어떤 측이 연락처를 바꾸면 상대방에게 바로 통보해 주어야 한다. 8.4 베트남어로 된 계약서를 기준으로 하여 최종본으로 사용하고 분쟁이 생기면 베트남어 계약서를 근거로 법원에 제출한다. 8.5 가구 리스트는 본 계약서와 항상 같이 첨부한다. 본 계약서는 같은 내용으로 법적 가치 있는 2본으로 만든다 ( 베트남어본, 한국어본) . 베트남어와 한국어 본에 차이가 생기면 베트남어본을 최종본으로 한다. A 측은 01 본, B 측은 01 본 보관한다. 본 계약서는 사인한 날부터 효력이 있다. ​ 하노이: 일, 월, 2019 Party A Party B

/WEB-INF/jsp/k2web/com/cop/site/layout.jsp

moj_ms_S

주택임대차 계약, 무엇을 어떻게 해야할지 몰라서 답답하지 않으셨나요? 이제 법무부에서 만든 “주택임대차표준계약서”를 사용해보세요!! 주택임대차 표준계약서(원본게시용) 주택임대차 표준계약서(사용용)

주택임대차표준계약서의 특징

(1) 계약 전 필수 확인사항 안내

보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감! 그러나 어떤 자료를 찾아봐야할지 모르겠다면? 주택임대차표준계약서가 알려드립니다.

(2) 보증금 보호

′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

(3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서

묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다.

이용시 참고사항

(1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요!

법무부가 만든 ′주택임대차표준계약서′의 내용을 정확히 확인할 수 있도록 ′원본 게시용′과 국민들이 컴퓨터로 특약사항란 등 공란을 채워 사용할 수 있는 ′사용용′을 각각 게시하였습니다. 주택임대차표준계약서를 활용하여 계약서를 작성하는 경우에는 반드시 법무부 ′원본 게시용′ 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요.

(2) 「주택임대차표준계약서」 표지 ′등기사항증명서 확인, 미납국세, 선순위 확정일자 현황′란, ′계약서 제3조 제3항의 수리비 부담′란, ′특약사항′란의 각 공란에 기재된 엷은 글씨는 무엇인가요?

각 해당 공란에 작성된 엷은 글씨는 법령과 판례를 참고하여 해당란에 대한 작성 방법과 예시 등을 기재한 것이므로 사용용 표준계약서를 활용하실 경우에는 이를 삭제하신 후 사용하시면 됩니다. ※ 특약사항에는 엷은 글씨로 작성된 예시 외에 당사자가 별도로 합의한 사항도 추가하실 수 있습니다.

(3) 표준계약서를 더 잘 이해할 수 있는 방법이 있나요?

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

반응형

원룸이나 아파트,빌라,상가,토지등 다양한 부동산을 매매하는 경우도 있지만 임대하여 매달 월세나 전세를 주게될경우 부동산임대차계약서를 작성하게 됩니다. 보통 공인중개사가 부동산 임대차계약서를 작성하여 공인중개후 날인하는경우도 있지만 기타 다른 이유로 따로 부동산 임대차계약서를 작성하시려는분들이 있습니다. 부동산임대차계약서 쓰실때 아래 첨부파일을 다운받아 참고해보시기 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

부동산임대차계약서 작성

부동산임대차계약서는 계약기간과 금액,해지조건등을 반드시 서면으로 작성해야 나중에 혹시라도 발생할수 있는 분쟁을 예방할수 있으므로 임대차계약서를 작성해야하는건 필수 입니다.

부동산 임대차계약서에는 보통 거래당사자의 인적사항과 계약일자,물건의 주소지 표시,거래금액,계약금액,지급일자등 지급에 대한 내용, 물건 인도날짜,권리이전,계약조건,중개대상물확인 설명서 교부일자 등의 내용이 들어가야합니다.

월세 연말정산 총정리(소득공제 받는법,집주인동의,관리비,이사하면?)

주택임대차표준계약서

부동산 계약서는 계약당사자끼리 자유롭게 내용을 정할수 있어서 정해진 양식은 별도로 없지만 만약 공인중개사를 통하여 주택임대차계약서를 주고 받을때는 법으로 정해진 내용이 꼭들어가야합니다.

그 외에도 중개대상물 확인설명서를 발급받아야 하며 중개사고를 대비하기위한 손해배상책임에 가입되었다는 공제증서를 확인 받아야 합니다.

만약 위 세가지를 확인 받지 못할경우 거래당사자는 개업공인중개사에게 손해배상을 청구 할수 있습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

[계약당사자 인적사항]

계약당사자의 인적사항은 같은 사람인지 인식할수 있으면 되며 서로 연락이 가능하도록 주소와 주민등록번호,전화번호등을 기재하면 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

[거래금액,지급날짜]

거래금액은 보통 계약금,중도금,잔금이 있으면 각 항목별 금액을 작성해야합니다.

계약금의 전체보증금 10%를 계약할때 지급하며 잔금은 입주하는 날에 지급하는것으로 작성하는게 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

[특약사항]

보통 표준임대차계약서에는 특약사항을 따로 작성할수 있는데 아래 내용을 특약사항으로 작성하는게 좋습니다.

임차인이 인도받을때까지 저당권 등의 권리설정을 하지 않겠다는 사항

입주전에 발생한 임차주택의 하자는 임대인이 직접수리한다는 내용

입주전의 기간에 대한 전기요금,수도요금등 공과금 부담등에 대한 사항

임대차 중도해지 내용 : 부득이한 사유등이 있는경우 임대차계약을 해지 할수 있고 통지 기간을 몇개월이내로 한다는 내용

전월세신고제 대상은? 확정일자는?

부동산임대차계약서 무료양식

부동산임대차계약서 무료양식(표준 다운로드)

아래 첨부파일은 법무부에서 작성한 부동산 임대차계약서 무료양식입니다.

다운받으셔서 다른 계약서와 비교해보고 필요한 사항을 추가해도 좋습니다.

부동산임대차계약서 무료양식.hwp 0.10MB 부동산임대차계약서 무료양식.pdf 0.18MB

이상으로 부동산 임대차계약서 무료양식 다운로드 공유 드렸습니다.

확정일자 받는법 (온라인으로 간편하게)

전세임대주택(기존주택) 신청자격(소득기준 자격조건)

2022년 공공임대아파트 입주조건과 신청방법 확인하기

반응형

So you have finished reading the 아파트 임대차 계약서 양식 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 표준임대차계약서 양식 2021, 월세 임대차계약서, 전세계약서 양식, 전세계약서 양식 word, 전세계약서 양식 무료, 주택임대차계약서, 표준임대차계약서 별지, 상가 임대차계약서 양식