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디딤돌 대출 보금자리론 비교 및 동시 이용시 주의할 점 총정리 : 금융정보
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디딤돌 대출 빛 보금자리론 동시 이용시 장점
디딤돌 대출 및 보금자리론 비교
디딤돌 대출 보금자리론 동시 이용시 주의사항
결론
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주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 대출신청
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- Summary of article content: Articles about 주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 대출신청 ※ 은행 창구에서 직접 신청하시려는 고객님께서는 5개 기금 수탁은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리)에서 신청해주시면 됩니다. ※ 내집마련디딤돌대출+보금자리론 동시신청 … …
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디딤돌대출
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디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 장점 & 주의할점 – 대출백과
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디딤돌대출 보금자리론 연계시 장점
디딤돌대출 보금자리론 동시 진행 주의점
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디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 장점 및 확인 사항
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- Summary of article content: Articles about 디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 장점 및 확인 사항 내집마련 디딤돌대출 / 보금자리론 2021년 9월 금리인상과 대출 가뭄으로 인해서 보금자리론의 인기가 뜨겁습니다. 그와 동시에 계획적으로 디딤돌 … …
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내집마련 디딤돌대출 보금자리론
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(후기) 내집마련-1탄_디딤돌과 보금자리론 신청 (feat. 디딤돌 보금자리론 동시신청 가능한가?)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for (후기) 내집마련-1탄_디딤돌과 보금자리론 신청 (feat. 디딤돌 보금자리론 동시신청 가능한가?) 디딤돌 보금자리론 동시신청 가능한가?) 도라지t 2021. … 디딤돌대출’과 ‘보금자리론대출’로 받을 수 있는 ‘고정 금리’가 상당히 매력적인 시기다. 안녕하세요? 현재 뜨거운 감자인 부동산 시장 열기와 관련된 ‘내집마련’이라는 키워드가 뜨겁습니다. 작년 임대차 3법을 시작으로 양도세, 종부세에 관련된 부동산 세금의 변화를 앞두고 부동산 시장의 열기가 뜨..미국 텍사스에서 생활하다가 2021년 한국으로 귀국한 이후 이어가는 일상, 육아, 생활정보 나누는 블로그입니다.
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(후기) 내집마련-1탄_디딤돌과 보금자리론 신청 (feat 디딤돌 보금자리론 동시신청 가능한가)
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Your Anonymous Workplace Community – Blind
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- Most searched keywords: Whether you are looking for Your Anonymous Workplace Community – Blind 동시에 진행중인 보금자리론 보완사항으로 선순위대출예정 디딤돌 대출 약정서 서류를 제출하라 함3. 허그 콜센터에 은행에서 11월에 오란다고 문의 …
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진짜 쉬운 보금자리론 디딤돌 차이 (+ 꿀팁까지) – 스물다섯에 시작하는 재테크
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- Summary of article content: Articles about 진짜 쉬운 보금자리론 디딤돌 차이 (+ 꿀팁까지) – 스물다섯에 시작하는 재테크 바로 ‘내집마련 디딤돌대출’과 ‘보금자리론’! 얘네들의 가장 큰 장점은 규제지역에 상관없이 LTV 70% 대출이 가능하다는 것이다! …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 진짜 쉬운 보금자리론 디딤돌 차이 (+ 꿀팁까지) – 스물다섯에 시작하는 재테크 바로 ‘내집마련 디딤돌대출’과 ‘보금자리론’! 얘네들의 가장 큰 장점은 규제지역에 상관없이 LTV 70% 대출이 가능하다는 것이다! 수억 원짜리 아파트를 사는데 현금을 다 주고 사는 금수저는 그리 많지 않을 것이다. (혹시 현금 다 주고 집산 사람은 저랑 친하게 지내요…) 그래서 우리는 집을 살 때 ‘주택담보대출’이라는 걸 받아야 하는데,..
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(후기) 디딤돌 + 보금자리론 대출 동시에 연계 (한도, 금리, LTV, DTI 등)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for (후기) 디딤돌 + 보금자리론 대출 동시에 연계 (한도, 금리, LTV, DTI 등) 디딤돌 대출과 보금자리론 동시 연계 대출은 실수요자에게 너무 꿀팁입니다. 대출한도와 금리(기준/적용), LTV, DTI는 반드시 확인해야 할 중요한 … 디딤돌 대출과 보금자리론 동시 연계 대출은 실수요자에게 너무 꿀팁입니다. 대출한도와 금리(기준/적용), LTV, DTI는 반드시 확인해야 할 중요한 정보입니다. 디딤돌 대출과 보금자리론은 무엇인가? 상품유형은..
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디딤돌 대출과 보금자리론 동시 연계 대출은 실수요자에게 너무 꿀팁입니다
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디딤돌대출 보금자리론 동시진행 / 디딤돌대출, 보금자리론 동시 가능 방법
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디딤돌대출 보금자리론 동시진행 디딤돌대출 보금자리론 동시 가능 방법
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디딤돌 대출 보금자리론 비교 및 동시 이용시 주의할 점 총정리 : 금융정보
주택금융공사에서 운영하고 있는 디딤돌 대출 및 보금자리론을 함께 알아보시는 분들이 많이 있습니다. 각각의 상품마다 갖고 있는 장점이 있기 때문에 두 상품을 연계하여 더 좋은 대출을 받고자 하는 목적 때문인데요.
서민의 내집마련을 위해 출시되었다는 공통점이 있고 그로 인해 상품의 특성도 비슷하지만 분명 각각 다른점이 있으니 잘 비교해보시고 동시 이용 시 주의사항에 대해서도 알고계시면 좋겠습니다.
아래에서 디딤돌 대출 및 보금자리론의 비교와 연계 이용시 주의할 사항에 대해서 확인하세요.
디딤돌 대출 빛 보금자리론 동시 이용시 장점
왜 많은 분들이 디딤돌 대출과 보금자리론을 함께 이용하고자 할까요?
디딤돌 대출 자격조건 확인하기
그건 당연히 금리는 낮추고 한도는 늘릴 수 있기 때문입니다. 각각의 장점을 활용하여 더욱 좋은 대출을 이용해 내집마련을 할 수 있다면 좋겠지요? 그렇다면 각각의 상품의 특성은 어떠한지 아래에서 비교해보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출 및 보금자리론 비교
그럼 구체적으로 디딤돌 대출 및 보금자리론이 어떠한지 알아보도록 하겠습니다.
1.디딤돌 대출
우선 디딤돌 대출에 대해 먼저 말씀드리도록 하겠습니다. 디딤돌 대출과 보금자리론은 기준 대출금리에 우대금리 및 가산금리를 합산하여 결정하게 되는 산출방식은 동일합니다. 다만 금리면에서 디딤돌 대출이 더 유리한데요, 이런 이유로 만약 두 상품을 같이 이용하게 된다면 디딤돌로 대출을 먼저 이용하신 후 모자란 부분에 대해서 보금자리론을 통해 보완하시는 것을 추천드립니다.
2.보금자리론
디딤돌 대출의 한도는 최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원)인 반면 보금자리론의 대출 한도는 최대 3억 6천만원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)입니다. 확실히 보금자리론의 한도가 높습니다.
때문에 앞서 말씀드린 것처럼 우선 금리가 더 낮은 디딤돌 대출을 통하여 최대로 대출을 받으신 후에, 나머지 부족한 금액에 대해서는 보금자리론을 통해 대출을 받는 것이 한도부분에서 유리하다는 결론이 납니다.
디딤돌 대출 보금자리론 동시 이용시 주의사항
이렇게 디딤돌 대출과 보금자리론을 동시에 이용할 때 장점에 대해서 알아보았습니다. 디딤돌 대출의 낮은 금리와 보금자리론의 높은 한도를 적절히 잘 이용한다면 보다 합리적으로 내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 것입니다.
그러나 엄연히 각각 다른 상품이기 때문에 자격 조건 등에서 차이가 있는데요. 어떤 차이가 있을까요?
디딤돌 대출 보금자리론 자격조건 소득기준 6천만원
순자산 기준금액 4.58억원
주택가격 5억원 이하 신청 가능 소득기준 7천만원
자산기준 없음
주택가격 6억원 이하 신청가능 한도 최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원) 최대 3억 6천만원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원) 금리 (우대금리 포함 최대 하한선)1.5% (우대금리 포함 최대 하한선)1.2%
위에 보시는 것과 같이 디딤돌 대출이 보금자리론에 비해 자격요건이 비교적 더 까다롭다는 것을 확인하실 수 있습니다. 두 상품을 함께 이용하시고자 한다면 디딤돌 대출의 자격조건을 우선적으로 확인하셔야하며, 디딤돌 대출의 자격조건을 모두 충족하셔야 두 상품을 연계하여 함께 이용하실 수 있는 것입니다.
일반적으로는 디딤돌 대출의 금리가 더 낮은 것이 맞지만, 표를 보시면 알겠지만 가능한 우대금리를 모두 함께 적용한다면 보금자리론의 금리가 더 낮아지기도 합니다.
물론 이것은 우대금리를 적용하였을 때 최대 하한선이기 때문에 실제 최종 금리는 개인의 조건에 따라 다시 계산해보셔야 알 수 있겠습니다.
추가적으로 두 상품을 동시에 신청할 때 간혹가다 취소하거나 재신청을 해야하는 문제가 발생할 수도 있습니다. 이런 경우 한개만 취소할 수 있는게 아니라 두 상품을 모두 함께 취소한 후 다시 재신청을 해야한다고 하니 이점 참고하시기 바랍니다.
결론
지금까지 디딤돌 대출과 보금자리론을 비교해보고 함께 연계 이용시 알아두어야 할 주의사항에 대해 알아보았습니다. 낮은 금리가 장점인 디딤돌 대출과 높은 한도의 장점을 가진 보금자리론을 함께 이용한다면 보다 합리적은 조건으로 내집마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.
디딤돌 대출만으로는 원하는 집을 얻는데 금액이 좀 부족하다면 보금자리론과 함께 연계하여 이용하는 방법을 고려해보시기 바랍니다.
디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 장점 & 주의할점
디딤돌대출 보금자리론 동시 진행을 계획하시는 분들이 많습니다. 그 이유는 디딤돌대출과 보금자리론이 가지고 있는 장점을 결합해 더 나은 대출을 받을 수 있기 때문입니다.
디딤돌대출과 보금자리론은 모두 주택금융공사에서 운영합니다. 두 상품은 기본적으로 대상은 무주택 서민을 위한 것이고, 목적은 내집마련을 돕는 상품입니다.
이처럼 운용사와 목적이 엇비슷하다보니, 상품의 특성도 비슷합니다.
디딤돌대출 보금자리론 연계시 장점
그렇다면 도대체 어떤 이유로 두 상품을 함께 받는게 좋은걸까요? 결론적부터 말씀드리면 금리를 낮추고 한도를 늘리는 효과를 얻을 수 있습니다. 본격적으로 시작하기에 앞서 디딤돌대출과 보금자리론의 차이점에 대해 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
저렴한 금리의 디딤돌대출
내집마련 디딤돌대출과 보금자리론은 기준 대출금리에 우대금리와 가산금리를 합산해서 결정하게 되는 산출방식은 동일합니다.
하지만 기준이 되는 금리는 디딤돌대출이 더 저렴합니다. 따라서 기본적으로 금리가 낮은 디딤돌대출을 받은 후에 나머지는 보금자리론의 금리를 이용해 보완하는 게 좋습니다.
단, 디딤돌대출이 무조건 금리가 낮다는 것은 아닙니다. 이 부분은 아래 주의사항에서 다루도록 하겠습니다.
더 높은 한도의 보금자리론
디딤돌대출의 한도는 기본 2억원, 보금자리론의 대출한도는 기본 3억원 입니다. 보금자리론은 2021년 7월 1일부터 3억 6천만원으로 한도 상향 예정입니다.
따라서 금리가 낮은 디딤돌로 한도를 채우고, 나머지 부족분은 보금자리론의 한도 내에서 대출을 받는게 한도 면에서도 유리합니다.
예를 들어 3억원의 주택담보대출이 필요하다면, 디딤돌대출에서 2억원, 나머지 1억원은 보금자리론에서 받을 수 있습니다.
디딤돌대출 보금자리론 동시 진행 주의점
이렇게 상호보완적인 두 상품을 연계해서 진행하면 장점이 있습니다. 하지만 먼저 체크해봐야 할 내용도 있습니다.
자격조건 확인
상품이 다르기 때문에 자격조건도 다릅니다. 디딤돌대출이 보금자리론보다 자격요건이 더 까다롭습니다. 따라서 먼저 디딤돌대출의 자격 조건을 확인하고 보금자리론의 대출자격조건을 확인하는 게 좋습니다.
예를 들면, 소득기준을 보면 디딤돌대출이 부부합산 6천만원으로 보금자리론의 7천만원보다 더 깐깐합니다.
그리고 디딤돌대출은 보금자리론에 없는 자산기준이 있습니다.
또한, 디딤돌대출은 주택가격 5억원 이하, 보금자리론은 6억원 이하 주택에 대해 신청할 수 있습니다. 참고: 보금자리론, 6억원의 주택가격요건이 불합리한 이유
따라서 디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 연계해서 받으려면 두 상품의 자격조건을 모두 충족해야 합니다. 참고: 디딤돌 대출 거절 당하는 9가지 이유
한도계산
디딤돌대출은 2억원 이내, LTV 70% 이하, DTI 60% 이하입니다. 반면에 보금자리론은 3억원 3.6억원(2021년 7월 1일부터 한도상향) 이내, LTV 70% 이하, DTI 60% 이하입니다.
이 밖에도 자녀수가 많거나 신혼부부인 경우에 한도가 늘어납니다. 이 부분을 잘 확인하셔야 정확하게 한도를 파악할 수 있습니다.
더불어 한도를 최대로 늘리기 위해서는 소액보증금을 공제하지 않도록 모기지신용보증(MCG)을 이용하는 것도 좋은 방법입니다.
금리확인
앞서 저렴한 디딤돌대출의 금리에 상대적으로 높은 보금자리론의 한도를 결합하는게 장점이라고 말씀을 드렸는데요. 보금자리론의 금리가 더 낮을 수도 있습니다.
우대금리까지 계산한 최종 디딤돌대출의 금리는 하한이 1.5%이고, 보금자리론은 1.2%이기 때문입니다. 즉, 최종금리가 보금자리론이 더 낮을 수도 있기 때문에 이 부분은 한 번 더 확인해 보시길 바랍니다.
취소 및 재신청시
내집마련 디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 신청해서 진행하다 취소나 재신청을 해야 할 경우가 발생할 수 있습니다. 이 경우에는 하나만 취소하는게 아니라 두 상품을 모두 취소한 후에 다시 재신청을 진행해야 합니다.
지금까지 디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 진행의 장점과 주의점에 대해 살펴보았습니다. 이 글에서는 개략적인 부분만 살펴보았기 때문에 꼭 세부사항까지 확인해 보시기 바랍니다.
디딤돌대출 보금자리론 동시 연계 장점 및 확인 사항
2021년 9월 금리인상과 대출 가뭄으로 인해서 보금자리론의 인기가 뜨겁습니다. 그와 동시에 계획적으로 디딤돌대출과 진행을 하시는 분들도 많습니다. 이것은 디딤돌대출과 보금자리론의 장점을 합쳐서 더 좋은 결과를 얻을 수 있기 때문입니다.
보금자리론과 디딤돌대출은 둘 다 주택금융공사에서 무주택 서민들의 내집마련을 돕기 위한 목적으로 제공되는 상품이어서 특성도 비슷합니다.
보금자리론 디딤돌대출 연계의 장점
이 두 상품을 함께 이용하는 이유는 결론적으로 대출 금리를 낮추고 한도를 늘릴 수 있기 때문입니다. 두 상품을 함께 이용하려면 먼저 보금자리론과 디딤돌대출의 차이점과 그 내용에 대해 아는 것이 많은 도움이 됩니다.
디딤돌 대출 – 조금 더 저렴한 금리
보금자리론과 디딤돌대출의 금리 산출방식은 동일하게 기준 대출금리에 우대금리와 가산금리를 합산해서 결정되지만, 그 기준이 되는 금리는 대딤돌대출이 좀 더 저렴합니다.
따라서 금리가 낮은 디딤돌대출을 기본적으로 먼저 받고 보금자리론을 이용해 나머지를 보완하는 방법이 좋습니다. 하지만 디딤돌 대출이 무조건 금리가 낮은 것은 아니기 때문에 아래 확인사항에서 다시 다루도록 하겠습니다.
보금자리론 – 더 높은 한도
보금자리론의 대출한도는 3억 6천만 원이며, 디딤돌대출의 한도는 2억 원(2021년 10월부터 2억 5천만 원으로 확대 예정)입니다.
이러한 금리비교를 통해서 금리가 낮은 디딤돌대출로 먼저 이용하면서 나머지 모자란 부분은 보금자리론의 한도 내에서 대출을 받는 것이 이자부담을 줄이는 방법이 될 수 있습니다.
예를 들어 내집마련을 위해 3억 원의 주택담보대출이 필요하다면 디딤돌대출에서 먼저 2억 원을 나머지 1억 원은 보금자리론을 이용하는 것입니다.
보금자리론 디딤돌대출 연계 시 확인해야 할 사항
위에서 보았듯이 두 상품을 연계하여 이용하면 금리와 한도에 유리한 점이 있습니다만, 그전에 먼저 확인해야 할 내용들이 있습니다.
자격조건 확인하기
서로 다른 상품이기 때문에 자격조건에도 차이가 있습니다. 디딤돌대출의 자격조건이 조금 더 까다롭기 때문에 먼저 확인하고 그다음 보금자리론의 대출자격조건을 확인하는 것이 도움이 됩니다.
간단하게 예를 들어 디딤돌대출의 소득기준은 부부합산 6천만 원으로 보금자리론의 7천만 원보다 폭이 좁으며, 보금자리론에는 없는 자산기준이 있습니다.
또한, 디딤돌대출은 주택 가격 5억 원 이하, 보금자리론은 6억 원 이하의 주택에 대해 신청이 가능하기 때문에 두 대출을 연계해서 이용하려면 이 둘의 자격조건을 모두 충족해야 합니다.
대출한도 확인하기
보금자리론은 3억 6천만 원 이내 LTV 70% 이하, DTI 60% 이하이며, 디딤돌대출은 2억 원 이내(10월 상향 예정) LTV 70% 이하, DTI 60% 이하입니다.
자녀수가 많거나 신혼부부인 경우에 한도가 늘어나기 때문에 이 부분도 잘 확인해야 한도를 정확하게 알 수 있습니다. 또한 최대한도를 높이기 위해서 모기지신용보증(MXG)을 이용하여 소득 보증금을 공제하지 않도록 하는 것도 좋은 방법입니다.
금리 확인하기
디딤돌대출의 금리가 더 낮기 때문에 주 대출로 쓰고 보금자리론의 한도를 이용하는 것이 유리하다고 말씀드렸었는데 보금자리론의 금리가 더 낮은 경우도 있을 수 있습니다.
디딤돌대출의 우대금리까지 계산한 최종 금리는 하한이 1.5%, 보금자리론은 1.2%입니다.
다시 말해서, 하한선은 디딤돌대출이 약간 더 높기 때문에 최종 금리는 보금자리론이 더 낮을 수도 있어서 최종 금리까지 확인을 해야 불이익을 피할 수 있습니다.
연계 후 취소 및 재신청
보금자리론과 디딤돌대출을 연계하여 신청 후 동시에 진행하다가 취소하거나 재신청을 해야 할 경우가 있을 수 있습니다. 이런 경우에는 둘 중 하나만을 취소하는 것이 아니고 두 상품 모두를 취소한 후에 다시 신청을 진행해야 합니다.
내집마련 디딤돌대출 & 보금자리론 – 정리
보금자리론과 대딤돌대출 동시 연계의 장점과 확인해야 할 사항에 대해서 알아보았습니다. 앞으로 세부적인 내용을 확인하실 수 있도록 관련된 내용들을 정리되는 대로 올리고 링크하도록 하겠습니다.
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