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건설공사 감리대가기준
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행정규칙(훈령·예규·고시)
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- Summary of article content: Articles about 행정규칙(훈령·예규·고시) ｢건설공사 감리대가기준｣(국토해양부고시 제2013-20호, 2013.1.10.) 중 일부를 다음과 같이 개정 고시합니다. 2013년 4월 15일. 국토교통부장관. …
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건설 공사 감리 대가 기준
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건설사업관리(상주감리방식) 비용 산정 방법 및 예상 사업비 엑셀파일 공유
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대한건축사협회
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대한건축사협회
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- Summary of article content: Articles about 대한건축사협회 [국문] : 건설공사 감리대가기준. 저자, 건설교통부. 발행처, 건설교통부, 출판년도, 1994. 제어번호, OTMCMA000768, 작성언어, 한국어. 분류코드, 건설관리/기술정보 … …
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건설사업관리(상주감리방식) 비용 산정 방법 및 예상 사업비 엑셀파일 공유
건설공사를 수행할 때 아래 기준에 따라 감리방식을 결정하고, 법적 근거에 따른 대가산정을 통해 건설사업관리 비용 산정하여 예상 사업비를 ‘추정’할 때 유용한 자료를 공유해드리겠습니다.
1. 감리, 건설사업관리 방식 적용 시 아래 링크 참조
2. 상주감리방식 대가산정 관련근거
공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준에 따른 실비정액가산방식
건축법 제25조, 건설기술진흥법 제39조와 그 하위 시행령, 시행규칙, 관련 고시
전력기술관리법 시행령, 전력기술관리법 운영요령
전력시설물공사 감리원 배치기준에 따라 직선보간법으로 산정
정보통신공사업법 시행령 제11조, 정보통신설비 감리대가(구내 통신 설비공사) 표준품셈
소방시설공사업법 시행령 제11조, 별표4 제3호
3. 건설사업관리(상주감리) 대가산정 방법
<건설사업관리 상주감리 대가산정>
제가 공유해드릴 엑셀파일 첫 번째 시트를 보시면 건설(건축,토목,기계,조경), 전기, 통신, 소방공사에 대한 감리용역비가 집계되어 총 예상금액을 확인할 수 있습니다.
이는 뒤에 나오는 시트에서 다 작업이 된 결과로 몇가지만 바꿔주시면 간단히 집계해보실 수 있습니다.
여기서 말씀드린 몇가지는 공사기간, 공사금액, 배치기간 조정 등 주관적 수치와 객관적인 수치를 공사의 특성에 맞게 수정해 주셔야 합니다.
<상주감리 배치계획표>
위 사진처럼 예시로 한 배치계획표의 경우 건축을 공사기간 내내 24개월 배치한다고 설정하였고,
토목, 기계, 조경 역시 실제 공사에 필요한 만큼만 배치기간을 정해서 개월을 산정하였습니다.
몇 가지 의문사항이 생기실텐데 모든 걸 다 설명해드리긴 어렵고 엑셀파일을 뜯어보시면 쉽게 이해하실 수 있습니다.
<상주감리 직선보간법에 의한 계산>
정보통신의 경우 공사비에 따른 직선보간법으로 산정
직선보간법 (공사비 요율, 대가산정 요율, 설계용역 등 활용)
소방의 경우 주1회 비상주감리로 산정하여 인월수 산정
직접인건비 산출에 따라 각 제경비를 고시에 맞게 산정
배치계획표 시트에서 수정하면 뒤에 시트가 자동으로 연산되어서 수정할 부분 없음
<건설공사 분야별 감리대가 산출>
<21년도 엔지니어링 기술자 노임단가? 환산비를 사용하는 이유는 인월수 기준이 고급으로 되어 있고, 실제 해당 현장에서는 중급의 건설사업관리기술자를 활용할 예정이기에 환산비 0.868을 사용 사업관리대가 추정 - 24개월.xls 0.11MB 위 내용과 양식은 건설사업관리비용을 추정하기 위한 도구라고 생각하시고, 실제 건설사업관리용역을 발주할 때 사용하시는 것보다 건설사업 기획단계에서 감리비용 추정을 위해 사용하시기 바랍니다. 또한 기타 대가 산정에 아래 사항 참고하시기 바랍니다. ↓ 관련업무 자료 링크 ↓ * 건설공사 기획업무 * 건설공사 계약방법 *건설공사 원가계산 작성요령 * 건설공사 착공시 업무 * 건설공사 준공정산 요령 * 내진성능평가 및 내진성능보강 업무 * 시특법 시설물 관련 * 시설물 유지관리(하자검수 등) * 건축업무 관련 최신 법령 * 기타 건축업무 * 유형별˙공종별 안전점검 체크리스트 * 최신 설계자료(노임,제경비,단가 등) *KCS 표준시방서, 품질시험 방법 *조달청 시방서 가이드라인 *건축시공기술사 서브노트 반응형
종별
제1종 제1종 (단순) 가설건축물
창고시설(하역장)
자동차관련시설(정비공장, 운전학원정비학원제외)
동물 및 식물관련시설(가축용 창고, 관리사, 가축시장, 버섯재배사)
기타 제1종 용도와 유사한 것
※ 제1종 시설로서 공기조화 설비 등 특수설비를 요하는 시설은 제2종을 적용 제2종 제2종 (보통) 공작물(굴뚝 · 옹벽 · 고가수조 등)
단독주택
공동주택
제1종 근린생활시설
제2종 근린생활시설
판매시설
장례식장
교육연구시설(도서관제외)
노유자시설
수련시설
업무시설
숙박시설(관광숙박시설제외)
위락시설
공장
창고시설(냉장냉동창고 포함)
위험물저장 및 처리시설
자동차 관련시설(정비공장, 운전학원, 정비학원)
동물 및 식물관련시설
분뇨 및 쓰레기처리시설
교정 및 군사시설
묘지관련시설(화장장 제외)
관광휴게시설(관망탑 제외)
기타 제2종 용도와 유사한 것
※ 제2종 시설로서 특수구조 또는 공기조화 설비 등 특수설비를 요하는 시설은 제3종을 적용 제3종 제3종 (복잡) 문화 및 집회시설
운수시설(철도시설, 공항시설, 항만시설 및 종합여객시설 등)
의료시설
교육연구시설 중 도서관
운동시설
숙박시설 중 관광숙박시설
발전시설(발전소, 집단에너지 공급시설 포함)
방송통신시설(방송통신시설, 촬영시설)
묘지관련시설 중 화장장
관광휴게시설 중 관망탑
기타 제3종 용도와 유사한 것
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