Top 15 과천 지식 산업 센터 All Answers

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과천지식정보타운 과천 센텀스퀘어 6블럭 100% 분양완료된 심지어 160:1, 1600:1 말도안되는 경쟁률이 나온 상가 준공 및 입주때 공실 심각할껍니다.

[과천 지식산업센터] 과천시 지식정보타운 6-1BL 센텀스퀘어 상가 분양 (경기 과천 지식산업센터 센텀스퀘어 중심상권 상가 분양)

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[과천 지식산업센터] 과천시 지식정보타운 6-1BL 센텀스퀘어 상가 분양 (경기 과천 지식산업센터 센텀스퀘어 중심상권 상가 분양)

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분양 소개

과천 지식정보타운은 서울과 경기도를 다이렉트로 있는

입지에 세워지게 되고, 그 중 센텀스퀘어 상가는 대부분이 업무공간으로

만들어지게되어 유동인구가 많아 다른 정보타운과는 또 다른 매력을 보이고 있습니다.

분양 기본 정보

분양 사업명칭 경기도 과천 센텀스퀘어 사업위치 경기도 과천시 과천지식정보타운 6-1BL외 1필지 규모 A동 지하 4층 / 지상 15층

B동 지하 4층 / 지상 6층

(상업시설 지하 1층 ~ 지상 2층) 주차 대 수 총 1,155대 분양평수 – 56㎡ A (전용) 100세대

– 56㎡ B (전용) 20세대

– 56㎡ B1 (전용) 20세대

– 57㎡ (전용) 20세대

입주예정일 2022년 11월 이 후 (착공 중) 분양공고 2022년 01월 중 예상 분양가 7억 미만 공급물량 약 50%

지식산업센터는 신도시 인근의 안정적인 일자리를 책임지고

산업 균형발전을 위해 꼭 필요한 구역지정입니다.

과천 센텀스퀘어는 과천 지식정보타운 내 유일하게

중심상업지구와 맞닿아 있어 중심상권의 수요를

공유할 수 있고 메인 상권을 형성하게 될 것으로 전망합니다.

또한 주거인구 유입도 중요한 것이 지식산업센터인데요.

과천은 원도심 주거타운의 약 1만 7000여 세대 배후 수요 및

인근 지역인 인덕원, 평촌을 포함해 위로는 서울 서초, 강남과도

비교적 가까운 교통입지에 있기 때문에 유동 인구 흡수에서는 중심입지 상업시설로 평가됩니다.

과천 센텀스퀘어 상업시설은 인근에 8400여 세대(S1~S12BL)의 주거타운 수요까지

더해질 것으로 예상되어 1년 내내 발길이 끊이지 않을 활발한

상권이 될 것으로 예상되어 지고 있습니다.

무엇보다 상권 설계를 ‘스트리트 몰’ 컨섭으로 하여

상권 전체의 높은 가시성은 물론 여가를 동시에 누릴 수 있는

분위기를 조성한다고 합니다.

인근에 신규 조성되는 수변 공원은 산책로와 휴식의

명소로써 충분히 활용될 수 있게 조성될 예정입니다.

대중교통 인프라 또한 확충될 예정이 가득하며

앞으로 입주물량만해도 엄청난 과천안에서 센텀스퀘어는

중심상가의 역할을 하게되며 나아갈 것이라 생각됩니다.

분양 입지 정보

과천 센텀스퀘어는 새롭게 떠오르는 서울 경기간 교통의

요지로서 현대 신혼 희망타운, 민간 분양 등의

신규 주거인구 또한 꾸준히 늘고 있는 추세입니다.

교통 또한 계속해서 좋아지고 있는데요.

인근에 지하철 4호선 정부과천청사역과

인덕원역이 가깝게 위치해 있고, 과천지식정보타운역은

2025년에 개통 예정입니다.

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인덕원역은 사실 약간 거리가 있음에도 끼는 이유는

다들 아시다시피 GTX-C노선이 확정시 되기 때문이며,

인덕원 동탄선, 월곶판교선 등 굵직한

고급 대중교통의 호재가 계획되어있어 유동인구 및 배후수요

증개를 기대할 수 있기 때문입니다.

여기에 제2경인고속도로, 과천대로 등의 도로망을 통해

외부 유입인구 또한 흡수할 수 있을 것이라 기대되고 있습니다.

과천 센텀스퀘어도 이와 같은 호재들과 함께

중심상권의 역할을 해나갈 것으로 기대됩니다.

과천의 제일 큰 장점이 교통의 요지인 것처럼

실제로 판교테크노밸리, 양재 테크노시티, 강남 테헤란 밸리

관교 테크노 밸리, 마곡 산업단지등 주요 산업 단지와

광역 교통망을 통해 연결되어 있습니다.

위 사진과 같이 과천 지식정보타운은 6,7,9 BL 이 로얄 위치가 되겠습니다.

기타 입지 정보

사실 과천 정부청사 이전으로 과천은 인구 감소 및

상권 정체 등의 모든 것이 더뎌졌었으나

지정타 개발로 배후수요가 증가하고

교통 충원을 통해 유동인구도 받쳐 준다는 기대

자료는 아래를 통해 확인이 가능합니다.

과천지식정보타운 택지현황 입니다.

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과천지식정보타운 지식산업센터 3블럭 8블럭 전매 소개

과천지식정보타운은 아파트 분양이 뜨겁게 마감 됐던 곳입니다.

특히 과천이라는 도시 때문에 최고의 경쟁률을 자랑 했는데

뜨거운 지역으로 계속 인식 되고 있는 과천지식정보타운 내에 지식산업센터 8블럭과 3블럭이 분양을 모두 마쳤습니다.

아파트 못지 않게 뜨겁게 달아올랐던 지식산업센터 역시

전매도 뜨겁게 달아오르고 있는데 프리미엄도 계속 상승하는 추세 입니다.

8블럭는 2020년 8월 분양 완료 했으며

3블럭은 2021년 초에 분양 완료 했습니다.

과천지식정보타운에는 더이상의 지식산업센터 분양이 없어서 높은 희소성 때문에 그 가치도 인정을 받고 있습니다.

지역 희소성 미래가치 모든 것을 갖추고 있는 과천지식정보타운 3블럭 8블럭 지식산업센터를 소개 하고

전매 관심 있으시면 연락 주세요. 010-8737-3669 즐거운부동산

과천지식정보타운내에 있는 8블럭 디테크타워 지식산업센터 부터 소개를 하겠습니다.

연건평 47,000평 규모의 대단지 지식산업센터 이며 A동 B동 으로 되어 있으며

전용률 52% 수준이라서 전용면적이 넓게 나왔습니다

63빌딩 연건평 51,000평 규모와 비교를 하시면 얼마나 큰 건물인지 알 수 있습니다

지하 3층 ~ 지상 15층 지식산업센터 근린생활시설 (상가) 을 분양 했습니다.

과천대로를 중심으로 오른쪽에는 주거용 아파트

왼쪽에는 지식산업센터 건물들이 들어오는 일반분양은 8블럭 3블럭만 분양을 하며

나머지 블럭들은 모두 기업들이 신사옥을 지어서 입주를 합니다.

기업들이 신사옥을 지어서 입주를 하기 때문에 많은 직장인들이 몰릴 것으로 예상을 하고 있으며

디테크타워 지식산업센터에 입주하는 상가 회사들도 그 가치가 한단계 업그레이드 될 예정입니다.

광역버스와 지하철을 이용해서 출퇴근이 가능한 디테크타워지식산업센터 입니다.

지하철 4호선 과천지식정보타운역 예정되어 있어서

4호선의 역세권이라 직장인들이 출퇴근 하기 좋은 곳에 위치하고 있습니다.

과천지식정보타운 지식산업센터 일반분양은 3블럭과 8블럭 두개 블럭만 있으며

더이상의 공급이 없기 때문에 희소성의 가치는 계속 상승하고 있습니다.

디테크타워 지식산업센터가 지니는 여러가지 프리미엄 입니다.

과천지식정보타운 내 지식산업센터 최초 분양

지하철 4호선 역세권 지식산업센터

지식산업센터의 새로운 중심이 되는 과천지식정보타운

갈현천을 품은 수변 테라스 상업시설

과천지식정보타운의 지식산업센터 희소가치가 아주 높음

주거와 업무 그리고 문화까지 어우르는 풍부한 배후 수요가 최고 입니다.

과천지식산업센터 디테크타워 도면 입니다.

A동과 B동으로 되어 있으며

제일 큰 면적은 분양면적 208평 전용 108평

분양면적 101평 전용면적 53평

분양면적 61평 전용면적 32평 있습니다.

분양가격은 평당 1430만원 수준

준공은 2022년 말 예정

전매 관심 있으시면 즐거운부동산으로 연락 주세요

과천지식정보타운에서 두번째로 분양을 완료 한 3블럭 과천상상자이타워 입니다.

8블럭 보다는 규모는 적은편이지만

KT&G 본사가 직접 입주를 하고

나머지 B동는 일반분양으로 모두 완판이 됐습니다

과천상상자이타워는 GS건설이 시공을 맡으면서 더 큰 관심을 받았던 곳입니다.

1군 건설 업체의 GS건설의 시공으로 인해서

많은 분양자들한테 신임을 받았던 곳입니다.

지금 보시는 곳은 관악산을 보고 있는 방향입니다.

B동 모습이며

5층 이상은 모두 관악산을 바라보는 곳이라 숲세권의 영향권입니다.

KT&G와 시공사 GS건설이 만나서 과천상상자이타워를 탄생 시킬 예정입니다.

준공은 2023년 초 될 예정입니다.

과천지식정보타운 3블럭 과천상상자이타워 상가 모습입니다.

상가 비율이 낮아서 크게 인기를 끌었으며

상가도 프리미엄으로 거래 되고 있습니다.

과천지식정보타운 3블럭 상상자이타워가 지니는 여러가지 프리미엄 입니다.

오른쪽 A동 KT&G 본사 사옥이며

왼쪽 B동은 지식산업센터 일반 분양을 완료 했습니다.

분양면적 27평 전용면적 13평

분양면적 57평 전용면적 27평

분양면적 74평 전용면적 34평 등을 분양 했습니다

평당 분양가격 1350만원 수준

프리미엄은 계속 상승하고 있는 추세 입니다.

과천지식산업센터 3블럭 8블럭 전매 문의 010-8737-3669 즐거운부동산

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