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권리양도양수계약서 양식 다운로드 – 리빌드 블로그
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상가권리 양도양수 계약서 : 네이버 블로그
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권리금 양도,양수 계약서 무료 다운로드
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상가권리 양도양수 계약서
1. 이 계약서는 권리금 계약에 필요한 기본적인 사항만을 제시하였습니다. 따라서 권리금 계약을 체결하려는 당사자는 이 표준계약서와 다른 내용을 약정할 수 있습니다.
2. 이 계약서의 일부 내용은 현행 「상가건물임대차보호법」을 기준으로 한 것이므로 계약당사자는 법령이 개정되는 경우에는 개정내용에 부합되도록 기존의 계약을 수정 또는 변경할 수 있습니다. 개정법령에 강행규정이 추가되는 경우에는 반드시 그 개정규정에 따라 계약내용을 수정하여야 하며, 수정계약서가 작성되지 않더라도 강행규정에 반하는 계약내용은 무효로 될 수 있습니다.
3. 임차인이 신규임차인에게 이전해야 할 대상은 개별적으로 상세하게 기재합니다. 기재되지 않은 시설물 등은 이 계약서에 의한 이전 대상에 포함되지 않습니다.
4. 계약내용 제3조 “무리한 임대조건 변경” 등의 사항에 대해 구체적으로 특약을 하면, 추후 임대차 계약조건에 관한 분쟁을 예방할 수 있습니다.
(예: 보증금 및 월차임 oo% 인상 등)
5. 신규임차인이 임차인이 영위하던 영업을 양수하거나, 임차인이 사용하던 상호를 계속사용하는 경우, 상법 제41조(영업양도인의 경업금지), 상법 제42조(상호를 속용하는 양수인의 책임) 등 상법 규정을 참고하여 특약을 하면, 임차인과 신규임차인간 분쟁을 예방할 수 있습니다.
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여러분 에게 조금 이나마 도움이 되고자 포스팅 하오니
다운로드해 사용 화시되 질문을 사양 하도록 하겠 습니다,
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권리금양도,양수 계약서
권리양도,양수 계약서란?
부동산 상가,사무실 임대차 계약에 앞서 현제 주인과 새로운 주인이
시설비(바닥 권리금)에 관한 계약서를 작성 하는게
부동산 권리금 계약서 입니다,
물론 부동산에서 계약서를 작성 하면 부동산 사장님이 주인분과
허가사항에 관한 모든 업무를 처리해 주시겠지만
쌍방 계약 이라면 알아 두셔야 하는 사항이 있어
몆가지 적어 봅니다,
쌍방으로 계약서를 작성 하실때 특약사항에
반드시 기재 하셔야 하는게
※ 영업 허가가 나오지 않을경우 본 계약은 무효로 한다 ※
※ 임대인의 과도한 월세 인상시 본계약은 무효로 한다 ※
특약에 명시 하시고 새로운 임차인은 권리양도,양수 계약서를
작성 하신 다음 기존상가 영업 허가사항을 확인 하시고
구청을 방문해 (위생과,건축과) 정화조,오페수,
원인자부담금(평수가 10평이상만 확인)등
인,허가에 문제가 없는지 확인 하셔야 합니다
그리고 본계약 이전에 건물주와 전주인이 통화해
월세나 보증금 인상이 있는지도 반드시 확인 하셔야 합니다,
두가지 상항을 확인 하셨다면
주인분과 본 계약을 하고 잔금을 치루시면 계약 마무리 됩니다
아래는 부동산 권리양도,양수 계약서 서식을
무료로 다운 받을수 있도록 올려 놓았으니
다운받아 사용 하시기 바랍니다,
권리양도 계약서.hwp
권리양도양수계약서 (워드).doc
권리양도양수계약서 (한글).hwp
상가를 계약함에 있어 본인의 전 재산을 투자 하셔서
장사를 시작 하실 텐데 꼼꼼히 체크 하시고 계약 하시기 바랍니다
그리고 일정 부분의 수수료가 나오 더라도
모든 계약은 쌍방으로 하는것 보다는
부동산에서 공인중개사와 함깨 계약 하셔야
법적으로 보호도 받을수 있고 권리관계나 하자 부분을
체크 하실수 있어 보다 안전하게 계약 하실수 있답니다
그러니 꼭 부동산 에서 계약 하시길 권해 드립니다
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