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한남동 고급 단독주택 부지 소개 : 네이버 블로그
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럭스하우스
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단독주택
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한남동고급빌라매매 | MyRealtor
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‘정치 1번지’ 용산 집값 ‘들썩’… 한남동 고급주택 100억에 팔려 – 조선비즈
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한남동 고급 주택
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한남동 고급 주택
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한남동 고급 단독주택 부지 소개
전원주택,단독주택 매매/임대 한남동 고급 단독주택 부지 소개 서초비너스 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 오늘은 아주 특별한 단독주택 부지를 소개할까 하는데요, 바로 한남동 고급 주택부지입니다. 여기 일대 거주하는 분 거의 모든 분들이 재계에서 이름만 대면 알만한 분들이고 오늘 소개 드리는 사업 부지 역시 토지주의 개인 정보 문제가 있어 부득이 사업지 전반에 대한 현황과 매입 가격 등의 정보만 알려드리도록 하겠습니다 위 사진은 한남동에 위치한 호암재단 소유로 되어 있는데 고 이건희 삼성 회장이 영빈관으로 사용하던 승지원이라 하는 곳이고 현재도 영빈관으로 가끔 사용하는 것으로 알려져 있습니다. 한남동 일대에는 위 승지원 외에도 이건희 소유 주택과 현재 홍라희와 그 자녀에게 상속된 주택이 있으며 라움미술관 등 삼성타운처럼 형성이 되어 있을 뿐만 아니라 재계의 거부들이 이 일대에 모여 살고 있는 전통적인 부촌입니다. 한남동의 입지 특성을 살펴보면 으로 정리할 수 있겠습니다. 위 한남동의 입지 특성을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 입지 특성 중에서 풍수지리학적 명당의 요인이 있는데 한남동은 뒤로 남산 앞으로 한강을 두고 완만한 남향 경사지에 위치한 전형적인 배산임수의 명당이라고 알려져 있습니다. 남산이 북쪽에서 불어오는 찬 바람을 막아주고 한강은 바람을 시원하게 식혀주며 남향 지형은 양호한 일조량을 얻게 할 뿐만 아니라 완만한 경사는 수해를 피할 수 있게 합니다. 풍수지리를 몰라도 이렇게 지형만 갖고도 충분히 좋은 입지 여건을 갖고 있는 것을 금방 알 수 있습니다. 풍수지리학적으로도 영구음수라 해서 거북이가 물을 마시는 길지라 하고 있습니다. 풍수지리학은 과학적 근거가 있는 학문으로 연구가 되고도 있는데 이거는 좀 미신 같기도 하지만 아무튼 풍수지리학적으로 굉장히 좋은 거라고 하네요^^ 앞에서도 잠깐 설명하였지만 이곳은 우리나라 경제를 좌우하는 경제계 거부들이 모여 살고 있습니다. 풍수지리학적 명당이라 하지만 어떻게 해서 이곳이 부촌 가로 자리 잡게 되었는지 매우 궁금한데요, 역사적으로 살펴보면 1960년대 군사정권 시절 군 출신 엘리트들이 과거 육군본부가 있던 용산을 중심으로 모여 살면서 권력 실세들이 터를 잡았는데 그 후 70년대 고성장 시대에는 재벌과 부유층이 대거 이주하면서 큰 부자들이 하나둘씩 모여 부촌을 형성했습니다. ‘삼성 타운’이라 할 수 있는 이건희 삼성 회장을 비롯해 이명희 신세계 회장 등 삼성가(家) 오너들이 일찌감치 자리를 잡았고, 구본무 LG 회장, 정몽구 현대기아차 회장, 고 신격호 롯데 회장, 한국 화장품 역사의 산증인인 고 서성환 태평양 회장, 한국 반도체 산업의 선구자인 옛 아남반도체(현 앰코코리아) 고 김향수 명예회장 등도 한남동에 거주했던 것으로 알려져 있습니다. 한남동의 또 다른 특징은 외교 1번지라는 점인데요, 서울시청을 중심으로 포진하고 있는 영사관 대사관 다음으로 많은 곳이 바로 한남동입니다. 외교 사절들이 파티에 초청받는 외교통상부 장관 공관이 자리 잡고 있고 40여 개국의 대사관 및 영사관이 즐비하죠. 한남동이 대사관동이라고도 불리는 이유이기도 합니다. 단독주택 소개 부지 인근에 위치한 주한 잠비아대사관 남산을 바라보면서 좌측으로 아르헨티나ㆍ사우디 아라비아, 쿠웨이트, 카타르 등, 우측으로 유엔빌리지 인근에는 말레이시아ㆍ이집트, 인도 등의 대사관이 있다. 북한남고가차도 근처엔 스페인ㆍ이란 대사관이 자리 잡고 있습니다. 이들 대사관저는 국력에 따라 작게는 150평에서, 크게는 600여 평의 면적을 갖고 있지요. 단독주택 소개 부지 인근에 위치한 주한 모로코왕국 대사관저 ‘부촌 중의 부촌’인 한남동에는 ‘특급 명소’가 은근히 많은데요, 이들 명소에서는 부유층만의 ‘소사이어티’가 형성되어 있는 것으로 알려져 있지요. 그랜드 하얏트호텔의 피트니스센터 ‘클럽 올림푸스’, 일식당 ‘아카사카’와 중식당 ‘산수’를 포함해서 하얏트 주변에 일급 패션 하우스와 헤어살롱이 성업 중에 있습니다. 삼성리움 미술관 또한 세계 최고의 건축가인 마리오 보타(고미술동)와 장 누벨(현대미술동), 렘 콜하스가 설계한 ‘삼성미술관 리움이 있고 삼성아동교육 문화센터가 있어 하얏트 호텔과 더불어 특급 명소로 이름을 알리고 있고 가까이에 서울 용산 국제 학교가 있습니다. 서울용산 국제학교 한남동 일대를 동그랗게 감싸고 있는 이태원로와 경리단길에도 명소가 많은데 특히 이태원로는 관광객들의 명소로 가죽 제품과 독특한 디자인의 보세 의류, 소품, 여행사, 음식점들이 유명하죠 특히 서쪽으로 미군 주둔지가 있는데 미군의 용산부지 철수가 완료되면 이 부근은 공원화될 예정인데 가까운 곳에 엄청난 크기의 공원이 조성된다는 것은 주거 여건을 한층 더 좋게 만든다는 것을 의미하죠. 지적도 잠깐 보시면 이태원역 일대 일부가 상업지로 되어 있고 이태원로를 따라 양옆으로 준 주거 지역 혹은 제2종 일반주거 지역이 지정되어 있고 그 외 오늘 소개 드리는 토지를 포함해 대부분이 제1종 전용주거지역으로 되어 있습니다. 토지의 이용 측면에서 볼 때는 용적률이 낮아서 좀 불리하지만 주거 측면에서 볼 때는 전용주거 지역이므로 주거환경이 매우 양호하다는 장점이 있습니다. 매매할 토지 소개하겠습니다. 오늘 소개하는 부동산은 대지면적이 452평입니다. 매매가격은 235억인데 평 단가로 환산하면 5,199만 원입니다. 본 사업지는 제1종 전용주거지역에 위치하고 있으며 8m 도로에 접해 있습니다. 보통 1종 전용주거 지역 전면도로는 4m에 접해 있는 게 대부분인데 오늘 소개 드리는 매물은 8m 도로에 접해 있어서 향후 주택의 가치를 판단하는 데 있어서도 매우 중요한 요소라 할 수 있습니다. 한강 조망이 우수하다는 것도 이 토지가 갖고 있는 강점이라 할 수 있습니다. 위 소개한 토지가 주변 시세 대비 적당한 가격인지 궁금할 텐데요 이 동내의 특성상 대부분 서로 서로 아는 사람끼리 직거래를 하는데 일반적으로 평균 평 단가가 7천만 원 정도 하는 것으로 알려져 있습니다. 고 이건희 회장의 상속 주택이 현재 매매 중인데 워낙 유명한 주택이라 매매에 시간이 좀 소요되는 거 같군요. 위 주택도 비교적 주변 시세 대비 저렴하게 시장에 나온 가격이지만 오늘 소개한 단독주택 부지의 경우 토지 위에 주택이 없다는 점을 감안해도 평 단가가 약 5천만 원이고 매매가격이 235억으로 금액대가 조금 크긴 하지만 요즘 한강뷰 신축 아파트 가격이 평당 1억이 훨씬 넘는 점과 한남동이라는 입지적 요인을 감안하면 매입하기에 충분히 가치가 있는 가격이라 생각합니다. 인쇄
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인테리어가 예쁜집 복층형 풀옵션(가구완비) · 가격 가격선택 5억원미만 5억~10억원 10억~15억원 15억~20억원 20억~25억원 25억~30억원 30억~35억원 35억~40억원 40억~45억원 45억~50억원 50억원 이상 월세/렌트일경우 100~300만원 300~500만원 500~700만원 700~1,000만원 1,000만원 이상
총 376 건의 매물이 있습니다. 출력 순서 ——— 매물명순 Sail매물 추천매물 New매물 인기매물 SoldOut Rent RentOut 대기물건
[적극추천] 유엔빌리지 올수리 단독주… UN빌리지 매매가능 전세가능 대지면적 100평형 (330㎡) 연면적 70평 (231㎡) 룸 4/욕실 3 매매 상담 단독정원 or 테라스 전망좋은집대가족거주 복층형 구조
리움미술관 인근 정원넓은 단독주택 한남 매매가능 대지면적 170평형 (561㎡) 연면적 156평 (515㎡) 룸 6~8/욕실 4~6 단독정원 or 테라스 대가족거주
인테리어가 예쁜집
삼성동 현대주택단지 단독주택 삼성 매매가능 대지면적 175평형 (578㎡) 연면적 94평 (310㎡) 룸 6/욕실 4 매매 1,750,000 만원( 일백칠십오억원 ) 단독정원 or 테라스
마당이 넑고 컨디션 좋은 단독주택 평창 매매가능 대지면적 263평형 (869㎡) 연면적 106평 (350㎡) 룸 5/욕실 4 매매 900,000 만원( 구십억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 인테리어가 예쁜집
복층형 구조
청담동 고급빌라 밀집지역 내 단독주… 청담 매매가능 대지면적 67평형 (221㎡) 연면적 49평 (161㎡) 룸 6/욕실 3 매매 750,000 만원( 칠십오억원 )
성북동 330번지에 위치한 단독주택 성북 매매가능 대지면적 150평형 (495㎡) 연면적 113평 (373㎡) 룸 5/욕실 3 매매 500,000 만원( 오십억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 복층형 구조
유엔빌리지 단독주택 UN빌리지 매매가능 렌트완료 대지면적 114평형 (376㎡) 연면적 94평 (310㎡) 룸 5/욕실 3 매매 1,083,000 만원( 일백팔억삼천만원 ) 월세 10,000 만원( 일억원 )/ 1,000 만원 렌트 1,000 만원( 일천만원 ) 단독정원 or 테라스 대가족거주
복층형 구조
성북동 330번지 메인 고급 단독주택 성북 매매가능 대지면적 245평형 (809㎡) 연면적 240평 (793㎡) 룸 6/욕실 5 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 복층형 구조
한남동 위치좋은 최고급 단독주택 매… 용산구 매매가능 대지면적 451평형 (1,490㎡) 연면적 593평 (1,960㎡) 룸 8/욕실 8 매매 4,000,000 만원( 사백억원 ) 단독정원 or 테라스 대가족거주
신축 or 리모델링
북촌한옥마을 내 한옥상가, 단독주택 가회 매매가능 분양면적 69평형 (228㎡) 전용면적 35평 (115㎡) 룸 4/욕실 1 매매 455,000 만원( 사십오억오천만원 ) 인테리어가 예쁜집
한남동 근린생활시설 단독주택 매매 한남 매매가능 분양면적 46평형 (152㎡) 전용면적 45평 (148㎡) 매매 292,500 만원( 이십구억이천오백만원 ) 월세 4,000 만원( 사천만원 )/ 440 만원
평창동 현대빌리지 단독주택 평창 매매가능 분양면적 136평형 (449㎡) 전용면적 84평 (277㎡) 룸 6/욕실 3 매매 280,000 만원( 이십팔억원 ) 단독정원 or 테라스 전망좋은집
대가족거주 복층형 구조
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