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‘호텔매매/500억 이상’ 카테고리의 글 목록
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호텔매매500억 이상
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호텔 매매, 코로나로 쏟아지는 호텔 매물 정말 인수해도 괜찮을까? – 벤디트 뉴스
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 호텔 매매, 코로나로 쏟아지는 호텔 매물 정말 인수해도 괜찮을까? – 벤디트 뉴스 Updating 코로나19로 명동 호텔의 90%가 매물로 올라왔다는 기사가 연일 화제가 되고 있습니다.권리금 혹은 보증금이 저렴하게 올라온 호텔 매매한다면, 매달 순수익이 얼마나 될까요?
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벤디트 뉴스레터 구독
참깨연구소 숙박 운영 솔루션 개발 벤디트와 업무협약
㈜벤디트 ㈜필굿이노베이션과 업무협약 체결
루넷 X 벤디트 전략적 협력으로 MOU체결 글로벌 시장 진출 ↑
숙박업소 자율운영 B2B 플랫폼 ‘벤디트’ 40억원 규모 프리 A 투자 유치
모텔 키오스크 렌탈 비용 렌탈 후회하는 3가지 이유
호텔 매매 코로나로 쏟아지는 호텔 매물 정말 인수해도 괜찮을까
호텔 매매
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ë¤ììì 모í 매매 í¸í íì 매매
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호텔 매매
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베트남에 호텔 매물 속출…코로나19 경영난 못견뎌 – 인사이드비나
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 베트남에 호텔 매물 속출…코로나19 경영난 못견뎌 – 인사이드비나 Updating [인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] ‘매매’라고 쓰인 전단지들이 덕지덕지 붙은 호텔들이 베트남 곳곳에 등장하고 있다. 코로나19로 경영난을 이기지 못한 호텔의 매물이 속출하고 있지만 막상 구매자를 찾기는 쉽지 않다.코로나19의 충격으로 제일 먼저 호텔 매물이 등장한 곳은 호치민시 도심지역인 1군과 3군이다. 이곳은 코로나 이전 외국인 관광객들이 늘 붐비던 곳으로 2~3성급 호텔부터 특급호텔에 이르기까지 호텔들이 즐비했다.코로나19 사태가 장기화되자 호텔 매물은 호치민시와 하노이시 같은 대도시를 벗어나 푸꾸벤탄시장(Ben Thanh),매도호가,베트남호텔 매물속출,코로나19 경영난,코로나19 재확산,베트남 외국인관강객,베트남 국제선 항공편
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글로벌코리아모텔매매
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 글로벌코리아모텔매매 Updating 모텔매매, 모텔임대, 모텔창업, 호텔매매, 호텔임대, 펜션매매, 모텔컨설팅, 공인중개사, 부동산모텔매매, 모텔창업, 모텔임대, 호텔매매, 호텔임대, 펜션매매, 팬션임대, 펜션창업, 모텔매물, 모텔창업, 모텔컨설팅, 공인중개사, 부동산
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호텔 플래너(Hotel Planner)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 호텔 플래너(Hotel Planner) Updating 2015.9.8 서울시내 신축호텔로 매물과는 관계없음 2015.9.9 대형호..Since 2008좋은 소식(호텔모텔투자성공 길..호텔 플래너(Hotel Planner)
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호텔 매매, 코로나로 쏟아지는 호텔 매물 정말 인수해도 괜찮을까?
코로나19로 명동 호텔의 90%가 매물로 올라왔다는 기사가 연일 화제가 되고 있습니다.
권리금 혹은 보증금이 저렴하게 올라온 호텔 매매한다면, 매달 순수익이 얼마나 될까요?
국내 최대 규모의 숙박업 커뮤니티 <모텔은 아무나 하나>를 통해, 호텔 매매 시 순수익을 미리 가늠해보실 수 있을 텐데요.
지역에 따라 수익의 차이가 있고, 또 성수기인지 비성수기인지의 차이가 극명한 곳에서는 평균 월수익이 500만원도 채 안되는 곳이 분명 존재합니다.
이런 상황에서 순수익을 극대화하는 방법은 어떤 게 있을까요?
답은 간단합니다. 묶인 비용 제외하고, 매달 나가는 비용을 줄이면 됩니다.
월세를 낮추든, 사장님이 직접 프론트를 지키든, 아니면 최저시급조차 지급하지 않고 당번을 구해보는 방법도 있겠습니다.
그런데 월세를 낮추려면 보증금을 몇 배로 올려야 합니다. 사장님이 직접 프론트를 지킨다고 해도 24시간 365일 자리를 지킬 수는 없습니다. 최저시급, 주휴수당, 야간근로수당을 지급하지 않고 직원을 고용했다가는 추후 법적인 문제가 발생할 수도 있죠.
그래서 최근 100% 자동화, 무인화가 가능한 키오스크를 통해 호텔 매매 후 인건비의 90% 가까이를 절감하고 있는 업장들이 늘어나고 있습니다.
그렇다고 해서 아무 키오스크나 도입한다고 완벽한 무인화가 가능하지는 않습니다. 기기에 따라서 다음과 같은 케이스는 키오스크만으로 응대가 어렵기 때문이죠.
∨ 키오스크만으로 미성년자 출입을 통제하기가 어렵다.
∨ 키오스크와 연동되지 않는 OTA 예약 건은 사람이 수기로 입력해야 한다.
∨ 퇴실 안내 전화를 자동으로 할 수 없다.
∨ 현금 결제 시 거스름돈의 종류가 한정되어 있다.
∨ 얼리체크인, 레이트체크아웃 등 고객의 니즈에 맞게 판매가 불가하다.
∨ 오버 부킹 시 룸 업그레이드, 우선 배정 객실 설정 등이 어렵다.
수년간 키오스크만을 제조해온 회사는, 위와 같은 사장님들의 고충을 알 수 없습니다.
OTA를 통한 예약이 키오스크로 넘어오고, 예약번호를 치면 키가 나오고, 현장에서 카드결제하는 고객, 현금결제하는 고객만 응대할 수 있다면 자동화가 된다고 생각할 겁니다.
하지만 제가 실제로 5년간 호텔을 운영했던 결과, 위와 같은 단순한 로직만으로는 완벽한 무인화가 불가능했습니다.
그래서 직접 만들었습니다.
“현재 벤디트 키오스크를 이용하고 있는 호텔 브랜드 70여곳
평균 인건비 절감률은 70%, 매출 상승률은 18%”
호텔 프론트를 지키는 1명의 인건비만 한달에 300만원입니다. 1명이 24시간 내내 업장을 지키고 있는 건 불가능하기 때문에 적어도 2명 이상은 고용해야 합니다. 주휴수당, 야간근로수당까지 하면 어느 달에는 나가는 인건비만 계산해도 내 통장에 꽂히는 순수익보다 많습니다.
그렇기 때문에 실제로 벤디트 키오스크를 도입하신 대표님들의 전 매장 ‘평균’ 인건비 절감률이 70%에 달합니다.
호텔 5개를 운영하시는 대표님께서도 최근 인건비를 드라마틱하게 절감하고, 벤디트 키오스크만 2대를 추가로 구비하셨습니다. 주차장 층별로 키오스크를 두어 고객의 동선을 효율적으로 운영하고 싶으셨다고 합니다.
그럼에도 기존에 비해 훨씬 많은 금액이 남는다고 하십니다.
실제로 호텔 매매 후 완전한 자동화가 가능할지 의문인 분들을 위해, 벤디트는 쇼룸 운영을 통해 키오스크를 확인해보실 수 있도록 하고 있습니다. 1개월 무료 구독 서비스도 현재 신청 가능합니다. 써보고 결정하셔도 늦지 않습니다. 충분히 많은 키오스크와 꼼꼼히 비교해보세요. 그리고 연락주세요.
베트남에 호텔 매물 속출…코로나19 경영난 못견뎌
– 호치민, 하노이 등 대도시 이어 지방 관광·해안도시로 확대
– 자금여력 없는 3성급 이하 호텔 매물 많아…매도호가 너무 높아 실제 거래는 거의 없어
5000만달러에 매물로 나온 호치민시 1군의 퓨전스위트사이공(Fusion Suites Saigon) 호텔. 코로나19로 경영난을 더이상 견디기 어려운 호텔 매물이 줄을 잇고있다. (사진=vnexpress)
[인사이드비나=호치민, 응웬 늇(Nguyen nhut) 기자] ‘매매’라고 쓰인 전단지들이 덕지덕지 붙은 호텔들이 베트남 곳곳에 등장하고 있다. 코로나19로 경영난을 이기지 못한 호텔의 매물이 속출하고 있지만 막상 구매자를 찾기는 쉽지 않다.코로나19의 충격으로 제일 먼저 호텔 매물이 등장한 곳은 호치민시 도심지역인 1군과 3군이다. 이곳은 코로나 이전 외국인 관광객들이 늘 붐비던 곳으로 2~3성급 호텔부터 특급호텔에 이르기까지 호텔들이 즐비했다.
코로나19 사태가 장기화되자 호텔 매물은 호치민시와 하노이시 같은 대도시를 벗어나 푸꾸옥섬(Phu Quoc), 다낭(Da Nang), 냐짱(Nha Trang), 붕따우(Vung Tau), 뀌년(Quy Nhon) 등 관광도시와 해변도시로 확산되고 있다.
매일 수십개의 호텔 매물이 중개업체 홈페이지나 부동산중개 포털에 올라온다. 7월말 코로나19가 재확산되자 이런 경향은 더 강해졌다.
오랫동안 중개업에 종사해온 한 중개사는 현재 매물로 나온 호텔수가 지난 10년중 가장 많은 수준이라고 말했다.
호치민시의 대표적인 명물인 벤탄시장(Ben Thanh) 주변의 리뜨쫑(Ly Tu Trong)길, 레탄똔(Le Thanh Ton)길, 부이티쑤언(Bui Thi Xuan)길에 있는 객실 30~100개 규모의 중소형 호텔 수십개가 수천억동에서 1조동(4280만달러)에 이르는 가격에 매물로 올라와 있다.
현재의 상황은 5~7년전 미니호텔에 대한 투자물결로 기존 노후주택을 호텔로 개조할 때와는 완전히 반대의 분위기다.
그러나 중개사들은 현재 주인들이 요구하는 매도호가는 시장에서 예상하는 시세보다 너무 높아 판매되는 물건이 거의 없다고 한다.
부동산컨설팅회사 존스랑라살(JLL)의 호텔투자컨설턴트 보 꾸옥 짱(Vo Quoc Phuong Trang) 팀장은 “호텔이 코로나19 팬데믹의 충격을 가장 크게 받은 업종”이라며 “그러나 아직 팬데믹이 진정되지 않아 불확실성이 남아있기 때문에 호텔의 인수합병이나 거래는 찾아보기 어렵다”고 말했다.
또 다른 부동산컨설팅회사 새빌스(Savills)의 아시아태평양담당 마우로 가스파로티(Mauro Gasparotti) 호텔부문 대표는 “국제선 항공편이 제한되면서 투자자가 입국을 못하고 있어 물건을 조사하지 못해 계약을 위한 협상을 할 수 없는 상황”이라며 “자금여력이 그래도 나은 4성급 및 5성급 호텔은 유지되고 있지만 3성급 이하의 호텔은 손님이 거의 없기 때문에 연말까지 매물이 더 늘어날 것”이라고 밝혔다.
통계총국에 따르면, 올들어 8월까지 입국한 외국인 관광객은 전년동기대비 67% 감소한 377만에 불과하다.
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호텔 플래너(Hotel Planner)
2015.9.8
서울시내 신축호텔로 매물과는 관계없음
2015.9.9
대형호텔매각안내(서울시내 중심가)
대 지 3,000평
연면적 18,000평
공시지가 1800만/㎡ → 합 1800억이상
객 실 360실
층 수 -7/18층
부대시설 식당(Res-)4 뷔페식당포함
대,중,소 컨벤션& 웨딩홀
휘트니스 센터&수영장
기타
※ 본매물은 럭셔리호텔로 100% 실매물로 매입의향서
및자금확인서확인시, 자료공개및 MT가능합니다.
매매가 5,500억
2015.2.21 서울시내 비지니스관광호텔매매
일반상업지역,역세권3분거리에 위치하는호텔로
객실130실,월매출40억이상,합50억으로
대지250평,연면적2,000평이상의 비지니스호텔매매입니다.
서울지역 객실100실이상이면, 200억내호텔 매매가
흔치 않으며, 공시지가만 50억으로 토지시세만
100억이상입니다.
매매가 200억
2015.1.18 비지니스관광호텔매매
(서울시내)
본사이트의 모든 물건은 실제의 매물이며, 물권보안상 자금표나 매입서류가 필요할 수
있습니다 !
a. 4대문내 비지니스관광호텔매매 Ⅰ
* 대지300평이상 ,
* 객실 160실
* 월순이익 30억
※신축호텔로 RE/PAR 90,000원으로
매출 상승중인 사대문 상권A급호텔입니다.
매매가 450억
b. 4대문내 관광호텔매매 Ⅱ
* 대지300평이상
* 객실 160실이상
* 월매출 5억이상
※ 2012,2013년 재무제표 보유중 확인가능.
매매가 430억 → 매각왼료 !
C.서울시내 신축중 비지니스 관광호텔매매
* 대지 500평
* 객실 160실내
※ 인천국제공항에서 서울중심가 들어오는
역세권 도보5분거리의 호텔로 서울시내
객실기준160실이면300억 이상이 시세
입니다. 시세이하 매매입니다.
매매가 200억 → 보류 !
현존하는 서울시내 최고의 호텔을 위주로 올립니다.
D. 서울시내 신축예정비지니스관광호텔매매
* 대지 800평이상
* 객실 300실이상
※ 한강조망이 가능한 경관이 매우 우수한
신축호텔로 준공완료까지 ~
매매가 500억
2014.1.10 관광호텔매매
(제주시내 특1급)
객실 200실이상
대지 1000평이상
연면적 7000평이상
※ 부대시설 — 연회장,커피숍,레스토랑
CASINO시설포함
매매가 650억
신축중인 특급관광호텔매매
( 서 울 )
대지 300평
연면적 3500평
객실 250실
매매가300억
※ 서울시내 중심부에 있는 호텔로
매매가는 공정진행상황에 따라 유동적이며,
완공시 매매가450억입니다.
6성급 특급관광호텔매매(IN SEOUL)
서울 6성급 IP Hotel Lobby입니다
7/5
신축호텔로 객실400실이상, 40층의
6성급 관광호텔입니다.
매매가4000억
—- 매각완료되었습니다 —–
오성급 특급관광호텔매매(IN SEOUL)
( 온라상 지번공개불가합니다.)
매각완료되었습니다 !
6/19
대지5000평이상, 연면적20000평이상,
객실500실이상
공시지가2000억이상으로 서울시내 중심가
호텔로 공시지가 이하 매매입니다.
※공시지가합 2000억이상, 기업평가 AA등급.
연수익률 8~14.5% — 평균10%
현재 강남구 역삼동 르네상스호텔이
1조1000억 MOU체결완료— 대지 약5600평,
연면적 약19800평으로,객실 493실,오피스빌딩
포함가이며,
2007년 남산의 218실의 T호텔이 1635억에
매매됐으며,
용산구 C호텔이 대지약2000평에 290여실로
매매가 약1200억(매매예정가)을 비교하면
본호텔은 토지가격도 안되는극히 저평가된
고수익 우량한 5성급 특급호텔입 니다 .
☆☆☆ 호텔을 사시는 분들의 공통점이 있습니다.
위치가 좋고,
시설이 좋으며,
영업이 우수하고,
가격이 저렴한물건입니다.
바로 본호텔이 모든조건을 모두 갖춘 극히
드믄 물건입니다.
매매가 2300억
6/3
A0 신축중인 특급관광호텔매매(수도권)
(보류)
대지200평
연면적1000평
객실55실
융자63억—연3%대
예상 월매출 2억
역세권 도보4분거리의 신축중인 호텔로
현재 90%공정으로 건축주
자금부족으로
저가 매입기회!!!
A1
대지400평이상,연면적4000평이상
객실300실이상
사대문내 신축특급 관광호텔매매입니다.
매매가1000억
A2
대지 1000평이상의 특급호텔로 객실300실
이상의 일반상업지역 역세권2개노선 도보
1~3분거리의 서울시내 인지도 높고 영업성
좋은 관광호텔입니다.
물권보호상 자세한내용은 생략합니다.
매매가 1600억
B.
몇개월 예약이 꽉찬
사대문내 특급관광호텔매매입니다.
일반상업지역,역세권도보3분
대지400 /2700평,
-3/15층
부대시설 :연회장,웨딩홀,레스토랑,사우나,
레스토랑
매매가 800억 — 보류되었습니다
C. 서울시내 특급관광호텔매매입니다.
대지2,070/11,500평
300실+부대시설 (나이트크럽,골프 연습장,
휘트니스,대소연회장,웨딩홀,수영장,기타)
매매가 1200억
D. 제주특별도 신축호텔매매,투자
대지3000평/4000평이상
객실100실이상(부대시설포함)
바다조망권특A급, 허가완료,
관광자금 완료.
매매가15억 (40%지분)
E. 서울시내 신축비지니스호텔매매
대지300평이상,연면적4000평이상
객실170실
매매가750억 (부대시설포함)
F. 서울시내 관광호텔매매
대지400평이상,연면적2500평이상
객실100실
공시지가만 136억,융자200억
연매출50~60억
매매가450억(급) — 조정가능
남산 한국의 집 얼음조각축제
화단 조경입니다.
대리석위에 문양새긴 입구(타일이 아닙니다)
G. 관광호텔매매
대지300평이상, 연면적1800평이상
객실100실이상
공시지가합이 60억이상,시세100억이상.
월매출2억5000만
※ 서울시내호텔매매가 들어가는추세입니다.
약간의 추가리모델링으로 월매출3억이상
가능한서울시내 관광호텔입니다
매매가200억
H. 관광호텔매매(수도권남부)
대지200평, 연면적 1000평
객실50실
월매출 1억3000만~1억6000만
관광호텔위탁경영시,
보증금7억 – 5000만 대기중
※ 본 관광호텔은 외국인비즈니스 90%이상
으로 Room Everage 90,000~100,000원
이며, 객실점유율 95%이상이며, 월매출
2013년도 월매출1억6000만예상 되는
비즈니스 관광호텔입니다.
매매가 75억(매출증빙확인가능)
I.
a.인천공항 관광호텔매매
대지600/900평 객실47실 부대시설포함
월매출7000~9000만
매매가55억
b.인천공항 관광호텔매매
대지400/1000평, 객실60실,부대시설포함
월매출1억5000만이상
매매가100억
5/30
C. 신축 관광호텔매매(공정90%)
대지200/1000평 , 객실55실, 부대시설포함
월매출 2억예상되는 특급호텔입니다.
※ 관광진흥자금30억(금리 연2%대),
1금융30억(금리 연4%대) —현금30억으로
럭셔리한 신축 특급호텔 운영가능합니다.
매매가 90억
오성급 신축 특급관광호텔매매(IN SEOUL)
매각완료 되었습니다 !
연면적3000평이상 객실200실이상의
역세권 도보 2분으로 신축중입니다.
매매가 450억
관광호텔매매입니다.(종로구)
매매완료됐습니다
대지150평이상,연면적1500평이상
객실80실이상(부대시설 포함)
매매가 170억
스위트 객실
http://blog.daum.net/motelndsucess
호텔모텔매매,창업,투자,임대,위탁및경영정보안내
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