Top 45 전원 주택 전세 All Answers

You are looking for information, articles, knowledge about the topic nail salons open on sunday near me 전원 주택 전세 on Google, you do not find the information you need! Here are the best content compiled and compiled by the Chewathai27.com/to team, along with other related topics such as: 전원 주택 전세 소형 전원주택 전세, 전원주택 전세 1억, 시골 전원주택 전세, 용인 전원주택 전세, 전원주택 전세 월세, 파주 전원주택 전세, 전원주택 전세 사이트, 용인 전원주택 전세 1억

🏠 전원주택 전세, 월세를 찾는 분들, 한번씩 체크해보세요!!! [세.가.부-Ep.05]

내가살고싶은집 :: 전원주택전세, 전세전원주택, 타운하우스전세

Article author: wannahousing.co.kr
Reviews from users: 42278 Ratings
Top rated: 3.0
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 내가살고싶은집 :: 전원주택전세, 전세전원주택, 타운하우스전세 용인/이천/안성/여주/동백/광주/모현 타운하우스 전원주택 분양 매매 정보, 분양컨설팅, 토지/상가/공장. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 내가살고싶은집 :: 전원주택전세, 전세전원주택, 타운하우스전세 용인/이천/안성/여주/동백/광주/모현 타운하우스 전원주택 분양 매매 정보, 분양컨설팅, 토지/상가/공장. 용인/이천/안성/여주/동백/광주/모현 타운하우스 전원주택 분양 매매 정보, 분양컨설팅, 토지/상가/공장 용인타운하우스,양지타운하우스,용인전원주택,양지전원주택,신축빌라,용인아이부동산,양지더퍼스트,무료상담,무료투어
Table of Contents:

No2473] 정남향 초숲세권 조망굿 방 4개 주변 인프라 최고! 향린동산 전세 용인 기흥구 동백동 전원주택

No516] 아름다운 전원 속 드넓은 정원 보기 드문 전세 용인시 처인구 남사읍 완장리 용인 전원주택 전세

[매매완료] No 778] 용인시 처인구 양지면 전원주택 전세 대지 168평 건평 60평 방 넷 욕실 셋 정 남향 예쁜집! 양지IC와 양지시내 5분내!!!

[매매완료] No2644] 마당 넓고 풍경이 아름다운 집 초등학교 도보 가능 성남시 분당구 대장동 숲으로 둘러싸인 청정지역 전원주택 전세

No1995] 신축! 주차장 완비! 베이커리 카페 혹은 전시판매장 강추!! 용인시 처인구 모현읍 갈담리 용인 상가 임대

[거래완료] No5359] 성남시 분당구 구미동 입지 최고 고급 빌라 전세 방 4개 60평 오리역 미금역 이용 초중고 학군 도보 이용

No 9593] 용인시 처인구 모현읍 귀한 전세매물 나왔습니다 3년된 깨끗한 전원주택 대중교통 편리한 집 1층에 방이 있습니다 죽전분당생활권

No 2345] 용인시 처인구 양지면 귀한 2억대 전세매물 방 셋 욕실 셋 다락방과 테라스 도시가스 오폐수 직관 상수도 공기 좋고 숲속뷰 멋진 곳!

No 2180] 용인시 처인구 양지면 포레스토리 전세 매물! 방 셋 욕실 둘 남동향 포근한 다락방 다락방 테라스에서 누리는 숲세권 뷰~

[매매완료] No 915] 용인시 기흥구 마북동 단층 상가 임대 주차 12대 가능한 991㎡ 상가 죽전역 7분 단국대학교 보증금 2천에 월세 2백

No 5980] 용인시 처인구 호동 귀하디 귀한 전세매물 전원생활 시작하기 딱 좋은 곳 쾌적한 신축 인근 초등학교 자차 10분 생활권~

No9297]용인시 처인구 마성리 대로변 신축상가임대마성 IC 동백 에버랜드 제2외곽 순환도로‎

No4326] 용인시 처인구 유방동 1층 상가 임대 시내권에 위치한 5년 전 임대가 그대로

No9688]용인시 처인구 유방동 상가 임대 및 투룸 전세 지층 1층 상가임대 2층 3층 투룸 전세 시내권에 위치한 상대적으로 저렴한 물건 도시가스

No3914]용인시 처인구 유방동 상가 건물 임대 2층 신축 상가 건물 약90평 +야외 테라스 약160평(서비스 면적) 보증금 1억 월세 500만

[매매완료] No539]용인시 처인구 양지면 평창리 전원주택 전세매물 조용한 전원주택 약 34평 1층 방1개 2층 방2개 다락방 까지

[매매완료]No186] 용인시 처인구 이동읍 묵리 전세 최고의 전망대 진정한 숲세권 방 6개 태양광설치 남향 주차 3-4대 가능 No 186

No 9017] 양지면 추계리 전원주택 매매 & 전세 용인IC 6분 거리 계곡이 흐르는 전원주택 두 세대 거주 가능 층마다 부엌 방마다 화장실

[매매완료] No 9089] 용인시 기흥구 동백동 향린동산의 특별한 전세 2020년 건축 도시가스 상수도 인입 초중고 학군 인접

[매매완료] No 6983] 용인시 처인구 남사면 폭포수과 각종 과실수가 가득한 주택 250평 넓은 대지 전세도 가능 !

No 9057] 용인시 처인구 원삼면 베네카운티 씨엘르 3단지 전세 매매도 가능 건축면적 100평 구해줘홈즈 촬영 단지 하이브리드 구조(철근콘크리트+중목) 정원이 3-4개 다세대 거주 가능

★매매완료★ NO 8244] 용인 양지 평창리 전원주택 전세 2억 5천! 2021년 6월 입주가능

★매매완료★[NO 2722 양지면 양지리] 전세 2억 3천! 지하주차장 있는 작지만 알찬 매물!

★매매완료★[NO 1131 양지면 양지리] 전세 2억! 텃밭이 50평! 지하주차장 있는 작지만 알찬 매물!

★매매완료★[NO 537 양지면 평창리] 푸르메마을 전월세 가능 전원주택!!

★매매완료★ [NO 889 양지면 추계리] 추계리 신축 전원주택 전세! 2억 5천

★매매완료★[NO 4968처인구 원삼면] 좌항초 하이닉스 인근 전원주택 월세 60만원!

★매매완료★ [NO 9523처인구 원삼면] 보기 힘든 신축 타운하우스 전세 매물! 2억!

★매매완료★[NO 3428양지 평창리] 찾아보기 힘든 월세 매물 월 150만원!

★매매완료★ [NO182원삼면 두창리] ★거래완료★

★매매완료★[NO6512용인보정] 한국의 비벌리힐스 21억~

★전세완료★[NO6693용인처인] 베네카운티 신축 111동 전세 2억7천

★매매완료★[NO8886용인모현] 프로방스타입 전원주택 4억9천~

★매매완료★[NO1242용인 기흥] 자연명작 타운하우스 10억~

★매매완료★[NO5260용인 기흥] VIP타운하우스 12억~

★매매완료★[NO3392용인 기흥] 호텔느낌 그대로 5억5천~

★매매완료★[NO5862용인하갈동] 청명산 타운하우스 5억7천~

★매매완료★[NO2258용인기흥] 자연주의타운하우스 7억

★매매완료★[NO5572용인 기흥] 고급테라스하우스 11억

★매매완료★[NO7325용인 기흥] 맞춤형테라스하우스 10억4천~

★매매완료★[NO4725용인 기흥] 레베고급하우스 매매 16억5천

★매매완료★[NO8238용인수지] 북유럽 타운하우스 5억7천~

★매매완료★[NO6888용인 수지] CF촬영하우스 협의

★매매완료★ [NO1320용인수지] 광교산자락 타운 4억5천~

★매매완료★[NO3438용인 수지] 고기동전원마을 8억5천~

★매매완료★ [No2138용인 수지] 전망 좋은 고기동 개인주택 급매

Article author: kirene-life.tistory.com
Reviews from users: 8823 Ratings
Top rated: 3.8
Lowest rated: 1
Summary of article content: Articles about 살아본 사람이 알려주는 전원주택 전세나 매매 보는 방법 전원주택 보러다니는 분들을 보면 저도 부동산에 집을 내놓긴 했습니다. 팔고 나가려는 마음으로 내놓은것은 아니고, 작년 수도권에 아파트 가격이 … …
Most searched keywords: Whether you are looking for 살아본 사람이 알려주는 전원주택 전세나 매매 보는 방법 전원주택 보러다니는 분들을 보면 저도 부동산에 집을 내놓긴 했습니다. 팔고 나가려는 마음으로 내놓은것은 아니고, 작년 수도권에 아파트 가격이 … 전원주택 보러다니는 분들을 보면 저도 부동산에 집을 내놓긴 했습니다. 팔고 나가려는 마음으로 내놓은것은 아니고, 작년 수도권에 아파트 가격이 들썩들썩 할 때, 혹시나 해서 어찌될지 모르므로 미리 내놓긴 했..
Table of Contents:

공지사항

최근글

살아본 사람이 알려주는 전원주택 전세나 매매 보는 방법

728×90

반응형

전원주택 보러다니는 분들을 보면

저도 부동산에 집을 내놓긴 했습니다. 팔고 나가려는 마음으로 내놓은것은 아니고, 작년 수도권에 아파트 가격이 들썩들썩 할 때, 혹시나 해서 어찌될지 모르므로 미리 내놓긴 했었습니다. 주택은 바로 나가는게 아니라서요 거래량이 많지 않으므로 딱딱 와꾸 맞춰서 매매가 이뤄지는게 아니므로 진짜 사겠다는 사람이 나타나면, 그때 고민을 해보려고 했던 거지요.

‘당장 나가고 싶은 마음은 전혀 없습니다. ㅡ.ㅜ; ‘

이런 평온한 뷰를 두고 어딜 가겠습니까. 만약을 대비한거죠.

다른 분들이 가끔 집을 보러 오시긴 하는데 핵심적인 것들은 물어보지 않더라고요. 제가 생각할 때는 매매와 전세가 기준이 약간 다를 수 있긴 하지만 집에 대한 정보를 정확히 알고 오시지도 않는데도 그냥 둘러만 보는 편이었습니다.

저도 살아보기 전까지는 3년동안 9개 단지를 돌아다녀봤지만 알수 없는 것들이 있었습니다. 살아보니 알게되는 것들이 있더라는거죠.

“살아본, 살고있는 사람이 알려주는 집보는 방법. 말씀드리겠습니다. ”

우선, 분양일 경우는 별도로 글을 쓰려고 해요. 전원주택단지에서 땅을 분양받아서 새로 집을 짓는것과 집을 매매하거나 전세로 들어가는 것은 좀 다르다고 생각이 됩니다. 일단 매매라면 분양이냐 매매냐를 놓고 고민이 될 수 있는데, 이미 지어진 집을 사는 것도 장점이 있죠.

분양보다 매매가 유리한 점.

▶ 집을 짓다가 회사가 부도나거나 자빠지거나 사라지는 경우는 없다. (이게 아마 가장 치명적인 상황이겠죠)

▶ 단지인 경우에는 이미 마을이 조성되고 커뮤니티도 형성되어 있는 상태.(분양은 2~3년 내내 공사만 계속 할 수도 있어요. 집앞에 매일 트럭이 왔다갔다하고 공사소리 몇년 듣는다고 생각하면 피곤. )

▶ 집 짓는데 4개월, 또는 그 이상 걸리기도 하니까 매매는 시기만 맞으면 빨리 입주가 가능.

▶ 집 짓고 나서 어지간한 집의 문제점들은 집주인이 잡아놓은 편.

—> 물론 집주인도 못잡은 애매한 하자같은게 있을 수 있는데 요건 밑에서 알려드림.

▶ 좀 적극적인 집주인들은 집과 마당을 잘 가꿔놓은 편이라 새로 들어갈때 돈들어갈게 적을 수 있다.

▶ 창고라든지, 썬룸이나 파고라, 그리고 마당이나 정원용품 등을 넘겨주고 갈 수 있다. GET!!

물론 분양이 유리한점도 있는데 이건 별도로 다루기로 하고요

그냥 덜렁 집만 있는 주택과 단지형태로 되어 있는 전원주택단지, 타운하우스단지도 서로 장단점이 있습니다. 이 부분도 따로 다루기로 하죵

매매와 전세 공통으로 살펴봐야 할 점.

전원주택이나 타운하우스 단지는 어디에 있나??

저는 용인에 사는데 수도권에서 단지를 찾을때 지역명+전원주택 분양, 지역명+타운하우스 이런식으로 검색을 계속 하면서 찾아다녔던 것 같습니다. 저는 용인지역으로만 찾아봤지만, 용인같은 경우는 처인구에 많고, (기흥구나 수지구는 판교나 분당권 도심이죠!! 처인구는 도시형전원??) 양평이나 포천, 동두천, 파주 등등 이런 곳에 많은 것 같습니다.

기왕 서울 근접성을 생각한다면 타겟 지역에서 지도를 켜놓고 전원주택이나 타운하우스로 검색하거나 블로그 검색 등을 통해서 정보를 얻을 수 있습니다. 저도 그런식으로 이 일대에서 9개 단지를 돌아다녔는데, (우선 지역을 정했으니까요) 그 이상 더 있습니다.

주변 인프라

주변 인프라는 굉장히 잘 살펴보고 오겠지만 학교나 병원, 마트 등을 차로 한번 다녀보는게 좋습니다. 아파트도 마트나 대형슈퍼를 다녀오려면 어차피 차로 가야되는데 걸리는 시간이 되려 아파트보다 더 짧을 수도 있습니다. 아파트에서 걸어서 카트끌고 장보시는 분들. 현관문 나가서 엘레베이터 기다렸다가 내려가서 걸어서 목적지에 도착하는 시간 정확히 재보면 무조건 10분이상 나올겁니다.(집 현관문 여는 순간부터 스타트!!) 주택은 어차피 차로가야되니까 집문 열고 나가서 10~15분이면 아파트보다 오래 걸리는건 아닙니다.

편의점같은 경우도 저같은 경우는 차로 집 현관문에서 출발기준으로 4~5분 걸리는데 (저는 무조건 현관문기준입니다. Door to Door!!) 아파트에서 집문에서 걸어서 다녀온다치면 그 이상 걸립니다. 저도 아파트 살았었으니까요. 대단지 지하주차장 넓은 아파트같은 경우는 걸어서 못가는 곳도 있도 그런곳에 사는 사람한테 물어보면 자전거나 퀵보드 타고 편의점 다녀와야되는 사람들도 있더군요. 나가기가 힘드니까 거의 대부분 배달을 시키게 되죠?? 전원주택도 온갖 배달, 마트 장보기 배달도 다 옵니다. 물론 너무 시골이나 너무 전원은 안되겠죠.

전원주택이더라도 지하철이나 경전철 접근성이 나쁘지 않을 수 있습니다. 아파트도 마찬가지지만, 단지가 크면 집 현관문 앞에서 지하철 역까지 꽤 걸리죠? 저도 서울에 살적에 집현관문에서 역입구까지 뛰어서 7분이었습니다. 그 전에 의정부 살때는 걸어서 20분쯤? 지금 살고 있는 주택에서 경전철역까지 걸어서 17분정도 나옵니다. (탈일은 거의 없지만. )

여튼 인프라 쪽은 답사차원에서 직접 미리 한번 다녀보는게 좋습니다.

3층 다락 내 오피스에서

단지의 주변

인프라에서 이어지는 내용인데, 단지 위치가 산지가 많은지, 습지가 많은지, 주변에 축사가 있는지 등등은 찾아보는게 좋습니다. 전원주택이라고 해서 벌레가 집에 많은건 아닌데 (마당에는 많지만) 산벌레같은게 많은 단지가 있어요. 가보니까 알겠더라고요.

그리고 아침이나 저녁에 한번 가보면 유독 습하고 안개나 연무가 짙은 곳이 있는데 저수지 주변이나 큰 강가에 위치한 단지는 한번 아침에 가볼 필요가 있습니다.

그리고 주변에 하천의 낮은 다리를 통과해야한다던지, (여름철 폭우 피해 우려) 경사가 너무 급한곳이 있는지(겨울철 폭설우려) 등도 주요 이동경로에서 살펴보는게 좋습니다. 단지에 접근하는 진입로가 제한적인 경우 한두곳에 폐쇄되면 고립되는 수가 생깁니다. 저희집도 시가지로 나가는 길이 두갈레인데 지난 장마때 한번 길이 하루 잠긴적 있습니다.

등산로가 주택단지에 붙어 있으면 다니기 좋기는 한데 간혹 외지인들이 들락날락 할 수도 있고 산악자전거 타는 사람들이 단지를 가로질러 질주하기도 합니다. 이거 단지 차원에서 입주민들이 관리할 필요가 있습니다. 저희단지는 산악자전거가 들락거려서 펜스 쪽문을 잡궈버렸습니다. 아이들과 주민 안전문제가 있으니까요.

집 자체에 대해.

집을 보러 오시는 분들이 이 집이 목조건물인지 콘트리트건물인지도 모르고 오시는 경우가 100%입니다. 본인도 확인 안해보셨고, 부동산 중개인도 얘기를 안하더라구요. 거의 대부분의 전원주택단지는 대부분 목조로 지어지는 편인듯 합니다. 참고로 저희단지는 콘크리트 주택입니다. 목조냐 콘크리트냐 중에 뭐가 낫다는 말은 아닌데, 개인적으로 저는 콘크리트주택이 내구성이나 안전성 면에서 낫다고 생각합니다. 개인생각이므로 정답은 아닙니다.

목조주택도 잘 지으면 괜찮겠지만, 저희 단지 일부 주택이 목조로 지엇는데, 사시는 분들 말씀을 들어보면 조금씩 문제가 있는지 결로, 곰팡이 등의 문제가 있었습니다. 그리고 집 어딘지 모를 틈새 사이로 집 벽안에 말벌집이 생긴 집도 봤습니다. 조금씩조금씩 문제가 쌓이면 뭔가 큰 문제가 될 가능성이 있죠. 목조주택은 종합적인 기술력이 좋아야 될 것 같습니다.

주택이 지반 침하 등으로 기우는 경우가 있습니다. 저희 단지내에서도 집이 기울어서 부수고 다시 지은집도 있었습니다.

수평계를 들고 재볼수는 없겠지만 집 기단부분이나 기초부분을 유심히 잘 살펴볼 필요는 있습니다. 인터넷에서 보니까 어떤 집은 잘 모르고 살다가 거실에서 가만히 둔 공이 굴러가길래 집이 기운 것을 알았다고 하더라고요. 참고로 알고 계심 되겠습니다.

관리비나 공과금.

기본적으로 전원주택은 단지라 하더라도 관리비는 별도로 없습니다. 기본 공과금인 전기, 수도, 가스만 있을 뿐이죠. 다만, 입주민들 자치적으로 조금씩 걷어서 공동비용으로 모으는 형태는 있을 수 있습니다. 가로등이라든지 공터 관리라든지, 단지내 도로관리라든지 여러가지 공동시설이 있을 수 있으니까요. 그런데 어떤 단지는 별도로 관리실을 두고 관리비를 걷는 곳도 있으니 그런것들을 한번 확인해볼 필요는 있습니다.

그리고 평수나 구조에 따라 공과금 특히 전기나 가스비 편차가 있을 수 있으니 알아보시는게 좋습니다. 저희집은 한여름 전기세가 8만원정도 나왔네요 수도나 가스는 1만원정도. 도합 10만원 인데 올해 여름 계속 비가 많이 와서 거의 매일 세탁기와 건조기를 쉴새 없이 돌리고 에어컨을 종일 틀어놓은 것을 감안하면 그럭저럭 괜찮게 나왔습니다. 그 전에는 평소 여름 전기세는 5~6만원선, 한겨울 혹한기 가스비는 12만원선입니다.

가스는 주택별 LPG냐 도시가스냐.

전원주택이지만 단지가 큰 경우에는 도시가스가 들어가기도 합니다. 저희집도 도시가스라서 난방비가 그렇게 많이 나오지는 않는데요, 단지가 작거나 단독으로 있는 집들은 LPG가스통을 묻어놓고 사용한다고 하네요. 제가 9군데의 단지를 돌아다녔었는데 도시가스 단지는 2군데 였습니다. 도시가스 장점 무시하지 못하죠. 요새 지은 집들은 단열에 신경을 많이 쓰는 편이라 겨울에 춥거나 여름이 뜨겁지는 않을거라 생각합니다. 저희집도 한여름이라 하더라도 더워서 에어컨을 튼다기보다 비가 오니까 장마철에 습해서 트는거죠. 도시가스가 아무래도 공과금측면에서 훨씬 유리할 것으로 보입니다.

도시가스가 안되는 분들이 아마 (제 생각인데) 난방비가 많이 나오니까 가정용 태양광 3Kw짜리인가…그거 지방이나 마당에 설치하기도 하는데 도시가스인집은 거의 할 필요가 없을거같습니다. 저도 알아봤었는데 저희쪽은 전기세가 왕창나오는게 아니라서 전기로 난방을 할정도가 아니면 실효성이 없다고 하시더라구요. 저희단지에도 태양광 하신 집이 150가구 이상되는 마을에서 몇개 안됩니다.

단열과 결로.

단열 정도를 가늠해보려면 창문쪽을 보면 되는데요 창문틀을 보면 전체 벽 두께가 가늠이 되실텐데 벽이 두꺼우면 아무래도 단열재를 두껍게 썼다는 얘기니까 대략적인 가늠은 되시겠습니다. 요새 집들은 단열은 기본적으로 되있다고 치고, 문제는 단열보다도 사실은 결로여부라고 생각합니다. 한겨울에 벽지가 결로로 젖거나 하는 곳은 없는지 그런 자국이 있는지를 구석구석 잘 봐야되겠죠.

주택은 사실 사방이 노출되어 있기 때문에 구조가 잘못되있으면 결로가 생길 수도 있는데 집 구조상 튀어나온 부분, 벽과 지붕이 만나는 부분. 등등 잘 보시기 바랍니다. 벽지에 곰팡이 자국이 있는지를 보면 되죵.

특히 현관쪽이 단열에 취약한 경우가 있는데 저희집도 와서보니까 현관문이 단열현관문이 아니더라구요. 그래서 일부러 돈주고 바꾸시는 분들도 있습니다. 단열현관문 비싸요…ㅡ.ㅜ 현관문도 한번 확인해보시고요. 현관문을 바꾸는 대신에 썬룸식으로 현관을 아예 감싸버리는 집도 있고 여튼 돈이 들어갑니다.

주차장

저희집은 벙커주차장이 있습니다. 이것도 사실은 분양가에 포함되어 있는 금액이죠. 벙커주차장 위에 마당이 있는 구조입니다. 지형에 따라 없는 이웃들도 있는데요, 요새는 차들이 보통 2대씩 다 갖고 있기 때문에 전원주택이지만 주차공간이 별도로 되어있지 않으면 조금 주차하기가 빡빡한 구역도 있습니다. 벙커주차장에는 2대를 주차할 수 있고, 일종의 창고도 됩니다. 없으신분들은 마당에 대거나 길가에 대놓습니다만 손님들이 오시면 차 대기가 애매할 수 있습니다.

가급적이면 개인주차장이 있는 쪽이 낫죠. 그러려고 주택가는 이유도 있는거니까요.

제가 아파트 살적에는 차가 2대라서 차량 1대주차비를 더 냈었습니다. 아파트마다 규정은 다르겠지만요. 3만원씩 관리비를 더 냈는데, 지독한 주차난 때문에 단지내에는 주차하지도 못했습니다. 퇴근하면 늘 자리가 없어서 멀리 길가에 대놓고 들어가곤 했죠. 이중주차도 빽빽하게 해놔서 아침마다 전화가 오거나 전화를 해야하는 상황이 늘 벌어집니다. 생각만 해도 지긋지긋…

그런데 전원주택단지라 하더라도 주차장이 별도로 없는 집들이 늘어선 구간은 2대를 모두 길가에 두기도 하기 때문에 약간 혼잡한 구역이 발생할 수 있습니다. 어떤 이웃집은 차량으로 완전히 둘러싸인 집도 있죠. 낮에는 차가 없으니까 그런 불편함을 보지 못하지만 전원주택단지에 주차장이 별도로 없는 구간이 있다면 그길은 차가 많다고 봐야됩니다.

집과 마당의 크기

전원주택이나 타운하우스들이 면적이 대부분 큰편이라서 서울근교 가까운 곳들은 분양가가 매우 비싸죠. 저렴한 곳은 굉장히 산골 깊이 들어가야됩니다. 제가 여기로 오기전에 다른 후보지 한곳이 있었는데 집을 작게 지어서 3억이 안되는 돈으로 들어갈 수 있었던 곳이 있었습니다. 그런데 거기는 목조건물에, LPG난방이었고 무엇보다도 집이 7~8분정도 들어가야되서 포기를 했지만요. 그렇지 않으면 결국엔 부지를 쪼개서 마당 면적을 줄이게 됩니다.

수도권에 출퇴근이 가능한 지역일수록 땅값이 비싸다보니까 마당이 점점 줄어든 형태로 가는 경향이 있습니다. 그리고 도로지분이나 공용면적이라는 것도 있어서 분양면적과 실제 면적은 또 다릅니다.

거기에 저희집처럼 주차장에서 올라오는 계단, 데크, 옆집과의 간격때문에 생기는 짜투리 공간 등으로 인해 실제 체감적인 마당은 더 줄어들 수 있습니다. 마당의 모양도 일정하지 않을 수 있어서 집을 올리고나면 마당이 애매해지는 집도 있습니다.

건폐율과 용적률에 따라 지을 수 있는 집의 크기도 한정되어 있기 때문에 잘 살펴봐야합니다. 마당이 작으면 그만큼 작은집이 되고, 그러다보니 저희단지 자체는 다락포함 3층으로 올릴 수밖에 없게되는거죠. 저희 마을 대부분이 그렇게 되어 있습니다.

마당이 넓다고 무조건 좋은건 아닙니다. 마당 생활을 알차게 잘 하시는 분들이면 상관없는데 관리하기도 쉽지 않기 때문에 적당한 크기가 좋다고 생각해요. 저희집이 앞마당이 모양도 정사각형으로 적당하고 넓이도 아담해서 개인적으로는 마음에 듭니다. 자금 빵빵하면 뭐 고민할것도 없겠지만요.

유럽풍 건물양식..원래 이런스타일을 원한건 아닌데…

대출의 문제

주택의 경우에는 주택에서 대출이 나오는게 아니라 땅에서 나온다고 봐야됩니다. 요새는 규정을 모르겠지만 제가 들어올 당시에 땅가격의 절반정도가 대출이 가능했었습니다. 지역마다 다를 수 있기 때문에 아파트처럼 생각하면 안되고요. 보니까 지역사회라서 그런지몰라도 시공사에서 거래하는 담당 은행이 따로 있더라구요. 거기서 이 마을을 위한 대출기준을 만들어놓고 그에 따라 대출을 해주고 있었습니다. 그 은행을 소개받아서 대출한도를 상담받아야 합니다.

쓰다보니 끝이 없네요.

나머지는 다른 글로 찾아와야되겠습니다. 오늘은 여기까지.

728×90

반응형

06화 전원주택 전세 구하기

내가 서울에서 양평으로 이사를 온 날은 2013년 2월 말일이었다. 지금도 날짜를 정확하게 기억하는 이유는 이후 거의 2년마다 이사를 다닐 때 자연스럽게 이날이 이삿날이 되었기 때문이다. 날은 춥고, 새학기를 앞둔 시기라 포장이사 비용이 천정부지로 올라가는 때였다. 그래도 아이들이 전학을 가야 했는데, 개학 전에 이사를 올 수 있었던 건 다행이다.

남양주 주말농장을 오랫동안 다니면서 전원생활을 열망하게 되었을 때, 지나는 길에 남양주 전원주택을 눈여겨보았었다. 내 눈에는 한결같이 부자로 보였고, 여유 있는 삶을 사는 것처럼 보였다. 당시의 나는 30대 초반이었고, 너무 바빴고, 가진 것은 더 적었으니 전원주택 주인들은 한 마디로 내가 범접할 수 없는 경지에 이른 사람들이었다.

그래도 전원주택에서 살고 싶었다. 전원살이를 상상하고, 바라는 전원주택의 조건을 정리했다. 그리고 서울에서 양평의 부동산까지 발품을 파는 시간이 이어졌다. 처음 양평에 집을 보러 다닐 때는 장롱면허여서 지하철을 타고 양평에 왔다. 역에 도착하면 부동산 사장님이 나와 계셨고, 나는 그들과 함께 집을 보러 다녔다. 그렇게 시작된 양평에서의 삶이었다.

내가 양평에 산다고 하면 열이면 열 이렇게 말한다. “좋은 곳에 사시네요!” 자신도 전원생활을 하고 싶다고 덧붙이는 사람도 있다. 나의 일상이 누군가에게는 평생 바라고 바라는 로망인가 보다. 내가 그러했던 것처럼 말이다. 그러나 이 로망을 이루는 데에는 큰 것이 필요하지 않다.

선택하고, 실행하라. 그럴 용기만 있으면 된다.

누군가가 바라는 삶에 도움이 되도록 몇 가지를 정리해보았다.

1. 무엇보다 아이가 있는 집이라면 학군을 이야기하고 싶다. 양평에서는 중학교, 고등학교의 수가 급감하기 때문이다. 일단 초등학교의 경우, 서종 지역과 용문지역이 유명한 편이다. 용문의 한 초등학교는 방송에 나온 이후 학생수가 급격히 늘었는데, 실제로 그곳에 아이를 보내는 학부모의 만족도가 상당히 높았다. 양평의 학교에는 서울에서 적응을 하지 못하거나, 건강이 좋지 않거나(아토피가 있던 우리집 작은애의 경우. 이 외에 천식, 심각한 알레르기를 가진 아이들이 있다.) 정서적으로 보살핌이 필요한 아이 등 다양한 아이들이 있다. 시골 초등학교의 경우 한 학년에 한 반이고, 그 반에 열 명도 채 안 되는 학생이 있기도 하다. 그러면 6년을 같은 아이들과 지내야 하는데, 학생수가 적으면 선생님이 세세하게 학생을 봐주고, 아이들이 가족처럼 친해질 수는 있지만 갈등이 생겼을 때, 성비가 불균형할 때 문제가 생길 수 있다. 이런 양평 지역의 특수성을 알고 자신이 원하는 학교를 골라야 한다. 또한 양평 지역은 고등학교의 경우 중학교 내신 성적으로 지원을 해야 한다. 성적이 낮은 경우 집에서 멀리 있는 고등학교에 보내야 할 때도 있다. 그러니 유치원, 초등학교만 생각하지 말고, 중학교, 고등학교까지 고려해서 지역을 선정하는 것이 좋다.

2. 자, 그렇다면 학교에 대해서는 어떻게 조사할까? 타지역에서 온 사람에게는 너무나 어려운 숙제이다. 인터넷에는 수박 겉핥기 식의 정보뿐이고, 궁여지책으로 부동산 사장님께 물어보지만 사실 그들도 잘 모른다. 또 잘 알아도 좋은 정보는 말해주겠지만 그렇지 않은 정보라면야 굳이…그래서 선택할 수 있는 방법으로는 각 학교의 입학처장, 입학 담당자에게 문의를 하고, 직접 학교에 가 상담을 받는 방법이 있다. 그러면 학교의 분위기도 느낄 수 있고, 학생들을 직접 볼 수도 있다. (나도 아이들 고등학교를 정할 때 직접 학교에 찾아갔는데, 학생들이 처음 보는 나를 보고 친절하게 인사를 해 감동을 받았더랬다.) 무엇보다 가장 좋은 방법은 양평에 아는 학부모가 있는 경우겠다. 어쨌든 최대한 많은 사람들에게 물어보고 정보를 구하자.

그리고 정말 좋은 소식은 아이가 둘이라 양평의 선생님들을 많이 만난 내 경험으로, 양평의 선생님들은 마음이 따뜻하고 아이들을 애정어린 눈으로 보는 분들이었다. 양평의 학생들도 순수하고 창의적이며, 밝은 경우가 많다. 타지역에서 온 선생님의 말씀으로는 정화된 물처럼 순수하다고 하셨다.)

3. 지역을 선정했다면 지역 부동산에 전화를 돌릴 것이고, 직접 와서 집을 볼 것이다. 하지만 전원주택 전세가 워낙 귀하기 때문에 몇 개 못 보거나, 봐도 마음에 안 들거나(너무 낡거나 외진 곳이어서 등) 혹 너무 비싸서 포기해야 하는 경우가 있을 것이다. 그렇다면 남은 방법은 부동산 사장님에게 “전세 나오면 전화 주세요.” 하고 부탁하는 것일 덴데, 이렇게 부탁해놓은 사람이 나 말고도 많다는 사실을 기억해야 한다. 손님이 적은 부동산이라면 모를까 그들이 나에게 먼저 전화를 주기는 어렵다. 그러니 수시로 부동산에 전화를 하고, 부동산 사장님과 조금이라도 친분을 쌓자.

또 나는 신기하게도 첫 전원주택을 덕소에 있는 부동산에서 구했다. 집주인이 서울 사람이어서 덕소에 집을 내놓았던 것이다. 그러니 최대한 많은 부동산에 연락을 하고 찾아가는 게 좋다. 서울과는 다르게 이쪽의 부동산들은 물건을 공유하는 경우가 적다. 서로 연결되어 있는 부동산끼리는 매물을 공유하지만, 집주인이 특별히 애용하는 부동산에만 물건을 내놓는 경우도 있고, 부동산들도 일부러 매물을 공유하지 않기도 한다. (지금 집을 구할 때에도 여러 부동산을 수시로 다녔는데, 부동산마다 소개해주는 집이 많이 달랐다.)

4. 전원생활의 하이라이트는 전원주택, 무엇보다 집이다. 그 집에서 내가 상상했던 수많은 경험을 하게 될 테니 말이다. 그런데 솔직히 말하면 양평의 전원주택은 날림으로 지어지는 경우가 많다. 나는 양평에서 전세도 살아봤고, 집을 지으려고 땅도 많이 봤고, 집을 사려고 셀 수 없이 많은 집을 들락날락했다.

원주민이 운영하는 부동산이라고 해서 정직한 것도 아니다. 팔려고 만든 집들은 공장에서 찍어내듯 속전속결로 지어진다. 하자가 있을 수밖에 없다. 지붕에서 물이 새는 경우, 보일러 관이 터지는 경우, 결로가 심각한 경우, 겨울철 난방을 해도 썰렁하고 돈만 잡아먹는 경우. 인테리어는 화려한데 벽에는 보온재도 제대로 안 된 경우. 실제로 내가 본, 뒷목 잡고 쓰러질 경우들이다. 리스트를 꼼꼼히 작성해서 집주인과 부동산에 묻더라도 순도 100프로의 정보를 얻기 어렵다. (정보가 불평등한 전형적인 경우다.)

그러니 집주인이 직접 살려고 지은 집을 구하는 것이 최선이다. 그러나 이런 집도 많지 않으니 이를 어쩌랴. 그래도 전세의 경우 문제가 발생하면 집주인이 고쳐주는 것이 관례이니 너무 걱정하지는 말자. 실제로 나의 경우 지하수를 사용했던 집에서 불순물이 나왔는데 주인이 필터를 설치해 주었고, 샤워 시설이 고장 나는 등의 자잘한 문제도 주인이 해결해 주었다. 그러나 지어진 지 10년 정도 되면 집들에 고장이 잦아지니 건축 연도는 잘 확인하자. (준공 연도와 실제 완공 연도가 같지 않을 수 있다. 준공은 완공 이후 늦게 떨어지기도 한다. 궁금하면 부동산에 완공 연도를 물어보자.)

누군가가 바라는 전원의 삶을 먼저 살고 있는 사람으로서, 사실 전원살이가 별 거 아니라는 말을 해주고 싶다. 또한 어느 곳에나 장단점은 있다는 사실. 그러나 나의 경우 양평에서의 삶이 서울과는 비교할 수 없을 정도로 행복했고, 충만했고, 풍요로웠다. 나는 나에게 좋은 것을 줄 권한이 있다. 나는 이 모든 좋은 것을 누릴 권한이 있다. 그러니 선택하고, 행동하라. 그럴 용기만 있으면 된다.

춘천벼룩시장 시티넷

동면 월곡리 전원주택 대401㎡ 건99㎡ 전3억 2층 복층 텃뱉도 사용가능 입주 협의 「춘천 왕공인중개사사무소 전용순」 910-9898,010-9690-8448(소속공인중개사) 개설등록번호: 가3702-1054 / 주소: 강원 춘천시 효자동 18-65

우두동 우두택지4층주인세대 100㎡엘베있음 방3화2옥상단독사용 10월초입주가 전세3억 관리비10만 「춘천 세븐공인중개사사무소 장휘찬」 242-4989,010-4399-5552 개설등록번호: 가3702-1563 / 주소: 강원 춘천시 온의동 65-44

후평동 2층단독주택 2층 68.9㎡ 방3 화1 거실 주방 올수리 빠른입주가능 전7500 상담환영 「춘천 포스코공인중개사 최병순」 253-4957 개설등록번호: 가3702-869 / 주소: 강원 춘천시 후평동 687-17

석사동 석사아파트 맞은편 개인주택 1층 99㎡ 방3 넓은거실 넓은욕실 넓은주방 남향 대로변이고 집상태좋음 전9000 「춘천 한내들공인중개사사무소 정연랑」 263-1435 개설등록번호: 42110-2021-00022 / 주소: 강원 춘천시 퇴계동 1042 상가동 101호

동면 월곡리 대400㎡ 연면적99㎡ 2층 전원주택 방3개 욕실2개 남서향 앞개울흐르고 전원생활 경험 해보세요 근처 텃밭도 같이 제공해드림 2-3개월 협의입주 전3억 「춘천 범우공인중개사사무소 박지은」 242-8280 개설등록번호: 42110-2020-00009 / 주소: 강원 춘천시 소양로2가 12-1

석사동 단독주택 쓰리룸 1층 97㎡ 석사 근로복지아파트 인근 원목 붙박이장새로함(작은방) 넓은 거실 넓은주방 큰방3 욕1 즉시입주 전9000 「춘천 부동산미소공인중개사사무소 이창남」 251-5512 개설등록번호: 가3702-1456 / 주소: 강원 춘천시 후평동 67-77

온의동 터미널, 남춘천역 사이 상가 주택 3층 111㎡ 주인세대 방3 화2 전1억4000 「춘천 청맥부동산공인중개사 송희순」 257-4900 개설등록번호: 42110-2021-00046 / 주소: 강원 춘천시 온의동 571 201동 1층상가 105호

후평동 크로바 아파트 부근 주택 2층 방3화1 거실 68㎡ 7월초 입주가 전7500 수리완 「춘천 부동산리치공인중개사 윤영섭」 252-1892,010-5372-6499 개설등록번호: 42110-2016-00039 / 주소: 강원 춘천시 후평동 686-25 (후평동)

후평동 현대동물병원뒷편 골목집 주택독채 건99㎡ 방3 거실 화1 도배해드려요 8월입주 전5000 LH불가 「춘천 까치공인중개사 안국향」 010-5243-9363 개설등록번호: 가3702-1488 / 주소: 강원 춘천시 후평동 822-5

후평1동 크로바아파트 주변 2층건물에 2층 68.98㎡ 정남향 시야트임 후평초교 1단지시장 근접 방3 화1 거실겸주방 올수리완 즉시입주 전7500 「춘천 신라부동산공인중개사사무소 지승일」 251-4526 개설등록번호: 42110-2021-00010 / 주소: 강원 춘천시 후평동 684-14

석사동 박물관근처 2층주택 1층 109㎡ 전1억6000 방3개 화2개 10월말~11월입주 마당앞에 소나무숲이있어 전원주택같음 「춘천 대우부동산공인중개사 성홍모」 261-9800,010-5368-6000 개설등록번호: 가3702-618 / 주소: 강원 춘천시 석사동 725-5

후평동 상가주택 주인세대 4층 5층 복층형 전체사용 112㎡ 4층(방2 욕1) 5층(방1 욕1) 에어컨2대 입주협의 전1억5000 「춘천 부동산미소공인중개사사무소 이창남」 251-5512 개설등록번호: 가3702-1676 / 주소: 강원 춘천시 퇴계동 344-23 1층

퇴계동 남춘천역인근 구조좋은 3층 살림집 132㎡ 방3 욕실2,넓은거실 전1억5000 공영주차장있어 주차걱정없고, 수리되어 집상태좋아요 즉시입주가 「춘천 천승주공인중개사 천승주」 252-4955 개설등록번호: 가3702-1028 / 주소: 강원 춘천시 석사동 873

신북읍 발산리 전원주택 대661㎡ 건148㎡ 전2억5000 반전세 2억/40만원 가능 「춘천 대청공인중개사사무소 최승보」 264-8343 개설등록번호: 42110-2020-00016 / 주소: 강원 춘천시 석사동 822-2

석사동 우석중학교부근 3층 주인세대 115㎡ 전1억5000 방3, 화2, 씽크대, 화장실 아일랜드식탁, 붙박이장, 올리모델링, 파란하늘이 보이는 옥상정자 등 즉시입주가 융자있음 「춘천 럭키부동산공인중개사 이영애」 264-7755,010-7544-5949 개설등록번호: 가3702-1506 / 주소: 강원 춘천시 석사동 725-6

석사동 최고 신축 단독주택 금액조정 반전세 1억5000 /120 <아파트관리비 세이브가능> 석사천 뷰 남향 너무 이쁜 실내인테리어 귀한매물있습니다 「춘천 여우부동산공인중개사사무소 서무각」 242-0234,010-8879-8123(소속공인중개사) 개설등록번호: 42110-2016-00014 / 주소: 강원 춘천시 온의동 590 롯데캐슬단지 상가 117동 1층 110호

우두동 주택월세 방3 거실 욕실 3층 70㎡ 즉시입주 전6000 「춘천 우두삼성공인중개사 이종만」 241-0155,010-7390-6431 개설등록번호: 가3702-868 / 주소: 강원 춘천시 우두동 1068 삼성아파트 상가 104호, 105호

효자동 주택 4층 125㎡ 화장실2개 넓은세탁실 옥상 사용가능 화장실 샷시 도배,장판 등등 전체 올수리 예정 중간문 슬라이드 외 완전 아파트형모델 전1억3000 빠른입주 세경볼링장 맞은편 위치좋음 「춘천 엄지공인중개사 박민용」 255-1212 개설등록번호: 가3702-1578 / 주소: 강원 춘천시 효자동 287-6

조양동 단독주택 2층 67㎡ 올수리 전1억 (빠른입주가) 「춘천 세화공인중개사사무소 지한금」 255-1730,010-8597-1136 개설등록번호: 42110-2015-00049 / 주소: 강원 춘천시 후평동 87

So you have finished reading the 전원 주택 전세 topic article, if you find this article useful, please share it. Thank you very much. See more: 소형 전원주택 전세, 전원주택 전세 1억, 시골 전원주택 전세, 용인 전원주택 전세, 전원주택 전세 월세, 파주 전원주택 전세, 전원주택 전세 사이트, 용인 전원주택 전세 1억

Top 45 전원 주택 전세 All Answers

내가살고싶은집 :: 전원주택전세, 전세전원주택, 타운하우스전세

살아본 사람이 알려주는 전원주택 전세나 매매 보는 방법

용인아이부동산

양평전원주택 전원닷컴 매물정보 리스트

부동산직거래닷컴

06화 전원주택 전세 구하기

#전원주택전세 hashtag on Instagram • Photos and videos

춘천벼룩시장 시티넷

살아본 사람이 알려주는 전원주택 전세나 매매 보는 방법

06화 전원주택 전세 구하기

춘천벼룩시장 시티넷

Leave a Comment Cancel reply