Top 47 집 볼때 체크 리스트 The 88 New Answer

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[집 구하기 꿀팁] 부동산에서 알려주지 않는 체크리스트 10가지

좋은집 구하기 상식, 집 볼때 체크리스트 : 네이버 블로그

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집 보러갈때 체크해야하는 10가지 리스트

집 구하기 연재 – part7 집 보러 갈 때 봐야 하는 10가지 필수 체크리스트

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[체크리스트] 집을 본다는 것은? 물리적인 환경 요모조모 살펴보기 : 민달팽이유니온

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집 보러갈때 체크해야하는 10가지 리스트

집 구하기 연재 – part7. 집 보러 갈 때 봐야 하는 10가지 필수 체크리스트

사전 지식 없이 집을 보게 된다면 구조와 인테리어, 옵션 정도만 확인하고 계약을 진행하게 됩니다.

이런 경우 집의 숨겨진 하자 때문에 불편함과 불쾌함 속에서 2년을 참고 살아야 하는 것은 물론이고 집주인과의 분쟁은 덤으로 찾아오게 됩니다.

10가지 필수 체크리스트를 숙지하였을 경우 넉넉잡아 5분에서 10분이면 모든 요소 체크가 가능합니다.

5분 투자로 2년 동안 편안하고 쾌적한 생활환경을 보장받으세요.

구분 내용 1. 방향 추천 순서 : 남, 남서, 남동, 서, 동, 북서, 북동, 북

– 남향 : 냉난방 유리, 쾌적함, 곰팡이 문제 해결 2. 일조량 가능한 낮에 방문하여 일조량 확인할 것

– 남향이라 해도 맞은편 큰 건물이 햇볕을 가릴 수 있음

– 조망이 좋은지, 다른 집에서 우리 집이 보이는지도 함께 체크 3. 환기 창문의 크기와 배치 등을 고려해서 환기가 쉬운지 확인할 것 4. 옵션 냉장고, 세탁기, 인덕션, 후드, 에어컨, 전자레인지 옷장(빌트인), 도어록 등 5. 건물 주차장, 엘리베이터, CCTV 6. 창문 추천 순서(소음방지, 냉난방) : 하이 새시, 알루미늄 새시, 나무 창틀

– 창문 틀에 벌레가 많이 죽어 있으면 살면서 벌레 문제를 겪을 수 있음

– 방충망 구멍, 찢김 등의 상태 체크 7. 난방 추천 순서 : 도시가스, LPG 가스, 기름보일러

– 보일러는 노후 체크 : 10년 이상은 잔고장 많음 8. 도배, 장판 곰팡이, 누수 흔적, 변색 체크(천장 포함)

– 화장실과 테라스 바닥 타일 사이 백시멘트에 곰팡이 확인

– 타일 깨짐 확인 9. 수압 화장실과 주방의 수도를 틀어 놓고 변기물을 내려서 수압 변화 확인

– 동시에 물을 사용할 경우 수압이 다소 약해지는 것은 당연한 현상이지만 동시에 사용하기 힘들 정도로 물이 약해질 때는 불편함을 감수하고 살 수 있을지 고려해 볼 것 10. 배수구 막힘이나 물 고임이 있는지 확인할 것

집 보고난 후 이사를 결정했을 때 비용 줄이는 꿀팁

이사할 집을 결정했더라도 큰 고비가 하나 더 남아있습니다. 바로 이사인데요. 이사 견적 받는 작업이 생각보다 매우 번거로운 것이 사실입니다. 이런 경우 아주 간단하게 이사 비용을 확인하면서 바가지를 쓰지 않는 방법이 바로 이사 모아라는 앱을 사용하는 것입니다.

이사 최저가가 결정되어 있기 때문에 견적 의뢰 전부터 대략적인 이사비용 예측이 간단합니다. 원룸 이사의 경우 6만 원부터 시작하는 것을 보면 단가 경쟁력이 좋아 보입니다. 견적받은 금액을 기준으로 더 저렴한 업체를 찾아보는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

이사 모아 앱을 사용하면 손품, 발품을 찾아서 이사 업체와 직접 연락하는 번거로움을 줄일 수 있는데요. 이삿날이 정해져 있지 않아도 이사 견적을 받아볼 수 있을 뿐만 아니라 업체 후기도 미리 확인할 수 있기 때문에 신뢰도 역시 높은 수준입니다.

이사비를 카드로 결제가 가능하고, 전국 어디에서나 견적이 가능하기 때문에 손쉽게 비용 파악이 가능합니다. 첫 거래를 진행할 경우 1만 원 할인이 가능하므로 이사 예정이라면 미리 앱을 다운받은 후 실제로 필요할 때 손쉽게 견적을 받아보시면 더욱 간편하게 이사를 진행할 수 있을 것입니다.

아래 이미지를 통해 이사 앱 다운로드가 가능하니, 필요하신 분은 미리 설치해 두셨다가 사용해보시기 바랍니다.

추가 팁 – 7번 : 보일러 노후 체크

보일러를 보면 시고 표지판이라는 스티커가 크게 부착되어 있습니다.

그 표에서 시공 연월일 항목을 보고 쉽게 노후 정도를 확인할 수 있습니다.

기타 체크 사항

1. 각 방의 문을 여닫기 : 오래된 집은 문이 휘어서 잘 안 닫히는 경우 있음

2. 수납장 문 여닫기 : 경첩이 파손된 경우 있음

3. 고장 난 형광등 체크 (생각보다 고장 난 형광등은 많이 발견됩니다~)

4. 주변 인프라 확인하기 : 지하철역, 버스정류장, 편의점, 대형마트, 백화점, 영화관, 공원, 도서관 등

5. 체크리스트에서 본인에게 꼭 필요한 부분이라고 생각된다면 [내가 원하는 집의 조건 3분 안에 리스트로 정리하기]의 항목에 넣고 집 구할 때 미리 옵션에 넣기

이 체크리스트는 모든 항목에 만족하는 집을 찾는 것이 목적이 아니에요.

모든 요건을 만족하게 하는 집은 가격이 높아서 계약할 수 없을 가능성이 크거든요.. ;;;

내 지급능력에 맞는 집을 여러 개 소개받았을 때 그 집들 사이에서 가장 살기 좋은 집을 고르기 위한 용도로 사용하는 정도로 사용하시면 될 것 같습니다.

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다방 직방 부동산 앱 활용하기 (피터팬 포함)

집 구할 때 필요한 체크리스트 (전세, 월세)

전세 월세 비교

전세 월세 차이

본 포스팅은 마케팅 활동으로 소정의 수수료를 제공받고 있습니다.

전월세 구할 때, 망하지 않는 체크리스트!

글 마지막에 체크리스트가 있으니 꼭 받아가세요!

세 얻어 살 집을 찾으려고 집을 보러 다닐 때는 일반적으로 집의 구조가 어떤지, 물이 샌 흔적은 없는지, 곰팡이는 없는지, 채광은 어떠한지 등을 눈으로 대충 살펴봅니다. 이렇게 하루에 대여섯 집을 보고 나면 머릿속에서 보고 온 집들이 뒤섞여 헷갈리기 시작합니다.

이러한 상태에서 중개업자가 독촉하면 지금까지 본 집들 중에서 막연히 괜찮다고 생각되는 집을 하나 골라 계약하고 이사를 하게 됩니다. 과연 좋은 결과가 기다리고 있을까요?

어림짐작으로 집을 고르면 나중에 곤욕을 치를 수 있다

이사할 당시만 해도 몰랐는데 시간이 지나면서 옆집 지하에 있는 양말공장의 실외기 소리가 밤마다 크게 들려 잠을 잘 수 없다거나, 근처에 고물상이 있어서 파리, 모기가 들끓고 고약한 냄새가 진동해 더운 여름에도 창문을 열어놓을 수 없다거나, 집이 오래되어 겨울에 외풍이 심한 경우 등 예상하지 못한 문제점들이 나타나기 시작합니다. 이렇게 되면 하루하루 사는 것이 고통일 수밖에 없습니다.

똑똑한 집 고르기를 도와주는 체크리스트

그렇다면 이러한 문제들을 미리 예방하고, 편안하고 안락하게 생활할 수 있는 집을 구하는 방법은 없을까요? 있습니다. 집을 보러 다닐 때 ‘체크리스트’를 가지고 다니는 것입니다. 그리고 집을 구경하면서 발견한 하자들을 체크리스트에 기록하는 것입니다. 그러면 구경한 여러 집들 중에서 비교적 하자가 적으며 편안하고 안락한 집을 고를 수 있습니다.

그러나 현실적으로는 체크리스트를 작성하면서 집을 구경하기가 어렵습니다. 하자가 전혀 없는 집이 그리 많지 않을 뿐만 아니라 집의 하자를 숨기고 싶어하는 집주인과 중개업자의 따가운 시선 때문이지요. 또 중개업자가 쉴 새 없이 옆에서 말을 시키기 때문에 체크리스트에 집중하기도 힘듭니다.

이 경우에는 스마트폰의 메모나 녹음 기능을 활용하는 것이 좋습니다. 스마트폰에 메모를 하면 개인적인 용무가 있다고 생각하므로 중개업자도 크게 방해하지 않고, 집을 보는 동안 녹음을 하면 자연스럽게 집에 관한 기록을 남길 수 있습니다.

체크리스트를 꺼내기 전에 “집이 정말 좋네요!”라고 먼저 웃으면서 말하는 센스를 발휘하는 것도 좋은 방법입니다. 단, 체크는 냉정하고 확실하게 해야 합니다.

체크리스트의 ‘Yes’가 20개 이상인 집은 계약해도 무방!

마음에 드는 집을 발견했을 때 체크리스트의 항목 모두가 ‘Yes’라면 좋겠지만, 그런 집을 구하기는 매우 어렵겠죠? 다음 체크리스트에 있는 사항들 중 ‘Yes’가 20개 이상이면 양호한 편이므로 그런 집은 계약해도 무방합니다.

또한 체크리스트의 1, 2, 3번은 아주 기본적인 사항이므로 여기에 ‘No’라고 체크되는 집은 웬만하면 피하는 것이 좋습니다. 또 집을 볼 때 대략적으로 집의 구조를 그려놓으면 나에게 잘 맞는 집을 구할 수 있습니다.

체크리스트 활용해서 월세 흥정하기

집을 보러 다닐 때 체크리스트를 가지고 다니면서 필요한 부분들을 체크하면 여러 집들의 장단점을 비교하기가 쉽습니다.

이렇게 해서 마음에 드는 집을 찾았다면 한 번 더 방문하여 싱크대, 가스레인지, 후드(환기장치), 방문, 창문, 양변기, 수도꼭지, 보일러 등이 고장나거나 부서지지는 않았는지 다시 한번 꼼꼼하게 체크합니다. 그래야만 계약할 때 고장 나거나 부서진 부분을 주인에게 수리해달라고 요구할 수 있고, 수리가 어려운 부분을 내세워 월세를 단 몇만원이라도 깎을 수 있기 때문입니다.

당장 몇만원은 푼돈처럼 느껴지지만, 1~2년 동안의 금액을 합치면 상당한 액수가 됩니다. 부지런한 발품과 작은 노력이 재테크의 시작입니다.

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