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거주지가 변경되었을 때 청약예금 및 청약부금의 예치금액은 언제까지 변경해야 하나요? 청약신청 전까지 변경하면 됩니다. 가입지역 변경 시 주민등록표등본을 발급받아 은행 창구를 방문하셔서 요청해야 합니다. (다만, 주민등록상의 거주지(주소)는 입주자모집공고일까지 변경되어 있어야 함.)
청약예금과 청약부금 변경, 청약통장종류 명의변경, 지역 예치금 증액 방법, 거주지역 변경하는 방법
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거주지역 변경이란
청약가능면적 변경 방법
청약통장의 종류 변경 방법
청약통장의 명의 변경 방법
경기도 거주자로서 수도권 거주 자격으로 서울에 공급되는 주택에 청약하고 싶습니다 청약예금을 서울 지역 예치금으로 증액해야 하나요
거주지가 변경되었을 때 청약예금 및 청약부금의 예치금액은 언제까지 변경해야 하나요
큰 면적의 주택을 분양받기 위해 청약부금을 청약예금으로 바꿀 수 있나요
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전용면적/거주지역 변경 ( 주택청약 | 청약안내 | 청약통장 변경 | 전용면적/거주지역 변경 )
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주택청약 주소지변경 해도 될까?(ft. 청약통장 가입지역) – 아빠는 경제전문가
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청약통장 지역변경 알아보기
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청약예금과 청약부금 변경, 청약통장종류 명의변경, 지역 예치금 증액 방법, 거주지역 변경하는 방법
거주지역 변경이란?
청약통장 가입 후 다른 지역으로 이사하는 경우 거주지역을 변경합니다.
1. 주민등록 이전
최초 입주자모집공고 당일까지 주민등록 이전을 해야합니다.
* 다만, 전입제한이 있는 경우 전입제한일 이전까지 주민등록을 이전해야함
2. 예치금액 변경
주택청약종합저축 가입자가 민영주택에 청약신청하는 경우, 청약하려는 주택의 입주자모집공고일(청약예금 가입자는 청약신청 전)까지
주민등록 이전한 지역에 해당하는 예치금액으로 변경(납입)하여야 합니다.
다만, 예치금액이 높은 지역에서 낮은 지역으로 거주지를 이전한 경우 예치금액 감액 없이 청약신청 가능합니다.
지역별 예치금액(청약저축은 납입횟수) 차이로 인하여 순위발생일이 변경 될 수 있습니다.
청약가능면적 변경 방법
1. 청약예금
가입자가 현재 청약 가능한 면적보다 큰 면적의 주택으로 청약하고자 할 경우 면적변경이 가능합니다.
(작은 면적의 주택으로 청약하고자 할 경우 면적변경 없이 하위면적 청약 가능)
지역별 면적별 변경하고자 하는 주택에 해당하는 예치금액의 납입 또는 인출 후 변경
은행지점에서 변경
청약하고자 하는 주택의 입주자모집공고일 전일까지 변경하여야 함
2. 주택청약종합저축
주택청약종합저축은 별도의 면적 변경절차가 없으며, 청약통장 가입지역(거주지)과 예치금액에 따라 청약할 수 있는 주택의 규모가 산정됩니다.
청약통장의 종류 변경 방법
청약통장의 종류 변경은 다음의 2가지 경우에 가능합니다.
1. 청약저축 → 청약예금
납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 계좌의 경우 해당 주택규모의 청약예금으로 변경 가능
2. 청약부금 → 청약예금
청약부금에 가입한 후 납입인정금액이 지역별 85m2 이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 경우 청약예금으로 변경 가능
* 청약저축 및 청약예·부금을 주택청약종합저축으로 변경할 수는 없으며, 전환한 청약예금을 저축으로 재전환이 불가함
청약통장의 명의 변경 방법
청약통장의 명의변경은 아래의 경우에 한하여 가능합니다.
청약통장 종류 명의변경 가능 사유 주택청약종합저축 – 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 변경 청약예금·청약부금
(2000. 3. 27. 이후 가입) 청약예금·청약부금
(2000. 3. 26. 이전 가입)
및 청약저축 – 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 변경
– 가입자가 혼인한 경우 그 배우자 명의로 변경
– 가입자의 배우자 또는 직계존비속으로 세대주가 변경된 경우 그 변경된 세대주 명의로 변경
경기도 거주자로서 수도권 거주 자격으로 서울에 공급되는 주택에 청약하고 싶습니다. 청약예금을 서울 지역 예치금으로 증액해야 하나요?
아닙니다.
수도권 거주자 자격으로 청약신청하는 경우 입주자모집공고일 기준 본인이 거주하는 지역(그 밖의 광역시)의 예치금액을 충족하고 신청가능 순위에 해당하면 가능합니다.
* 청약예금 및 부금 가입자의 경우 금액 및 면적 변경은 입주자모집공고일 전일까지 하여야 합니다.
거주지가 변경되었을 때 청약예금 및 청약부금의 예치금액은 언제까지 변경해야 하나요?
청약신청 전까지 변경하면 됩니다. 가입지역 변경 시 주민등록표등본을 발급받아 은행 창구를 방문하셔서 요청해야 합니다.
(다만, 주민등록상의 거주지(주소)는 입주자모집공고일까지 변경되어 있어야 함.)
큰 면적의 주택을 분양받기 위해 청약부금을 청약예금으로 바꿀 수 있나요?
요건이 충족할 경우 바꿀 수 있습니다.
청약부금가입 후 전용면적 85㎡이하 주택의 청약예금 예치금액(예:서울지역 300만원) 이상을 납입한 자가 납입인정금액 범위 내에서 또는
즉시 추가 납입하여 큰 면적으로 변경 가능합니다.
다만, 면적변경은 청약하고자 하는 주택의 입주자모집공고일(1순위 접수일의 약 10일전) 전일까지 하여야 합니다.
주택청약 주소지변경 해도 될까?(ft. 청약통장 가입지역)
내 집을 마련하겠다는 큰 꿈을 안고, 청약통장을 개설해서 대부분의 청약 조건을 맞췄습니다. 그런데, 다른 지역에 있는 아파트에 청약을 넣고 싶은데, 지역 변경이 가능한지 궁금한 분들이 많습니다. 사실 주택청약에서 유리한 조건은 자신이 오랫동안 살고 있는 거주지에 있는 아파트에 청약을 넣는 것입니다. 지역을 변경하겠다고 마음먹은 이 시점에서 실제로 변경해도 되는지 또는 변경했을 때 나에게 불이익이 있는지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
주택청약 주소지변경 가능 여부
결론적으로 가능합니다. 전입신고를 해서 이사를 가시면 그만이거든요. 대신에 청약 조건 중에서 해당 지역에 몇 년 이상 거주를 해야 된다는 조건이 사라집니다. 보통 주택청약 1순위라는 얘기를 들어보셨을 겁니다. 1순위가 되어야 청약에 당첨될 확률이 높은데, 일부 지역에서는 그 지역에서 얼마나 오랫동안 살았느냐에 따라 순위를 매깁니다.
같은 조건이면 타 지역 사람보다는 해당 지역에 오랫동안 산 사람에게 주택을 살 수 있는 우선권을 먼저 줍니다.
수도권, 투기과열지구 같은 경우에는 무조건 2년 이상 살아야 청약 신청이 가능하다는 제한이 있습니다.
예를 들어, 서울에서 2년 살다가 갑자기 광주로 이사를 간지 3개월이 되었다면 이 분은 청약조건 중에서 서울 2년이라는 조건을 버린 셈입니다. 서울에 있는 아파트에 청약을 넣지 못하는 것이죠.
반대로 광주에 있는 아파트에 청약을 넣을 순 있지만 당첨될 확률이 적기 때문에 그 지역에서 더 살아야 합니다.
거주기간 기준
앞서 얘기한 대로 몇 년 이상 거주를 해야 된다는 조건, 즉 해당 지역에 거주기간은 주민등록등본(초본)을 기준으로 계산합니다. 예를 들어, 서울에서 광주로 이사를 갔다면 광주로 전입신고를 한 날부터 거주기간을 계산하면 됩니다. 여기서 궁금한 것이 청약통장에 설정되어 있는 가입지역도 거주기간에 영향을 미치냐는 겁니다.
결론은 상관없습니다. 거주기간은 주민등록상에 기재되는 주소가 중요한 것이지, 청약통장에 설정된 가입지역은 무관합니다.
다만, 청약통장에 설정된 가입지역도 변경을 해야 하는데, 청약 신청하기 전까지만 하시면 됩니다. 청약 신청하는 날이라고 하면 입주자를 모집하는 입주자 모집공고일을 얘기합니다. 은행에 직접 방문해서 통장의 가입지역을 변경하려면 주민등록등본을 발급받아서 가시면 되는데, 방문보다는 온라인으로 변경하는 것이 훨씬 편리합니다.
아래에 자세히 설명해놨습니다.
청약통장 주소지 변경 방법
1. 청약 홈 홈페이지 접속
2. 왼쪽 > 청약자격확인 클릭
3. 청약통장 가입내역 클릭
4. 인증서 로그인
5. 조회하기 클릭
6. 하단 > 거주지 변경하기 클릭
위 6단계를 거치시면 자신이 가입한 청약통장에 대한 상세내역을 확인하면서 동시에 거주지를 변경할 수 있습니다. 현재 청약통장에 설정되어있는 가입지역을 확인하신 후에 하단에 있는 거주지 변경하기를 눌러서 이사를 간 지역으로 변경만 하시면 간단하게 끝납니다.
청약통장에 설정되어있는 지역을 변경하게 되면 2가지를 고려하셔야 합니다. 첫째는 총 납입금액인 예치금인데, 이사를 간 지역의 예치금 조건이 훨씬 높다면 납입을 더 해야겠죠. 반대로 예치금 조건이 낮다면 그냥 가만히 나 두시면 됩니다.
둘째는 납입 횟수인데요. 국민주택같은 경우에는 납입을 몇번했느냐가 중요한데, 지역마다 다를 수 있습니다. 이사간 지역의 납입횟수 조건이 훨씬 더 많다면 점수가 깎이겠죠. 보통 지방에서 살다가 수도권 중에서도 투기과열지구로 이사를 간 경우입니다.
이럴 경우, 납입 횟수를 더 채운 다음에 청약 신청을 해야겠죠.
자주 하는 질문
Q1. 실제로 거주지는 안 옮기고 청약통장 주소지만 변경 가능한가?
불가능합니다. 청약통장 주소지를 변경할 때 이미 새로 이사 온 곳으로 전입신고가 되어 있어야 하고, 새로운 주소가 찍힌 주민등록등본을 제출해야 하기 때문입니다. 온라인으로 신청할 때는 이런 정보들이 인증서로 대체되기 때문에 별도로 서류가 필요 없습니다.
Q2. 다른 지역에 있는 주택을 청약 신청할 수 있나?
일부 가능한 경우도 있고 불가능한 경우도 있습니다. 가능한 경우라면 서울 사람이 광주에 있는 아파트에 청약신청을 할 수 있는데, 다만 광주에 오래 사신 분들보다는 당첨될 확률이 낮습니다. 반대로 불가능한 경우는 수도권이나 투기과열지구를 얘기합니다. 청약 신청 조건으로 해당 지역에 몇 년 이상 살아라고 못을 박아버렸기 때문입니다.
Q3. 새로 이사를 와서 해당 거주지의 청약 조건을 충족했는데, 청약통장 주소지를 변경하지 않았다면?
입주자를 모집하는 날인 입주자 모집공고일 전까지 청약통장 주소지를 변경하면 아무런 문제가 되지 않습니다. 심지어 새로 이사 온 거주지에서 청약통장 주소지를 변경하지 않고, 매월 납입을 했어도 해당 지역의 거주기간이 인정됩니다.
예를 들어, 부산에 이사를 와서 2년 이상 살았기 때문에 청약 1순위가 되었는데, 청약통장 주소지를 변경하지 않은 채로 2년 동안 납입을 했습니다. 그래도 거주기간 2년은 인정받습니다.
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청약통장 지역변경 알아보기
청약통장 지역 변경하는 방법에 대해서 한번 알아보겠습니다. 안녕하세요. Henney입니다. 청약통장은 내 집 마련에 있어서 가장 기본이 되는 통장입니다. 이러한 청약 통장을 만약 처음 만들 때 서울에서 만들었다고 한다면 청약 통장에는 지역이 서울로 잡혀 있습니다.
만약 서울에서 이사를 가서 다른 여타 지역에서 청약을 넣으려고 한다면 이 청약통장 지역 변경을 해줘야 합니다. 오늘은 이러한 청약통장 지역 변경에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
👇 청약통장 지역 변경 바로가기 👇
청약통장 지역 변경 바로가기
청약통장 지역 변경
가장 먼저 포털사이트에서 ‘청약 홈’을 검색을 해줍니다. 그러면 나오는 한국 부동산원 청약 홈에 들어가 줍니다.
청약 홈 홈페이지 화면입니다. 이 화면에서 왼쪽에 보시면 ‘청약 자격 확인’을 들어 가줍니다.
청약자격확인에 들어가면 가장 아래 ‘청약통장 가입내역’을 눌러 줍니다.
네이버 인증서로 로그인하는 방법과 공동 인증서로 로그인하는 방법이 있습니다. 원하시는 방법으로 로그인을 해줍니다.
저는 공동 인증서를 선택해서 로그인을 한번 해보겠습니다. 주민등록번호를 입력을 하고 공동 인증서 비밀번호를 입력해서 로그인을 해줍니다.
이어서 다시 ‘청약 자격확인’에 ‘청약통장 가입내역’을 클릭 한번 더 클릭을 해줍니다.
이어서 나오는 화면에서 ‘청약통장 가입내역’에 조회하기를 눌러 줍니다.
👇 청약통장 지역 변경 바로가기 👇
청약통장 지역 변경 바로가기
꼭 조회하기를 눌러야 청약통장 지역 변경을 할 수 있는 화면이 나옵니다.
그러면 이제 위쪽에 ‘가입지역(거주지)’에서 청약통장을 가입했던 지역이 나와 있습니다. 저 가입지역을 변경을 해줘야 합니다. 그래서 아래 빨간 네모칸에 있는 ‘거주지 변경하기’를 클릭해줍니다.
이어서 나오는 화면입니다. 저기서 유의 사항에서 예를 클릭해주고 아래에서 본인이 청약을 넣고자 하는 지역을 선택을 해서 변경을 눌러 주면 마무리가 됩니다.
변경을 눌러 주고 다시 이전 화면으로 돌아오면 ‘가입지역(거주지)’에 변경을 한 지역이 나타나는 것을 확인하면 됩니다. 혹시 변경이 되지 않았다면 다시 한번 거주지 변경하기를 해서 꼭 변경이 된 가입 지역을 확인하셔야 합니다.
오늘은 청약통장 지역 변경 알아보기에 대해서 확인해보았습니다. 읽어 주신 분들 모두 감사합니다.
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청약통장 지역 변경 바로가기
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2021.01.30 – [생활정보/정부 정책 생활정보] – 무주택자 기준 체크사항 알아보자
2021.03.16 – [생활정보/다양한 생활정보] – 평수 계산법 알아보기
2021.01.26 – [생활정보/다양한 생활정보] – 부동산 공시 가격 알리미 이용방법
2020.12.17 – [생활정보/정부 정책 생활정보] – 부동산 조정대상지역 추가
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