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[1분 엑셀] 대출이자 완벽정리 (#원금 #원리금 #만기상환)

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[1분 엑셀] 대출이자 완벽정리 (#원금 #원리금 #만기상환) | 주택 담보 대출 계산기 엑셀 새로운 업데이트

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1 대출이자 계산기 바로가기

2 대출이자 계산기 엑셀파일xlsx 다운로드

3 대출이자계산기 사용방법 원리금 균등 원금균등 만기일시상환 차이점

4 나에게 맞는 대출상환방식 찾는 방법은

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보금자리론

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우리은행 – Woori Bank 업데이트

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대출이자계산기 .xlsx 엑셀파일 다운로드, 원리금 균등 , 원금 균등 , 만기일시상환시 차이점 및 사용방법

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대출이자계산기 사용방법은 원리금 균등일 경우, 원금균등일 경우, 만기일시상환의 경우 각각 다르지만 첨부된 대출이자계산기 엑셀파일을 다운 받아 사용해보시면 매우 간단히 매월 대출이자를 계산할 수 있습니다.

대출이자계산기엑셀파일캡쳐화면

1. 대출이자 계산기 바로가기

대출이자 계산기를 이용하면 원리금균등, 원금균등, 만기일시상환시 대출이자 계산이 매우 편리합니다. 저는 간단한 확인을 할 때에는 네이버 대출이자계산기를 이용하고, 대출액, 이율, 거치기간에 따라 대출이자를 하나하나 신경쓰면서 꼼꼼히 따져보며 계산해야 할 때에는 대출이자 계산기 엑셀파일을 컴퓨터에 저장해두고 이용합니다.

2. 대출이자 계산기 엑셀파일.xlsx 다운로드

자본주의 경제체제 안에서 대출로 레버리지 효과를 누릴 줄 모른다면 인생 전반에 있어서 손해가 이만저만이 아닙니다. 부동산 매매 혹은 전세자금 마련을 위한 대출, 주식투자금이나 암호화폐투자금으로 이용하기 위해 대출을 일으켰지만 대출이자 계산이 어려우셨다면 대출이자 계산기 엑셀파일을 이용하시면 편리합니다.

대출이자 계산기 사용방법은 간단합니다. 좌측 상단에 있는 대출액, 이자,기간 칸을 알맞게 입력하시면 월상환금이 자동으로 계산됩니다.

대출이자계산기.xlsx 0.12MB

3. 대출이자계산기 사용방법 : 원리금 균등, 원금균등, 만기일시상환 차이점

결론적부터 말씀드리자면 이자를 가장 많이 내는 방식부터 나열해보면 만기일시상환 > 원리금 균등상환 > 원금균등상환 순서가 됩니다. 그 이유에 대해서는 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

대출상환방식1. 만기 일시상환 방법

대출 신청시부터 만기 직전까지 이자만 부담하다가 만기가 되면 대출원금을 일시에 상환하는 방식입니다.

장점 : 만기 직전까지 이자만 부담하기 때문에 매달 지출해야 할 상환액은 가장 적습니다.

단점 : 만기 일시상환방법은 대출기간 동안 원금이 전혀 줄지 않기 때문에 총 이자상환액은 가장 큰 상환방식입니다. 초기에 원금을 상환하실 여력이 있다면 굳이 선택할 이유는 없습니다.

대출상환방식2. 원금 균등상환 방법

대출원금을 만기까지 매달 균등하게 상환함에 따라 이자 상환 액수가 매달 점차적으로 감소하여 최종적으로 대출비용이 가장 적게 발생하는 상환하는 방식입니다.

장점: 이자를 가장 적게 내는 방식이므로 총 대출비용이 가장 적은 상환방식입니다.

단점: 매월 상환하는 액수가 달라지기 때문에 재정계획을 세우기가 가장 까다롭습니다. 또한 초반 상환액이 가장 큰 대출상환방식이기 때문에 대출을 일으키지만 당장 경제적인 부담은 없으신 분들이 선택할 수 있는 방법입니다.

대출상환방식3. 원리금 균등상환 방법

대출원금비중은 점차 증가시키고 대출이자비중은 점차 줄쳐나가 매월 납입하는 상환액을 동일하게 하여 동일금액을 납부하는 대출상환방식입니다.

장점 : 매달 같은 액수를 내기 때문에 재정계획이 용이합니다.

단점 : 원금균등상환방법의 초기 부담과 만기 일시상환방법의 이자상환 부담을 동시에 줄여주는 절충안으로 대부분의 직장인들이 이용하는 대출상환방식입니다.

4. 나에게 맞는 대출상환방식 찾는 방법은?

그렇다면 나에게 맞는 대출상환방식은 어떤 방식일까요? 정답은 “대출기관마다 신용상태 및 자산가치 등의 평가 방식이 각기 다르기 때문에 각 기관마다 어떠한 대출상품들을 얼마나 낮은 금리로 제공하고 있는지를 기회가 있는대로 살펴보자!” 입니다.

자본주의 세상을 살아가는 우리들에게 대출을 활용하여 레버리지 효과를 극대화하는 것은 필수 생존전략입니다. 대출에 있어서 만큼은 1금융권이 꼭 좋은 조건을 제시하는 것도 아니고 2금융권이 꼭 불안정한 것만도 아니기에 손품을 팔아 비교해볼수록 돈을 버는 구조인 셈이지요. 대출기관에 관한 정보를 누가 한 곳이라도 더 주의깊게 들여다보는지에 따라 지출하는 대출비용이 적게는 수 백만 원에서 많게는 수 천만 원까지 차이가 나게 되는 것입니다. 금융업무가 쉬운 일은 아니지만 그렇다고해서 못 할만큼 대단한 일도 아니기에 최대한 여러 대출상품에 관심을 가지고 비교하는 것만이 나에게 맞는 대출상환방식을 알아라는 유일한 방법이라고 할 수 있습니다. 부담갖지 많고 일단 당장 보이는 것부터 들여다보세요. 대출도 별거 아니니까요. 화이팅!

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주담대 계산기(어플설치 없이 바로 확인 계산하는 꿀팁)

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주담대 계산기(주택담보대출 계산기)

늦었지만 지금이라도 내집마련을 하려는 분과 1주택 소유했지만 갈아타려는 분들이 주택담보대출을 많이 알아보시는 것 같습니다. 한푼이라도 더 아끼기 위해 금리가 저렴한 은행을 알아보고 계산기를 두드리고 계시는데요!

아래에서 주택담보대출(주담대) 계산기를 통해 더욱 간단하게 원리금 계산을 해보시기 바랍니다.

부동산계산기 어플없이 접속하기

부동산계산기 바로가기

네이버, 구글, 다음에서 부동산 계산기를 검색하시면 다양한 부동산 계산기 사이트가 나옵니다. 저는 네이버를 통해서 부동산 계산기를 검색했는데요! 부동산계산기닷컴 이라는 사이트가 가장 보기 편리하게 되어있었습니다.

대출이자 계산하는 방법

이렇게해서 부동산 계산기 사이트에 접속하시면 오른쪽 상단에 대출이자 : 이자 및 상환계획표 라는 배너가 보이실겁니다. 잘 안보이시는 분들을 위해서 확대 캡쳐해서 올려놨는데요! 사진을 클릭하시면 더욱 크게 보실수 있습니다.

주택담보대출은 말그대로 주택을 담보삼아 대출을 해주는 대출상품으로 대출금액, 금리, 상환기간, 거치기간 등을 미리 알고 계셔야 대출이자 검색이 원활하니 참고하시기 바랍니다.

원리금 / 원금 / 만기일시 상환

이렇게 대출이자 계산기를 클릭하게되면 원리금 균등, 원금균등, 만기일시 상환으로 상환방법에 따른 계산기가 탭으로 나뉘어 있는것을 알수 있습니다. 보통은 상환금액에 부담이 적은 원리금균등 방법으로 대출을 하니 원리금균등으로 예를 들어보겠습니다.

그리고 디딤돌대출을 기준으로 예시를 작성해보면, 대출금액 2억원에 대출기간 240개월(20년 만기), 연 이자율은 2%로 설정했습니다. 거치기간은 1년(12개월)로 설정했는데요! 거치기간은 최대한 활용하는 것이 최근 집값 상승하는 것을 보면 당연하다생각이 듭니다.

부동산계산기 바로가기

20년과 30년 대출 월 원리금 비교

이렇게 대출금액, 대출기간, 연 이자율과 거치기간을 입력하고 대출 이자 계산버튼을 누르면 자동으로 한달 상환해야할 이자가 나오게 되는데요! 보통 20년 또는 30년을 상환기간을 많이 설정하시는것같아서 2가지를 비교해보도록 하겠습니다.

2억원(연 2%)을 기준으로 20년과 30년을 모두 비교해봤을때

20년은 105만5천원정도되고, 30년은 75만7천원 정도가 됩니다. 상환기간이 10년 차이가 나는 만큼 이자에서 2천만원 정도 차이가 나는데요! 부담이 되시는 분들은 30년을 선택하시고, 상환가능하신 분들은 20년을 하셔서 조금이라도 원금을 더 모으시길 추천드립니다.

주담대 거치기간 활용방법

거치기간에 대해서 잘 모르시는 분들을 위해서 말씀드리자면, 거치기간은 설정한 기간동안 이자만 납입하게 되고 거치기간이 끝나면 원금과 함께 이자를 상환하게 됩니다. 2억원정도를 빌리는데 1년은 이자만 낼수 있다니 참 좋지 않나요?

거치기간을 활용하는 이유는 바로 중도상환 수수료에 있습니다. 국민은행의 경우에는 대출 후 3년이 지나면 중도 상환수수료가 없어지는데요! 1년동안 거치해놓고 이자만 내면서 원금낼 돈과 나머지 성과금 등을 잔뜩 모아서 3년째 원금만 갚아버리면 되니깐 거치기간의 활용도가 더욱 올라가는 것 같습니다.

이렇게 해서 주택담보대출 계산기 사용법에 대해 알아보았습니다. 과도한 지출과 투기성 부동산 매입은 결코 바람직 하지 못합니다. 정부의 정책으로 이렇게 할수도 없겠지만, 차분히 내집 마련한다는 생각으로 부동산 매입 하셨으면 좋겠네요!

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대출 갈아타기 계산기(엑셀 파일)

지난번 포스팅에 중도상환수수료를 실제 계산하는걸 알아봤다. 지금 바로 상환한다고 하면 은행앱에서도 바로 이자를 계산해주지만 1개월 뒤, 2개월 뒤, 3개윌 뒤, 1년뒤에 상환한다고 하면 얼마가 될지 직접 계산해봐야 한다. 하지만 직접 계산해보려면 귀찮을 분들을 위해 엑셀로 만들었다.

2020/03/07 – [누군가에겐 이것도 유용한 정보/이것저것] – 중도상환수수료를 계산해보자!(feat.농협)

만드는 김에 고금리 받아둔 대출을 조금이라도 저금리로 지금 바로 갈아타는 것이 과연 이득인지 손해인지 알아보기 위해 만들었다. 주택담보대출이던 신용대출이던 비슷하다.

2020년 3월 현재 코로나19 사태로인해 전세계의 금리가 대폭 내려갔고 앞으로 얼마간 하향세를 유지할 전망이다. 주택담보대출 금리는 2.3% 대까지 나왔다. 갈아타려면 지금이 기회긴 한데 정말 지금일까?

일단 아이디어는 이렇다. A는 기존 대출 유지, B는 대출 갈아탈경우이다. 갈아탈 경우 A-B가 손익금이다. + 값이면 이익, – 값이면 손해다. 즉 A > B 라면 갈아타야 한다.

A : 갈아탈 어느시점부터 현재 대출을 유지할 때 남은 기간동안의 이자합

B : 낮은 금리로 갈아탄 이후 A기간 동안의 이자합 + 현재 대출 상환에 필요한 중도상환수수료

예를 들어 현재 대출이 2년 남았는데 5개월뒤에 대출을 갈아탄다고 하면 A에 해당하는 이자합의 기간은 1년 5개월이다. 같은 방식으로 B에 필요한 중도상환수수료는 5개월뒤의 금액이어야 한다.

아래 스크린샷을 보자. 대출을 갈아탈때 중요한 요인은 대출금액, 대출금리(원래이율), 갈아탈 이율, 중도상환 적용요율이다. 이에 따라 지금 대출을 갈아타도 되는지 안되는지를 확인해야 한다.

첨부한 엑셀파일에서 노란색셀을 변경하면 값이 변경된다. 엑셀 계산식은 한달을 30.416일(365일/12개월)로 계산하였으나 실제 은행에서는 1일 단위로 이자를 계산하므로 약간의 오차가 발생하는 것은 감안하여야 한다. – 매달 일수가 조금 차이나므로 당연하다. (여기서 팁! 대출이자는 밤12시 기준으로 계산된다고 함. – MBC표준FM 이진우의 손에 잡히는 경제 피셜)

예제에서 나온 이율대로면 0.44% 금리가 낮아진다. 이 조건에선 빨리 갈아탈 수록 이득이다.

그러나 아래를 보자. 같은 조건에 대출 이율이 0.22% 낮아진 금리로 갈아타는 것은 손해다.

다시 처음과 같은 조건(대출금리가 0.44% 낮아지는)에서 중도상환수수료 적용요율이 1.5%라면 이또한 손해가 난다.

과연 지금 싼 금리로 대출을 갈아탈 수 있다고 갈아타는게 맞을까? 최대한 빨리 갈아타야할까? 아니면 그냥 둬야 할까? 이제 실제로 아래 대출 갈아타기 계산기 엑셀 파일을 받아서 해보시라. 다시 한번 말하지만 중도상환수수료와 이율 모두 중요하다.

대출갈아타기.xlsx 0.02MB

엑셀파일에 보이는 년과 월은 사실 신경쓸 필요 없고 내 대출이 현재 몇회차인지만 보면 된다. 내 대출이 현재 5회차 들어가는 시점이라면 5회차 시작일에 갈아탈 경우가 가장 빠른 시점인데 그때의 손익금을 보고 판단하면 된다. 참고로 이 대출 갈아타기 계산기 엑셀 파일은 일시상환방식으로 월이자만 내고 있는 형태의 대출에 맞는다. 원리금상환의 경우는 어떨까?

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대출 갈아타기 계산기(엑셀 파일)

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