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실제 승인자가 알려주는 카카오뱅크 청년 전세자금대출 후기, 신청방법, 주의사항, 꿀팁까지!ㅣ이사ep.2

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카카오뱅크 전월세보증금대출 후기(feat. 정부 청년대출) : 네이버 블로그

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카카오뱅크 전월세보증금대출 후기(feat. 정부 청년대출) : 네이버 블로그

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카카오뱅크 전세자금대출 후기 및 반드시 알아야할 3가지

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카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 6가지와 후기 및 서류

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카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 대상자 조건

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HOME 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기(feat. 정부 청년대출) 세아 ・ URL 복사 본문 기타 기능 공유하기 신고하기 카카오뱅크 전월세보증금 대출은 직장인은 물론 사업자, 만 19-34의 청년이라면 재직기간이 짧아도(무직이라도) 무주택 청년이라면 손쉽게 대출이 가능한 전세대출로 유명하고 서류접수 후 금액이 빨리 나온다고 하여 평소에 이용하던 신한은행, 농협은행과 비교하며 어디를 선택할까 하다가 신한은행 서류 통과 후 은행에 방문하였는데 재직기간이 짧다고 힘들 수도 있다는 말을 듣고 카카오뱅크로 결정한 후 써보는 솔직 후기! * 개개인의 상황에 따라 다를 수 있다 카카오뱅크 전세대출의 장점 ✔️ 직장인은 물론, 개인사업자도 가능 ✔️ 무직 혹은 재직기간이 짧은 청년도 가능 ✔️ 주말에도 내가 원하는 시간에 가능 ✔️ 일반은행 대비 간편한 서류접수 전월세보증금의 최대 80%, 2.22억까지 (청년 전월세보증금 대출은 최대 90%, 1억 원까지) 카카오뱅크 전세대출의 단점 사실상 단점이 별로 없지만 굳이 뽑으라면 내가 대출을 알아보던 중 카카오뱅크 대출에 대한 뉴스가 나와서 불안감을 가지고 있었던 게 사실이다 (대출 계약금을 보내야 하는 날에 갑자기 대출이 불가능해졌다는..?) 나도 처음엔 그러한 기사를 보고 꺼려졌지만 지금은 대출도 잘 받고 이자도 잘 내고 잘 살고 있으니 만족 🥰 1. 집 구하기(카뱅대출을 위한) ✔️ 수도권 서울/경기/인천)은 임차보증금 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하만 가능 ✔️ 등기등본상 융자금 없는 주택이나 오피스텔 등이 대출 가능성이 높고 안전하다 ✔️ 대출을 위해선 원하는 입주날의 30일 전후로 집을 구하여 대출이 가능하고 나의 조건을 맞는 집을 구하는 것이 좋다 2. 집 구하기(나의 조건) ✔️ 보증보험이 되는 곳(혹은 개인이 신청할 수 있는 곳) ✔️ 지하철역과 가깝고 교통수단이 좋은 곳 ✔️ 치안이 좋고 주방이 너무 좁지 않은 곳 ✔️ 엄마집 근처🥰 (내가 집을 구하게 된 이유는 부산에서 취직을 하게 되었는데 언니가 곧 시집을 가게 되면 형부 될 분의 알러지 문제로 강아지를 엄마가 한 마리 키우게 되는데 내가 강아지 알러지가 좀 심한 편이라 내가 살 집이 필요하게 되었다! 우리 애기들을 보내는 건 죽어도 안되니 내가 나가는 수밖에!😂) 2. 집 구한 방법 직방, 피터팬방구하기(부산카페) 등 을 이용하여 열심히 발품을 팔아 부동산에 방문하며 집을 알아보았는데 융자금이 너무 많거나 중개해주시는 분이 (찐짜 할말 안할^^…) 엉망인 경우가 너무 많아서 고민하다가 언니가 찾아 준 집이 나의 조건에도 맞고 가격도 무난해서 결정하게 되었다 (부동산 방문 전 원하는 금액대, 융자여부 등을 묻고 방문하면 원하는 집을 찾을 확률이 높다) 집을 계약금을 5% 내고 계약서를 작성한 후 확정일자를 동사무소에서 발급받아야 대출을 진행할 수 있다 1. 나의 대출 조건 확인하기 ✔️ 나는 월세를 살고 있는 등본상 전입신고 한지 2달밖에 안된 새내기 자취생 ✔️ 19-34에 속하는 청년, 부산에서 집을 찾고 있음 ✔️ 일한 지 두 달밖에 안된 재택근무자! 1. 대출조건 비교하기 카카오뱅크 대출 전 내가 이용하던 신한은행 대출조건과 비교하기 위하여 주택도시기금(청년전용 버팀목전세자금)에 들어가 조건을 살펴보았는데 금리가 정부 청년대출인 주택도시기금의 대출이 더 낮아서 비교해 보기로 마음을 먹었다 ✔️ 대출 대상 : 부부합산 연소득 5천이하, 순자산가액 2.92억이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함) ✔️ 대출 금리 : 연 1.5%~2.1% ✔️ 대출한도 : 최대 7천만원 이내(임차보증금의 80%이내) 🌈 카카오대출을 마음먹은 분들은 각 대출 금리와 한도, 조건 등을 비교하여 본인에게 맞는 대출을 신청하는 것이 좋다 (나의 경우엔 주택도시기금 대출이 조금 더 조건이 좋았으나, 조건이 더 까다롭다는 점이 걸려 칼뱅 대출에 좀 더 관심이 갔다) 2.정부대출(신한은행) 대출상담 신한은행 청년전용대출 상담 필요서류 1. 본인 1) 신분증 2) 주민등록등본 (최근 5년 주소 변경이력 포함, 주민센터 발급) 3) 임차주택 건물 등기부등본 (대법원 인터넷등기소 발급) ※ 1년미만 재직자 소득서류 4) 건강보험 자격득실확인서 (국민건강보험공단 발급) 5) 급여이체통장 6) 회사직인 날인된 급여명세표(총 재직기간) 7) 연소득환산을 위한 추가서류 : 건강장기요양보험료납부확인서 + 4대보험 가입 증명서 (국민건강보험공단 발급) 3) 확정일자를 받은 임대차계약서 원본 8) 총 임차보증금의 5% 이상 납부한 지급 영수증 또는 무통장입금증 9) 임대인의 통장사본 [. 추가준비서류] 1) 배우자분리세대, 단독세대주(미혼차주), 결혼예정자, 다자녀 분리세대 : 가족관계증명서 2) 결혼예정자 경우 : 청첩장 또는 예식장계약서, 예비 배우자의 주민등록등본 3) 우대가구 : 혼인관계 증명서, 장애인 증명서, 국가유공자 확인원, 의사상자 증서, 기본 증명서(귀화자), 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서 4) 1년 미만 재직자 : 급여통장, 4대보험 가입 증명서 [유의사항] – 위 서류는 1개월 이내 발급된 것만 유효합니다. – 영업점 상담 과정에서 추가(생략) 필요서류가 있을 수 있으며 일정 시간이 소요될 수 있습니다. 🍄 신한은행에 방문상담을 요청하였더니 집을 계약하기 한 달 전(30일 전부터) 상담이 가능하고 대출진행도 가능하다고 말씀해 주셔서 계약 잔금을 치르기 딱 30일 전에 은행 방문을 예약하였다 (대출상 담날에 위의 자료를 모두 가지고 방문해달라고 하셨다) 3.정부대출(신한은행) 은행상담 🔥 어마어마한 서류 제출을 완료하고 약 한 달 후 대출 신청에 대한 사후 자산심사 결과 적격 판정이라는 문자가 왔다 🔥 신한은행에 대출하여 상담을 받아보니 내가 전입신고 한지도 얼마 되지 않았고 직장이 2개월 밖에 안된다는 점, 집에 등기부 상문제( 이것은 나중에 해결하였다) 등의 문제가 있어 대출이 힘들 수도 있다는 말을 듣고 바로 카카오뱅 대출을 시작하였다) (본격적인 카카오뱅크 대출하기 과정은 아래) 1.카카오뱅크 대출 순서 <카카오뱅크 대출 순서> 1. 한도/금리 조회 2. 필요서류 제출 : 직장/소득을 확인할 수 있는 서류, 임대차계약서제출 3. 서류심사 : 제출한 서류에 대해 내용확인, 보완시 재요청 4. 대출 계약서 작성 및 희망일 예약 : 대출신청 금액, 대출실행일, 상환방법 등을 입력하고 신청 5. 대출 실행 : 대출 실행일에 대출금 보내 버튼을 누르면 집주인 계좌로 바로 대출금이 입금됨 🌈나의 경우엔 카카오뱅크 전세대출 소요기간은 약 12일 (부동산 등기에 문제가 있어서 오래 걸렸지만 문제가 없었으면 5일 만에도 대출이 나왔을 것 같다) 집을 알아보기 전 대충 내가 대출받을 금액을 알아보았을 때엔 예상 금리가 1.862% 나왔고 후에 내가 계약할 집의 대출금리와 상황들을 모두 기입하였을 때엔 1.938%의 대출금리가 나왔다 1. 1일 접수량 제한(원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량이 제한 되어 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있음) ❌ 카카오대출을 마음먹은 날 오후 2시경 대출 신청을 하였으나 이미 접수량이 가득 차는 바람에 다음날 새벽 6시에 알람을 맞추고 일어나 신청을 했다! 2. 신청가능기간은 임대차계약서상 1개월 전부터 15일 이전까지 신청가능(신청시간 06:00 -23:00) 3. 서류제출가능시간 평일 08:00 – 22시, 토요일 08:00 – 22시 (일요일, 공휴일 서류제출 불가) 1.카카오뱅크 전세대출 필요서류 카카오뱅크 서류제출의 첫 번째 카카오뱅크 홈페이지에서 기본적인 나의 은행 상황에 대한 PC 서류 접수는 맥북은 안되어서 윈도우즈가 깔린 사무실에서 해결을 했다 🌺 나머지 서류는 핸드폰으로 제출이 가능하다 1. 근로소득 원천징수 영수증(직장) 2. 임대차계약서( 신고필증 또는 확정일자 필수) – 부동산 발급 3. 계약금 납입영수증 (부동산중개업소) 2.카카오뱅크 전세대출 서류심사 등기에 문제가 있어서 등기 명령을 없앤다고 약 일주일을 추가하여 총 시간이 소요되어 약 12일 정도가 소요되었다 서류 심사 후 내가 신청한 집이 오피스텔이라 방문하여 주거용 오피스텔인지 확인이 필요하다고 하여 집주인분에게 양해를 구하고 중개사분의 도움을 받아 확인을 마쳤다 3.대출 계약서 작성 및 희망일 예약 대출용도, 변제계획, 총자산규모/부채규모/연간소득/연소득 대비 고정지출 등을 작성하여 대출신청계약서를 완성하면 필요금액/ 상환방식/ 금리 변동주기/ 만기일/ 납부일자/ 대출실행일을 설정하고 확인할 수 있다 내가 계약한 오피스텔의 가격은 8500이었고 대출가능한 금액은 7650만원, 총 이자 2,965,125원 인지세 35,000원/ 예상보증료(한국주택금융공사) 30,040원 대출금리 1.938%로 최종 내 인생 첫대출계약서가 작성되었다 🌈 대출 실행일 전후로 카카오뱅크에서 확인 전화가 온다! 3.카카오뱅크 전세대출 실행 잔금일에 카카오뱅크 어플을 키고 대출금 보내기를 클릭하면 이제 계약한 집은 내가 사용할 수 있게 된다! 하지만 여기서 끝이 아니라 마지막으로 제출할 서류가 또 필요하다 🌹전입신고서를 작성하고 동사무소에서 주민등록등본을 받아야한다 대출실행 완료 후 확인 문자가 자꾸 오기 때문에 확인할 필요가 없었다 😂 대출 실행 완료 후에는 중도상환하기, 이자조회/납입 버튼이 어플에 생긴 것을 확인할 수 있었다 3.카카오뱅크 전입신고 증명서류 제출 혹시 모를 대항력을 갖추기 위해 꼭 필요한 전입신고를 하고 (전입신고는 동사무소에서 !) 주민등록등본을 발급받아 카카오뱅크 어플에 제출하면 끝! (전입신고 확인이 되면 문자로 또 확인되었음을 알려준다) 잔금을 다 보내고 중개사분에게 가격이 도착했는데 네이버 부동산 중개수수료 계산기를 통해 미리 확인한 최대 중개 보수 340.000원을 확인하고 보았더니 374.000원을 보내주라고 하셨는데 아마 세금 포함금액인가?! 카카오뱅크 서류확인 진행 시 발생할 문제 계약서를 작성할 때 서류를 수정했는데 이에 대한 확인을 삼자가 확인했다는 것을 표시하기 위해 수정된 문구 옆에 공인중개사, 나, 집주인분의 도장이 각각 필요로 했다 (이걸 안 해서 이날 택시 4번 탐^^….) 카카오뱅크 관련 질문 1. 다른 신용대출이 있는 경우, 전월세 보증금 대출이 가능한가? YES 2. 월세 계약의 경우도 전월세보증금 대출이 가능한가? YES(보증금이 있는 월세 계약대출에 한하여) 3. 전월세보증금 대출 기간, 연장이 가능한가? 대출의 만기일은 임대차계약 만기일과 동일, 임대차계약기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사하는 경우에도 결격 사유가 없다면 대출 기간이 연장 가능! 이외의 다른 자세한 질문은 카카오뱅크 상담을 통하여 확인할 수 있다 사회 초년생들에게는 한 푼 한 푼이 소중하고 최대한 월세를 아껴서 자신의 돈을 모으는 게 중요하다! 투자할 씨드를 마련하기 위해 현금을 보유하는 것이 중요한데 이를 위해 전세대출금이 있더라도 대출을 받는 게 유리할 수가 있다 나도 이점을 잘 알고 언니에게도 조언을 받아서 전세대출을 알아보았고 나의 불리한 상황(전입신고기간 짧음, 취직기간 짧음) 등의 악조건에도 카카오뱅크는 손쉽고 간편하게 많은 서류 제출 없이 제출이 가능하다는 점이 좋았다! 대출 이자도 저렴한 편이라 앞으로 집을 구할 때에도 가능하면 전세대출을 알아보고 집을 구할 것 같다는 생각이 들었다 해외에서 유학할 때에도 혼자 살긴 했지만(쉐어를 해서) 나만의 집이 없었는데 올해 처음으로 완전한 독립을 하게 되어 가슴이 벅차고 설레고 왠지 슬픈 감정도 함께 들었는데! 그래도 혼자 자취하다 보니 아주 편하고 좋다! 앞으로 집을 꾸미는 물건들과 인터넷계약꿀팁, 보증금보험신청에 대한 글도 꾸준히 올리며 작고 소중한 내집에 대한 후기를 올려보려고 한다! 나의 일련의 과정들이 집을 구하는 분들에게 도움이 되면 좋겠다! (나는 집 보러 갈 때 중개사분이 노쇼를 하셔서 ^^… 다들 좋은 중개사분들 구하셨음 좋겠다..!) 서로이웃추가 환영합니다! 인쇄

카카오뱅크 전세자금대출 후기 및 반드시 알아야할 3가지

카카오뱅크 전세자금대출 한도, 조건, 금리, 소요기간은?

우리가 흔히 전세자금대출을 받기 위해서 은행에 방문을 하죠. 전세대출에는 다양한 방법이 있지만 은행에 가서 상담사와 상담을 하는게 제일 빠르고 이해가 빠르니까요.

그러나 인터넷뱅크 시대가 열리면서 일반 시중은행에 가서 엄청난 양의 서류에 사인을 해야하는 번거로움과, 이율을 낮춰주겠다고 가입을 권유하는 적금통장, 신용카드등을 더이상 만들지 않아도 됩니다.

또한 지점에서 대출이 나오면 금리가 비쌀수 밖에 없는데, 이에 반해 인터넷은행은 바로 집주인에게 송금하기에 불필요하게 높은 금리도 없고 아주 저렴한 금리로 전세자금대출을 받을 수 있습니다.

그리고 가장 많은 분들이 좋아하시는 중도상환수수료가 없다는점이 큰 메리트 입니다. 일반 시중은행은 중도상환할 시 중도상환수수료를 가져가지만 카카오뱅크에는 없습니다.

이제 카카오뱅크 전세자금대출에 대해서 설명해 드릴텐데, 카뱅 전세자금대출 조건과 금리, 대출 실행까지의 소요시간을 정리해 드립니다. 아래 포스팅을 집중해서 읽어 주세요.

카카오뱅크 전세자금대출 조건은?

카카오뱅크 전세자금대출 조건은 근로자 또는 사업자가 신청가능하며, 부부일 경우 부부합산 주택이 1주택 이하여야 합니다. 또한 1주택을 가지고 있는 경우 주택의 시세가 9억원 이상인 경우나 부부합산 연소득이 1억원이 넘을 경우 대출에 제한이 있을 수 있습니다.

그리고 전세대출이 실행되고 투기지역 및 투기과열지구에 시세 3억원 초과 주택을 매입했을 경우 중도상환해야할 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.

자세한 조건은 아래 카카오뱅크 사이트를 첨부해 드릴테니 한번씩 읽어보시고 계속해서 이 포스팅을 읽을 것을 추천 드립니다.

https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan

카카오뱅크 전세자금대출 한도는?

카카오뱅크 전세자금대출 한도 는 임차보증금의 80%까지 신청 가능 합니다. 그러나 최대 2억 2천 2백만원까지 신청이 가능한데요. 즉 전세보증금이 얼마던간에 최대 2억2천2백만원까지밖에 안나온다는것 입니다.

수도권의 경우 임차보증금이 5억원 이하인 경우, 그밖에 지역은 임차보증금이 3억원 이하일 경우 전세자금대출 신청이 가능 합니다.

예를 들어 수도권이 아닌 지방도시에 3억원짜리 전세집을 마련했을 경우 3억원의 80%인 2억4천이 아닌 최대 2억2천2백만원이 대출이 나오는것이며, 전세보증금이 2억원인 경우에는 1억6천만원(80%)가 나오게 되는것 입니다.

카카오뱅크 전세자금대출 한도

만약 나의 한도조회를 하여 나온 금액을 전부 신청할 경우 전부 나오는 경우도 있지만, 일부 제외하고 한도가 발생하는 경우가 있습니다. 한도내에서 자유롭게 금액을 설정하여 실행할 수 있습니다.

즉 위의 금액에서 1억 5천만 받고 싶다고 한다면 1억 5천만 신청하면 되는겁니다. 카카오뱅크 전세자금대출 신청에서 한도까지 알 수 있는 기간은 약 이틀가량 소요 됩니다.

카카오뱅크 전세자금대출 빨리 받는 법은?

카카오뱅크 전세자금대출 한도와 금리 를 알수 있는데에는 신청일로부터 이틀이면 충분 합니다. 그러나 서류가 완벽히 들어갔을 때 가능 합니다. 서류는 캡쳐본은 안되고 반드시 폰카메라로 찍은 사진이어야 합니다. 즉 출력물을 사진으로 찍은것 말입니다.

좌측 캡쳐본은 사용안됨 / 우측 사진찍은건 가능

때문에 시간을 조금이라도 줄이고자 하신다면 이런 캡쳐본 제출은 하면 안됩니다. 괜히 하루이틀 시간을 더 낭비하게 됩니다.

또한 중요사항이 하나 더 있습니다. 임대차계약서에 반드시 임대인의 은행명, 예금주, 계좌번호가 특약사항에 기록 이 되어 있어야 한단 것 입니다. 왜냐하면 카카오뱅크에서 전세자금대출 승인시 임대인 계좌번호를 확인하고 바로 그 통장으로 전세자금대출금을 송금하기 때문이죠.

카카오뱅크 전세자금대출 받기위해 준비해야할 서류(중요)

카카오뱅크 전세자금대출은 무조건 공인중개사. 즉 부동산에서 임대차 계약한것만 가능 합니다. 개인간 직거래성 계약은 대출에 제약이 있습니다.

필요서류는 부동산 중개인이 알아서 챙겨주겠지만 임대차계약서(반드시 임대인 계좌번호와 은행명이 특약사항에 기록되어 있을것), 5%이상 계약금을 이체했다는 영수증(중개인이 발행해줌), 주택임대차신고필증(정부사이트에서 신고하고 발행할 것)이 필요 합니다.

주택임대차신고는 해당 부동산이 위치한 지역 관할의 주민센터에서 해도 되지만, 간단히 인터넷으로도 가능 합니다. 주택임대차신고를 해야 확정일자가 자동으로 부여 됩니다. 사이트는 아래와 같습니다.

https://rtms.molit.go.kr/index.do

다시한번 말하지만 앞서 설명드린 3가지 서류를 반드시 캡쳐본이 아닌 사진찍은것을 업로드 해야 합니다. 또한 굳이 위 사이트에서 주택임대차 신고를 안해도 되며, 전세들어갈 집주소의 관할 주민센터에서 해도 됩니다.

카카오뱅크 전세자금대출 금리는?

카카오뱅크 전세자금대출 금리 는 일반 시중은행 금리보다 현저히 낮습니다. 왜냐하면 대출상담사가 개입하지 않고 일반 시중은행 지점에서 실행되는 대출이 아니기 때문입니다.

카카오뱅크 전세자금대출 금리

카카오뱅크 전세자금대출 금리는 대출을 받는 임차인의 신용점수, 부채여부등을 종합적으로 고려하여 산출이 되며, 대출신청시 위와같이 부여받은 금리와 실행일의 금리가 다를수가 있습니다.

카카오뱅크 전세자금대출 대출금리는 대출한도액이 나올 때 같이 나옵니다.

카카오뱅크 전세자금대출 인지세 및 보증보험료는?

전세자금대출금액에 따라 인지세와 보증보험료가 다르지만 1억원 이상일 시 예상 인지세는 75000원, 예상 보증료는 약 16만원 정도 됩니다. 이건 사람마다 다르기 때문에 정확한건 산출을 해봐야 합니다.

카카오뱅크 전세자금대출 인지세 및 예상 보증료

또한 대출 실행일, 즉 집주인에게 송금하는 잔금일에 인지세와 보증보험료가 카카오뱅크에 있어야 집주인에게 잔금이 송금됩니다. 이 금액은 현금으로 카카오뱅크 계좌에 넣어두셔야 합니다.

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카카오뱅크 청년전세대출 후기&팁 (재직1년미만)

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지난 주에 카뱅 전세대출이 최종 승인 완료되어

저도 드디어 월세에서 탈출하게 되었습니다~~

저는 재직 1년 미만 직장인으로 일반전세대출은 조건이 안 돼서

청년전세대출을 받기로 했습니다.

이번 7월에 대출신청이 급증해서

심사하는데 한 달 정도 걸린다는 얘기도 있고, 잔금일 직전에 취소된다는 얘기도 있고,

굉장히 불안했는데요.

다행히도 빠른 기간 안에 승인을 받게 되어서

이렇게 후기와 팁을 알려드리려고 합니다!

순서는 크게

1. 부동산 계약

2. 대출 신청

3. 서류제출

4. 최종승인

으로 진행됩니다.

대출상품 설명이나 심사 기준 등은 홈페이지나 다른 블로그에도

자세히 나와있으니,

이 글에서는 후기와 팁 위주로 작성하겠습니다!

1. 부동산 계약

대출신청이 잔금일 한 달 전부터 가능하기 때문에,

저는 이사일보다 한 달 하고 2주 전부터 집을 알아보기 시작했습니다.

신청가능날에 바로 신청을 하기 위해 집은 시간을 두고 여유롭게 알아보는 것을 추천 합니다.

네이버 부동산에서 원하는 지역과 금액을 설정한 다음

괜찮은 매물이 있는 부동산 몇 군데에 연락해서

여기저기 돌아다녔습니다.

한 15~20군데 정도 본 것 같아요.

마음에 드는 매물을 찾았다면 계약을 진행해야겠죠?

계약시 주의할 점 세 가지를 알려드리겠습니다.

1) 등기부등본 열람하기

전세 계약전, 매물에 잡힌 근저당을 확인하는 건 필수인 거 아시죠!!

아래 인터넷 등기소 사이트에서 한 집당 700원 정도면 볼 수 있으니

꼭 확인하시기 바랍니다.

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

2) 계약서 특약

계약서 작성시, 아래 두 가지 특약을 꼭 넣으서야 합니다.

– 임대인은 임차인의 전세자금대출에 동의한다.

– 전세자금대출이 불가할 시 임대인은 계약금을 조건 없이 반환한다.

사회초년생들에게 계약금 몇 백만원은 엄청나게 큰 돈이죠.

만약에라도 대출승인을 거절당할 경우엔 계약금을 돌려받을 수 있도록

이 항목을 꼭 추가해 달라고 말씀하세요!

3) 계약금 납입 영수증

대출신청할 때 제출할 서류로 계약금 납입 영수증이 있는데요,

계약금을 내면서 부동산에 써 달라고 하면 됩니다.

+) 확정일자 받기

서류제출시에 꼭 확정일자를 받은 임대차계약서가 있어야합니다.

계약한 집 동네 주민센터에서 받을 수도 있고,

인터넷에서 받을 수도 있습니다.

저는 주민센터에 갈 시간이 없어서

인터넷 등기소에서 신청했습니다.

위에 1)에 링크 걸어놓은 ‘인터넷 등기소’ 사이트에 가서 하시면 됩니다.

저는 저녁에 했더니 다음날 날짜로 일자가 찍히더라구요.

가능한 주민센터에서 계약날 바로 도장 받아오는 것을

추천드립니다.

2. 대출신청

대출 신청은 잔금일 1달 전부터 가능합니다.

예를들어 9월 1일 입주라면 8월 1일부터 신청이 가능한 거죠.

주의할 점은

대출을 받기 위해서는 반드시 카뱅 입출금통장이 필요하다는 것입니다.

만약 최근에 은행에서 통장을 발급한 적이 있다면

영업일 20일간은 새로 통장을 발급할 수 없기 때문에 유의하셔야 합니다.

영업일 기준 20일이기 때문에 실제로는 약 한 달 동안 통장 개설을 못 한다고 보시면 됩니다.

통장 개설가능일자 계산은 카뱅 카톡 채팅봇에서

간단하게 할 수 있습니다.

채팅봇으로 대출 관련 문의도 드릴 수 있으니

친구추가 해놓으시면 좋습니다.

카카오뱅크 고객센터를 친구추가 하신 뒤

채팅창에 ‘계산기’를 입력하세요.

그 다음 ‘계좌 개설 가능 일자 계산기’를 선택하셔서

가장 최근 통장을 개설한 날짜를 입력하시면 됩니다.

꼭꼭 체크하셔서 계좌 개설 때문에 대출신청을

못 하는 일이 없도록 합시다!!

저는 대출 신청 가능일이 되자마자

오전6시에 바로 신청했습니다.

최근 신청량이 많아 하루 신청자수에 제한을 둔다고 합니다.

오후쯤에 신청하면 이미 마감되어 있다고도 하니

그냥 6시에 잠깐 일어나서 신청하고 다시 침대에 누우세요!

개인 인적사항, 현직장 정보, 매물 정보, 보증금 등을 입력하면

한도와 금리가 나옵니다.

저는 최대 1억원, 예상금리는 1.96%가 나왔네요.

3. 서류제출

<준비서류(직장인기준)>

임대차계약서(확정일자필수)

계약금납입영수증

근로소득 원천징수 영수증

서류제출은 공동인증서로 자동 제출되는 것과

직접 사진촬영을 해서 제출해야 하는 것

두 가지로 나뉩니다.

따라서 우리가 직접 준비해야 하는 서류는 위 세가지 뿐입니다.

기존에 안내 받기로는 임대차계약서와 계약금납입영수증만 있어도 된다고 했는데,

막상 서류제출을 하려고 보니 근로소득원천징수영수증을 추가로 제출해야 해서 당황했습니다.

그래서 고객센터에 문의해보니,

‘소득증명원은 공동인증서로 자동 제출이 되지만,

추가로 소득증빙서류가 필요할 경우에는 별도로 근로소득 원천징수영수증을 요청한다’

고 하더라고요ㅠㅠ

그런데 근로소득 원천징수영수증은

작년 기준으로만 발급이 되니까

작년 말에 현 회사에 입사한 저는 이 서류만으로 괜찮을지 문의해봤습니다.

그랬더니 추가 서류를 또 요청할 수도 있다는 답변이 돌아왔습니다.

그래서 저는 회사 인사팀에

근로소득 원천징수영수증과

근로소득 원천징수부

두 가지 서류를 한 번에 발급 받아서 같이 제출해버렸습니다.

인사팀에서 서류 발급을 해 주는데 얼마나 걸릴지 모르기도 했고,

나중에 추가로 원천징수부를 요청해 버리면

그만큼 심사기간이 길어지게 되니까요…!!

원천징수부를 발급한 이유는,

원천징수부는 올해 기준으로 소득 확인이 가능하고

전세대출 후기를 볼 때 이 서류를 요청했다는 글을

본 적이 있었기 때문입니다.

실제 제출한 전세대출 서류 사진

추가로 사진 제출할 때 스캔본이 아니라

이렇게 여백이 보이게 찍어서 제출하셔야 합니다!

실제로 그 서류를 본인이 가지고 있는지 확인하는 차원에서라고 합니다.

신청을 완료하셨다면

부동산과 집주인에게 대출관련해서 연락이 갈 수도 있으니

1599-8787로 오는 전화는

꼭 받으시라고 말씀해주세요!

만약 스팸인줄 알고 안 받아버리면 그만큼

대출심사가 오래 걸리게 되니까요!

4. 심사 및 최종승인

심사 중에 은행에서 두 번 정도 전화가 왔습니다.

은행에서 전화가 오면 문제가 있거나 추가서류 요청이라고 해서

아나.. 하면서 받았는데

저의 경우에는 두 번 다 그런 전화가 아니었습니다.

첫 번째 전화는

대출신청과 서류제출을 한 다음날 왔었는데

그냥 신청이 잘 되었다는 확인전화였습니다.

그리고 요즘 신청자가 많아 영업일 기준 5일 정도 소요된다고도 말씀해주셨습니다.

두 번째 전화는 그날부터 이틀 뒤에 왔습니다.

카카오뱅크 내에서는 심사가 완료되었고

주택금융공사 심사가 남았다는 안내였습니다.

여기서도 각 은행에서 대출신청이 많이 들어오기 때문에

심사가 오래 걸릴 수도 있다고 하셨습니다..

결국 두 전화 모두 진행상황 안내 전화였습니다.

아무래도 얼마 전에 대출지연 사건 때문에

일부러 전화로 안내를 해주시는 것 같아요.

그랬는데!!!!!!

두번째 전화가 온 그날밤!!!!!

그러니까 대출신청을 한지 3일만에!!!!!

최종승인이 되었다고 문자가 왔습니다!!!!!

소리질러!!!!!!!!

어플에 들어가 보시면 최종 대출한도와 금리가 나옵니다.

저는 처음 예상한도조회를 했을 때와 똑같이

대출한도 1억원, 금리 1.96%가 나왔습니다.

웬만하면 예상 숫자와 똑같이 나오나 봅니다.

하지만 여기서 끝이 아닙니다!

대출계약서 작성과 대출희망일 예약이 남아 있는데요,

어플에서 안내해 주는 대로

계약정보와 대출금액, 소득 정보 등을

입력하면 됩니다.

계약서 작성까지 완료하면

최종 대출 내역을 확인할 수 있습니다.

인지세 35,000원, 보증료 39,270원은

잔금일에 카카오뱅크 입출금통장에서 빠져나간다고 합니다.

이 금액을 준비해 두지 않으면 대출실행이 되지 않는다고 하니

미리 카뱅에 돈을 옮겨두시기 바랍니다!

추가로

대출실행일까지 신용대출 등으로

신용점수에 변동이 생기면

대출이 취소가 될 수도 있기 때문에

신용점수에 영향이 갈 일은 삼가주셔야 합니다!!

여기까지 카카오뱅크 청년전세대출 후기였습니다.

두서없는 글이었지만 모쪼록 도움 되셨길 바랍니다.

다들 대출 성공하시고 부자되세요!

혹시 궁금한 점이 있으시다면

아는 한에서 답변 남겨드리겠습니다.

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