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LH 영구임대 아파트 자격 및 입주하는 방법 총정리

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LH 영구임대아파트 입주자격 조건과 신청방법 안내 – 꿈고래의 행복마당

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lh 영구 임대 아파트

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2021년 서울특별시 영구임대아파트 예비입주자 모집공고 안내 (2021.10.15)

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영구임대주택 자격 2022(+보증금, 임대료, 평수) – 우리집 변호사

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영구임대주택이란

영구임대주택 자격

영구임대아파트 입주자격

영구임대 아파트 임대료

영구임대 거주기간

영구임대아파트 현황

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lh 영구 임대 아파트

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LH 영구임대 아파트 자격 및 입주하는 방법 총정리

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LH 영구임대 아파트 자격 및 입주하는 방법 총정리

임대주택은 영구임대, 행복주택, 국민임대, 공공임대 등 여러 종류가 있어 처음 입주를 고려하는 분들에게는 혼란스러울 수 있다.

영구임대 주택은 다른 임대 주택에 비해 임대 보증금과 월 임대료(월세)가 가장 저렴하다. 한정적인 돈으로 하루하루 살아가는 취약계층에게 월 임대료가 높으면 부담이 커진다.

그런 면에서 국민임대는 힘들고, 행복주택은 그나마 좀 나아도 부담스럽긴 마찬가지이다.

영구임대주택의 임대보증금은 2~300만원, 월 임대료는 5~10만원 정도 한다. 엄청 저렴하다. 또한 임대보증금을 더 높여서 계약하면 월 임대료는 더 저렴해진다.

영구임대 주택 특징

임대기간 : 50년 ( 2년 단위 재계약 )

전용면적 : 전용 40㎡이하 ( 약 12평 이하 )

임대조건 : 보증금+임대료(시중시세의 30% 수준)

영구임대주택은 우선공급 대상자와 일반공급으로 나눠지며 입주 순위에 따라 자격이 부여된다.

자격 요건은 공고마다 조금씩 다르다. 여기서는 대략적인 참고만 하고 실제 공고의 내용을 확인해 보자.

1순위 자격

① 생계급여, 의료급여 수급자,

② 한부모가족

③ 월평균소득 70% 이하의 국가유공자 및 유족, 보훈보상대상자·5·18민주유공자·특수임무유공자·참전유공자와 그 유족

④ 일본군위안부 피해자

⑤ 북한이탈주민

⑥ 65세 이상 직계존속

⑦ 만 65세 이상인 사람 기초생활 수급자 또는 차상위

⑧ 기타 – 소득이 낮은 사람

거주기간도 중요하기 때문에 영구임대 주택 등 임대 주택을 받고자 한다면 다른 시로 이사를 자주 다니는 것으 좋지 않다.

만약 세대원 수, 연령 대에 따라 경쟁률이 올라간다.

순위 → 배점 → 해당 순위 지역의 거주기간이 오래인 자 순

영구임대주택은 청약통장은 납입 횟수를 보지 않는다.

임대주택 알아보기

LH청약센터를 홈페이지에서 임대정보 페이지에서 지역별로 검색할 수 있다. 공고에는 공고문, 접수기간, 서류제출 대상자 벌표일, 서류접수기간, 당첨자 발표일 등의 일정이 나온다.

접수기간에 청약을 해야 한다.

청약을 할때는 온라인으로 진행하며 별도의 서류가 필요 없다.

다만 영구임대주택은 해당 지역 주민센터에서 신청을 받는다.

영구임대주택은 거주지 대상자만 받는다. 이것도 다른 임대주택과 다른 점이다. 다만 지역에 따라 다른 지역도 거주자도 청약을 허용하는 경우가 있다.

입주자이면 계약이 완료되면 입주할 수 있지만 예비입주자일 경우 순번 대기를 해야 한다.

내가 원하는 지역에 영구임대 아파트의 공고가 없다면 공고가 나올 때까지 기다려야 할 수 있다. LH청약센터에서 지난 공고도 확인할 수 있으니 청약 자격 조건 또는 공고 주기를 파악하여 청약을 준비할 수 있다.

공고를 수시로 확인이 어렵다. 내집다오 같은 알림을 주는 어플을 설치하면 푸시로 알려주기 때문에 놓치는 것을 방지할 수 있다.

서민층·중산층 공공전세 임대 자격과 임대 비용은?

2021년, 공공임대 주택의 종류 ( 영구임대, 행복주택, 국민임대주택 등 )

고시원, 여인숙, 쪽방 등 주거취약계층에게 공공임대주택 지원?

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LH 영구임대아파트 입주자격 조건과 신청방법 안내

영구임대아파트는 저소득가구의 주거안정을 위하여 주변시세보다 저렴한 보증금과 임대료로 영구적으로 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 영구주택 입주자격은 무주택가구로 생계급여 · 의료급여 수급자와 한부모가족, 국가유공자, 장애인, 위안부피해자 등 사회보호계층을 대상으로 하고 있습니다. 평수는 12평에서 19평 아파트로 2년동안 자격변동 없으면 갱신을 통해 제한없이 임대할 수 있습니다.

영구임대주택 자격조건을 만족하는 대상자는 영구임대아파트가 있는 지방자치단체를 통해 입주신청을 하면 됩니다. 신청방법은 주민센터나 구청에서 사회복지담당공무원을 찾으시면 되는데요. 신청후에는 지방자치단체의 입주자 선정기준에 따라 예비입주자를 선정하고, 기존에 살던 임대아파트 주민이 퇴거할 경우 입주순서에 따라 입주 를 할 수 있습니다.

영구임대아파트 입주자격 조건은?

영구임대아파트에 입주하면 지역 및 입주자격에 따라 차이가 있겠지만, 보증금과 임대료를 주변시세의 30%이하로 낼 수 있습니다. 소득이 적어 주거가 불안정한 무주택 사회보호계층에게는 큰 부담을 덜 수 있는 좋은 혜택입니다. 그렇다보니 많은분들이 신청을 하시는데요. 우선은 무주택 세대구성원으로 다음 조건 중 하나를 만족해야 신청할 수 있습니다.

▣ 영구임대주택 자격조건 ① 기초생활수급자로 생계급여 또는 의료급여 수급자 ② 위안부 피해자, 한부모가족 ③ 만 65세 이상 직계존속 부양자로서 생계 · 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자 – 공급신청자가 세대주인 경우에 한정 – 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 가능 – 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있어야 부양사실 인정 ④ 65세이상 차상위계층 ⑤ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%이하인 자 ⑥ 기초수급자, 유공자, 위안부피해자, 한부모가족 등에 준하는 사람으로 장관 및 시·도지사가 인정하는 자 ⑦ 장애인등록증이 교부된 자로 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 이하이고 영구임대주택의 자산 요건을 충족한 사람 ⑧ 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하이고 영구임대주택의 자산요건을 충족한 사람중 다음에 해당하는 자 – 국가유공자, 5·18민주 유공자, 보훈보상대상자, 특수임무수행자, 참전유공자 (유족포함) – 북한이탈주민, 장애인등록증이 교부된 자 – 아동복지시설에서 퇴소하는 자로 ‘아동복지시설의 장’이 추천하는 자

※ 영구임대주택 보증금과 임대료는 얼마나 하나요? : 지역 및 입주자격에 따라 차이가 있지만, 일반적인 임대료시세보다 저렴하게 낼 수 있습니다. 주변시세의 30%수준으로 공급되며, 보증금은 300~400만원, 월 임대료는 5~10만원정도만 부담하시면 됩니다.

단, 자격조건을 충족해도 다음과 같이 우선순위에 따라 입주할 수 있습니다.

영구임대아파트 입주선정 순서

영구임대아파트에 우선 입주가능한 1순위 자격은 기초수급자, 국가유공자(유족 포함), 일본군위안부, 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 65세이상 부양가족, 아동복지 퇴소자, 차상위계층 입니다. 다음 2순위는 소득 및 자산요건을 충족한 분, 국토교통부장관 또는 시도지사가 영구임대 입주가 필요하다고 인정하는 분에 해당할 경우입니다.

▣ 영구임대주택 우선공급신청 대상자 ① 국가유공자, 보훈대상자, 518민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자 – 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하이고, 국가보훈처장 이 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정하는 자는 건설량의 10% 에 대해 우선공급가능 ② 무주택자인 국군포로(등록포로) ③ 수급자인 신혼부부

– 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자 포함)인 무주택세대구성원인 수급자 – 예비신혼부부도 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자여야 함

※ ‘고령자복지주택’이 무엇인가요? : 고령자복지주택이란 주택과 사회복지시설이 복합설치된 영구임대주택으로 65세이상 고령자의 주거안정을 위해 지정된 주택입니다. 고령자복지주택은 국가유공자(1순위), 기초생활수급자(2순위), 자산요건을 충족한 분(3순위) 순으로 입주자가 결정되며, 동일순위내에서는 나이가 많은 순으로 결정됩니다.

단, 국가유공자, 국군포로, 수급자인 신혼부부인 경우 위와 같은 조건을 만족하면 일반공급에 따른 우선순위와 상관없이 영구주택 건설량의 일정비율을 우선공급 받을 수 있습니다.

영구임대아파트 신청방법은?

영구임대주택 입주를 희망하는 분은 관할 주민센터에 방문하여 입주 신청서를 제출해야 합니다. 온라인 신청은 불가능합니다. 접수하면 지방자치단체(주민센터·구청등)에서 입주대상자를 선정하여 입주순서를 주택공사에 넘깁니다. 대기하고 있다가 기존 입주하고 있던 입주자가 퇴거해 공가가 발생하면 입주를 통보받고 계약을 통해 입주할 수 있습니다.

▣ 영구주택 입주절차 ① 입주신청 : 주민센터 및 구청 방문 신청서 작성 ② 입주대상자(예정자) 선정 ③ 입주대상자 명단 송부 ④ 기존 입주자 퇴거 공가 발생 ⑤ 입주 안내 및 계약 : 기존 입주자 중 퇴거세대가 있을 경우 입주 통보

※ 임대아파트 입주자선정은 어떻게 이루어지나요? : 임대아파트 입주자 선정은 1·2·3순위에 따라 순서가 배정됩니다. 3순위는 주택청약종합저축 가입자이며, 2순위는 ‘전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%이하인 자’와 ‘생계·의료급여, 위안부피해자, 한부모가족 등에 준하는 사람으로 국토교통부장관, 시·도지사가 인정하는 자’ 입니다. 그리고 위 자격조건에서 ①~⑤항에 해당하는 분들은 1순위로 선정됩니다.

영구임대아파트 규모는 전역면적 26~42㎡으로 평수로 따지면 12평~19평 정도로 건설되어 있습니다. 계약 후에는 2년마다 입주자격을 확인하며, 입주자격을 유지하면 계약을 갱신해 계속 거주할 수 있습니다. 영구임대아파트에 입주하기 위해 대기하고 있는 인원은 보통 지역별로 1~3천명 정도로 보통 2년(24개월)정도 대기해야 입주가능 합니다. 영구주택의 공급부족과 얌체족들의 꼼수로 입주하기가 만만치 않겠지만 조금만 더 힘내시고 빨리 입주하시길 바라겠습니다.

2021년 서울특별시 영구임대아파트 예비입주자 모집공고 안내 (2021.10.15)

2021년 서울특별시 영구임대아파트 (강북구 번동2, 번동5, 강서구 등촌4, 등촌9, 강남구 수서, 서초구 우면 단지) 예비입주자 모집공고가 LH서울지역본부에서 발표되어 각 단지별 모집호수 및 임대조건, 신청자격, 청약일정 등의 자세한 정보를 소개해드리겠습니다.

[서울시2021년lh영구임대아파트모집공고]

▤ 2021년 서울특별시 영구임대아파트 주택형별 공급계획 및 임대조건

금회 공급되는 서울 영구임대주택 예비자 모집공고일은 2021.10.15(금)이며 전용면적에 따른 모집호수는 강북구 번동2(26.37㎡-70호, 31.32㎡-60호, 36.54㎡/37.08㎡-15호, 40.32㎡-80호), 번동5(40.32㎡-50호), 강서구 등촌4(26.37㎡-80호, 31.32㎡-30호), 등촌9(26.37㎡-22호, 31.32㎡-23호), 강남구 수서(26.37㎡-90호, 31.32㎡-70호), 서초구 우면(26.37㎡-20호, 31.32㎡-20호)이고 임대조건은 아래와 같이 확인 할 수 있습니다.

각 단지별 전용면적에 따른 모집호수 및 임대조건 (단위 : 원)

▤ 2021년 서울특별시 영구임대아파트 신청자격 및 청약일정

신청자격은 입주자모집공고일(2021.10.15) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로 영구임대주택 입주자 자격에 해당되며 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람에게 공급되며 배점기준표를 참고 바랍니다.

신청자격요건 소득 및 자산보유 기준 배점기준표

공급일정은 2021.10.25(월) ~ 10.29(금)까지 현장접수, 신청장소(거주지 동 주민센터), 예비입주자선정 발표(2022.01.21), 문의처(서울특별시 관내 동 주민센터, 1600-1004)을 참고 바랍니다.

신청기간 및 장소, 당첨자발표일

이외에 제출서류 및 유의사항 등의 자세한 정보는 아래 링크 LH공사 홈페이지 ‘2021년 서울특별시 영구임대주택 예비입주자 모집’ 또는 아래 PDF파일을 내려받아 참고하시기 바랍니다.

2021년영구임대주택예비입주자모집공고문(LH).pdf 0.34MB

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