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아파트이야기 – 나인원한남 2. 개별 유니트 206(75평형)
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단지배치도 | 나인원한남
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나인원한남 분양안내
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한남동 나인원 한남 아파트 가격 복층 펜트하우스 평면도 90억 비싼집 : 네이버 블로그
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나인원 한남 펜트 평면도
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나인원 한남 펜트 평면도
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지드래곤이 산 아파트 ‘나인원한남’ 164억원?! 도대체 어떻길래
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나인원한남
나인원한남 입지
나인원한남 단지배치도
나인원한남 평면도 (호갱노노)
나인원한남 내부
지드래곤 집 내부
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나인원한남 89평형 구경해보자
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75평형이 ‘나인원한남’에서 가장 작은 타입입니다 ^^
총174세대로 가장 세대수가 많은 타입이기도 합니다.
75평형은 9층으로 지어지는 101~104동에 배치됩니다.(한남대로에 접한 105~109동은 5층)
A, B, C의 세 가지 타입이 있으며, 1~2층에 들어서는 C타입은 마당 또는 테라스가 있어서 가장 인기가 높았던 타입입니다.
하야트 호텔에 준비되었던 유니트 모델은 바로 이 75평형의 2층에 들어서는 테라스 타입이었습니다.
모델하우스 관람조차 사전 예약제로 매우 비밀스럽게 운영하였던 지라, 내부 촬영은 당연히 금지 !!!
따라서 시행사 측이 제공한 샘플 외에는 자료 사진이 전무합니다.
평면도와 함께 일부 사진들을 올립니다.
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나인원 한남 펜트 평면도
나인원 한남 펜트 평면도입니다. 펜트하우스는 일반 분양한 곳 대비 실평수가 두배 가까이 넓게 사용할 수 있도록 되어 있습니다. 복층으로 되어 있으며 실제 느끼는 평수는 131평이나 되는 규모이며 가격은 주변 시세 대비 평당 1억이 안 되는 금액으로 저렴한 편입니다.
나인원 한남 펜트 평면도
나인원 한남 펜트 평면도
나인원 한남 펜트 평면도를 보시면 아시겠지만, 마당과 테라스까지 따로 제공되어 실제 느끼는 평수는 131평이나 되는 규모를 자랑하고 있습니다. 펜트하우스는 천장까지 높이가 6.3미터에 달합니다. 복층과 더불어 펜트하우스는 완벽한 편의성과 개방감을 자랑합니다. 펜트하우스는 물론 일반 분양된 곳까지 1세대당 1층을 모두 사용하는 구조로 사생활 보호가 가능합니다. 지드래곤은 90평형대 펜트하우스에 입주를 마친 상태로 단지 전경을 한눈에 바라볼 수 있는 위치에 있습니다.
펜트하우스 제공면적 공급면적 : 100평 발코니 : 14평 마당 : 25평 테라스 : 8평 전용주차장 : 14평 실사용면적 : 131평
내부구조 상층 : 침실3, 욕실3, 작은 거실, 보조주방 하층 : 마스터룸, 서재, 욕실2, 거실, 주방, 마당 지하층 : 차고, 창고
나인원 한남 펜트 위치
나인원 한남 펜트의 위치는 한강진역과 순천향대학교 바로 중간에 위치하고 있습니다. 인근에 한남 더 힐이 마주하고 있으며 이로 인해 한남 더 힐의 유력한 라이벌이라는 평가를 받기도 했다. 거주성과 보안, 커뮤니티 등 나인원 한남과 한남 더 힐은 비교대상이 아니기도 하다. 나인원 한남은 강남, 강북은 물론 서울 외 지역으로 이동까지 편리하다. 나인원 한남의 가장 큰 매력은 단지 내에서 모든 생활이 가능할 정도로 커뮤니티와 상업시설, 블로보틀까지 아파트 상가에 들어와 있으며 단지 내 조성된 산책로가 1KM에 달한다.
나인원 한남 펜트 가격
최고 분양가로 화재를 모으기도 한 나인원 한남은 평당 6,347만 원이다. 물론 지금은 상당히 저렴한 분양가라고 생각되지만, 분양 당시만 해도 주택도시 보증 공사(HUG)에서 보증이 어렵다며 거절해서 4년 임대 후 매매로 전환된 상태이다. 이로서 90평 이상인 펜트하우스는 1억 원 이상의 가치를 지니고 있어 90억 이상의 분양가를 기록하기도 했다.
지드래곤이 산 아파트 ‘나인원한남’ 164억원?! 도대체 어떻길래
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지드래곤은 지난 3월 서울 용산구 한남동 고급 아파트 단지 ‘나인원한남’의 공급 면적 299.74㎡(전용 면적 244㎡, 약 90평) 펜트하우스 한 채를 164억원에 사들였다는 소식이 들려왔습니다. 이 아파트 부동산 등기부등본에 따르면, 지드래곤은 담보대출이 없어 전액 현금으로 대금을 지불한 것으로 추정되는데요. 역대 최고가를 경신했습니다. 국토부 실거래가 공개시스템 등에 따르면 그동안 알려진 아파트 역대 최고가는 지난 4월28일 거래된 서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스청담’ 전용 273㎡의 145억원이었어요. 그러나 국토부 실거래가 공개시스템에 공개되지 않았던 나인원한남 펜트하우스(지드래곤 매입)의 매매가가 이보다 19억원 더 높은 것으로 확인되면서 최고가가 경신됐습니다. 더펜트하우스청담은 올해 공동주택 공시가격 1위(407㎡, 168억9000만원)을 기록한 단지이며, 나인원한남은 더펜트하우스청담에 이어 공시가격 2위를 차지했습니다. 올해 나인원한남의 펜트하우스 공시가는 91억4000만원으로, 지난해(61억3300만원) 대비 30억700만원(49%)이나 올라 전국에서 가장 많이 상승했습니다.
이 아파트는 지드래곤 외에도 방탄소년단 멤버, 배우 배용준·박수진 부부, 가수 장윤정·아나운서 도경완 부부 등도 거주·소유한 것으로 알려져있습니다. 나인원한남의 분양 평수는 75평, 89평, 듀플렉스, 펜트하우스, 슈퍼 펜트하우스 등의 대형 평수인데, 그럼에도 불구하고 분양 당시 5.5 : 1이라는 경쟁률을 기록했습니다.
그러면 지드래곤이 164억원에 매입한 ‘나인원한남’에 대해 알아보겠습니다.
나인원한남
나인원한남 전경
위치 : 서울시 용산구 한남대로 91
시공사 : 롯데건설
입주 : 2019년 12월 2일
특징 : 당초 고급 임대주택으로 공급됐으나, 21년 3월 조기 분양전환
규모 : 지하 3층 ~ 지상 5층·지상 9층
세대수 : 9개동 341세대
주차대수 : 세대당 4.67대
평형 : 75평형 170세대, 89평형 93세대, 101평형(복층) 43세대, 90평형(펜트하우스) 32세대, 90평형(슈퍼 펜트하우스) 10세대
나인원한남 입지
지하철 : 한강진역, 이태원역, 옥수역, 한남역 (입주민 대부분이 대중교통 보다는 자가용 이용…)
도로 : 한남대로, 남산1호터널
순천향대학교병원
단지 내 : 넓은 녹지 공간과 1km에 달하는 단지 외곽 산책로
단지 내 상가 : 고메이 494 한남, 파피루스, 프린트베이커리, 우리은행 등
나인원한남 단지배치도
내부 시설 : 수영장, 피트니스, 골프장, 북카페, 게스트하우스 등
골프장, 농구장
라운지, 북카페
수영장, 필라테스
나인원한남 평면도 (호갱노노)
248B, 294 297A, 298B 299C, 299D
공급 299㎡(전용 243㎡) 해당 평수가 지드래곤이 매입한 것으로 추정
333B 334A
나인원한남 내부
거실 주방
지드래곤 집 내부
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