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시가배당률 9% 진입, 배당 공격수 편입 최적시기 - 오메가 헬스케어 — 시가배당률 9% 진입, 배당 공격수 편입 최적시기 – 오메가 헬스케어

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[배당머신] 오메가 헬스케어 (OHI)는 안정적인 배당주로 적합할까

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[배당머신] 오메가 헬스케어 (OHI)는 안정적인 배당주로 적합할까?

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[배당머신] 오메가 헬스케어 (OHI)는 안정적인 배당주로 적합할까?

안녕하세요, 경제적 자유를 위해 투자하는 morediv입니다.

오늘은 점점 고령화되어 가는 사회에서,

꾸준히 규모가 커지고 있는 헬스케어 산업,

헬스케어 리츠인 오메가 헬스케어 (OHI) 에 대해서 알아보려고 합니다.

오메가 헬스케어는 실버타운, 병의원, 요양시설 등의 기관에 건물을 임대해주는 사업을 하는 회사입니다.

이 회사는, 900여개가 넘는 전문요양시설에서 92,000여 병상을 운영하고 있습니다.

그리고, 전문요양시설은 건강보험이 적용되기에 건강보험 급여가 오메가 헬스케어의 주 수입원입니다.

그렇기에, 사업 수입 구조 자체는 굉장히 안정적이라고 할 수 있습니다.

(다만, 주 수입원이 80%이상을 차지하기 때문에, 그만큼 외부 환경에 많이 영향을 받을 수 있다는 리스크가 있을 수 있습니다.)

1) Summary

– 종목명(티커) : 오메가 헬스케어(OHI)

– 시가총액 : USD 6.98B (약 8.2조원)

– 현재가 : USD 27.62 (2021.12.03 종가 기준)

– 주당 배당금 : USD 2.68

– 배당률 : 9.70%

– 52주 최고 : USD 39.31

– 52주 최저 : USD 27.26

– 섹터 : 리츠 (헬스케어)

2. 매출 및 영업이익

매출은 큰 변동폭 없이, 5년간 비슷한 수준을 유지하고 있습니다.

이와는 달리, 영업이익 측면에서는 꽤나 변동성을 보이고 있고,

순이익으로 살펴보면 더더욱 큰 변동폭을 보이고 있습니다.

구조적으로 조금씩 규모가 커지고 있는 산업은 맞으나,

폭발적으로 성장하는 분야는 아니기 때문에,

(영업,순)이익이 지속적으로 개선되는 구조였다면 좋았을텐데,

현재 재무 구조는 아쉽게 느껴집니다.

하지만, CEO가 앞으로 매출 자체의 성장을 기대한다는 의견을 내놓았으니,

앞으로 몇년간 어떻게 회사가 나아갈지를 지켜보면 좋겠습니다!

– 매출 (Total Revenues)

– 영업이익 (Operating Income)

– 순이익 (Net Income)

– 주당 순이익 (dilluted EPS)

– FFO : 리츠 주식이기 때문에, 실제 현금흐름인 FFO가 중요하고, 이로 인해서 FFO도 살펴 보았습니다.

* 리츠 주식에서의 FFO 개념을 잘 모르겠다면, 아래 글을 확인해보면 도움이 되겠습니다.

2021.08.31 – [투자/주식 이야기] – 리츠에 투자하려면, FFO와 AFFO는 알고 하자!

3. 배당률

– 현재 배당 : 9.70%, $2.68

– 배당 성향 (Payout Ratio) : 81.25%

– 5 Year Growth Rate : 2.58%

– 연속 배당 성장 (Dividend Growth) : 0년 [ㅠ-ㅠ]
– 기간 : 2015. 10. 29 ~ 2021. 11. 04

– MIN : 6.25%

– MAX : 10.22%

– AVERAGE : 7.86%

– 배당금 추세선 : 전체 기간동안 보면, 배당을 멈춘적도 있고, 배당을 삭감한 적도 있고, 정말 많은 일이 있었는데요. 그래서 전체 기간의 배당 추세선을 보면 그냥 직선처럼 나오는 것을 볼 수 있죠.

보다 최근에 일관된 경향을 보인 2003년 이후 데이터로 배당 추세를 다시 살펴보면, 최근에는 추세에 맞게 잘 배당을 늘려가고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 다만, 그 와중에도 종종 위기로 인해 배당 삭감을 한 적이 있죠.

그래도 배당 측면에서만 보면, 현재 배당률은 굉장히 매력적인 수준입니다.

현재 시가 배당률은 9.7%로 매우 높고, 배당성향은 81.25%로 약간 높지만, 리츠주식임을 고려하면 충분한 수치이죠.

(다만 순이익이 많이 변동되므로, 배당성향이 지속적으로 유지가능한 수준인지는 살펴볼 필요가 있습니다.)

4. 주가

– 주가 추세선 : 리츠 주식임에도 꽤나 큰 변동성을 보이는 것을 확인할 수 있습니다. 때로는 가치보다 크게 overvalue되기도 하고, 때로는 가치보다 크게 undervalue가 되기도 하네요. 현재는 기업 가치에 적절한 수준에서 주가가 형성되어 있고, 배당률이 역대 최대치에 가까운 수준이니 매수에 적절할 수도 있겠습니다.

다만, 오메가 헬스케어의 현재 배당을 지속적 지급 가능성에 대해서 많은 투자자들이 의문,우려를 품고 있고, 이 부분에 대해서는 다시금 짚어보고 투자를 진행할 필요가 있습니다.

높은 배당률과 적절한 가격이라고 생각하고 투자를 진행했는데,

배당금 삭감을 맞으면, 배당도 줄고, 주가도 떨어질 상황이 분명히 올테니,

투자 전에는 더 신중하게 살펴볼 필요가 있습니다.

(최근 한국인이 사랑하는 AT&T도 비슷한 상황이 있었죠…ㅠ-ㅠ)

총 수익률 연평균 수익률

(CAGR) 1년 -26.91% -26.91% 5년 -5.57% -1.14% 10년 57.47% 4.65%

주가를 분석해보면, 최근 5년은 마이너스 수익률을 보이고 있고,

10년 연평균으로 4.65% 수익률을 보이고 있습니다.

그러면, 배당률을 약 7~8%라고 생각했을때,

총 12~13%정도의 수익률을 얻을 수 있었겠네요.

그리고 추가로 주가가 하락하는 시기에,

배당금을 이용해서 추가 매수를 진행했다면,

조금 더 나은 성적을 얻을 수 있었을 겁니다.

위와 같이 데이터를 기반으로, 오메가 헬스케어 (OHI)가 안정적인 배당 머신, 배당주로 투자하기 적합한지 살펴보았습니다. 이를 간단하게 정리를 해보겠습니다.

– 매출은 5년간 비슷한 수준을 유지중 (좋게 말하면 안정적, but 성장이 없는 상황..)

– 영업이익, 순이익은 변동성이 매우 큼 (매출이 늘지 못해도, 이익은 계속해서 개선해 나가야 좋은 기업인데.)

– OHI의 가장 매력 포인트 : 현재 매우 높은 시가배당률 9.70%

– 현재 배당 성향은 81.25%, 이를 계속 유지할 수 있다면 배당주로 투자하기 적합한 상황

but 이익이 줄고, 배당성향이 결국 100%를 넘는다면, 배당삭감은 예정된 수순

– 배당 성장률은 2.58%로 높은 배당치고 준수한 편

– 배당률 추세선을 보면, 2003년 이후로는 꾸준히 배당을 성장시키려고 노력함.

– 그러나, 중간중간 위기가 오면 결국 배당 삭감이 있었음

– 주가는 생각보다 변동성이 큰 편

– 지금 주가는 추세에 근접한 수준으로 적절한 가치라고 보임

– but 배당 지급 능력 감소로 배당 삭감이 있다면, 결국 주가가 추세 아래로 떨어지는 상황이 발생할 것임

– 연평균 수익률 기준 4%정도밖에 안되지만, 배당까지 포함하면 12~13%

– 배당 재투자까지 고려하면 더 좋은 수익률을 기대해 볼 수 있음

=> 오메가 헬스케어 OHI는 매력 포인트와 아쉬운 점이 명확한 기업입니다.

가장 아쉬운 점은, 매출, 이익 구조입니다. 산업이 조금씩 조금씩 커지고 있는 상황인데, 매출은 상승없이 유지되고 있는 상황이고, 이익 구조를 좋게 개선하지 못해, 결국 영업이익과 순이익도 매년 들쑥날쑥한 편입니다.앞으로 이 기업이 나아가는 방향에서, 이 비용을 잘 잡는 방법을 생각해봐야 하지 않을까 싶습니다.그래도 다행히도, 조금씩 성장하는 산업 트렌드에 맞춰, OHI CEO도 매출을 더 성장시킬 계획이라고 하니 지켜볼 필요가 있겠습니다.

OHI의 매력포인트는 역시나 고배당입니다. 현재는 9.7%대의 배당을 지급하고 있고, 최저가 6.25%로 매우 높은 수준을 보여주고 있습니다. 아마 이번에 배당삭감이 이루어진다고 하더라도 6~7%의 높은 배당은 유지할 수 있지 않을까 싶네요.그리고, 업계에서 꽤나 큰 규모의 기업이고, 산업규모도 계속해서 커지고 있으니, 당장의 배당 삭감은 있어도, 계속해서 배당을 지급할 수 있는 능력은 있을 것이라고 생각됩니다.

본인의 포트폴리오와 투자 환경에 따라서, 일부 포트폴리오에 추가하기에는 좋은 종목이라고 생각합니다.다만, 너무 높은 비중을 가지기에는 리스크가 충분히 눈에 보이는 종목으로 생각되니, 잘 조절할 필요가 있겠습니다!

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9%대 배당률? 오메가 헬스케어 인베스터스 분석해보자(ft.배당금, 벨류에이션, 주가전망)

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오메가 헬스케어 인베스터스는 어떤 기업?

오메가 헬스케어는 노인 요양 시설을 임대하고 관리하는 헬스케어 리츠 기업입니다. 포트폴리오의 78%는 전문 간호시설, 22%는 요양원으로 구성되어 있습니다. 또한 영국과 미국 42개 주에 944개의 헬스케어 관련 시설을 63개의 업체에게 임대하고 있습니다.

리츠란 부동산 투자 신탁 회사의 줄임말로 법적으로 수익의 90% 이상을 배당금으로 지급해야 하기 때문에 높은 배당금이라는 매력적인 특징을 가지고 있죠. 헬스케어 리츠는 크게 삼대장이 있는데 웰타워(WELL, 시가총액 360억달러), 벤타스(VTR, 시가총액 196억달러), 오메가헬스케어(OHI, 시가총액 67억달러) 순으로 큰 회사입니다. 이 세 회사중 오메가 헬스케어 인베스터스는 전문 간호 시설(SNF)에 특화되어 있습니다. 2021년 상반기에만 6억 달러 이상을 투자하며 몸집불리기 역시 지속적으로 수행하고 있습니다.

아래 자료는 3분기 실적발표 프레젠테이션에서 가져온 자료입니다.

지난 1년동안 수익률을 S&P500이랑 비교한 차트입니다. S&P500이 26% 상승한데 반해 오메가 헬스케어는 마이너스 24%로 부진한 모습입니다.

배당수익률은 9.5%로 매우 높습니다. 배당삭감 가능성이 얼마나 되는지는 뒤에서 다루도록 하겠습니다. 52주 최저가가 27달러로 현재 주가와 얼마 차이가 없습니다. 현재 거의 52주 최저가입니다. 시가총액은 6.7B 달러, PE ratio는 14.9를 기록하고 있습니다.

오메가 헬스케어의 5년간 배당수익률을 나타낸 차트입니다. 2020년 코로나 폭락 때의 특이한 경우를 제외하면 현재 고점에 와있는 상황입니다. 지금의 높은 배당금이 과연 유지될 수 있을까요?

주가전망

오메가 헬스케어 인베스터스의 애널리스트 4명의 주가 전망입니다. 컨센서스는 33.25달러로 현재 주가 대비 17.82% 만큼 오를 것이라고 예상하고 있습니다. 가장 낮은 전망치는 30달러로 현재 28달러와 거의 비슷한 주가입니다. 2명이 Buy, 1명이 Hold, 1명이 Sell을 call 했네요.

출처 : 야후파이낸스

2017년부터 매출은 크게 변동이 없는 것을 알 수 있습니다. 오히려 2019년에 비해 2020년 매출이 소폭 줄었네요. 아마 코로나의 영향이 있지 않았나 생각이 듭니다. 2020년 영업이익도 역시 하락했네요. 2021년은 3분기까지의 실적을 볼 때 작년보다 약 10%정도 매출이 증가할 것으로 보고 있습니다.

출처 : NH, 하나금융투자 리서치자료

또한 하나금융투자의 리서치 자료에 따르면 올해 하반기부터 미국의 고령인구 백신 접종이 마무리 단계에 도달해 요양시설 수요가 늘며 임대료가 높아질 것이라고 합니다. 미국질병통제예방센터(CDC) 집계 기준으로 65세 이상 백신 접종률은 76.5%라고 하는데요, 오메가 헬스케어의 포트폴리오 구성이 요양원과 전문간호시설(SNF)인 만큼 매출 성장에 도움이 될 것이라고 보고 있습니다. 실제로 벤타스는 올해 4월 요양원 신규 입주가 코로나 이전에 도달했다고 하는 걸 봐서 수요 회복 속도가 매우 빠르다는 것을 알 수 있습니다.

배당금과 배당안정성

출처 : seekingalpha

오메가 헬스케어 인베스터스의 현재 배당수익률은 9.5%로 매우 높은 수치입니다. 천만원어치를 사면 연 95만원을 받는 것이죠. 지난 18년 간 배당성장을 했지만 2020년 코로나로 인해 배당금을 유지하고 있습니다. 또한 주당 0.67달러 2,5,8,11월 분기배당을 실시합니다.

코로나 타격 후 노인 주택 관련 리츠인 오메가 헬스케어 인베스터스는 치명적인 피해를 입었습니다. 노인이 많은 요양원 특성 상 코로나로 인한 사망으로부터 취약하기 때문이죠. 실제로 요양원 입주가 감소했고 2021년 1월 오메가 인베스터스의 임대율이 72.3%로 최저치를 기록하며 하락했습니다. 이후 계속해서 개선되고 있으며 현재 75.5%를 기록하고 있죠. 2021년 2분기 컨퍼런스 콜에서 경영진은 펜데믹으로 인한 현금흐름 감소를 의미 있게 극복하려면 임대율 80% 이상을 달성해야 한다고 언급했습니다.

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오메가 헬스케어 인베스터스는 우려와 다르게 배당금을 계속해서 지급했는데, 이는 임차인이 정부로부터의 재정지원을 받아 어느정도 임대료를 지불할 수 있었기 때문입니다. 하지만 현재 임대율은 다행히 개선되고 있지만 정부의 지원이 줄어들면서 임대료를 지불하지 못 하는 가능성이 존재합니다. 앞으로 펜데믹이 얼마나 지속될지가 오메가 헬스케어 인베스터스의 현금흐름에 중요합니다.

2021년엔 배당금을 유지했는데 이는 18년 연속 배당 성장이 끝났음을 의미합니다. 과연 배당금 동결이 배당 삭감의 전조일까요? 한 번 보도록 하죠.

FFO 기준으로 오메가 헬스케어 인베스터스의 배당성향은 79%입니다. (9월 30일 기준 FFO 주당 0.85달러, 배당 주당 0.67달러) 2021년 FFO는 2020년에 비해 34% 상승했습니다. 분명히 좋아지고 있는 모습입니다. 아직은 지속 가능하지만, 하나 생각해야 할 요소가 있습니다. 바로 임차인의 임대료 지급이 앞에서 언급했지만 대부분 정부의 재정지원을 통해 이뤄진다는 것이죠. 만약 정부가 일부 재정 지원을 철회한다면, 오메가의 배당 삭감이 일어날 가능성이 있어보입니다. 하지만 다행히 연방 정부는 몇 달 동안 250억 달러를 구호기금으로 지원한다고 발표했습니다.

FFO에 대해 궁금하다면?(아래링크)

리츠 FFO와 AFFO 3분 만에 이해하기

하지만 계속된 경영진의 언급에서 알 수 있듯이 오메가 헬스케어 인베스터스는 주주한테의 배당이 최우선순위라고 밝혀왔습니다. 또한 리츠 중에서도 원활이 운영되고 고령화 사회로의 진입 등의 메가트랜드를 봤을 때 배당 삭감이 있더라도 장기적으로 매력적인 리츠임은 확실하죠. 단기적으로 볼 땐 경영진은 임대율 80%를 중요한 분기점으로 언급했으므로, 과연 오메가가 80%의 임대율을 달성할 수 있는지를 중요하게 봐야할 거 같습니다.

리스크를 정리해보자면 크게 세가지로 나눌 수 있습니다.

1. 노동력 부족으로 인한 임금 상승

2. 임대율 회복속도는 아직 물음표

3. 연방 정부의 지원 양과 시기에 대한 불확실성

정리

배당 삭감할 가능성이 없진 않기 때문에 배당만을 보고 들어가는 것보다는 매력적인 리츠를 모은다는 느낌으로 조금씩 모아가시면 좋을 거 같습니다. 만약 배당까지 받을 수 있다면 일석이조구요. 저같은 경우 실제로 오메가 헬스케어를 소량 가지고 있습니다. 장기적으로 모아갈 생각으로 매수한 것이기 때문에 팔지는 않을 생각입니다.

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오메가헬스케어 미국 고배당 헬스케어 회사 (티커:OHI)

미국의 대표 고배당주 오메가 헬스케어에 대해 분석해보겠습니다.

오메가 헬스케어의 사업분야, 배당 이력, 배당수익률, 배당 원천 등을 살펴보겠습니다.

미국 고배당주 헬스케어

오메가헬스케어는 전문 간호시설 요양원을 운영을 하며 건물을 임대하는 사업을 운영하고 있습니다.

미국에 총 944개의 시설과 영국에 총 59개의 시설을 운영하고 있는 대규모 의료시설, 운영 회사입니다.

인간의 기대수명이 높아지고 있고 Silver 산업이 주목받고 있는 지금 주목해야 할 기업이 아닐까 생각하네요.

배당 이력 및 배당성장

현재 오메가헬스케어의 배당률은 9.7%입니다.

미국의 대표적인 고배당주라고 부를 만 한 배당수익률입니다.

2002년 배당금 하락이 있었지만 그 이후 꾸준히 배당금을 늘려오고 있는 배당성장주이기도 합니다.

5년간 배당수익률과 주가

주가는 코로나 이후 큰폭락이 있었고 아직도 회복을 못하고 있는 상황입니다.

주가가 하락한 만큼 5녀간 배당수익률 중 높은 편에 속해 있는 상황이네요.

현재 오메가헬스케어의 이익은 코로나 이전 수준으로 회복 중이기 때문에 현재 주가는 저평가되어 있는 게 아닐까 생각되네요.

(이미 3분기 이익이 작년 이익을 충족한 상태입니다.)

배당원천

위에서 말씀드린 대로 오메가 헬스케어의 이익은 코로나 이전 수준으로 회복하고 있습니다.

부채도 과도한 수준이 아니어서 재무적인 측면에도 괜찮다고 보이네요.

다만 현재 이익잉여금이 약 1조 원 정도 적자를 보이고 있는 상황입니다.

코로나가 한창인 20년도 3월부터 배당금을 줄이지 않고 지속적으로 고배당을 지급하다 보니 이익잉여금이 많이 축소된 게 아닌가라고 생각되네요.

인구의 고령화가 점차 가속되는 시기에 Silver 산업은 성장성이 좋은 산업이고

현재의 주가도 많이 하락한 상태라 투자하기에는 좋아 보이는 회사라고 할 수 있을 듯합니다.

다만 무리한 배당으로 이익잉여금이 적자 수준인 점을 감안하여 4분기의 이익을 주의 깊게 살펴볼 필요는 있을듯하네요.

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