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섹션8(Section-8) 바우처란? – 시니어코리안
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임대료 지원 바우처 프로그램 ‘섹션 8’이란? – 콜로라도 타임즈 – Colorado Times
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섹션 8이란 무엇입니까? -저소득 주택 지원 (경제 및 정책) | 재무 관리에 유용한 팁.
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섹션 8의 역사
섹션 8이란
섹션 8 작동 방식
장점
단점
최종 단어
캘리포니아에서 섹션 8 주택을 신청하는 방법
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렌트지원 ‘섹션8’신청 받는다 – 미주 한국일보
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ì¹ì 8 íì°ì¹ – ASKë¯¸êµ – 미주ì¤ìì¼ë³´
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임대료 지원 바우처 프로그램 ‘섹션 8’이란?
임대료 지원 바우처 프로그램(Housing Choice Voucher Program-Section 8)은 저소득 가정, 노인, 장애인이 안전하고 위생적인 주택을 임대할 수 있도록 지원하는 연방 정부 프로그램이다.
이 프로그램은 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)로부터 연방 기금을 받아 각 지역 공공 주택 기관(PHA)에서 관리한다.
프로그램의 수혜자가 되면, 가구 소득의 약 30%를 본인이 임대료로 부담하고 나머지 금액을 주택관리 당국에서 건물주에게 직접 나머지 비용을 지급하게 된다. 거주 형태는 아파트뿐만 아니라, 타운하우스, 일반 단독주택도 포함된다.
수혜 자격은 연간 총 가구소득 및 가족 수를 기준으로 각 지역 공공 주택 기관(PHA)에서 결정하며, 시민권자, 영주권자 및 자격이 있는 이민 신분을 가진 사람으로 제한된다. 거주 지역의 평균 가구 소득 (AMI : Area Median Income)을 근거로 하며 일반적으로 소득 순위 50% 미만이면 신청 자격이 있으나 바우처 프로그램 보조 금액의 75%가 소득순위 30% 미만인 가정에 지급되도록 규정되어 있어, 저소득층일수록 수혜 가능성이 높다.
하지만 신청자는 많고 공급은 항상 적은 편이어서 수혜 대상 명단에 이름을 올렸다고 해도 대기기간이 상당히 긴 편이다. 시나 카운티 주택국에 따라 대기자 명단이 열려있는 곳도 있고, 오랫동안 닫혀있는 곳도 많아 가능하면 두군데 이상 신청을 하는 것이 좋다. 콜로라도는 이름을 올려 대기하는 방법보다 추첨을 통해 수혜자를 심사하는 곳이 많다.
건물주가 프로그램에 참여하려면 주택 당국과 계약을 해야 하는데, 입주민을 위한 위생시설과 건물 안전관리 규정을 지켜야 하고 건물 인스펙션을 받아야 한다. 정부가 지원해주는 렌트비는 건물주의 은행구좌로도 입금된다.
섹션 8 프로그램 수혜 세입자는 해마다 소득의 증감을 보고해야 하는데 만약 소득이 자격 기준에서 벗어난다면 혜택을 더는 받을 수 없다. 대기기간이 길어 오랫동안 기다리면 실망을 안겨줄수는 있지만, 자격이 되면 신청을 해야 혜택을 받을수 있음으로 미래 노후를 위해 가능하면 서둘러 신청하거나 추첨방식을 선택한 지역에서는 당국의 공지를 눈여겨 봐야 한다.
콜로라도는 지역마다 수혜 시기와 방법이 다른데, 덴버(HCV, Denver Housing Authority) 섹션8 주택 선택 바우처 프로그램은 1년에 한 번 온라인으로 신청을 받아 추첨을 실시한다. 신청은 매년 재등록해야 하며 당첨되면 최종 신청서를 해당 주택 당국이 우편으로 발송한다.
2021년의 경우 9월 16일~17일 양일간 웹사이트 www.denverhousing.org 에서 신청을 받았다. 온라인 신청은 이름, 사회 보장 번호, 생년월일, 가족 규모, 소득 범위, 우편 주소 및 기타 몇 가지 일반적인 질문을 받았으며 중복신청 하면 실격된다.
가족수 1 2 3 4 5 6 7 8 연 가구소득 $36,700 $41,950 $47,200 $56,600 $56,600 $60,800 $65,000 $69,200 덴버지역 신청가능한 가족수별 연간소득표
오로라(Housing Authority of the City of Aurora) 지역은 하위 30%인 4인 가족 연간 수입이 $31,440이다. 하지만 2021년 10월 기준 바우처 프로그램 신청을 받지 않고 있다.
콜로라도 스프링스 파이크스 피크 지역은 매년 6월 또는 7월에 공고를 내고 자격이 있는 사람의 온라인 신청을 받아 추첨을 통해 수혜자를 결정한다. 상황에 따라 공고 시기가 변경될 수 있으니 당국 웹사이트(https://csha.us/)를 참조하면 좋다.
볼더지역 역시 추첨 방식을 선택하고 있다. 2022년부터는 바우처 추첨(Boulder Housing Partners Housing Choice)이 매년 2회 시행되는데 정확한 오픈 날짜는 한 달 전에 홈페이지 및 복권 핫라인(720-564-4627)에 게시된다. 더 자세한 정보를 원할 경우 전화 (720) 564-4630 또는 이메일([email protected])을 통해 문의할 수 있다.
공공주택섹션 8 저소득 임대 공공주택섹션 8 저소득 임대 공공주택섹션 8 저소득 임대 공공주택 저소득 임대 공공주택 가족수 30% AMI 40% AMI 50% AMI 60% AMI 80% AMI 1 $24,570 $32,760 $40,950 $49,140 $65,520 2 $28,080 $37,440 $46,800 $56,160 $74,880 3 $31,590 $42,120 $52,650 $63,180 $84,420 4 $35,070 $46,760 $58,450 $70,140 $93,520 5 $37,890 $50,520 $63,150 $75,780 $101,040 6 $40,710 $54,280 $67,850 $81,420 $108,560 7 $43,500 $58,000 $72,500 $87,000 $116,000 8 $46,320 $61,760 $77,200 $92,640 $123,520 2021년 볼더 지역 중위 소득(AMI)의 30%-80%에 대한 소득한도 표
다음은 콜로라도에서 한인들이 다수 거주하는 공공 주택 기관(PHA) 연락처이다. 섹션8 뿐만 아니라 다양한 정부 주택지원 사업이 있음으로 도움이 필요할 경우 각 지역 기관에 문의할 것을 추천한다.
[콜로라도 공공주택 에이전시 연락처]Denver Housing Authority
1035 Osage St.
Denver, CO 80204
전화: (720) 932.3000
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Colorado Department of Local Affairs
1313 Sherman St Room 521
Denver, Colorado
전화: (303) 864-7720
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Colorado Division of Housing
1313 Sherman Street, Room 518
Denver, Colorado 80203
전화: (303) 864-7810
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Colorado Housing Finance Authority
1981 Blake Street
Denver, Colorado 80202
전화: (303)297-7489
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Project-Based Voucher (PBV)
Housing Authority of the City of Aurora
2280 S. Xanadu Way
Aurora, Colorado 80014
전화: (720)251-2100
Email: [email protected]
www.aurorahousing.org
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Section 8 Project-Based Voucher (PBV)
Section 8 Project-Based Rental Assistance (PBRA)
Veteran Affairs Supportive Housing (VASH)
Family Unification Program (FUP)
South Metro Housing Options
5808 S. Rapp St, Suite 100
Littleton, Colorado 80120
전화: (303)794-9608
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Sheridan Housing Authority
3460 S. Sherman Street
Englewood, Colorado 80113
Phone:(303)761-6200 x224
Email: [email protected], [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Metro West Housing Solutions
575 Union Boulevard, Suite 100
Lakewood, Colorado 80228
전화: (303)987-7580
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Adams County Housing Authority
3033 W. 71st Avenue, Suite 1000
Westminster, Colorado 80030
전화: 303)227-2075
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Veteran Affairs Supportive Housing (VASH)
Family Self-Sufficiency
Colorado Springs Housing Authority
831 S. Nevada Ave
Colorado Springs, Colorado 80903
전화: (719)387-6700
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Moderate Rehabilitation
Boulder County Housing Authority
3460 Broadway Street
Boulder, Colorado 80304
전화: (303)441-3929
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Boulder Housing Partners
4800 North Broadway
Boulder, Colorado 80304
전화: (720)564-4610
Email: [email protected]
<취급주택사업>
Section 8 Housing Choice Voucher (HCV)
Public Housing
Moving to Work
섹션 8이란 무엇입니까? -저소득 주택 지원 (경제 및 정책)
섹션 8이란 무엇입니까? -저소득 주택 지원
이를 극복하기 위해 미국 정부는 섹션 8 프로그램을 개발하여 저소득 가정, 노인 및 장애인이 생활비를 마련하고 지역 주택 당국과 협력하고자하는 집주인에게 인센티브를 제공하는 섹션 8 프로그램을 개발했습니다..
섹션 8의 역사
공공 주택은 미국 정부가 빈곤층과 빈곤층 가정을 수용하기 위해 여러 부대 시설을 짓기 시작한 대공황 시대로 거슬러 올라갑니다. 1960 년대까지 연방 정부는 저소득층 가족이 개인 소유 임대 시설에서 공공 주택 시스템 외부에 거주 할 수 있도록 원래 공공 주택 계획을 수정했습니다..
섹션 23 프로그램에 따라 정부는 임대인과 임차인 간의 임대료를 협상했습니다. 1970 년대 정부는 Section 23 프로그램을 중단하고 Section 8 Housing Choice Voucher 프로그램을 채택하여 집주인과 임차인 모두에게 더 많은 자유를주었습니다..
섹션 8이란??
섹션 8 프로그램은 저소득층, 노인 및 장애인 세입자가 공공 주택 시스템 외부에서 괜찮고 안전한 주택을 제공하도록 돕습니다. 전통적인 주택 지원으로 많은 임차인들은 다른 주택 옵션이 거의없는 거친 지역에 위치한 공공 주택 시설에서 생활해야했습니다. 섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램을 사용하여 세입자는 섹션 8 프로그램 자격이있는 개인 소유 아파트, 타운 하우스 또는 주택에 사용할 수있는 주택 바우처를받습니다..
섹션 8 프로그램으로 작업을 시작하려면 집주인과 임차인은 지역 주택 당국의 승인을 받아야합니다. 섹션 8 주택 임대인이되기위한 요건과 임차인 자격 요건은 지역마다 다릅니다. 주택을 즉시 이용할 수없는 경우 승인 된 신청자는 대기자 명단에 올라갑니다..
공공 주택 기관은 노숙자, 비정규 주택에 거주하거나 무의식적으로 집을 잃거나 집세로 수입의 절반 이상을 지불하는 가족을 선호 할 수 있습니다. 임대인, 임차인 및 공공 주택 기관은 관련 당사자 각각의 역할과 책임을 간략히 설명하는 계약을 체결합니다..
섹션 8 작동 방식
매년 모든 주에서는 주택 지원 비용을 충당하기 위해 연방 정부로부터 블록 보조금을받습니다. 주정부는이 기금의 일부를 섹션 8 프로그램 비용을 충당하고 임차인의 임대료와 유틸리티 비용의 일부를 지불하기 위해 사용합니다. 일반적으로 주택 당국은 임차인 비용의 약 70 %를 지불합니다.
예를 들어, 월 임대료가 $ 700이고 월 평균 공공 료가 $ 150 인 섹션 8 세입자를 고려하십시오. 70 %의 계산에 근거하여, 주택 당국은 임차인과 유틸리티 회사로 나누어 세입자의 생활비 중 매달 630 달러를 지불 할 것입니다. 그런 다음 세입자는 나머지 30 %를 지불합니다.
장점
일부 비평가들은 공공 주택 지원을 위해 정부 자금을 사용하는 것에 대해 눈살을 찌푸 리지만 섹션 8 프로그램은 다음과 같은 장점이 있습니다.
빈곤율 감소 . 임대 아파트를 찾는 데 비용이 많이 들기 때문에 많은 저소득 가정은 수입의 대부분을 임대료로 소비하게됩니다. 섹션 8 프로그램의 도움을 받으면 더 적은 소득이 더 늘어날 수 있고 가족은 예산으로 더 많은 일을 할 수 있습니다. 이는 가족이 빈곤주기에서 벗어나 미국 빈곤율을 전반적으로 낮추는 데 도움이됩니다..
. 임대 아파트를 찾는 데 비용이 많이 들기 때문에 많은 저소득 가정은 수입의 대부분을 임대료로 소비하게됩니다. 섹션 8 프로그램의 도움을 받으면 더 적은 소득이 더 늘어날 수 있고 가족은 예산으로 더 많은 일을 할 수 있습니다. 이는 가족이 빈곤주기에서 벗어나 미국 빈곤율을 전반적으로 낮추는 데 도움이됩니다.. 범죄율 감소 . 특히 도시 지역의 일부 전통적인 공공 주택 시설은 범죄의 사육장이됩니다. 임차인을 개인 소유 임대에 배치하면 가족이 위험에 처하지 않으며 전반적인 범죄율이 감소합니다..
. 특히 도시 지역의 일부 전통적인 공공 주택 시설은 범죄의 사육장이됩니다. 임차인을 개인 소유 임대에 배치하면 가족이 위험에 처하지 않으며 전반적인 범죄율이 감소합니다.. 기회 증가. 섹션 8 주택 프로그램에 참여하는 가족은 빈곤층 지역에서 더 나은 학교 시스템과 취업 기회가 증가한 지역으로 이사 할 수있는 경우가 많습니다.
단점
섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램은 완벽하지 않습니다. 이러한 형태의 주택 지원에는 몇 가지 주요 단점이 있습니다.
납세자 부담 . 섹션 8 프로그램에 대한 자금은 세금에서 비롯됩니다. 일부 비평가들은이 세금이 의료 및 교육과 같이 전국에 혜택을주는 다른 프로그램에 더 잘 사용될 수 있다고 주장합니다..
. 섹션 8 프로그램에 대한 자금은 세금에서 비롯됩니다. 일부 비평가들은이 세금이 의료 및 교육과 같이 전국에 혜택을주는 다른 프로그램에 더 잘 사용될 수 있다고 주장합니다.. 그릇된 관리 . 각 주택 당국은 지역 차원에서 섹션 8 청구를 관리하기 때문에 프로그램 실행은 주마다, 심지어 시마다 크게 다를 수 있습니다. 다양한 관리 스타일로 인해 프로그램이 혼란스럽고 지연 될 수 있으며 임차인과 집주인에 대한 미확인 승인.
. 각 주택 당국은 지역 차원에서 섹션 8 청구를 관리하기 때문에 프로그램 실행은 주마다, 심지어 시마다 크게 다를 수 있습니다. 다양한 관리 스타일로 인해 프로그램이 혼란스럽고 지연 될 수 있으며 임차인과 집주인에 대한 미확인 승인. 책임 문제 . 일반적으로 공공 기관의 여러 부서는 섹션 8 프로그램의 다양한 측면을 감독합니다. 섹션 8 프로그램에 대한 불만은 책임 부족과 일관성 부족을 지적하며, 신청 상실, 점검 잔고 및 임대인 지불 지연 등의 문제에 더 기여합니다..
. 일반적으로 공공 기관의 여러 부서는 섹션 8 프로그램의 다양한 측면을 감독합니다. 섹션 8 프로그램에 대한 불만은 책임 부족과 일관성 부족을 지적하며, 신청 상실, 점검 잔고 및 임대인 지불 지연 등의 문제에 더 기여합니다.. 개인 주택과 공공 주택. 섹션 8 반대자들은 섹션 8 주택으로 조성 된 혼합 소득 커뮤니티를 개발하면 재산 가치가 떨어지고 범죄율이 높아진다고 말합니다. 빈곤은 이러한 반대자들이 섹션 8에 의해 해결되지 않았다고 말한다. 대신 주택 프로젝트에서 고소득 지역으로 옮겨졌습니다..
최종 단어
섹션 8 프로그램은 집주인과 임차인 모두에게 혜택을 줄 수 있습니다. 주택 선택 바우처를 통해 임차인은 도움 없이는 여유가 없었던 안전한 지역에서 주택과 아파트를 임대하고 남은 수입으로 다른 필수품을 지불 할 수 있습니다. 집주인은 더 많은 세입자를 선택할 수 있으므로 부동산을 임대하기가 더 쉬울 수 있습니다.
섹션 8 주택 선택 바우처 프로그램이 목표를 달성했다고 생각하십니까? 섹션 8 프로그램을 집주인이나 세입자로 사용 했습니까? 당신의 경험은 어땠습니까?
섹션 8 파우치
Section 8 Housing Choice Vouchers 프로그램은 바우처 를 신청할 수 있는 기간 OPEN 은 해당지역에 따라 다르며. . .PHA (public housing agencies) Contact Information < - - - 가까운 지역 주택국 에 연락하여 . . .세입자가 신청후 자격이되어 바우처 (증서)를 제공받게 되면, Section 8 Housing Choice Vouchers 프로그램에 참여하고자 하는, 또는 연방 주택국과 계약을 체결한 local landlord 조건을 갖춘 임대인을 세입자가 직접 찾아 in the private market housing of their choice 정해진 기간, 절차를 거쳐 주거비 보조 혜택을 받을 수 있으며. . . 프로그램 수혜자격이 되는한, 바우처의 이동성 portability 으로 한 지역 housing agency 에서 받은 바우처의 자격으로 다른지역 new housing authority 에서도 바우처를 제공 받아 사용가능할 수 있으며. . .https://www.hud.gov/topics/housing_choice_voucher_program_section_8 참조하세요 Section 8 project-based rental assistance 프로그램은 세입자가 해당 프로그램에 참여하는 각 개별 건물에 찾아가서 신청을 하여. . . subsidy 는 건물에 유지되어, 이사하면 더이상 임대 지원을 받을 수 없으며, https://affordablehousingonline.com/open-section-8-waiting-lists/California <- - - 여기 링크 참조하시고, https://seniorworldusa.com/ktownglendaleapt/ <- - - LA 근교 시니어 & 저소득층 아파트 참조하세요.
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