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sh 공사 임대 아파트
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SH공사 | 공공임대 | 임대/분양 정보 | 서울주거포털
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SH공사 서울 국민임대주택 모집공고 신청자격,신청방법,보증금
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SH서울주택도시공사 2021년 전세임대주택 입주자 모집공고 안내
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SH공사 & LH공사 공공분양 및 공공임대 정보
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SH공사, “아파트가 다가구보다 주거만족도 높아” < 이슈&이슈 < 공공 < 관리포커스 < 기사본문 - 아파트관리신문
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한국부동산 타임즈 :: SH 서울주택도시공사 2O22년 제1차 국민임대주택 입주자모집(2022.05.20)
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SH 서울주택도시공사 2O22년 제1차 국민임대주택 입주자모집(20220520)
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SH공사 서울 국민임대주택 모집공고 신청자격,신청방법,보증금
이번에 모집하는 SH공사 서울 SH국민임대주택은 서울 전 지역에 모집하며, 신규 공급단지와 재공급단지로 구성되어 있습니다. 고덕강일지구 13단지의 경우 최초의 신규 공급단지로, 당첨 시 신축 아파트에서 무려 30년 동안 거주가 가능합니다. 관심 있으신 분들은 이번 포스팅 잘 참고하시어 신청에 도움이 되시길 바랍니다.
▶목차◀
1.SH국민임대아파트란?
2.신청자격
3. 임대조건
4. 신청 일정
5. 신청방법
SH국민임대아파트란?
-무주택 국민의 주거안정을 위하여, 정부 재정과 국민주택기금의 지원을 받아 건설하여, 최초 입주일로부터 30년 동안 거주가 가능한 임대 아파트를 말합니다.
SH국민임대아파트 신청자격
-입주자 모집공고일(2021.09.24) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택 세대 구성원으로서 유형별 소득, 자산, 자동차 보유 기준 및 기타 관련법에서 정한 요건을 충족하는 사람.
*민법상 미성년자는 공급 신청할 수 없지만, 자녀가 있는 미성년 세대주, 직계존속의 사망. 실종선고. 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주, 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀가 세대주인 경우는 신청 가능
<소득기준>
-가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%
가구원수 1인가구(+20%) 2인가구(+10%) 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 소득기준
(도시근로자
가구원수별
가구당 월평균소득의 70%) 2,692,468원
이하 3,650,028원
이하 4,368,364원
이하 4,965,944원
이하 4,965,944원
이하 5,175,553원
이하
*7인 가구(5,444,616원 이하) , 8인 가구(5,713,679원 이하)
월평균 소득은 세전 금액으로 합니다.
<자산기준>
-총자산가액 : 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 29,200만원 이하 (부채는 자산에서 감액)
-자동차가액 : 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,496만 원 이하
임대조건(보증금 및 월 임대료)
신청 일정
공급(일반, 주거약자) 선순위
-50㎡ 미만( 29㎡, 39㎡, 46㎡, 49㎡)
가구원수별 가구당 월평균 소득 50% 이하인 사람(1인의 경우 70% 이하, 2인의 경우 60% 이하)
-50㎡ 이상(59㎡)
주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
-우선공급 대상자
공급(일반, 주거약자) 후순위
-50㎡ 미만( 29㎡, 39㎡, 46㎡, 49㎡)
가구원수별 가구당 월평균 소득 50% 초과 70% 이하인 사람 (1인의 경우 90% 이하, 2인의 경우 80% 이하)
가구원수 1인가구(+20%) 2인가구(+10%) 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 가구원수별
가구당 월평균
소득의50% 2,094,142원
이하 2,737,521원
이하 3,120,260원
이하 3,547,103원
이하 3,547,103원
이하 3,696,824원
이하 가구원수별
가구당 월평균
소득의70% 2,692,468원
이하 3,650,028원
이하 4,368,364원
이하 4,965,944원
이하 4,965,944원
이하 5,175,553원
이하
-50㎡이상(59㎡)
주택청약종합저축에 가입하여 24회 미만 납입한 사람 (미 가입자 포함)
2021.10.05 ~ 2021.10.08 오후 5시까지 접수이며 선순위 신청자 수가 공급세대의 300%를 초과할 경우 후순위 신청 접수는 받지 않습니다.
(후순위 신청일 2021.10.20 오후 5시까지)
<전용면적에 따른 순위>
전용면적 50㎡ 미만
1순위 : 입주자 모집공고일 현재 신청 단지의 해당 구 및 연접 구에 거주하는 사람
-강동권역 강일지구, 강일 2 지구 : [강동구]. 광진구. 송파구
-마곡지구 : [강서구]. 마포구. 양천구. 영등포구
-천왕지구, 천왕 2 지구 : [구로구]. 관악구. 금천구. 동작구. 양천구. 영등포구
-서초포레스타 6단지 : [서초구]. 강남구. 관악구. 동작구. 용산구
-신정 3 지구 : [양천구]. 강서구. 구로구. 영등포구
-신내 3 지구 : [중랑구]. 광진구. 노원구. 동대문구. 성북구
2순위 : 1순위에 해당되지 않는 서울특별시 자치구에 거주하는 사람
전용면적 50㎡ 이상
1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 24회 이상 납입한 사람
2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6회 이상 납입한 사람
3순위 : 1,2순위에 해당되지 않는 사람
1인 가구는 전용면적 40㎡ 이하의 국민주택만 신청이 가능합니다.
신청방법
서울 주택도시공사 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에 접속 (PC 및 모바일 가능)
1단계 – 공인인증서 본인 확인 로그인
2단계 – 임대주택 공고 선택
3단계 – 단지 및 주택형 선택
4단계 – 신청자격 확인
5단계 – 인적사항 작성 및 청약 서약
6단계 – 가점사항 입력
7단계 – 공동 인증서 인증 확인
8단계 – 나의 청약 내역 확인
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SH서울주택도시공사 2021년 전세임대주택 입주자 모집공고 안내
SH서울주택도시공사 2021년 전세임대주택 (기초생활수급자, 보호대상 한부모가족 및 (예비)신혼부부 등이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있게 선정된 입주자가 지원기준금액 내에서 주택을 물색하면 서울주택도시공사가 전세계약 체결 후 임대하는 주택) 입주자 모집공고가 발표되어 공급호수 및 대상주택, 보증금 지원, 임대조건, 신청자격, 청약일정 등의 자세한 정보를 소개해드리겠습니다.
[2021년 SH 전세임대주택 입주자 모집공고]▤ 2021년 전세임대주택 공급호수 및 대상주택, 지원한도액
금회 공급되는 SH공사 전세임대주택 입주자모집공고일은 2021.03.17(수)이며 공급호수는 총 2,800호(기존주택 : 2,500호, 신혼부부Ⅰ: 200호, 신혼부부Ⅱ: 100호)이고 대상주택은 서울특별시 전 지역에 소재하는 국민주택규모(전용 85㎡)이하 단독주택, 다가구, 아파트, 연립주택, 다세대, 주거용 오피스텔로 보증금 실 지원금액은 기존주택(최대 1억 450만원), 신혼부부Ⅰ(최대 1억 2,825만원), 신혼부부Ⅱ(최대 1억 9,200만원)으로 아래와 같이 확인 할 수 있습니다.
지역별 기존주택, 신혼부부 전세임대주택 금회 공급호수 전세임대주택 대상주택 보증금 지원 및 임대조건 재계약시 임대조건
▤ 2021년 전세임대주택 기존주택, 신혼부부 신청자격 및 청약일정
전세임대 신청자격은 입주자모집공고일(2021.03.17) 현재 사업대상지역(각 자치구)에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원이면서 아래에 해당하는 자에게 1세대 1주택 기준으로 공급되며 동일 순위 내 경합시 배점이 높은 순으로 입주자를 선정하오니 참고바랍니다.
전세임대 신청자격 (공통) 기존주택 전세임대 자격요건 및 배점항목표 신혼부부 전세임대 자격요건 및 배점항목표
모집일정은 기존주택1순위/신혼부부1,2,3순위(2021.03.24~03.30), 기존주택2순위(03.31~04.02) 해당신청일 주민등록이 등재된 거주지 주민센터(동사무소) 방문신청, 입주대상자 발표(신청마감일로부터 약 3개월 내외), 신청접수 및 입주자 선정문의(주민등록등재 거주지 구청, 주민센터(동사무소) 사회복지 담당부서), 계약 및 입주 문의(1600-3456)을 참고바랍니다.
신청기간 및 장소
이외에 제출서류 및 유의사항 등의 자세한 정보는 아래 링크 SH공사 홈페이지 ‘2021년 전세임대주택 입주자 모집공고’ 또는 아래 PDF파일을 내려받아 참고하시기 바랍니다.
2021년도 전세임대주택 입주자 모집공고문.pdf 0.44MB
SH공사, “아파트가 다가구보다 주거만족도 높아”
[아파트관리신문=서지영 기자] 서울주택도시공사(SH공사)가 공공주택 입주민의 생애 전반을 살펴볼 수 있는 연구 데이터를 공개한다.SH공사가 이번에 발표하는 ‘서울시 공공임대주택 입주자 패널조사’는 서울시 내 공공주택 모집단 18만3215가구 중 약 3000가구를 표본으로 가구원 전원에 대해 입주부터 퇴거까지 주거 실태 변화, 주거복지 수요 등을 추적 조사한 것이다.
패널 데이터 구축을 위해 2016년 1차 조사를 시행했으며, 2017년, 2019년, 2021년 등 4차례에 걸쳐 심층 조사를 시행하고, 데이터 안정성 확인 및 경향성 파악 등 재검토까지 7년여에 걸쳐 데이터를 구축해 왔다.
조사 항목은 가구특성, 소득, 생활비, 일자리, 이웃관계 등 약 200문항으로 구성돼 있다. 이는 공공주택을 포함한 주택정책 전반에 대한 근거로 유용하게 활용될 것으로 기대된다.
공공주택의 정책적 필요성에 대해 과학적으로 입증할 수 있는 국내에서 유일한 조사 데이터로, 최근 서울시에서 마련한 ‘서울 임대주택 혁신 방안’ 중 공공임대주택 입주자의 희망 거주면적에 대한 정책수요를 뒷받침 하는 자료로 활용됐다는 설명이다.
조사에 따르면 공공주택 입주 시 직전 주택보다 좁은 경우가 많았다. 또 이사 계획이 있는 경우 현재보다 넓은 면적을 희망하는 것으로 나타났다. 직전 주택의 평균 면적은 47.5㎡, 현재 거주하는 공공주택의 평균 면적은 41.3㎡, 이사할 경우 원하는 주택 면적은 76.4㎡였다.
기존에 살던 주택보다 면적은 좁더라도 장기 거주 및 부담 가능한 임대료 등을 고려했을 때 공공주택 거주가 유리하다는 판단이 작용한 것으로 분석된다. 나아가 공공주택을 기반으로 자산을 형성해 보다 넓은 주택으로 이동하는 등 ‘주거사다리’로 활용하려는 경향도 엿보였다.
‘서울시 공공임대주택 입주자 패널조사’ 결과 거주만족도 현황. 자료제공=SH공사
아파트형 공공주택 거주자의 경우 임대유형별로 구분해도 대체적으로 유사한 만족도를 보였지만, 다가구 매입임대주택 입주민의 경우 주택 내·외부상태, 주거환경 만족도 등이 타 유형에 비해 현저히 낮은 것으로 조사됐다.
매입임대주택과 사회경제적 수준에 따른 입주자격이 유사한 영구임대주택과 비교해도 장애인 및 고령자에 대한 배려시설, 주차, 녹지공간에 대한 만족도가 상대적으로 낮은 것으로 확인됐다.
공공주택의 저렴한 임대료가 입주민의 자산 축적에 긍정적으로 작용한다는 근거도 확인됐다. 공공주택에 거주하는 3가구 중 1가구가 저축을 하고 있으며, 월평균 40만원 수준으로 집계됐다.
공공주택 입주민의 연소득 수준 대비 임대료 부담이 얼마나 되는지 살펴볼 수 있는 RIR(연소득 대비 주거임대료 배수)도 평균 10.6으로 민간 임차가구 평균에 비해 절반 수준에 불과한 것으로 나타났다. SH공사는 공공주택 임대료가 부담 가능한 수준으로 저렴하기 때문에 입주민이 자산 축적에 활용할 수 있는 가처분 소득 증가에 기여한 것으로 분석했다.
이밖에 해당 패널조사 자료를 바탕으로 공공주택 입주자의 인구·사회환경 특성, 경제적 특성, 주거환경 특성, 생활건강 특성 등 다양한 측면에서 분석이 가능해질 전망이다.
SH공사는 6월 1일부터 SH도시연구원 누리집을 통해 상세 데이터까지 전면 공개해 구나 데이터를 받아 활용할 수 있도록 할 예정이다.
김헌동 SH공사 사장은 “공공주택의 정책 효과를 명확히 검증하고 시민 친화적인 주거 유형을 개발하는 데 활용할 수 있는 과학적 연구 데이터가 국내 최초로 도출된 것은 참으로 의미있는 일”이라며 “SH공사의 성과는 모두 천만 서울시민의 것으로, 시민 누구나 확인할 수 있도록 공개해 변화하는 주거복지 수요에 빠르게 대응할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.
한편 SH공사는 서울시 공공주택 입주자 패널조사 자료 공개와 동시에 국내외 대학원생을 대상으로 논문공모전을 실시할 계획이다. 6월 데이터 배포 및 설명회, 7월 연구계획서 접수, 11월 논문발표 등의 일정으로 추진할 예정이며, 자세한 사항은 관련 누리집에서 확인 가능하다.
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