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총급여액이 7천만원 이하인 무주택 세대주가 85㎡ 이하 또는 기준시가 3억원 이하 주택에 월세로 살았다면 월세의 10∼12%를 세금에서 공제받을 수 있다. 지난해 신용카드 사용액이 2020년보다 5% 넘게 늘었다면 증가분의 10%만큼을 추가로 소득에서 공제받을 수 있다.
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월세 카드 결제 연말 정산
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월세 소득공제 받는 방법
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신용카드 월세 카드 납부 서비스, 소득공제 연말정산에도 도움이 된다
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월세 신용카드 결제 나만 몰라? 뉴스 공유
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 월세 신용카드 결제 나만 몰라? 뉴스 공유 신용카드 월세 납부의 장점은 임차인의 입장에서는 납부 부담이 줄고 현금의 유동성을 확보할 수 있으며 연말정산시 세액공제가 가능하다는 점이다. 신용카드로 월세를 결제 납부하는 방법이 있다. 아직까지 많은 사람들이 사용하는 방법은 아니지만 나도 이틀 전 월세를 신용카드 결제로 신청 했다. 국민임대나 행복주택 같은 공공기관형 임대로 살고 있는 사람..
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[친절한 경제] 월세도 카드로…연말정산도 쉽게 챙긴다 | SBS 뉴스
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![[친절한 경제] 월세도 카드로…연말정산도 쉽게 챙긴다 | SBS 뉴스](https://img.sbs.co.kr/newimg/news/20191122/201376755_1280.jpg)
월세를 카드로 납부할 수 있나요? | 궁금할 땐, 아하!
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- Summary of article content: Articles about 월세를 카드로 납부할 수 있나요? | 궁금할 땐, 아하! 저도 월세를 카드로 결제해 줄 수 없는 줄 알고 있었는데. … 연말정산시 현금으로 월세를 납부한 경우 월세계약서 및 통장 이체내역을 신고하면. …
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월세 연말정산 세액 공제 조건 및 제출 서류, 월세 연말정산 소득 공제
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- Summary of article content: Articles about 월세 연말정산 세액 공제 조건 및 제출 서류, 월세 연말정산 소득 공제 월세 연말정산 처리 관련하여 세액 공제와 소득 공제 2가지로 나누어 설명 … 현대카드 결제일별 이용기간 표 정리, 현대카드 결제일 모바일과 PC … …
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[Q&A] 연말정산으로 월세 최대 90만원 돌려받으려면?
돌아온 연말정산 시즌 (CG) ▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다
연말정산 간소화서비스 (PG) ▶ 여기를 누르시면 크게 보실 수 있습니다
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총급여액이 7천만원 이하인 무주택 세대주가 85㎡ 이하 또는 기준시가 3억원 이하 주택에 월세로 살았다면 월세의 10∼12%를 세금에서 공제받을 수 있다.지난해 신용카드 사용액이 2020년보다 5% 넘게 늘었다면 증가분의 10%만큼을 추가로 소득에서 공제받을 수 있다.국세청이 13일 소개한 알아두면 도움이 되는 연말정산 정보 등을 문답 형식으로 정리했다.– 월세 세액공제 혜택을 받으려면.▲ 무주택 세대주로서 해당 과세기간의 총급여액(연간 근로소득에서 비과세소득을 차감한 금액)이 7천만원 이하인 근로자가 국민주택규모(85㎡ 이하) 또는 기준시가 3억원 이하 주택을 임차하면 월세액(연간 750만원 한도)의 10%를 세액공제 받을 수 있다. 총급여액이 5천500만원 이하라면 12%를 공제해준다. 최대 90만원까지 혜택을 보는 셈이다. 월세 세액 공제를 받으려면 해당 주택으로 주민등록상 전입해야 한다. 대상 주택에는 주거용 오피스텔과 고시원도 포함된다.– 다른 주택자금 소득공제도 있다던데, 요건은.▲ 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제는 국민주택규모(85㎡ 이하) 주택을 임차한 무주택 세대주로서 근로소득이 있는 거주자가 대출기관 등으로부터 전세금이나 월세 보증금을 빌리고 원리금을 상환할 때 적용된다. 공제를 받으려면 차입금이 대출기관에서 임대인 계좌로 직접 입금돼야 한다.장기주택저당차입금(주택담보대출) 이자 상환액 소득공제는 무주택 또는 1주택을 소유한 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금 상환액, 주택마련저축 및 주담대 이자상환액 공제를 받지 않으면 세대원 포함)가 일정한 요건을 충족할 때 받을 수 있다. 주택 요건(2019년 이후 취득한 경우 기준시가 5억원 이하)은 취득 시 기준시가를 기준으로 판단하므로 현재 주택 시세와는 무관하다.주택마련저축(청약저축) 납입액 소득공제는 총급여가 7천만원 이하인 무주택 세대주가 요건을 충족해야 한다. 배우자와 세대를 분리해 거주하고 있더라도 배우자가 주택을 소유하고 있으면 주택마련저축 공제를 받을 수 없다.– 신용카드 소득공제가 확대됐다고.▲ 2021년 신용카드 등 소비금액이 2020년보다 5% 넘게 늘었다면 증가액의 10%를 추가로 소득에서 공제받을 수 있다. 공제 한도도 100만원 늘어난다. 다만 이런 혜택을 받으려면 최저 연간 사용금액(총급여의 25%) 기준을 충족해야 한다. 신용카드 등 사용증가분에 대한 소득공제는 연중 일부 기간에만 근무했더라도 2020년과 2021년 연간 사용금액 전체를 기준으로 계산한다.– 신용카드로 결제할 때 신용카드 소득공제 외 다른 공제를 중복으로 받을 수 있나.▲ 의료비와 취학 전 아동을 위한 학원비, 교복구입비를 신용카드 등으로 지출하는 경우 의료비·교육비 세액공제와 신용카드 등 소득공제를 중복으로 받을 수 있다. 보장성 보험료와 기부금은 각각 보험료·기부금 세액공제 대상이지만 신용카드 소득공제는 불가능하다.– 기부금 세액공제 비율은.▲ 기부금 세액공제율이 한시적으로 기존 15%에서 20%로 5%포인트 높아졌다(1천만원 초과 기부금은 30%에서 35%로 확대). 총급여액이 7천만원인 근로자가 지난해 1천200만원을 기부했다면 세액공제 금액은 270만원이다.– 부양가족 인적공제 기준은.▲ 부양가족의 연간 소득금액이 100만원(근로소득만 있는 경우 총급여 500만원)을 초과하면 인적공제 대상이 될 수 없다. 자녀는 맞벌이 부부 중 한 사람만, 부모님은 형제자매 중 한 사람만 인적공제를 받을 수 있다. 과세연도 중에 부양가족이 사망·출생한 경우 인적공제 대상이지만 이혼한 배우자는 아니다.– 시골에 사는 부모님(장인어른·장모님 포함)에 대해 기본공제를 받을 수 있나.▲ 주거 형편상 따로 거주하지만 실제로 부양하고 있고, 다른 형제자매가 부모님에 대해 기본공제를 받지 않으며, 소득요건과 나이 요건(만 60세 이상)을 충족하면 기본공제를 받을 수 있다.– 이직·퇴직했거나 여러 곳에서 일한다면 연말정산을 어떻게 하나.▲ 회사를 옮긴 경우 이전 근무지에서 근로소득 원천징수영수증을 발급받아 작년 12월 말 기준 근무지에 제출해야 한다. 여러 곳에서 동시에 근로소득을 받는 근로자도 각 소득을 합산해 연말정산을 해야 한다. 해당 연도 말까지 주된 근무지를 선택해 나머지 근무지 신고서를 주된 근무지에 제출하면 된다. 중도 퇴직자는 회사에서 퇴직하는 달의 급여를 지급할 때 연말정산을 한다. 퇴직 시 소득·세액공제 증명서류 등을 제출하지 않았다면 근로소득 공제, 본인에 대한 기본공제와 표준세액공제(13만원), 근로소득 세액공제만 반영해 연말정산 한다. 다른 소득·세액공제 항목이 있다면 다음연도 5월 말까지 종합소득세 과세표준 확정신고를 해야 한다.– 중소기업 취업자를 위한 세액감면 혜택은.▲ 청년, 고령자(만 60세 이상), 장애인, 경력 단절 여성은 중소기업 취업일로부터 3년간 70%(만 15세 이상 만 34세 이하 청년은 5년간 90%) 세액 감면을 받을 수 있다(세액감면 한도는 과세 기간별 150만원). 다만 금융 및 보험업, 보건업, 법무·회계·세무 서비스업 등 일부 업종은 중소기업이라도 세액 감면을 받을 수 없다.– 연말정산 간소화 서비스 이용 시기는.▲ 연말정산 간소화 서비스는 매년 1월 15일 개통하며 영수증 발급기관으로부터 추가·수정 자료를 다시 제출받아 1월 20일부터 확정 자료를 제공한다. 매일 오전 6시부터 자정까지 이용할 수 있다.– 연말정산 간소화 서비스에서 제공하는 자료는 그대로 공제받으면 되나.▲ 아니다. 공제 대상이 아닌 자료가 포함돼 있을 수 있으므로 근로자가 스스로 소득·세액공제 요건 충족 여부를 판단해야 한다. 공제대상이 아닌데 소득·세액공제를 받으면 추후 적게 낸 세액과 함께 가산세를 내게 된다. 또 서비스에서 조회되지 않는 공제 증명자료의 경우 해당 영수증 발급기관에서 직접 증명서류를 발급받아 회사에 제출해야 한다.– 신용카드 사용액이 실제 결제한 금액과 다르게 나온다면.▲ 카드사에서 발급받은 신용카드 등 사용금액확인서나 영수증 등 증빙자료를 회사에 제출하면 된다.– 연말정산 후 빠뜨린 공제항목을 발견했다면.▲ 5월 종합소득세 신고 기간에 종합소득 과세표준 확정신고를 하면서 누락분을 반영하면 된다. 또 근로자 본인 또는 원천징수의무자가 소득·세액공제 누락분을 반영해 경정청구 할 수 있다.– 연말정산 관련 정보는 어디서 확인하나.▲ 국세청 웹사이트 ‘연말정산 종합 안내’, 국세청 유튜브 등에서 각종 정보를 확인할 수 있다. 국세청은 홈택스 사이트를 통해 주요 연말정산 상담 사례를 공개하고 챗봇 상담 서비스, PC 원격 조정 상담 서비스를 제공할 예정이다.
월세, 내년 6월부터 신용카드 결제…연말정산도 편해진다
부산 부동산 시장이 달아오르고 있다. 부산 전 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 미분양이 해소되고 신규 분양 시장은 활기를 찾고 있다. 부산 해운대구, 수영구, 동래구 등은 지난 8일부로 조정대상지역에서 해제됐다. 이른바 ‘해수동’으로 불리는 부산의 대표적인 규제지역이었던 곳이 풀리면서, 외지인 원정 투자와 분양 문의가 눈에 띄게 늘고 있다.시장은 규제가 풀린 직후부터 반등하고 있다. KB주택시장동향 자료에 따르면, 부산은 청약 조정대상지역에서 해제(11월 6일) 이후 2주 연속 상승했다. 11월 셋째주 기준으로 부산 아파트 매매 상승률은 0.12%를 기록해 107주 만에 상승 전환했던 지난주에 이어 이번주에도 상승했다. 해운대구(0.63%), 수영구(0.60%)는 2011년 5월 이후 가장 높은 상승률을 보였다.부산의 매수 문의 역시 늘고 있다. 지난주부터 부산의 매수우위지수는 50을 넘어 54.2를 기록했다. 전국 매수우위지수(61.2)에는 미치지 못하지만, 최근 2년간 20 수준을 넘지 못한 것과 비교하면 확실히 매수세가 늘어났다는 분석이다. 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 ‘매수자가 많다’를, 100 미만일 경우 ‘매도자가 많다’를 의미한다.규제 해제 후 2주째 매매가 상승부산은 이번 청약조정대상지역 해제로 각종 부동산 규제가 크게 완화됐다. 청약통장 가입기간 요건이 2년에서 6개월로 단축됐다. 1순위 자격이 무주택 또는 유주택 가구주와 가구원으로 확대됐다. 이뿐만 아니라 분양권 전매제한도 입주자 선정일로부터 소유권 이전등기까지에서 6개월로 단축된다. 청약자격 조건과 주택담보대출 등의 규제가 풀리면서 이들 지역 주택수요자의 관심은 신규 아파트에 쏠릴 것으로 예상되고 있다. 실제 조정대상지역에서 2주택 이상 보유자는 신규 구입을 위한 주택담보대출이 금지되는 반면, 비규제지역에서는 2주택 보유가구라도 60%까지 담보인정비율(LTV)이 적용된다.규제가 풀린 직후 분양된 아파트는 청약경쟁률이 고공행진을 나타냈다. KCC건설이 부산 해운대구 반여1의 1구역 주택을 재개발하는 ‘센텀 KCC스위첸’이다. 1순위에서 268가구(특별공급 제외) 모집에 1만8160명이 몰리면서 평균 67.76 대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 부산 신규 아파트 중 최고 평균 경쟁률을 나타냈다. 해운대구가 조정대상지역에서 해제되면서, 부산 및 인근 지역 대기 수요자들이 대거 몰린 것으로 보인다.청약시장 고공행진이런 분위기에 부산에서는 올해 막바지까지 분양물량이 쏟아질 전망이다. 닥터아파트에 따르면 연말까지 6개 단지에서 2856가구(일반분양 1826가구)가 공급될 예정이다. 롯데건설은 부산진구 부전동 일원에서 주거복합단지 ‘서면 롯데캐슬 엘루체’를 분양 중이다. 이 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개동 아파트 450가구, 오피스텔 352실 등 802가구로 조성된다. 부산도시철도 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 바로 옆에 부전초교가 있고 부산글로벌빌리지도 가깝다. 사하구에서는 ‘사하 코오롱하늘채’가 다음달 분양될 예정이다. 전용 59~84㎡ 총 969가구 중 일반분양은 158가구다.규제가 풀린 해수동에서도 분양이 예정돼 있다. 해운대구에서는 쌍용건설과 동원개발이 ‘쌍용 플래티넘’ ‘해운대 중동 동원로얄듀크’를 각각 공급한다. 수영구에서는 GS건설이 남천동 삼익타워를 재건축해 짓는 ‘남천자이’(가칭)가 분양을 준비하고 있다. 포스코건설은 동래구 온천동 온천시장을 재개발하는 ‘온천 더샵 헤리티지’를 분양한다. 아파트 190가구 중 180가구가 일반분양분이다.김하나 한경닷컴 기자 [email protected]
월세 소득공제 받는 방법
월세 소득공제는 연말 정산할 때, 다른 소득공제 항목들과 더불어 과세표준을 낮추어 주는 효과가 있습니다.
따라서 월세를 살고 계신 임차인이라면 반드시 신청하셔야 합니다. 하지만 현실에서는 월세 소득공제가 집주인에 의해 신청하지 못하는 경우도 있고, 신청하더라도 효과가 없는 경우도 있습니다. 이런 상황을 포함하여 월세 소득공제 대상 및 받는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
1. 월세 소득공제 대상 (신청자격 / 적용기준)
▶ 신청 자격
아래 (1), (2), (3) 중에 하나만 해당되어도 소득공제 신청.
(1) 총급여 7000만원 이상
(2) 유주택자
(3) 국민주택규모(85㎡) 이상의 주택 or 기준시가 3억원 이상의 주택 임차인
위의 3개에 모두 해당 되지 않는 분은 월세 세액공제를 신청할 수 있고, 월세 세액공제 혜택이 더 크므로 세액공제 신청을 권해드립니다.
▶ 공제 한도
월세 소득공제의 공제한도를 이해하기 위해서는 연말정산 계산 절차에 대한 이해가 조금 필요합니다.
월세 소득공제는 연말정산시 기타소득공제 항목들 중에서 신용카드 사용내역에 포함되어 월세소득공제가 됩니다.
그말인 즉슨, 신용카드를 충분히 많이 사용하여 한도를 채웠다면, 월세 소득공제를 포함하여도 같은 결과가 나온다는 말입니다. 그와는 반대로 신용카드 사용액 + 월세 연간납부액이 너무 작은 금액이라면 소득공제가 되지 않을 수도 있습니다.
※ 신용카드 공제 한도
– 300만원 또는 총급여 20%중 작은 금액 + 100만원(전통시장) + 100만원(대중교통)
※ 신용카드 공제율
– 총급여액의 25%를 초과하는 금액에서 현금영수증 금액으로 30% 공제
예를 들면 연봉 1억원인 사람이 신용카드로 4000만원을 결제하고, 월세로 연간 1000만원을 냈다고 가정해보겠습니다.
총급여액의 25%인 2500만원을 초과하는 금액은 신용카드 결제액 4000만원 – 2500만원 = 1500만원 입니다.
1500만원에 연간 월세 납부액 1000만원을 더하면 총 2500만원이 됩니다.
이 2500만원의 30%는 750만원이 됩니다.
하지만 공제한도가 300만원이므로 300만원을 공제 받을 수 있습니다.
연간 월세 납부액 1000만원을 포함시키지 않아도, 1500만 x 30% = 450만원이 되므로, 이역시 공제한도 300만원을 초과하므로 300만원에 대해서만 소득공제를 받을 수 있습니다.
따라서 이런 경우와 같이 월세 소득공제를 신청해도 의미가 없는 행위가 될 가능성도 있습니다.
또 다른 경우의 예를 말씀드리면, 연봉 1억원인 사람이 신용카드 사용액 1500만원 + 월세 연간 납부액 1000만 원이라면, 총급여액의 25%는 2500만원이 되는 것이고, 2500만원을 초과하는 금액에 대해서 소득공제가 되므로 이경우는 소득공제가 되는 금액은 0원입니다.
따라서 신용카드 사용액 + 연간 월세 납부액이 너무 적으면 소득공제 혜택이 없습니다.
개인의 신용카드 사용액과, 총급여액에 따라 개인차가 있으니 각자 계산해볼 필요가 있습니다. 그러나 연간 소비액은 해마다 달라질 수 있는 것이므로, 아래에 말씀드린 월세 소득공제 현금영수증 신청을 해두시고 필요한 경우에는 서류를 제출하여 소득공제를 받으시고, 필요하지 않는 경우에는 제출하지 않으면 되는 것이니, 아래의 신청서류와 신청방법에 따라서 신청은 해두시길 권해드립니다.
2. 월세 소득공제 신청 서류 : 계약서 사본 & 현금영수증
(1) 계약서 사본
(2) 현금영수증 : 임대인이 임대사업자인 경우 현금영수증 발급을 임대인에게 요청하면 됩니다. 하지만 임대사업자인 경우가 드물고, 실제 임대사업자라 하더라도 개인에게 발급을 요청하기는 힘든 경우가 많습니다. 이런경우 아래의 3. 월세 소득공제 신청 방법대로 진행 하셔야 합니다.
3. 월세 소득공제 신청 방법
홈택스 홈페이지에서 신청가능 합니다. 전입신고를 한 후에 바로 신청하셔야 다음부터 납입되는 월세에 대해서 현금영수증이 자동 발행됩니다. 그리고 집주인 명의의 계좌로 월세를 입금하셔야 합니다.
홈택스 홈페이지에서 “주택임차료”를 검색하시면 해당 메뉴가 아래와 같이 나옵니다.
출처 : 홈택스 홈페이지
여기서 4번째, 제일 마지막 메뉴의 주택임차료 현금영수증 발급 신청 메뉴로 들어가셔서 신청하시면 됩니다.
출처 : 홈택스 홈페이지
계약 관련 내용을 입력하시고 첨부서류에 ‘임대차계약서 사본’을 첨부서류로 첨부해주시면 신청이 완료됩니다.
월세 세액공제 대상 및 신청 방법에 대해서 궁금하시다면…….
2020/11/07 – [생활 꿀팁 및 item 리뷰] – 월세 세액공제 받는 방법 (간단 정리)
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