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여수 웅천 골드클래스 더마리나
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여수 웅천 골드클래스 더마리나 | 분양W
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여수 웅천지구 골드클래스 더마리나 | 집가
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여수 웅천 골드클래스, “묻지도, 따지지도” 않는 청약 접수 < 사회 < 뉴스 < 기사본문 - 뉴스탑전남
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웅천 골드클래스 더 마리나 분양
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여수 웅천 골드클래스, “묻지도, 따지지도” 않는 청약 접수
여수 웅천 골드클래스, “묻지도, 따지지도” 않는 청약 접수
여수 웅천 골드클래스 분양 과정에서 수분양자들에 대한 수익구조에 대한 정보가 전혀 제공되지 않고 묻지마 청약으로 이어지고 있다는 지적이다.(사진=김종호기자)
여수 웅천 골드클래스 더 마리나 분양 과정에서 청약접수자들에게 가장 중요한 수익구조에 대한 정보가 제공되지 않고 묻지마 청약으로 이어져 지역민들의 피해가 우려되고 있다.
특히 이같은 상황의 청약 접수는 청약률만 높아져 여수 부동산 시장이 또다시 투기 양상으로 치닫고 있다.
웅천 골드클래스 더 마리나는 생활형 숙박 시설로 C3-1 블록에 지상 37~43층 4개동, 496실이 들어선다. 전용 105타입 236실 (분양가격 5.6⁓6.5억 원). 139타입 256실 (분양가격 8.1-8.9억 원), 펜트하우스 4개 실 (분양가격 16-22억 원)이다.
골드클래스의 청약 접수일도 기형적인 일정이다. 11일 모델하우스가 문을 열지만 오픈 하기 5일전 7일부터 청약 접수에 들어갔다. 접수 마감은 오는 15일로 접수 기간은 총 11일에 달한다. 반면에 청약 당첨자 발표는 청약 접수 완료 바로 다음 날 16일에 실시하고 분양계약 또한, 당첨자발표일 다음 날인 17일과 18일 이틀에 걸쳐 진행된다.
이런 형태는 상품을 구매하는 고객들이 해당 제품을 제대로 보지 않고 계약을 먼저 하고 나중에 모델을 보게 만드는 것으로 이해하기 쉽지 않은 구석이다.
상품을 자세히 분석하고 알아야만 구매를 통해 수익구조를 예상할 수 있으나 수익 분석에 대한 정보는 전혀 찾아볼 수가 없는 실정이다. 상품에 대한 정보는 부족한 상태로 외부 분위기를 조성해 고객들의 심리적 요소를 건들어 충동 구매를 유도하는식이 아니냐는 지적이다.
이런 형태가 가능한 것은 전국의 떴다방과 분양상담사들에게 청약 접수코드를 배정하고 일반 고객들은 코드를 입력해야지만 인터넷 청약 접수가 가능한 청약시스템을 만들어 놓고 청약독려와 홍보를 하는 것으로 알려졌다.
이런 상황은 시행사와 시공사는 분양가를 높게 올려놓고 거액의 광고비와 분양비용을 확보해 놓아 이를 바탕으로 전국의 떴다방과 분양상담사들에게 무작위로 청약고객을 모집하고 분위기를 띄우는 분양 방식을 택하고 있는 것으로 보인다.
여수 웅천 골드클래스 조감도.
이는 높은 청약경쟁률로 이어져 생활숙박 시설의 원래 목적인 투자의 개념이 아닌 높은 프리미엄이 형성되고 초피 (초기 매매 프리미엄)와 전매를 통한 투기로 이어질 우려가 심각한 실정이다.
여수지역에서는 이미 수천-수억 원의 초기 프리미엄 형성이 될 거란 믿지 못할 설들이 시중에 흘러 다니고 있다.
여수지역 부동산 업계에서는 청약당첨자 발표일인 16일부터 며칠 동안은 모델하우스 주변에는 단기 투자 프리미엄을 노리는 당첨자들과 그 상품을 접수하고 거래하려는 떴다방들이 극성을 부릴 것으로 예상하고 있다.
또 최대한 저기에 매수해 다시 거래하려는 또 다른 떴다방과 투기세력들로 아수라장이 될 것이라는 전망이다.
부동산 분석 전문가 A씨는 “지역 수요보다는 외부인들로 인해 형성된 투자 열기는 이들이 가고 나면 남아 있는 지역민들의 큰 피해로 이어지게 될 공산이 크다”고 설명했다.
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