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‘역북동 용인명지대역서희스타힐스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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경기도 용인시 처인구 역북동
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용인 명지대역 서희스타힐스 – 서희건설 블로그
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7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
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720 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도 분양가 중도금대출
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용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양가 모델하우스
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‘용인명지대역서희스타힐스’의 시세, 실거래가, 호재, 미래가격 | 아파트 분석은 리치고
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달서 푸르지오 시그니처 | 분양W
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평택 JH타워 지식산업센터
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7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
7.20 청약! 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양정보를 살펴보겠습니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 경기도 용인시 처인구 역북동 233번지 일원에 위치합니다. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 최고 28층, 21개동, 총 1872세대 규모입니다. 2020년 12월 1차 일반분양, 2020년 5월 2차 부적격세대 분양을 이미 한 단지로 이번에 나머지 부적격세대 45세대를 분양합니다. 보통은 무순위청약을 진행하는데요. 왜 여러번 모집공고를 내는 지 궁금해졌습니다. 비밀은 분양가입니다. 아래 사진은 청약홈의 분양가 캡처본이고요. 공급금액은 최고가 기준으로 명시되어있습니다. 84A 타입 기준으로 보아도 점점 가격을 올리고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이번에는 얼마까지 올렸을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고문.pdf 0.84MB
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
– 용인시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
– 용인시에 1년 이상 계속 거주한 신청자가 우선공급
– 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치 기준금액을 납입 할 것
– 세대주일 것
– 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
– 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
– 전용 85㎡이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
청약일정(1순위기준)
– 모집공고 : 7월 9일
– 청약접수 : 7월 20일
– 당첨자 발표 : 7월 28일
– 계약일 : 8월 9일~8월 11일
– 입주예정일 : 2023년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
공급규모 및 분양가
총 1872세대 중 45세대 일반공급
– 59A타입(13세대) : 3.20억
– 59B타입(1세대) : 3.21억
– 59C타입(11세대) : 3.20억
– 74A타입(3세대) : 3.75억
– 74B타입(3세대) : 3.79억
– 76A타입(3세대) : 3.87억
– 76C타입(1세대) : 3.85억
– 84A타입(8세대) : 4.49억
– 84B타입(2세대) : 4.50억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 호가 : 4.03~5.88억
– 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 84㎡ 분양가 : 4.50억
– 용인 명지대역 서희스타힐스는 분양권을 거래할 수 있는 단지입니다. 현재 올려진 호가가 가장 확실한 안전마진이 아닐까요? 안전마진은 최대 1.38억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기까지
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트는 명지대역과는 1.3km로 도보 이용이 힘든 거리에 있습니다. 구역내에 초중학교 통합학교는 확정되었지만, 개교는 2023년까지는 힘들어보입니다. 당장은 서룡초등학교를 다녀야할텐데요. 도보로는 25분이 걸립니다. 그나마, 셔틀버스로 운행예정이라 다행입니다. 돌봉산으로 둘러싸인 자연환경을 제외하고는 입지는 부족해보입니다. 첫 일반분양 당시에 비조정지역이었음에도 불구하고, 저조한 청약경쟁률을 기록했습니다. 가장 아쉬운 점은 분양가입니다. 첫 분양당시의 최초 분양가를 적용했다면 안전마진이 컸을텐데요. 현재 거래되는 분양권은 조합원매물과 일반분양매물로 나누어지는데요. 조합원 매물은 조합원자격이 되는 분들만 가능하고 추가분담금 여부가 확실하지 않으니, 꼭 확인하시고 거래하시기 바랍니다. 조합원 매물은 추가분담금 우려가 남아있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
용인 명지대역 서희스타힐스 분양홈페이지
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
8월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양가 모델하우스
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양가 모델하우스
조감도 및 개요
청약 접수 관련 자격 및 조건
– 해당 주택건설지역(용인시 처인구)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에 서 제외됩니다.(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)
– 해당 주택건설지역(용인시 처인구)은 비투기과열지구 및 청약과열지역으로서, 본 아파트는 1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불 가하며 2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.
– 본 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
– 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2021.07.09.) 현재 용인시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제 자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.
다만 주택건설지역인 용인시 1년 이상(2020.07.09.이전) 거주한 신청자가 용인시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 거주 신청자보다 우선하며, 용인시 1년 미만 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다.
전매 제한 기간입니다
– 입주자로 선정된 날부터 소유권이전등기일까지 전매가 금지됩니다.
분양가를 납부하는 조건입니다.
– 계약금 : 분양 가격의 10%입니다.
– 중도금 : 분양 가격의 60%입니다.
– 잔금 : 분양 가격의 30%입니다.
(중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다.)
단지 규모
– 지하 최저 6층부터 지상 최고 28층까지이며 21개동으로 설계되어 있습니다.
– 세대수는 총 1,872세대 입니다.
[특별공급 세대(일반[기관추천] 특별공급 5세대, 다자녀가구 특별공급 4세대, 신혼부부 특별공급 9세대, 노부모부양 특별공급 1세대 포함, 생애최초 특별공급 3세대 포함)입주 예정일
– 2023년 3월로 예정되어 있습니다.
청약 신청 일정
1. 특별공급 날짜 : 2021년 7월 19일(월요일)입니다.
2. 일반공급 1순위(해당지역) 날짜 : 2021년 7월 20일(화요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
2. 일반공급 1순위(기타지역) 날짜 : 2021년 7월 21일(수요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
3. 일반공급 2순위 날짜 : 2021년 7월 22일(목요일)입니다. 시간은 08:00~17:30입니다.
당첨자 발표일
– 2021년 7월 28일(수요일)입니다. (청약 Home에서 조회 가능)
당첨자 서류 제출 기간입니다. (계약 체결 전 서류심사)
– 2021년 7월 29일(목요일)~2021년 8월 4일(수요일)입니다.
– 방법 : 구비 서류를 지참하여 견본주택을 방문하여 접수하시면 됩니다.
계약 체결 일정 및 장소
– 2021년 8월 9일(월요일)~2021년 8월 11일(수요일),
– 방법 : 견본주택을 방문하여 계약을 체결하시면 됩니다.
전용면적, 공급면적 및 평당 분양가 정리 표
※ 발코니 확장 비용 포함 한 분양가 비교
– 59A타입 : 최저 2.94 억원 ~ 최고 3.32 억원 [최저 평당 1,196만원 ~ 최고 평당 1,351만원]
– 59B타입 : 최저 2.96 억원 ~ 최고 3.33 억원 [최저 평당 1,204만원 ~ 최고 평당 1,355만원]
– 74A타입 : 최저 3.47 억원 ~ 최고 3.89 억원 [최저 평당 1,142만원 ~ 최고 평당 1,280만원]
– 76A타입 : 최저 3.56 억원 ~ 최고 4.02 억원 [최저 평당 1,144만원 ~ 최고 평당 1,292만원]
– 76C타입 : 최저 3.54 억원 ~ 최고 4.00 억원 [최저 평당 1,121만원 ~ 최고 평당 1,267만원]
– 84A타입 : 최저 4.12 억원 ~ 최고 4.65 억원 [최저 평당 1,205만원 ~ 최고 평당 1,361만원]
– 59C타입 : 최저 2.95 억원 ~ 최고 3.32 억원 [최저 평당 1,197만원 ~ 최고 평당 1,347만원]
– 74B타입 : 최저 3.49 억원 ~ 최고 3.93 억원 [최저 평당 1,145만원 ~ 최고 평당 1,289만원]
– 84B타입 : 최저 4.13 억원 ~ 최고 4.66 억원 [최저 평당 1,205만원 ~ 최고 평당 1,359만원]
가장 저렴한 평당 분양 가격 : 76C 타입이 평당 1,121만 원으로 가장 저렴합니다.
가장 비싼 평당 분양 가격 : 84A 타입이 평당 1,361만 원으로 가장 비쌉니다.
발코니 확장 비용 비교
– 59A타입 : 1,200만 원입니다.
– 59B타입 : 1,200만 원입니다.
– 74A타입 : 1,400만 원입니다.
– 76A타입 : 1,500만 원입니다.
– 76C타입 : 1,500만 원입니다.
– 84A타입 : 1,600만 원입니다.
– 59C타입 : 1,200만 원입니다.
– 74B타입 : 1,400만 원입니다.
– 84B타입 : 1,600만 원입니다.
분양가 전체 표입니다.
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 분양 일정
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입지환경
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 프리미엄
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 단지 설계 및 시스템
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 커뮤니티
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 아파트 평면도
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 모델 하우스(견본주택) 약도 및 안내
용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 입주자모집공고 다운로드
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달서 푸르지오 시그니처
불황에 더 강한 브랜드 대단지 아파트 대구 달서 푸르지오 시그니처
안정성과 상품성, 미래가치까지 기대할 수 있는 브랜드 대단지 아파트 달서 푸르지오 시그니처가 대구 달서구 본리동에 찾아옵니다. 대구의 조정대상지역 해제가 예상되는 가운데 해제 시 각종 부동산 규제에서 자유로워지면서 가치 상승까지 기대되는 달서 푸르지오 시그니처는 지하6층 ~ 지상49층, 아파트6개동 총993세대와 오피스텔2개동 164실, 다닝평형으로 전용면적 84㎡로 공급 됩니다. 전 세대 남향 위주의 배치와 넓은 동간거리로 채광 및 통풍이 뛰어나며, 판상형과 타워형의 적적한 조화롸 조망권과 사생활을 보호할 수 있습니다.
달서 푸르지오 시그니처 단지 인근으로 대형마트와 재래시장, 관공서등 편리한 생활인프라와 수영장, 등산로, 다양한 체육시설의 학산공원이 인접해 있어 활력 넘치는 생활은 물론 KTX서대구역 개통, 대구시신청사 이전 호재와 본리죽전권 개발로 푸르지오 브랜드주거타운의 가치와 미래가치가 높아지는 개발호재의 수혜지 달서 푸르지오 시그니처 뛰어난 입지와 기대가치를 함께 품고 있는 황금 단지로 발빠른 실수요자와 투자자들 모두에게 이목이 집중되고 있습니다. 생활의 편리함과 발전가능성이 높은 달서 푸르지오 시그니처 모델하우스에서는 홈투홈 서비스를 제공하고 있습니다. 대표번호 이용하시면 접수 가능합니다.
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