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59M2몇평 84M2몇평 3초만에 확인하기
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전용면적 84㎡ (84m2, 84제곱미터) 아파트 몇평?? 25평? 34평? 35평? : 네이버 블로그
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84m2 몇평? 면적 개념을 이해하면 쉬워요
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전용면적 84m2 아파트 흔한 평면도 : 클리앙
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 전용면적 84m2 아파트 흔한 평면도 : 클리앙 Updating 안방 발코니 1/2빼고는 모두 확장한 집에서 살고있네요. 겨울에 추운거 빼고는 크기에 엄청 만족합니다.
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아파트 대표평면이 84m2인 이유
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집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어: 삼성물산 출신의 인테리어 전문가가 알 … – 송도부자 남경엽 – Google Sách
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어: 삼성물산 출신의 인테리어 전문가가 알 … – 송도부자 남경엽 – Google Sách Updating “인테리어에 대한 걱정은 이제 그만!”인알못들을 위한 인테리어 실전 투자서‘인테리어 업자가 바가지를 씌우지 않을까?’ ‘부실공사를 하지 않을까?’ ‘인테리어가 예쁘지 않으면 어떻게 하지?’ 부동산에 옷을 입히는 인테리어는 그 정도와 사용자의 만족도에 따라 새로운 부가가치를 창출하기도 하고, 안정적인 임대 수익을 유지하는 데 큰 도움을 주기도 한다. 하지만 인알못(인테리어를 알지 못하는 사람)들에게 인테리어는 늘 어렵고 두려운 영역이다. 이를 해결하고자 시중에 나온 인테리어 관련 서적을 보지만, 겉모습이 화려한 스타일링 위주이거나 아니면 시공성에 중점을 둔 전문가 입장에서 쓴 것들이 대부분이다. 이에 인테리어 전문 기업 아이앤씨그룹의 대표이자, 부동산과 인테리어 정보를 담은 유튜브 채널 ‘여비TV’ 운영자로 활동 중인 남경엽(닉네임 송도부자) 씨가 인알못들을 위해 인테리어 실전 투자서 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 출간하였다. 이 책에는 자가 주택뿐만 아니라 임대용 주택에 적용할 수 있는 인테리어, 모델하우스에서 차용할 수 있는 인테리어 아이디어, 혼자서도 척척 해내는 셀프 인테리어, 인테리어 실제 사례 등이 총망라되어 있다. ─“4,000만 원 견적을 반값에 해결”부동산 투자자라면 반드시 인테리어를 알아야 한다 우리나라도 본격적인 저성장, 저금리 시대에 접어들면서 은퇴를 앞둔 베이비붐 세대들이 낮은 은행이자보다 안정적인 월세 수입을 가지기 위해 너도나도 수익형 부동산에 뛰어들고 있다. 그런데 만약 이런 부동산들이 같은 입지에 연식도 비슷하다면 임차인들은 과연 어떤 상품을 선택하겠는가? 그건 두말할 것도 없이 인테리어가 잘된 곳이다.부동산 투자에 있어 인테리어는 불가분의 관계이다. 임차인의 마음에 드는 공간을 제공하여 세입자를 빨리 들이고 다른 투자 물건들보다 잘 팔리게 할 수 있는 핵심 무기가 바로 인테리어이기 때문이다. 그래서 부동산 투자자라면 반드시 인테리어에 관심을 가져야 하고 제대로 알아야 한다. 남 대표는 자신의 블로그 ‘송도부자의 부동산 투자 다이어리(https://blog.naver.com/tough2415) 독자들을 위해 무료로 인테리어 프로젝트를 진행한 적이 있었는데, – 이른바 ‘막퍼줘 프로젝트’ – 인테리어의 완성도는 물론이거니와 한번은 20년 된 86㎡(26평) 주공아파트의 인테리어 업체 견적이 4,000만 원 정도 나온 것을 1,900만 원에 마무리 지었다. 대략 2,000만 원 정도 비용을 절감한 것이다.남 대표 또한 부동산 실전 투자자이다. 게다가 그는 연세대학교에서 실내환경디자인 석사 학위를 받은 후 삼성물산과 다른 대기업 건설사에서 15년을 근무했다. 건설사 재직 당시 그는 모델하우스 총괄기획 업무를 담당했다. 모델하우스 외관 디자인부터 내부 동선 설계, 유니트 인테리어까지 전반적인 모델하우스 건립 작업을 감독하는 역할이다.남 대표는 이런 자신의 경력을 잘 살려 낡고 허름한 집을 깨끗하게 수리해서 높은 가격에 되팔아 큰 수익을 남겼다. 자신이 잘하는 인테리어를 투자로 제대로 연결한 것이다.남 대표는 “인테리어가 정말 돈이 됩니까?”라는 질문을 종종 받곤 하는데, 이럴 때 이렇게 대답한다. “물론이죠. 인테리어를 잘하면 당연히 돈이 될 뿐만 아니라 더 벌어 주기도 하죠. 전세나 월세 임대료를 올려 받을 수도 있고요, 팔 때도 주변 시세보다 더 좋은 가격에 매도할 수 있습니다. 또 설령 비싸게 팔지 못하더라도 주변 물건들보다 빨리 뺄 수 있기 때문에 대출이자를 줄일 수 있으니 돈을 버는 게 맞습니다.”『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 펼치는 순간, 당신은 이미 다른 투자자들보다 한발 앞서 나갈 것이다. “인테리어의 핵심은 가성비를 높이는 것”가성비 좋은 진짜 인테리어가 무엇인지 제대로 알려 주는 책!그가 인테리어를 할 때 주목하는 것은 바로 ‘모델하우스’다. 공간의 공식을 제대로 배울 수 있는 곳이 바로 모델하우스이기 때문이다. 그래서 이 공간의 공식에 따라 전용면적 59㎡(17평)는 밝게, 84㎡(25평)는 조금 무게감 있게, 110㎡(33평) 이상은 진한 무게감으로 연출한다. 그러한 컬러 밸런스는 주로 주방에서 많이 표현되는데, 주부들의 선호도가 높은 공간이면서 마감재가 가장 많이 보이는 영역이기 때문이다. 좀 더 자세히 살펴보면 59㎡ 내 주방에서는 상하부장을 화이트 톤으로 맞추고 주방 벽과 하부장 상판을 그레이로 눌러 주면, 공간이 넓어 보이면서 깊이감을 줄 수 있다. 84㎡는 상부장은 화이트 톤, 하부장은 그레이 톤으로 마감하면 공간이 가벼워 보이지 않고 안정감을 줄 수 있다. 110㎡ 이상은 월넛, 오크 등 진한 컬러를 사용해 고급화할 수 있다. 바닥 마감재 컬러도 집 크기마다 달라 59~84㎡는 메이플, 110㎡ 이상은 월넛, 오크 등을 사용한다.이처럼 콘셉트와 전체적인 컬러 밸런스가 조화로운 인테리어가 굿 인테리어다. 그러면서 사람들이 원하는 인테리어는 1,000만 원을 들여 2,000만~3,000만 원의 효과를 내는 인테리어다. 그게 바로 ‘가성비를 높이는 인테리어’인 것이다. 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 본다면 업체에 호구가 되지 않고, 또 어떤 공정이 가성비가 좋은지를 알 수 있게 된다. 또한 이 책은 ‘막퍼줘 프로젝트’의 공정들을 자세히 소개함으로써 가성비 높은 인테리어를 자신의 집에 적용해 볼 수 있도록 했다.부동산 인테리어의 A부터 Z까지 모든 것을 담아낸 이 책은 저비용으로 고퀄리티의 인테리어에 도전해 보고 싶은 이들에게 교과서 같은 책이 될 것이다. 저자의 말“인테리어를 한 업체에 일괄로 맡기면 소위 말하는 ‘호구’가 되기 쉽다. 어떻게 디자인해야 할지도 모르고, 스펙 사양도 정확하게 모르니 견적이 제대로 나올 리 없다. 업체들의 견적 양식 또한 제각각이어서 비교하기도 쉽지 않다.원가를 절감하려면 도급 공사보다 직영 공사를 하는 게 효과적이다. 하지만 공정별 관리, 디자인, 현장 관리를 모두 스스로 해야 하니 쉬운 일은 아니다. 그래서 나는 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 통해 그런 부분들을 자세히 독자들에게 알려 주고자 한다. 가성비 좋은 진짜 인테리어가 무엇인지를.”추천사 25년간 주택 인테리어 디자인만 해 온 사람으로서 시중에 나온 인테리어 관련 서적을 보면, 겉모습이 화려한 스타일링 위주이거나 아니면 시공성에 중점을 둔 전문가 입장에서 쓴 것들이 대부분이다. 이 책은 인테리어 디자인 마스터가 마감자재의 특성 및 선정, 시공부터 스타일링까지 전체적인 정보를 알려 주고 있어 일반인이나 전문가, 특히 임대사업에 관심이 있는 사람들이 관심을 갖고 읽어 볼 만한 책이라 생각한다. _ 변성운 (전 GS건설 인테리어 팀장)부동산에 옷을 입히는 인테리어는 그 정도와 사용자의 만족도에 따라 새로운 부가가치를 창출하기도 하고, 안정적인 임대 수익을 유지하는 데 큰 도움을 주기도 한다. 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』는 수년간 건설사에 몸담았던 저자의 충분한 경험과 노하우가 축적된 책으로, 인테리어를 하고 싶지만 막연한 이들을 위해 쓰였다. 부동산 인테리어의 A부터 Z까지 모든 것을 담아낸 이 책은 저비용으로 고퀄리티의 인테리어에 도전해 보고 싶은 이들에게 교과서 같은 책이 될 것이다._ 지니 (회사원)부동산 투자에 있어 인테리어는 불가분의 관계이다. 임차인의 마음에 드는 공간을 제공하여 세입자를 빨리 들이고 다른 투자 물건들보다 잘 팔리게 할 수 있는 핵심 무기가 바로 인테리어이기 때문이다. 부동산 인테리어계의 명불허전 전문가 송도부자의 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 펼치는 순간, 당신은 이미 다른 투자자들보다 한발 앞서 나갈 것이라 확신한다._ 핑크블라썸 (전업주부)‘인테리어 업자가 바가지를 씌우지 않을까?’ ‘부실공사를 하지 않을까?’ ‘인테리어가 예쁘지 않으면 어떻게 하지?’ 인알못(인테리어를 알지 못하는 사람)인 나에게 부동산 인테리어는 늘 어렵고 두려운 영역이었다. 그런데 이런 생각이 『집값 높여도 잘 팔리는 부동산 인테리어』를 읽고 나서 바뀌었다. 이 책에는 자가 주택뿐만 아니라 임대용 주택에 적용할 수 있는 인테리어, 모델하우스에서 차용할 수 있는 아이디어, 셀프 인테리어, 인테리어 실제 사례 등이 수록되어 있어, 실전에서 활용하기에 딱 적합하다. 특히 저렴하게 할 수 있는 직영 공사 프로세스는 이 책의 백미라 하겠다. 인알못들에게 이 책을 강력 추천한다._ 뽐뽐대디 (자영업)
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84m2 평면도
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59M2몇평 84M2 3초만에 확인하기
59M2몇평 84M2 3초만에 확인하기
오늘은 아파트평수계산 59m2, 84m2가 몇평인지에 대해서 알아보겠다.
주택면적에 대해서 과거 평이라는 평수 사용을 많이 했었다고 한다.
지금은 법적으로 제곱미터를 사용하기 때문에
아직까지도 헷갈려 하시는 분들이 많은 듯 하다.
아마도 연령층이 있으신 분들은 제곱미터 보다는
계속해서 평수를 사용할 것으로 보여진다.
59m2는 24~25평형
84m2는 33~35평형
제곱미터를 사용하게 된 계기는 2009년 주택공급법이
개정되면서부터 시작이 되었다.
벌써 10년이 지난 세월이 흘렀지만 대부분 사람들은 제곱미터 보다는
평수가 더욱 익숙하게 여겨질 것이다.
최근들어서는 주택청약에 대한 관심도가 높기 때문에
모델하우스 오픈현장에 가서 59m2, 84m2 안내 평면도를
많이 접하실 것이라고 판단된다.
일반적으로 아파트는 전용면적, 주거공용면적, 공급면적,
기타공용면적, 계약면적 등으로 구분되어 있다.
먼저 전용면적은 발코니서비스면적을 제외한 실사용면적을 말한다.
다음은 주거공용면적이다. 주거공용면적은 엘리베이터. 계단 등의 면적을 말한다.
공급면적은 우리가 가장 많이 사용하는 평수를 말한다.
공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 면적으로서 세대 내
직접 사용하는 면적을 말한다.
계약면적은 주차장과 아파트 단지 내 공용시설들을 모두 포함한 면적을 말하는 것이다.
오늘의 주제에 맞게 가장 궁금해 하는 중요한 핵심 면적은 바로 아파트 공급면적이다.
59m2와 84m2가 몇평인지에 대해 알아보겠다. 공식적인 계산법은 다음과 같다.
1평은 3.3m2이다. 1제곱미터는 0.3025평이다.
반대로 평을 제곱미터로 바꾸는 공식은 1평에 3.3057이다.
아파트 59m2 타입을 25평이라고 한다.
59.98m2 * 0.3025=18.14평인데요
여기에 주거공용면적인 엘리베이터와 계단 등을 합하면 되며, 이것이 공급면적이다.
공급면적은 81.89m2 이것을 평수로 계산하면 81.89 * 0.3025=24.77평
그래서 59m2 타입을 평수로 계산하면 25평으로 부르는 것이다.
한번더 가장 선호도 높은 타입인 국평 85m2를 가지고 계산을 해보겠다.
주거전용면적 84.97m2
주거공용면적 30.73m2
공급면적 115.71m2
주거전용면적 84.97 * 0.3025=25.7평
주거전용면적 30.73 * 0.3025=9.29평
공급면적 115.71 * 0.3025=35평
해당 아파트는 35평형이다.
같은 84m2라 하여도 주거공용면적에 따라서
33평에서 35평으로 약간의 차이는 있다.
또한 같은 면적의 아파트인데 실 사용면적이 작거나 크게 느낄때가 있다.
그 이유는 발코니 서비스면적때문이다.
건설사들이 어떻게 서비스면적을 설계하느냐에 따라서
실사용면적이 더 크거나 작거나 하는 차이는 분명이 있다.
주택법에 해당하는 아파트는 발코니가 설치가 가능하다.
발코니는 서비스면적이다. 예전에는 발코니면적을 확장을 하지 않고
서비스면적으로만 사용을 했다고 한다.
현재는 전국 모든 아파트공급은 발코니 서비스면적을 확장하여 공급하고 있다.
이 공간은 실질적으로 전용공간으로 사용하고 있지만 전용면적에는 포함하지 않는
말 그대로의 서비스면적이다.
각 건설사에서 서비스면적 공급이 클수록 실사용면적이 높은 것 이다.
아파트 견본주택을 방문하실 때 공급면적을 꼭 염두해 두시고
3.3m2로 곱하셔도 되지만 한가지 팁을 드리면 편하게 3을 곱해주는 것도
하나의 방법이다.
계산방법은 편하게 3을 곱하는 편이다. 예를들어, 공급면적이 110.45m2 이면
뒤에 소수점은 5를 기준으로 자른다.
소수점이 5가 넘으면 반올림한다. 5보다 낮으면 자르면 된다.
110.45m2의 뒤 소수점은 5보다 낮는 4.5이기 때문에
4.5를 자르고 110m2 곱하기 3은 33평 이런식으로 계산을 하시면 된다.
앞서 계산했던 84m2와 비교를 해보면 공급면적 115.71 * 0.3025=35평
공급면적 115.71 * 3=34.8평(348)
거의 차이가 없다.
이러한 방법도 있으니 참고해서 좀 더 손 쉽게 계산하시면 되겠다.
84m2 몇평? 면적 개념을 이해하면 쉬워요
집의 넓이를 계산할때 요즘에 많이 사용하는 단위가 제곱미터( ㎡)인데요, 대부분의 사람들에게 익숙한 단위는 몇평으로 불리는 평수 입니다.
흔히들 말하는 24평, 27평, 34평 이런 개념을 떠올려보면 집의 규모를 이해하는게 생각보다 쉬운데, 정확한 단위인 m2를 사용하면 오히려 몇평인지 어렵습니다.
저도 아파트 면적이 84m2 몇평을 몰라서 헤맸던 기억이 있어요. m2를 평수 계산법과 함께 아파트 면적에 표기된 전용면적, 공용면적에 대한 개념도 함께 정리해보았습니다.
우선 1m2는 0.3025평이고, 1평은 약 3.3m2가 됩니다. 1m2에 0.3평정도로 생각하면 계산하기 쉬운데요,
84m2가 몇평인지 계산해보면 84 x 0.3025는 25.41평이 됩니다. 그렇다면 우리가 말하는 25평이라고 볼 수 있을까요? 또 그렇지는 않습니다.
일반적으로 84m2 몇평이냐고 물어본다면 보통 33평 혹은 34평을 말합니다. 계산했을땐 분명 25평인데 왜 우리는 저렇게 부를까요?
아파트에서 소개된 면적 84m2는 전용면적만 포함하기 때문이고, 우리가 말하는 평수에는 주거공용면적이 포함되기 때문입니다.
전용면적은 세대가 실제로 사용하는 공간에 대한 면적을 의미하는데, 세대가 독립적으로 사용하는 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실 등을 의미한다고 보시면 됩니다.
주거공용면적에는 계단, 엘리베이터, 복도 등이 포함되는데 과거에 주택 평수를 말할때는 이 면적까지 포함한 것이죠.
다시 정리해보자면, 84m2 몇평인지 계산했을때 전용면적으로 25.41평이 되고, 세대만의 공간을 의미합니다.
그러나 구평수로 계산할때는 33평 혹은 34평이 되는데 이때는 전용면적에 주거공용면적을 포함한 계산법이다 라고 정리하면 쉽죠?
아파트 평면도로 예를 들면, 전용면적이 84.8600m2으로 우리가 말하는 84m2로 보면 됩니다.
주거 공용면적은 25.7468m2가 되는데요, 그래서 전용면적과 주거공용면적을 더한 공급면적을 계산해 보면 110.6068이 됩니다.
110.6068을 0.3025로 나누면 33.275평이 나오네요. 이렇듯 면적 평수 계산에 대한 이해를 위해서는 먼저 면적 개념을 이해해야 합니다.
일반적으로 구평수로 계산할때 주거 면적에서 84m2는 33~34평, 59m2는 24~25평정도로 생각하시면 됩니다.
평수와 m2의 단위는 어렵지 않지만, 왜 우리가 말하는 평수와 전용면적이 차이가 나는지는, 평수에 주거공용면적이 포함되었기 때문이다로 마무리해 보겠습니다.
아파트 대표평면이 84m2인 이유
대표 평면이 84m2인 이유는 뭘까요?
‘마포가 20억, 반포가 30억!’ 어떤 동네의 아파트 시세를 이야기할 때, 집의 크기를 말하지 않아도 사람들은 방 3개 화장실 2개로 구성된 30평 초반의 아파트라는 것을 암묵적으로 인식합니다. ‘잠실이 23억이래!’라는 이야기를 들었을 때 18평형 초소형 아파트를 떠올리거나, 50평형 대형 아파트를 떠올리는 사람은 극히 드물 것입니다. 아파트 분양공고를 살펴보더라도 유독 전용면적 84m2대에 평형 타입이 집중되어 있는 것을 볼 수 있고, 건설사들도 서비스 면적을 제공하더라도 이 전용면적 84m2를 맞추는 평형을 많이 공급합니다.
이 크기에 집중하다 보니, 84m2 평면 설계는 예술의 경지에 이르렀습니다. 과거 방 3개 화장실 1개였던 이 평면은 발전의 발전을 거듭하여 이제는 방 3개에 화장실 2개 드레스 룸과 팬트리나 알파 룸까지 제공하는 수준에 이르렀습니다. 최근 주택 가격 상승과 평면 설계의 발전으로 방 3개 화장실 2개로 구성된 59m2 평면에 대한 선호가 높아진 감이 없지 않아 있지만, 여전히 전 국민의 반은 전용면적 84m2 아파트에 살고 있는 것 아닐까 하는 생각이 들 정도로 84m2 아파트의 위세는 대단합니다. 전용면적 84m2 평면의 역사는 어찌 보면 대한민국 아파트의 역사가 아닐까 하는 생각이 들기도 합니다.
그런데. 대체, 왜, 84m2 일까요?
84m2 평면의 족보는 생각보다 깁니다. 1972년 주택건설 촉진법이 제정되면서 주택의 단위 규모를 국민주택은 1호 혹은 1세대당 85m2 이하로 규정하는 것을 기원으로 합니다. 평수로 환산하면 25.7평입니다. 전용면적 기준이다 보니 공용면적을 포함하는 경우 공용공간 배정 및 동/단지 설계에 따라 32평에서 35평형이 되기도 합니다.
누군가는 이렇게 생각할 수도 있을 것 같습니다. 50년 전에 산정한 국민주택규모에 조차 살지 못하는 국민들이 여전히 이렇게 많다니! 하지만 그렇게 생각할 필요는 없습니다. 전용면적 84m2의 기준을 마련할 당시 한국의 가구원수는 평균 5명 정도였고, 가구원당 필요면적이 5평 정도라고 산정했기 때문입니다. 2019년 기준으로 한국의 가구원수는 2.4명입니다. 여전히 국민주택규모는 똑같으니 가구원 한 명 당 차지하는 면적은 2배 정도 늘어난 셈입니다.
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