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\”월 1,000만원씩\” 부자가 되는 현금 흐름 만드는 방법 [@신사임당 ]

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현금흐름 만드는 방법들(재테크의 시작, 자본없이) – HootGoon’s Life

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근로소득 현금흐름 기본

사업소득(오프라인)으로 현금흐름

온라인 비즈니스 현금흐름 미래

현금흐름 온라인이 대세

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그렇다면, 현금흐름을 어떻게 만들어야 할까? 현금흐름을 만드는 방법. (단위 : 만원/월). 지역 … 제2라운드의 시작, 전성기를 만나세요50+, 라이나전성기재단, 전성기, 은퇴, 퇴직, 반려동물, 반려견, 펫, 시니어 포탈, 시니어 플랫폼, 기부, 제2라운드
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은퇴 후 현금흐름은 어떻게 만들까

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근로외소득 현황과 현금흐름 만들기 플랜!!! (역시 스팀과 부동산으로) — SteemCoinPan

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월배당 미국주식으로 현금흐름 만들기

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현금흐름 만드는 방법들(재테크의 시작, 자본없이)

현금흐름 만드는 방법들에 대해서 포스팅을 해보고자 합니다. 이 블로그는 투자와 재테크를 주요 주제로 다루고 있으나 모두 ‘자본’이 있어야 하는 것들이 대부분입니다.

즉, 돈이 없으면 투자도, 재테크도 할 수 없습니다. 어마어마한 자산이나 현금을 물려받아서 현금흐름을 어떻게 만들어야 하나 고민하지 않는 분들은 이 글을 읽지 않으셔도 됩니다.

저처럼 물려받은 것 없이 가진 건 몸뚱아리(?) 하나만 가지고 있으신 분들(특별한 재주나 능력도 없이 평범한 사람을 기준으로)이 어떻게 하면 투자와 재테크, 그리고 생활까지 안정적으로 이어나갈 수 있는 현금흐름을 만드는 방법들을 생각해보겠습니다.

참고로 월 300만원을 기준으로 잡아보겠습니다. 적어도 생활은 이어나가면서 재테크도 할 수 있는 마지노선이라고 생각하기 때문입니다. 그럼 아래를 봐주시기 바랍니다.

근로소득, 현금흐름 기본

물려받은 게 없다면 이것이 제일 기본입니다. 즉, 남의 회사나 조직에서 노동을 제공하면서 월급을 받아야 합니다.

아마 대부분의 사람들은 이 월급으로 평생을 살아가려고 하고 있습니다. 그러다가 회사가 죽도록 싫어지거나, 자신의 미래가 불안해지면서 투자와 재테크에 관심을 두게 되는 것이죠.(물론 이래도 월급에만 의존 하는 사람들이 더 많습니다.)

2022년 기준으로 연봉이 4,200만원은 되어야 월 실수령액 300만원이 됩니다. 연봉 4,200은 사실 저처럼 평범한 사람에게는 쉽지 않습니다. 거기에 2030세대분들이라면 더더욱 힘들죠.

세대별로 보겠습니다. 20대라면 미취업이신 분들이 많으실 겁니다. 무조건 자기개발 및 취업공부에 매진하셔야 합니다. 연봉 4,200만원을 목표로 하셔야 합니다. 안정적인 직장을 목표로 한다면 더 좋습니다.(공기업, 공무원 등등)

30대라면 미취업이라면 취업공부를, 이미 직장을 가졌으나 안정적이지 않고 연봉이 4,200이 안된다면 차라리 아래 나오는 방법들을 추가하시는게 낫습니다.(부업, 투잡) 애초에 안정적이지 않은 직장에 올인하는것보다는 훨씬 낫습니다.

그 외 세대분들도 사실 아래에 나오는 방법들로 현금흐름을 추가하시는 것이 낫지 않나 생각합니다. 월급300만원으로 하는 투자/재테크 포스팅도 같이 봐주시면 도움이 되실 겁니다.

사업소득(오프라인)으로 현금흐름

다음 현금흐름 만드는 법은 바로 사업입니다. 온라인 관련 사업은 아래에서 살펴보고 여기서는 오프라인 사업만 보겠습니다.

사업으로만 성공하면 사실 현금흐름이나 투자 재테크 다 필요없을 수도 있습니다. 다만 그렇지 않은 분들이 더 대부분이죠.

또 하나 사업, 자영업을 하려고 하면 사실 ‘돈’이 필요합니다. 자본이 필요한 부분이죠. 그래서 결국 근로소득이 또 빠질 수가 없습니다.(대출이 있긴하나 리스크가 큽니다)

단, 요즘에는 오프라인에서도 투자금을 최소화하면서도 수익을 극대화할 수 있는 방법들이 생겨나고 있습니다. 예를 들면 이런 것이죠.

배달전문점 창업

먼저 영업장은 하나 있어야 합니다. 그런데 입지는 별로 상관이 없습니다. 오히려 주택가 한구석에 있는 곳도 괜찮기에 보증금이 최소화될 수 있습니다.(주방 등 설비는 필요합니다)

그리고 배달전문점으로 창업을 하는 것이죠. 여기도 음식점 장사 경험이나 노하우가 없다면 프랜차이즈의 도움을 받으면 됩니다. 바로 샵인샵 프랜차이즈(네이버 검색해도 나옵니다)이죠.

샵인샵은 가게 안에 또 하나의 가게를 창업하는 것으로 예를 들면 저녁에는 술집으로, 낮에는 냉면 같은 것을 배달로만 파는 겁니다.

대부분의 샵인샵 프랜차이즈는 가맹비/가입비가 상당히 작습니다.(100만원대도 있음) 그래서 이런 샵인샵 프랜차이즈를 여러개 하는 겁니다.

현재는 이 방법이 제일 투자금 대비 수익률이 좋지 않을까 합니다.(저의 지인도 이 방법으로 성공)

온라인 비즈니스, 현금흐름 미래

제가 가장 중점적으로 준비하고 있는 부분입니다. 추후 경제적 자유를 달성한다고 해도 이러한 온라인 비즈니스들은 계속해서 이어나가려고 하고 있는데요.

그 이유는 바로 리스크가 전혀 없기 때문입니다. 온라인 상에서 이뤄지기 때문에 보증금/월세가 없습니다. 또 시설, 인테리어도 필요없습니다. 그냥 방문자가 없으면 망하는건데요, 그게 끝입니다.

아래 온라인 비즈니스의 타입들을 보겠습니다.(온라인 쇼핑몰은 제외, 투자금이 필요하며 구매자들과의 스트레스가 있기에)

블로그/유튜브

컨텐츠를 만들고 발행해서 거기에 광고를 넣는 겁니다. 블로그로는 네이버/티스토리/워드프레스 등이 있겠구요, 영상으로는 유튜브/네이버TV/카카오TV가 있겠죠.

광고원은 구글의 애드센스가 대표적이고, 네이버의 애드포스트도 있습니다.

참고로 이 워드프레스 또한 개인적은 공부 차원이기도 하지만 먼 미래에 작은 현금흐름이라도 창출을 할 수 있을 것 같아서 운영중입니다.

먼저 장점은 컴퓨터만 있으면 누구나 할 수 있다는 것. 투자금/유지비 아무 필요 없습니다. 들어가는 것은 나의 노동과 시간.

그러나 1시간 일하고 1시간 돈을 받는 개념이 아닙니다. 즉, 컨텐츠는 한 번 만들면 사실 사람들이 한명도 찾지(검색하지) 않을때까지 유효합니다. 즉, 나의 노동시간과 수익창출 시간이 분리가 된다는 것.

수익도 천차만별입니다. 유튜브는 말 할 필요도 없구요. 블로그만 해도 월 10만원부터 수 천만원까지 있습니다.(진짜 블로그만 월 수천만 원 벌 수 있습니다)

어필리에이트

위에 블로그와 동일한데요, 대부분 온라인 쇼핑몰 상품을 소개하거나 광고를 내 컨텐츠에 달아서 해당 온라인 쇼핑몰의 상품이 팔릴때마다 커미션을 받는 겁니다.

국내 대표적인게 바로 쿠팡파트너스.

체험단/협찬 등

네이버 블로그나 유튜브 쪽이 많습니다. 제품이나 서비스 홍보를 해주고 소정의 비용을 받거나 상품을 받는 식.

현금흐름, 온라인이 대세

먼저 고학력이나 전문직이라면 근로소득(전문직도 포함으로)만으로도 생활비, 투자, 재테크 가능합니다.

그리고 사업으로 성공을 하였다면 이 또한 경제적 자유까지 충분히 누릴 수 있죠. 그러나 저와 같이 평범하다면(물려받은 것 없고, 학력도 고만, 직장도 고만) 근로소득과 온라인 비즈니스의 조합을 추천드립니다.

사실 근로소득이랑 온라인 비즈니스로 월 1,000만원을 만들면 끝납니다. 이게 지속적이지 않아도 대략 5년 정도만 되어도 월 300씩 나오는 파이프라인을 만들 수 있기 때문이죠.

온라인 비즈니스에 대한 포스팅도 계속해서 이어나가보도록 하겠습니다.

돈이 돈을 벌 수 있는 환경 만들기

현재 어떤 소득의 흐름을 가지고 계신가요?

아쉽게도 현재 저의 가장 주요한 소득원은 회사의 월급입니다.

회사의 월급을 넘어서는 현금흐름을 창출할 수 있다면,

어느 정도의 경제적 자유를 만들어낸 것이 아닐까 생각하며

새로운 현금의 흐름을 만들기 위해 노력하고 있습니다.

그리고 이러한 노력에 앞서 어떤 분야의 현금 흐름을 만들 것인지 계획하고

각각의 분야에서 현금 흐름의 목표 금액을 정리했습니다.

모든 일에서 목표의 중요성을 알기에

더욱 신중하게 목표를 설정하기 위해 노력했으며

각각의 장단점과 목표 수익률 그리고 투자할 금액을 정리했습니다.

이미 본인만의 현금 흐름을 창출하셨다면

본인의 현금 흐름을 다시 한번 확인할 수 있는 기회가 되면 좋겠다고 생각하며,

현재 현금 흐름 창출을 목표로 하신다면 이런 방법도 있다는 것을 알려드릴 수 있는 기회가 되면 좋겠습니다.

현재 목표 월 수입을 창출하기 위한 수단은

1. 투자 수입 : 목표 연 10% 수준 (2억 원 이상 투자 시 5% 내외로 안정적 투자 지향)

2. 은행 이자 : 연 이자 1.35%~1.6% 수준 활용 (세금 15.4% 적용 시, 1.14%~1.35%)

3. 주식 배당 및 코인 디파이 : 배당 4% 수준 및 디파이 연 40% 수준 적용

4. 블로그 활용 : 애드포스트 및 광고 수입 마련

5. 코인 채굴 및 앱테크 : 설문조사 및 각종 앱테크 활용

향후 목표는 출판을 통한 인세, 이모티콘 만들기 도전, 사업/특허 개발 및 사진 판매

그리고 부동산을 통한 임대업에 진입하는 것입니다.

이를 위해 각 목표 수익과 투자금액을 정리하여 나만의 목표를 만들고 관리하게 되었습니다.

1. 월 50만 원의 부가소득 만들기

현재 저축과 투자의 상황을 기반으로 월 50만 원의 부가소득을 만들기 위해

고민한 결과를 바탕으로 작성했습니다.

현재 1.3억 원 수준의 예/적금을 보유하고 있으며

현재 저축한 금리는 1.35~1.6% 기준으로 계좌를 만들어둔 상황입니다.

이자에 대한 세금은 15.4% 수준으로

약 1.4% 금리에서 세후 적금을 매월 약 13만 원 수준의 이자 수익을 만들어낼 수 있습니다.

※ 다만, 예/적금은 현재 물가상승률 대비 지나치게 낮은 수익으로 비율을 줄이는 편이 좋다고 생각합니다.

현재 투자된 각 주식의 배당금은 매월 3만 원 정도의 현금을 만들어낼 수 있습니다.

또한, 250만 원 수준의 코인을 디파이 한 상황이며 디파이 이자율은 40% 수준 및

80% 정도의 가격 하락을 감안한다면 매월 67,000원 정도의 코인을 이자로 받을 수 있습니다.

※ 단, 코인은 현재 상황이 좋지 않아 가격 하락폭이 큰 상황으로 투자 유의가 필요할 것 같습니다.

블로그의 애드포스트를 통해 매일 1,000원 이상의 비용이 누적되어

월 3만 원 정도의 수익을 창출할 수 있습니다.

※ 각종 광고를 진행할 예정이며, 꾸준한 포스팅으로 수익을 높일 생각입니다.

또한, 현재 설문조사 및 다양한 앱테크와 코인 채굴 등을 통해 매월 8만 원 정도의 수익을 창출하고 있습니다.

마지막은 투자 수익으로 약 2천만 원 정도의 금액을 기반으로 각종 IPO 및 연 10% 수준의 목표 수익을 통해

매월 167,000원 정도의 수익을 창출하는 것이 목표입니다.

글이 길어진 관계로 월 50만 원 이후

월 100만 원, 월 250만 원, 월 500만 원, 월 1,000만 원의 목표는

이와 유사하지만 각 금액의 배분을 통해 목표를 달성하고자 합니다.

나만의 목표를 세우고

나만의 목표를 위한 계획을 세우고

이를 향해 꾸준히 노력하며 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.

은퇴 후 현금흐름은 어떻게 만들까?

매달 받던 월급이 끊기는 것은 기본이고, 자녀가 아직 독립을 못했거나, 부모님을 봉양해야 할 의무까지 있다면, 매우 난감한 상황이 아닐 수 없다. 따라서 은퇴 후 가장 먼저 해야 할 일은 끊겼던 ‘현금흐름’을 다시 만드는 것이다. 공적연금이 개시된 시점이 아니라면, 보유한 자산을 활용하는 방법이 유일하다.

모 금융기관의 설문조사를 보면, 부족한 현금흐름을 확보하는 방법으로 예적금, 퇴직금 꺼내 쓰기와 개인연금 상품 해지, 대출의 활용, 부동산 활용 등을 많이 꼽았다.

자산에서 현금흐름으로

은퇴 전까지는 월 소득을 활용해서 생활비를 쓰고, 남은 돈으로 예적금부터 하고 펀드, 보험 등을 나눠서 가입한다. 매월 쌓아가는 방식으로 자산관리를 하며, 수익률이 양호한 방향으로 계속 자산을 옮긴다. 이렇게 쌓은 자산은 부동산을 구입한다든지, 목돈이 필요한 곳에 활용한다. 결과적으로 부동산이 오르거나 펀드의 수익률이 탁월하면, 성공한 재테크가 된다. 물론 반대의 경우도 당연히 발생한다.

은퇴 이후부터는 자산관리를 다른 관점으로 접근해야 한다. 무엇보다 지금까지 쌓아놨던 자산을 어떻게 하면 길게 오랫동안 쓸 수 있을지 점검이 필요하다.

대부분 힘들게 모아놓은 자산을 허무는 것 자체에 거부감을 나타내지만 계획 없이 필요할 때마다 꺼내 쓰면 예상치 못한 시기에 자금이 끊긴다거나, 갑작스런 자금이 필요할 경우에 대비를 못하게 된다. 따라서 현금흐름을 만드는 것은 현명하고 체계적으로 접근해야 한다. 그렇다면, 현금흐름을 어떻게 만들어야 할까?

현금흐름을 만드는 방법

(단위 : 만원/월)

지역 부부 기준 개인 기준 최소 적정 최소 적정 전체 174.1 236.9 104 145.3 서울 188.6 259.8 110.7 155.6 광역시 182.2 245.1 106.9 147.4 도 165.4 225.2 100.4 140.7

출처 국민노후보장패널 조사(2015)

*최소 생활비: 특별한 질병 등이 없는 건강한 노년을 가정

*적정 생활비: 표준적인 생활을 하는 데 흡족한 비용

1단계 매월 필요한 은퇴 생활비를 산정한다. 생활비를 정하기 어렵다면, 검색을 통해 평균을 가늠해본다. 생활비는 없어서는 안 되는 필수 생활비와 없어도 큰 문제없는 여유 생활비로 나눠서 볼 필요가 있다.

2단계 예적금, 펀드, 저축성보험, 개인연금, 주식, 신탁, 퇴직금, 부동산 등 은퇴 시점까지 관리한 자산 전체를 확인한다.

3단계 필수 생활비는 노후생활에서 가장 중요한 현금흐름이다. 즉, 의식주와 관련된 생활비는 무슨 일이 있어도 끊겨서는 안 되며, 종신토록받을 수 있어야 한다. 여유 생활비는 여행이나 문화생활처럼 은퇴 이후의 삶을 풍요롭게 해주는 기능을 하기 때문에 일정 기간 또는 단발적으로 필요하다. 즉, 필수 생활비와 여유 생활비의 기능을 제대로 수행할 수 있는 금융상품 또는 제도와 매칭시켜야 한다.

4단계 매월 생활비와 별도로 갑작스럽게 목돈을 써야 할 경우를 대비해서 비상 자금을 따로 구분해 관리할 필요가 있다. 비상 자금은 통상 월 생활비의 3~6개월 치가 적당하다.

현금흐름을 만드는 금융상품

연금 자산을 종류별로 구분해 ‘종신기간 연금과 확정기간 연금’으로 활용 가능한지를 다음 표를 통해 확인해보자.

구분 종신기간 연금 확정기간 연금 연금저축펀드

연금저축신탁 X O 연금저축보험

즉시연금

연금보험

변액연금 O O 주택연금 O O 공적연금 O X

기타 연금(현금흐름)형 자산으로 월지급식 펀드가 있다. 펀드 운용사가 직접 분배율을 정해 가입 고객에게 분배금을 지급하는 펀드로 연금은 아니지만, 가입 기간에 지속적으로 매월 분배금을 받을 수 있고, 개인연금이 아니므로 연금소득에 합산되지 않는 이점이 있어서 한번쯤 가입을 고려해볼 만한 연금형 자산이다. 단, 금융소득종합과세에는 포함될 수 있으며, 펀드이므로 명확히 이해하고 정해진 절차에 따라 가입해야 한다.

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